湖北省人民代表大會常務委員會關于集中修改、廢止部分省本級地方性法規的決定(2015)
一、對《湖北省實施〈中華人民共和國各級人民代表大會常務委員會監督法〉辦法》作出修改
（一）將第三十二條之一款第二項中的“武漢市”修改為“設區的市、自治州”。
將第二款中的“市規章”修改為“設區的市、自治州規章”。
（二）將第三十三條第二款中的“立法法第八十七條”修改為“立法法第九十六條”。二、對《湖北省各級人民代表大會常務委員會規范性文件備案審查工作條例》作出修改
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（一）將第五條之一款之一項修改為：“（一）省、設區的市、自治州人民 *** 制定的規章”。
刪去第二款。
（二）第六條之一款增加一項，作為之一項：“（一）設區的市、自治州人民 *** 制定的規章”。
將第二款中的“武漢市”修改為“設區的市、自治州”，將“恩施土家族苗族自治州、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣”修改為“自治州、自治縣”。
（三）將第十七條中的“武漢市”修改為“設區的市、自治州”。三、對《湖北省行政執法條例》作出修改
將第十四條之一款第五項修改為：“（五）國務院部門規章和省人民 *** 及設區的市、自治州人民 *** 的規章”。四、對《湖北省司法鑒定管理條例》作出修改
（一）將第十八條之一款修改為：“司法鑒定的收費標準由省價格主管部門會同省司法行政部門制定。”
（二）將第二十條中的“第十一條”修改為“第九條”。五、對《湖北省人才市場管理條例》作出修改
（一）將第八條修改為：“人才中介服務機構改變經營范圍或者終止業務活動的，應當按照原審批程序辦理變更手續。”
（二）刪去第十六條之一款。
（三）刪去第二十七條第三項。六、對《湖北省就業促進條例》作出修改
將第四十五條第二款修改為：“設立職業中介機構，應當在工商行政管理部門辦理登記后，向人力資源和社會保障行政部門申請行政許可。未經登記和許可，不得從事職業中介活動。”七、對《湖北省集貿市場管理條例》作出修改
刪去第三十條之一項中的“對在場外出售舊機動車的，處以一百元以上一千元以下罰款”。刪去第四項。八、對《湖北省實施〈中華人民共和國礦山安全法〉辦法》作出修改
（一）將第六條第二款修改為：“礦山建設工程安全設施竣工后，應當由建設單位負責組織驗收；驗收合格后，方可投入生產和使用。安全生產監督管理部門應當加強對建設單位驗收活動和驗收結果的監督核查。”
（二）將第十五條修改為：“礦山企業的主要負責人必須具備與本單位所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，并經安全生產監督管理部門考核合格。”
（三）將本辦法中的“勞動行政主管部門”修改為“安全生產監督管理部門”。九、對《湖北省測繪管理條例》作出修改
將第十五條第三款修改為：“從事測繪活動的企業單位，應當向工商行政管理部門辦理登記后，依法取得測繪資質證書，方可從事測繪活動。”十、對《湖北省實施〈中華人民共和國煙草專賣法〉辦法》作出修改
（一）將第十七條第三款修改為：“異地攜帶卷煙、雪茄煙每人每次不得超過國家規定的 *** 。”
（二）刪去第二十三條第三項中的“超 *** 異地攜帶卷煙、雪茄煙不足三十條的，對超 *** 部分予以收購；超過三十條的，收購超 *** 部分，并處超 *** 部分總值20%以上、50%以下的罰款”。十一、對《湖北省計量監督管理條例》作出修改
刪去第十一條之一款。十二、對《湖北省實施〈中華人民共和國產品質量法〉辦法》作出修改
（一）刪去第八條第二款。
（二）刪去第十六條中的“和試行開業審查”。十三、對《湖北省道路運輸條例》作出修改
（一）刪去第二十九條之一款。
將第二款中的“從事裝卸搬運”修改為“從事機動車綜合性能檢測、汽車租賃、裝卸搬運”。
（二）刪去第三十條之一款。
（三）刪去第四十三條中的“或者暫扣相關道路運輸經營許可證件”。刪去之一項和第二項。十四、對《湖北省著名商標認定和促進條例》作出修改
將第二十八條第三項修改為：“（三）具有《中華人民共和國商標法》規定撤銷注冊商標情形的”。
湖北省測繪管理條例(2016修正)
