鄭州市城市房屋權(quán)屬登記管理條例
之一章 總則之一條 為加強房屋權(quán)屬登記管理，維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋權(quán)屬登記與管理，適用本條例。第三條 本條例所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)管理部門對房屋所有權(quán)及抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，依法確認房屋權(quán)屬關(guān)系的行為。
本條例所稱房屋權(quán)利人，是指對房屋依法享有所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋他項權(quán)利的自然人、法人和其他組織。第四條 房屋權(quán)屬實行登記發(fā)證制度。依法登記的房屋產(chǎn)權(quán)受法律保護。
房屋權(quán)利人對其依法取得所有權(quán)、共有權(quán)的房屋，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第五條 房屋權(quán)屬登記實行屬地管理的原則。
市房地產(chǎn)管理部門是本市房屋權(quán)屬登記與管理工作的行政主管部門，負責本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬的登記、發(fā)證工作。
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縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門負責本縣(市)、區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬的登記、發(fā)證與管理工作。第六條 房屋權(quán)屬登記應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第二章 一般規(guī)定第七條 房屋所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、設(shè)定他項權(quán)利及滅失，均應(yīng)依照本條例規(guī)定進行登記。
房屋權(quán)屬登記分初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記和注銷登記。第八條 申請房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)當提交登記申請，提供合法的身份證明文件。委托他人 *** 申請登記的，還應(yīng)當出具委托書和委托 *** 人的身份證明文件。
香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)和國外的自然人、法人和其他組織申請或者委托他人 *** 申請登記的，應(yīng)當按照國家規(guī)定提交相關(guān)文件。
共有房屋的權(quán)屬登記，由共有人共同申請；房屋他項權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請。第九條 房屋權(quán)屬登記依下列程序進行：
(一)受理登記申請；
(二)權(quán)屬審核；
(三)核準登記；
(四)頒發(fā)、換發(fā)或者收回房屋權(quán)屬證書。第十條 有下列情形之一的房屋，由市、縣(市)、上街區(qū)房地產(chǎn)管理部門直接代為登記：
(一)房地產(chǎn)管理部門直接管理的國有房屋；
(二)房地產(chǎn)管理部門依法代管的房屋；
(三)人民法院判決收歸國家所有的房屋；
(四)無人主張權(quán)利的房屋；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他房屋。第十一條 有下列情形之一的，不予登記：
(一)屬于違法建筑的；
(二)屬于臨時建筑的；
(三)不能提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的；
(四)房地產(chǎn)權(quán)屬爭議未解決的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。第十二條 申請人提交的文件齊全、符合法定形式的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當予以受理，并出具書面受理憑證。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)作出是否登記的決定。作出準予登記決定的，應(yīng)當在五個工作日內(nèi)頒發(fā)相應(yīng)的權(quán)屬證書；不予登記的，應(yīng)當即時書面通知申請人。第十三條 房地產(chǎn)管理部門接到人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)依法作出的沒收、查封房屋或者限制房屋權(quán)利協(xié)助執(zhí)行通知書后，應(yīng)當按照協(xié)助執(zhí)行通知書載明的事項予以協(xié)助執(zhí)行。查封或者限制房屋權(quán)利的，應(yīng)按照起止時間協(xié)助執(zhí)行。
查封房屋或者限制房屋權(quán)利期滿，房屋權(quán)利人的權(quán)利自然恢復。第十四條 有下列情形之一的房屋，申請人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當委托具有房產(chǎn)測繪資格的測繪單位進行房產(chǎn)測繪：
(一)申請房屋權(quán)屬初始登記的；
(二)因房屋狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
(三)因房屋面積發(fā)生爭議，當事人要求測繪的。
測繪單位對其出具的房產(chǎn)測繪成果的準確性負責。用于房屋權(quán)屬登記的測繪成果，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當進行審核。審核后的房產(chǎn)測繪成果納入房產(chǎn)檔案管理。第十五條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當嚴格遵守國家法律、法規(guī)，執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)定。
