房產(chǎn)證更名需要重新測(cè)繪嗎？
房產(chǎn)證更名不需要重新測(cè)繪湖北省武漢市什么房子需要重新測(cè)繪資質(zhì)，除非是房產(chǎn)證有爭(zhēng)議的 商品房 湖北省武漢市什么房子需要重新測(cè)繪資質(zhì)，從新辦理房產(chǎn)證是需要測(cè)繪的 ，民用住宅房產(chǎn)證的面積是比較準(zhǔn)確的 ，更名的時(shí)候，只要 帶著房產(chǎn)證 ，購(gòu)房合同和票據(jù)， 兩個(gè)人的身份證，戶(hù)口兩人親自到場(chǎng)，就可以給房產(chǎn)證更名湖北省武漢市什么房子需要重新測(cè)繪資質(zhì)了 。
房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測(cè)繪嗎，需要幾級(jí)測(cè)繪資質(zhì)？
首先需要明確，軟件系統(tǒng)和測(cè)繪并沒(méi)有直接相關(guān)，既能做房產(chǎn)系統(tǒng)又能測(cè)繪的很少，僅有師慧等幾家擁有房產(chǎn)管理系統(tǒng)和正規(guī)的測(cè)繪資質(zhì)，所以，房產(chǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測(cè)繪同步進(jìn)行并不容易。
其次，如果房產(chǎn)管理部門(mén)擁有完善的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和圖紙，那在建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)時(shí)，就沒(méi)有必要重新進(jìn)行測(cè)繪，如果沒(méi)有數(shù)據(jù)，那就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的普查測(cè)繪，要不然建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)也沒(méi)有數(shù)據(jù)可管理。
第三，如果需要測(cè)繪，比如采用師慧房產(chǎn)管理系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)管理，那就必須要有正規(guī)的測(cè)繪資質(zhì)才能進(jìn)行，從各級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍上來(lái)看，丙級(jí)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測(cè)量、攝影測(cè)量與遙感、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測(cè)繪，且不超過(guò)上述范圍內(nèi)的4項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以，丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)完全能夠滿(mǎn)足房產(chǎn)測(cè)繪的需求。
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當(dāng)然，丙級(jí)以上也是可以的，只不過(guò)二者所能達(dá)到的測(cè)繪效果是一樣的。
什么情況下更換房產(chǎn)證需要辦理測(cè)繪
更換房產(chǎn)證都需要辦理測(cè)繪。
更換房產(chǎn)證具體如下：
1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的之一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶(hù)、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作。
房子過(guò)戶(hù)為什么要重新測(cè)繪？
因?yàn)橐ㄟ^(guò)測(cè)量和調(diào)查工作來(lái)確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線(xiàn)、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來(lái)的工作，通常也稱(chēng)為房產(chǎn)測(cè)量。按照程序需要先辦理測(cè)繪出具測(cè)繪圖后評(píng)估繳納稅費(fèi)，之后才可以辦理過(guò)戶(hù)登記。
如果買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。
擴(kuò)展資料
房產(chǎn)測(cè)繪需要買(mǎi)方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估需要買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；交契稅需要買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件(同時(shí)買(mǎi)房如沒(méi)有房子需要開(kāi)無(wú)房證明，賣(mài)方開(kāi)首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件)；
辦理房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)，拿著之前的那些手續(xù)就可以了(測(cè)繪出的圖、買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件)。
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-二手房過(guò)戶(hù)測(cè)繪問(wèn)題
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 - 房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
百度百科—房產(chǎn)測(cè)繪
舊房過(guò)戶(hù)需要重新測(cè)繪嗎
舊房過(guò)戶(hù)需要重新測(cè)繪。
房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話(huà)必須測(cè)繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶(hù)主名字和測(cè)繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。
二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)：
1、確保手續(xù)完備，房產(chǎn)證非常重要，因?yàn)樗軌蜃C明房屋的權(quán)屬，要是拿出的房產(chǎn)證是他人的名字，則房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)很大，要是沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)拿到房產(chǎn)證，那么原房主依舊享有房屋所有權(quán)，可以拿去抵押轉(zhuǎn)賣(mài)，因此必須保證購(gòu)買(mǎi)擁有房產(chǎn)證的房屋。
2、確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰很多，房屋的產(chǎn)權(quán)不止一個(gè)人，而是多人共有的，所以在實(shí)際過(guò)戶(hù)的時(shí)候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個(gè)人都沒(méi)有法律效益。
3、查看房屋的狀態(tài)，很多二手房在出售的時(shí)候還在租賃期間，正常來(lái)說(shuō)租戶(hù)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，這個(gè)時(shí)候進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)必須讓承租方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利才行，否則后續(xù)可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、搞清楚土地的狀況，過(guò)戶(hù)時(shí)必須搞清土地的性質(zhì)，像是劃撥土地能夠無(wú)償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過(guò)出讓金，那么必須搞清土地的時(shí)間限制，剩余的年份越少，則價(jià)值越低，還可以繼續(xù)降價(jià)。
總結(jié)：從上述文章我們可以看出，房屋過(guò)戶(hù)重新測(cè)繪是由于房子自身的狀態(tài)發(fā)生了改變，而且新的房產(chǎn)證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時(shí)在進(jìn)行房屋交易過(guò)戶(hù)的時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎，保證各個(gè)信息沒(méi)有問(wèn)題再簽署合同，否則也會(huì)有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。