之一章 總 則之一條 為了加強測繪管理，促進測繪事業發展，保障測繪事業為經濟建設、社會發展服務，根據《中華人民共和國測繪法》和有關法律、法規的規定，結合本省實際，制定本條例。第二條 在本省行政區域內從事測繪活動、使用測繪成果的單位和個人，必須遵守本條例。第三條 各級人民 *** 應當加強對測繪工作的領導。
縣級以上人民 *** 及有關部門對在測繪工作、測繪科學技術進步和測量標志保護等方面做出重要貢獻的單位和個人，應當給予獎勵。第四條 省人民 *** 測繪行政主管部門，負責全省測繪工作的統一監督管理；市、州、縣（區）人民 *** 依法設立或者確定的測繪行政主管部門，負責本行政區域內測繪工作的統一監督管理。
縣級以上人民 *** 其他有關部門按照本級人民 *** 規定的職責分工，負責本部門有關的測繪工作。第五條 在本省行政區域內從事測繪活動，應當使用國家規定的測繪基準和測繪系統，執行國家規定的測繪技術規范和標準。第六條 單位和個人應當為測繪工作提供便利，不得妨礙和阻撓測繪人員按照規定進行測繪活動。第七條 外國的組織或者個人在本省行政區域內從事測繪活動，按照國家有關規定進行管理。第二章 基礎測繪、界線測繪和其他測繪第八條 全省基礎測繪實行分級管理與成果定期更新制度。
省級基礎測繪根據不同地區發展需要，按照20％-10％的年更新率確定更新周期。市、州、縣（區）基礎測繪成果按照30％-15％的年更新率確定更新周期。重點或者發達地區基礎測繪成果應當根據需要及時更新。第九條 縣級以上人民 *** 測繪行政主管部門會同本級人民 *** 其他有關部門根據上級人民 *** 的基礎測繪規劃和本地實際情況，組織編制本行政區域的基礎測繪規劃，報本級人民 *** 批準和上一級測繪行政主管部門備案后組織實施，并接受上級測繪行政主管部門的監督管理。第十條 縣級以上發展計劃主管部門會同同級測繪行政主管部門根據本行政區域的基礎測繪規劃，編制本行政區域的基礎測繪年度計劃并分別報上級主管部門備案。第十一條 基礎測繪由縣級以上人民 *** 納入本級國民經濟和社會發展年度計劃及財政預算。第十二條 縣級以上人民 *** 測繪行政主管部門會同土地行政主管部門編制地籍測繪規劃，由縣級以上人民 *** 測繪行政主管部門組織管理規劃的實施。
行政區域界線的測繪，按照國家有關規定執行。第十三條 測繪行政主管部門和房產行政主管部門按照職責分工負責房產測繪及成果應用的監督管理。房產測繪人員依法取得資格后方可從事房產測繪工作。第十四條 建立全省或者區域性地理信息系統的，其基礎地理信息系統必須納入全省統一規劃管理；建立與地理信息有關的其他系統需采用基礎地理信息數據的，應當經測繪行政主管部門審核同意。第三章 測繪資質資格和測繪項目第十五條 省測繪行政主管部門統一監督管理測繪資質認證和技術標準。
從事測繪活動的單位，必須依法取得測繪資質，由省測繪行政主管部門向社會進行公告，并依照國家規定進行年度檢驗。
從事測繪活動的企業單位，應當向當地工商行政管理部門辦理登記后，依法取得測繪資質證書，方可從事測繪活動。第十六條 測繪單位承擔測繪項目，不得超出測繪資質證書核準的業務范圍。業務范圍、單位名稱等需要變更的，應當及時向省測繪行政主管部門申請辦理測繪資質證書變更手續。
任何單位和個人不得偽造、涂改、轉借或者 *** 測繪資質證書。
測繪單位兩年內未承擔測繪項目的，由發證機關收回測繪資質證書。第十七條 凡承擔測繪項目的單位，施測前應當按照省人民 *** 的有關規定，向測繪行政主管部門申請登記。省外測繪單位進入本省承擔測繪項目的，應當向省測繪行政主管部門備案。第十八條 測繪項目符合招標、投標條件的，應當按照國家和省的有關規定實行招標、投標，并實行測繪項目監理。項目所在地的測繪行政主管部門及有關行政主管部門依法對招標、投標活動實施監督；涉及兩個或者兩個以上行政區域內的測繪項目的招標、投標活動，由其共同的上一級測繪行政主管部門及有關行政主管部門實施監督。第十九條 在本省行政區域內從事以測繪為目的的航空攝影與遙感活動，應當事先向省測繪行政主管部門提出申請，經審核并報有關部門審查批準后方可實施。
湖北省基礎測繪管理辦法
之一章 總則之一條 為了加強基礎測繪管理工作，適應國民經濟、社會發展對基礎地理信息的需求，根據《中華人民共和國測繪法》、《湖北省測繪管理條例》等法律法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條 在本省行政區域內從事基礎測繪活動，必須遵守本辦法。