房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當保證測繪成果的完整、準確，不得違規(guī)測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第十六條 房屋權(quán)屬證書是房屋權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)利的合法憑證。
房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。
房產(chǎn)測繪管理辦法
之一章 總則之一條 為加強房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動，實施房產(chǎn)測繪管理，應(yīng)當遵守本辦法。第三條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)定，對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負責。
房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當采用先進技術(shù)和設(shè)備，提高測繪技術(shù)水平，接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導和業(yè)務(wù)監(jiān)督。第四條 房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當保證測繪成果的完整、準確，不得違規(guī)測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條 國務(wù)院測繪行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)國務(wù)院確定的職責分工負責房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 測繪行政主管部門（以下簡稱省級測繪行政主管部門）和省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)行政主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱省級房地產(chǎn)行政主管部門）根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的職責分工負責房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。第二章 房產(chǎn)測繪的委托第六條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪：
（一）申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；
（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；
（三）房屋權(quán)利人或者利害關(guān)系人要求測繪的房屋。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進行。第七條 房產(chǎn)測繪成果資料應(yīng)當與房產(chǎn)自然狀況保持一致。房產(chǎn)自然狀況發(fā)生變化時，應(yīng)當及時實施房產(chǎn)變更測量。第八條 委托房產(chǎn)測繪的，委托人與房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當簽訂書面房產(chǎn)測繪合同。第九條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當是獨立的經(jīng)濟實體，與委托人不得有利害關(guān)系。第十條 房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付。
房產(chǎn)測繪收費標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章 資格管理第十一條 國家實行房產(chǎn)測繪單位資格審查認證制度。第十二條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。第十三條 除本辦法另有規(guī)定外，房產(chǎn)測繪資格審查、分級標準、作業(yè)限額、年度檢驗等按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 申請房產(chǎn)測繪資格的單位應(yīng)當向所在地省級測繪行政主管部門提出書面申請，并按照測繪資格審查管理的要求提交有關(guān)材料。
省級測繪行政主管部門在決定受理之日起5日內(nèi)，轉(zhuǎn)省級行政主管部門初審。省級房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當在15日內(nèi)，提出書面初審意見，并反饋省級測繪行政主管部門；其中，對申請甲級房產(chǎn)測繪資格的初審意見應(yīng)當同時報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
申請甲級房產(chǎn)測繪資格的，由省級測繪行政主管部門報國務(wù)院測繪行政主管部門審批發(fā)證；申請乙級以下房產(chǎn)測繪資格的，由省級測繪行政主管部門審批發(fā)證。
取得甲級房產(chǎn)測繪資格的單位，由國務(wù)院測繪行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。取得乙級以下房產(chǎn)測繪資格的單位，由省級測繪行政主管部門和省級房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。第十五條 《測繪資格證書》有效期為5年，期滿3個月前，由持證單位提請復審，發(fā)證機關(guān)負責審查和換證。對有房產(chǎn)測繪項目的，發(fā)證機關(guān)在審查和換證時，應(yīng)當征求同級房地產(chǎn)行政主管部門的意見。
在《測繪資格證書》有效期內(nèi)，房產(chǎn)測繪資格由測繪行政主管部門進行年檢。年檢時，測繪行政主管部門應(yīng)當征求同級房地產(chǎn)行政主管部門的意見。對年檢中被降級或者取消房產(chǎn)測繪資格的單位，由年檢的測繪行政主管部門和同級房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。