本辦法所稱基礎測繪，是指建立全國統一的測繪基準和測繪系統，進行基礎航空攝影，獲取基礎地理信息的遙感資料，測制和更新國家基本比例尺地圖、影像圖和數字化產品，建立、更新基礎地理信息系統。第三條 省測繪行政主管部門負責管理全省的基礎測繪工作，同時對下級測繪行政主管部門組織實施的基礎測繪工作進行指導和監督。
市（州）、縣（市）測繪行政主管部門負責管理本行政區域內的基礎測繪工作。第四條 縣級以上人民 *** 應當加強對基礎測繪工作的領導，將基礎測繪納入本級國民經濟和社會發展年度計劃及財政預算。
各級發展計劃、經濟貿易、財政主管部門應從發展基礎地理信息產業的基礎設施建設、技術改造方向、公益事業發展等方面給予積極支持，保證必要的投入。
有關部門和單位，應當為基礎測繪管理工作提供便利，配合做好基礎測繪需要的有關數據、圖件等資料采集工作。第二章 基礎測繪的規劃及實施第五條 縣以上測繪行政主管部門和發展計劃主管部門應當按照國家法律規定的程序分別編制本行政區域的基礎測繪規劃和年度計劃。第六條 基礎測繪實行規劃統一管理，項目分級實施的管理機制。
省測繪行政主管部門主要管理本省境內的下列基礎測繪項目：
（一）國家三等、四等平面控制網、高程控制網和空間定位網的建立、復測及維護；
（二）1：1萬、1：5000國家基本比例尺地圖、影像圖和數字化產品的測制和更新；
（三）省級基礎地理信息系統的建立和更新；
（四）全省基礎航空攝影及遙感測繪項目的組織實施和更新；
（五）國務院測繪行政主管部門和省人民 *** 認為應當由省測繪行政主管部門管理和組織實施的其他基礎測繪項目。第七條 市（州）、縣（市）測繪行政主管部門主要管理本行政區域內下列基礎測繪項目：
（一）國家四等以下（不含四等）平面控制網、高程控制網和空間定位網的建立、復測及維護；
（二）1：2000至1：500國家基本比例尺地圖、影像圖和相應數字化產品的測制和更新；
（三）本級基礎地理信息系統的建立和更新；
（四）上級測繪行政主管部門委托管理和組織實施的其他基礎測繪項目。第八條 基礎測繪成果必須進行更新。縣級以上人民 *** 應當根據當地國民經濟和社會發展的需要確定更新周期，并保證更新經費的投入。
省級基礎測繪更新周期按不同地區發展需要一般為5至10年。市（州）、縣（市）級基礎測繪更新周期一般為3至6年。第九條 未列入基礎測繪規劃和年度計劃，但急需實施的基礎測繪項目，用戶應當向管理該基礎測繪項目的測繪行政主管部門申報；測繪行政主管部門經審查認為確有必要的，應當組織實施，所需基礎測繪經費由用戶承擔。
未經測繪行政主管部門審核，任何單位和個人不得組織和實施基礎測繪。第十條 凡使用財政資金的基礎測繪項目和使用財政資金的建設工程基礎測繪項目，有關部門在批準立項前，應當征求同級測繪行政主管部門的意見。已有測繪成果可供利用的，測繪行政主管部門應當為用戶按有關規定提供該成果，不得重復測繪。未經測繪行政主管部門同意，發展計劃部門不予立項，財政部門不予撥款。第十一條 基礎測繪項目的承攬單位，由測繪行政主管部門依據競爭機制在具有相應資質的測繪單位中擇優確定。測繪行政主管部門應當與承攬基礎測繪項目的單位依法訂立合同，確定雙方的權利義務。
承攬省管基礎測繪項目的單位必須具有甲級測繪資質證書；承攬市（州）、縣（市）管基礎測繪項目的單位必須具有乙級以上測繪資質證書。
施測單位不得轉包或者分包基礎測繪項目。第十二條 基礎測繪項目實施前應按有關規定辦理測繪任務登記手續。測繪行政主管部門在辦理測繪任務登記手續時應對測繪單位的資格、業務范圍、質量等進行核查。未辦理任務登記手續的，項目單位不得組織實施。第十三條 基礎測繪項目施測，必須采用國家統一的測繪基準、測繪系統、測繪技術標準，確保質量符合國家標準。
違反國家測繪法規定，測繪成果不合格的，應當受到哪些處罰
第四十一條
違反本法規定，有下列行為之一的，給予警告，責令改正，可以并處十萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
（一）未經批準，在測繪活動中擅自采用國際坐標系統的；
（二）擅自發布中華人民共和國領域和管轄的其他海域的重要地理信息數據的。
第四十二條
違反本法規定，未取得測繪資質證書，擅自從事測繪活動的，責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。
以欺騙手段取得測繪資質證書從事測繪活動的，吊銷測繪資質證書，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。
第四十三條
違反本法規定，測繪單位有下列行為之一的，責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款，并可以責令停業整頓或者降低資質等級；情節嚴重的，吊銷測繪資質證書：
（一）超越資質等級許可的范圍從事測繪活動的；
（二）以其他測繪單位的名義從事測繪活動的；
（三）允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動的。
第四十四條
違反本法規定，測繪項目的發包單位將測繪項目發包給不具有相應資質等級的測繪單位或者迫使測繪單位以低于測繪成本承包的，責令改正，可以處測繪約定報酬二倍以下的罰款。發包單位的工作人員利用職務上的便利，索取他人財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。
武漢偉鵬地產有黑道背景嗎
武漢偉鵬房地產開發建筑有限公司
裁判文書
裁判文書詳情
張屏與武漢偉鵬房地產開發建筑有限公司商品房銷售合同糾紛二審民事判決書
發布日期：2016-09-29
湖北省武漢市中級人民法院
民 事 判 決 書
（2016）鄂01民終3049號
上訴人（原審原告）：張屏。
委托 *** 人：陳玲、沙登峰，湖北今天律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：武漢偉鵬房地產開發建筑有限公司，住所地武漢市武昌區。
法定代表人：喻鵬。該公司董事長。
委托 *** 人：呂景亞，湖北元申律師事務所律師。
上訴人張屏因與被上訴人武漢偉鵬房地產開發建筑有限公司（以下簡稱偉鵬公司）商品房銷售合同糾紛一案，不服湖北省武漢市江夏區人民法院（2015）鄂江夏民二初字第01427號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年5月11日受理后，依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。
2015年12月，張屏訴至一審法院，稱張屏于2013年10月16日與偉鵬公司簽訂了《武漢市商品房買賣合同》，購買鵬湖灣一期第七幢17層3號房，合同約定交房日期為2014年12月31日。合同簽訂后張屏付清了房款，但是2015年1月9日偉鵬公司才取得了《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》，達到合同約定的交房條件，但是偉鵬公司一直未向張屏出具房屋面積實測表，張屏作為業主無法行使法律規定的權利義務。2015年6月偉鵬公司才向張屏提供了相關測繪部門出具的房屋實測面積數據的正式報告，達到法律規定和約定的交房條件。根據法律的規定，偉鵬公司已經構成違約。訴訟請求：一、依法判令偉鵬公司向張屏支付逾期交房違約金36138元（暫計算到2015年5月31日，實際到以偉鵬公司拿到正式的實測報告日期為準）；二、本案的訴訟費用全部由偉鵬公司承擔。
一審法院查明，張屏（乙方）與偉鵬公司（甲方）于2013年10月16日簽訂了編號為夏130068919的《武漢市商品房買賣合同》。合同約定的主要內容有："之一條出賣人以出讓方式取得位于武漢市江夏區紙坊街紅旗村、編號為夏國用（2007）第268號的地塊的土地使用權……第三條買受人所購商品房為本合同之一條規定的項目中的鵬湖灣一期第7幢17層3號房……第五條計價方式與價款……按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米5825.05元，總金額478644元整。第九條出賣人應當在2014年12月31日前將符合下列條件的商品房交付買受人使用。……4、完成商品房竣工交付使用相關手續；……10、其他：……出賣人出示《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》、《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書》，即表明交付商品房符合上述1-10約定的交房條件。