在《測繪資格證書》有效期內(nèi)申請房產(chǎn)測繪資格升級的，依照本辦法第十四條的規(guī)定重新辦理資格審查手續(xù)。第四章 成果管理第十六條 房產(chǎn)測繪成果包括：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集等。第十七條 當事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。第十八條 用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理的房產(chǎn)測繪成果，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據(jù)與 *** 等內(nèi)容進行審核。審核后的房產(chǎn)測繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。
房屋測繪管理辦法 廢除
規(guī)定自2018年1月1日起，取消房產(chǎn)交易過程中收取的房產(chǎn)測繪配圖資料費。
文件還規(guī)定不動產(chǎn)（房產(chǎn)）申請辦理轉(zhuǎn)移、變更、抵押等登記時，不動產(chǎn)界址界限、房屋面積、結(jié)構(gòu)未發(fā)生變化的，房產(chǎn)交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過的原有測繪成果應(yīng)繼續(xù)沿用，不得要求權(quán)利人提交權(quán)籍調(diào)查成果，不得要求權(quán)利人繳納測繪費、配圖費等額外費用。
注冊測繪師會被取消嗎
是的，2021年1月13日，人社部發(fā)布公告，將注冊測繪師調(diào)出《國家職業(yè)資格目錄》。
為貫徹落實國務(wù)院“放管服”改革要求，結(jié)合近年來國務(wù)院有關(guān)部門職責調(diào)整、行政審批事項改革等情況，擬對2017年公布的《國家職業(yè)資格目錄》專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格部分進行調(diào)整。
調(diào)整后，擬列入專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格58項，其中，準入類31項，水平評價類27項。現(xiàn)將調(diào)整后的《國家職業(yè)資格目錄（專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）》予以公示，公示期7天。
其中注冊測繪師調(diào)出《國家職業(yè)資格目錄》。
擴展資料
建立原因
答：建立測繪執(zhí)業(yè)資格制度是貫徹實施《測繪法》和《行政許可法》的需要。新修訂的《測繪法》在第五章第二十五條中規(guī)定：“從事測繪活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件，具體辦法由國務(wù)院測繪行政主管部門會同國務(wù)院人事行政主管部門規(guī)定。”
測繪是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項前期性、基礎(chǔ)性工作，廣泛服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)、國防建設(shè)、科學研究、文化教育、行政管理和人民生活等諸多領(lǐng)域，屬于責任較大、社會通用性強、專業(yè)技術(shù)性強、關(guān)系公共利益的技術(shù)工作。測繪成果對國家版圖、疆域的反映，體現(xiàn)了國家的 *** 和 *** 的意志。
測繪成果的質(zhì)量與國家經(jīng)濟建設(shè)和人民群眾日常生活密切相關(guān)，地籍測繪、房產(chǎn)測繪及其他一些測繪成果的質(zhì)量更是直接與人民群眾的生活息息相關(guān)。建立測繪執(zhí)業(yè)資格制度完全符合《職業(yè)資格證書制度暫行辦法》的要求，能夠更好地維護國家安全和人民群眾的利益。
測繪是一項專業(yè)性很強的技術(shù)工作，通過推行測繪執(zhí)業(yè)資格制度，可選拔一批業(yè)務(wù)素質(zhì)較高的專業(yè)人才，有利于提高測繪隊伍的整體素質(zhì)。
市場經(jīng)濟體制的建立，要求行業(yè)管理從現(xiàn)有的單位資質(zhì)管理為主逐步過渡到以個人資格管理為主的軌道上，測繪執(zhí)業(yè)資格制度建立后，將逐步推行單位資質(zhì)管理與個人執(zhí)業(yè)資格管理相結(jié)合的市場準入管理機制，有效規(guī)范測繪市場秩序，有利于促進行業(yè)管理體制改革；同時，通過開展國際互認，為我國專業(yè)技術(shù)人員走向國際市場創(chuàng)造條件，利于與國際測繪市場接軌。
參考資料來源：百度百科-注冊測繪師
參考資料來源：中華人民共和國人力資源和社會保障部-關(guān)于對《國家職業(yè)資格目錄（專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）》進行公示的公告
房產(chǎn)測繪管理辦法的法律責任
第二十條 未取得載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》從事房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)以及承擔房產(chǎn)測繪任務(wù)超出《測繪資格證書》所規(guī)定的房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)范圍、作業(yè)限額的，依照《中華人民共和國測繪法》和《測繪資格審查認證管理規(guī)定》的規(guī)定處罰。
第二十一條 房產(chǎn)測繪單位有下列情況之一的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責令限期改正，并可處以一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，由發(fā)證機關(guān)予以降級或取消其房產(chǎn)測繪資格：
（一） 在房主面積測算中不執(zhí)行國有標準、規(guī)范和規(guī)定；
（二） 在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；
（三） 房產(chǎn)面積測算失誤的，造成重大損失的。
第二十二條 違反本辦法第十九條規(guī)定的，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國測繪成果管理規(guī)定》及國家安全、保密法律法規(guī)的規(guī)定處理。
第二十三條 房產(chǎn)測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