第十二條商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。……出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。"此外，該合同附件六《合同補充協議》中，對于延期交房的違約責任約定如下："十一、關于房屋交付驗收……7.甲方確保房屋交付時滿足本合同正文第九條所約定的交付條件，而甲方發出房屋交付通知書時無須滿足該交付條件。十三、出賣人逾期交房的違約責任……逾期不超過30日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付房價款萬分之3的違約金，合同繼續履行。逾期超過30日后……買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付房價款萬分之5的違約金。"雙方還就其他事項進行了約定。合同簽訂后，張屏按約定支付了購房款。
2014年12月27日，偉鵬公司書面通知業主收房。張屏收到該通知后，于2015年1月5日前去偉鵬公司處辦理收房手續。因偉鵬公司僅向其出示了《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書》，合同約定的《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》尚未辦理完畢，張屏同時要求偉鵬公司出具《實測面積測繪報告》，偉鵬公司亦未予同意，張屏以上述兩證未辦妥為由拒絕辦理收房手續。偉鵬公司工作人員當時告知張屏，手續辦好之后通過電話通知張屏。2015年1月9日，偉鵬公司所售商品房的《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》辦理完畢。后偉鵬公司于同年3月、4月間再次通過電話告知張屏《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》已經辦理完畢，可以辦理收房手續，但張屏仍以未出示正式的實測面積測繪報告為由，拒絕收房。2015年8月11日，偉鵬公司向張屏送達了《江南新天地交付催告函》，主要內容為："您所購買的江南新天地7號樓1703室住宅經 *** 相關部門驗收合格符合交付條件……所有滿 *** 付的 *** 文件及各項驗收報告也于2015年1月9日在本項目內及入伙手續辦理處進行公示。在此之前，本項目一期的入伙通知書已送達您處，工作人員也于2015年1月9日電話再次通知您前往項目辦理入伙手續，但您一直沒有辦理入伙手續。"張屏至今仍未應偉鵬公司的要求辦理相關入住手續。
一審另查明，武漢市江夏區測繪地理信息院于2014年12月17日出具了《武漢市江夏區鵬湖灣（一期）1-8號樓房產面積實測技術報告書》，該報告于2015年3月25日經武漢市房屋基礎信息（測繪成果）管理機構審核通過并發出房屋產權基礎信息（測繪成果）審核通知單。
一審法院認為，張屏與偉鵬公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律法規的強制性規定，合同合法有效，雙方應當按照合同的約定履行各自的義務。張屏支付房款后，偉鵬公司應當按照合同約定的時間和條件交付該商品房，該公司在合同約定的交房時間未將符合交房條件的房屋交付給張屏構成違約，其應按約定的方式承擔違約責任。但偉鵬公司在2015年1月9日取得《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書》、《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》后，已按約定通知了張屏辦理收房手續，一審法院確認偉鵬公司于2015年1月9日履行交房義務。張屏以偉鵬公司未取得所售商品房實測面積測繪報告為由拒不辦理收房手續，但該報告的取得與否不是雙方合同約定的交房條件，并且偉鵬公司也已取得所售商品房實測面積測繪報告，故張屏的上述理由不能成立，其主張由偉鵬公司支付逾期交房違約金36138元的請求超出部分無理，不予支持。偉鵬公司的辯稱意見符合雙方約定，予以采納，其逾期交房天數為2015年1月1日至2015年1月9日共計9天，根據雙方的約定，按日向買受人支付房價款萬分之3的違約金，違約金總計為1292元。據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、之一百零七條、第二百一十四條之規定，一審判決：一、武漢偉鵬房地產開發建筑有限公司于本判決生效之日起十日內支付張屏違約金1292元；二、駁回張屏其他訴訟請求。如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務，則應依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。本案受理費702元，減半收取351元，由武漢偉鵬房地產開發建筑有限公司負擔100元，張屏負擔251元。
判后，張屏不服，向本院提起上訴，請求撤銷一審判決，改判偉鵬公司向張屏支付逾期交房違約金53369元。事實和理由：一、一審認定事實錯誤。預審的測繪成果報告并未生效，一審法院認定偉鵬公司在2015年1月9日通知張屏收房時已經取得所售商品房實測面積測繪報告是錯誤的。偉鵬公司在取得房屋實測面積數據的正式報告，達到交房條件后，于2015年8月11日向張屏下發了正式的書面收房通知，故一審法院認定偉鵬公司在2015年1月9日取得《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》后，已按約定通知了張屏辦理收房手續，進而確認偉鵬公司于2015年1月9日履行交房義務是錯誤的。商品房買賣合同第九條約定的交房條件僅為必要條件，而非充分條件，房屋實測面積與戶型、位置等具備同樣的性質。二、一審適用法律錯誤。根據建設部《商品房銷售管理辦法》第三十四條及《中華人民共和國合同法》之一百三十六條的規定，在交房時向購房人提供房屋面積測繪表是開發商的法律義務，如開發商在預定交付時間尚未取得有效的房屋面積實測報告，就不具備交付條件。沒有房屋面積實測報告，張屏就無法得知面積誤差比，無法行使合同第八條約定的權利。
被上訴人偉鵬公司辯稱，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。
本院經審理查明，一審查明事實屬實，本院予以確認。
本院認為，本案應針對張屏的上訴請求及理由進行審理。張屏認為偉鵬公司未及時取得所售商品房實測面積測繪報告，違反了《商品房銷售管理辦法》第三十四條及《中華人民共和國合同法》之一百三十六條的規定，并以此為由主張涉案房屋在取得所售商品房實測面積測繪報告前并不具備交付條件。本院對此評判如下：一、《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。該條規定是對商品房銷售的管理性規定，并非商品房交付條件的強制性規定，且商品房實測面積確定與否主要與辦理房屋權屬登記相關聯，并不影響房屋質量及對房屋的安全使用，至于可能發生的實測面積與預測面積的差異，交房與否也并不影響相關權利的行使。二、《中華人民共和國合同法》之一百三十六條規定，出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。該條規定是分則第九章買賣合同中的條款。對于該條款中"有關單證和資料"的范圍，《更高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條已有明確規定，房產實測面積的相關資料并非法定或約定應交付的資料，張屏亦無證據證明存在相關的交易習慣，故上述規定不能作為張屏拒絕收房的法律依據。綜上，是否取得所售商品房實測面積測繪報告并非法律規定的商品房交付條件，亦非雙方合同約定的交房條件，涉案商品房于2015年1月9日取得《湖北省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書》、《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》后已符合交房條件，故對張屏的相關主張，本院不予支持。
綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》之一百七十條之一款第（一）項的規定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費702元由張屏負擔。
