1 武漢重工業(yè)基礎(chǔ)（船舶、石化、建筑設(shè)計(jì)、航天、測(cè)繪）
武船
武船，是中國(guó)船舶集團(tuán)旗下大型現(xiàn)代化造船企業(yè)和核心軍工企業(yè)，始建于1934年6月6日，原名武昌機(jī)廠；“一五”期間，被列入國(guó)家156個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，更名為武昌造船廠，代號(hào)438廠；2009年完成公司制改革；?2011?年和2013年，武船產(chǎn)業(yè)主體分兩期注入“中國(guó)重工”上市，分別成立“武昌船舶重工集團(tuán)有限公司”和“武漢武船投資控股有限公司”，兩家公司同屬一家治理結(jié)構(gòu)，統(tǒng)稱“武船”。2020年，因城市建設(shè)和自身發(fā)展需要，武船從武昌整體搬遷到新洲，扎根雙柳新家園奮力開啟高質(zhì)量發(fā)展新征程。
晚清時(shí)期，湖廣總督張之洞在漢陽(yáng)開辦了冶鐵、兵工兩廠，在武昌開設(shè)了布紗絲麻四局，但沒(méi)有發(fā)展船舶制造業(yè)。1934年4月20日，經(jīng)當(dāng)時(shí)的湖北省建設(shè)廳提案，利用張之洞早年開辦紡紗局舊址設(shè)立武昌機(jī)廠，發(fā)展長(zhǎng)江中游新式造船廠。武昌機(jī)廠于1934年6月6日正式開工，開啟了武船的持續(xù)發(fā)展歷程。從武昌機(jī)廠、湖北省航業(yè)局修船廠到宜沙航務(wù)處修船廠，武船經(jīng)歷多次機(jī)構(gòu)改組。
1949年，新中國(guó)成立。中原臨時(shí) *** 考慮到修造船舶行業(yè)的統(tǒng)一管理和發(fā)展，決定將漢陽(yáng)船舶修造廠與湖北機(jī)械廠合并，成立華中的大型造船企業(yè)——江漢船舶機(jī)械公司。1951年，江漢船舶機(jī)械公司正式被列為國(guó)家基本建設(shè)單位。
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武船始終按照中船重工集團(tuán)公司“創(chuàng)建中國(guó)最強(qiáng)更大，國(guó)際一流船舶集團(tuán)”的發(fā)展要求，以科技為支撐，不斷創(chuàng)新超越，走品牌化、高端化、國(guó)際化發(fā)展之路，在高技術(shù)船舶、大型水利工程、航天設(shè)施、大型現(xiàn)代化橋梁、重型裝備和多種成套設(shè)備領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了規(guī)模化發(fā)展，形成了軍品、民船、非船舶產(chǎn)品三大主業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)格局，主導(dǎo)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)同行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位，并走向國(guó)際市場(chǎng)。
多用途工作船、多功能守護(hù)船等產(chǎn)品出口到希臘、德國(guó)、挪威。系列挖泥船、LPG運(yùn)輸船、海洋公務(wù)執(zhí)法船……,民船產(chǎn)品形成了一批具有高科技、高附加值“雙高”特色的系列化船舶。 武船率先在國(guó)內(nèi)建立起大型橋梁鋼結(jié)構(gòu)建造基地，并進(jìn)入國(guó)內(nèi)橋梁界之一方陣，成為國(guó)家首批14家鋼結(jié)構(gòu)制造特級(jí)企業(yè)之一，“武船”商標(biāo)鐫刻于祖國(guó)的大江南北：“神州之一跨”西陵長(zhǎng)江大橋；“中國(guó)之一跨”江陰長(zhǎng)江大橋、武漢軍山長(zhǎng)江大橋；“世界鐵路之一高橋”貴州北盤江大橋；我國(guó)之一座跨海大橋——廈門海滄大橋；世界之一大跨徑鋼管拱中承式橋——巫山長(zhǎng)江大橋……均在武船建造。“世界之一跨”杭州灣跨海大橋也將在這里誕生。?
號(hào)稱“天下之一門”的三峽水利樞紐工程永久船閘人字門，武船締造“精品”工程；國(guó)家重點(diǎn)工程——西昌衛(wèi)星發(fā)射中心塔架為武船贏得“鑄造通天塔大師”的美譽(yù)；酒泉衛(wèi)星發(fā)射中心兩大關(guān)鍵地面設(shè)施在運(yùn)行中“一滴不漏”，力助神舟系列飛船的順利登天，并為武船摘得中國(guó)建筑工程更高獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)的桂冠；武漢體育中心、深圳會(huì)展中心……一座座雄偉的體育場(chǎng)館，如同一部部氣勢(shì)恢弘的現(xiàn)代交響曲，奏響在中國(guó)城市的上空。?
港口機(jī)械設(shè)備、冶金石化設(shè)備、海洋石油裝備、大型壓力容器，武船的經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域不斷擴(kuò)展，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。2006年，青島海西灣建設(shè)項(xiàng)目開工，武船搶灘海洋工程產(chǎn)業(yè)；武漢市江夏廟山置地，壯大武船非船產(chǎn)品制造基地。 擁有出口經(jīng)營(yíng)權(quán)的武船日益與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)接軌：質(zhì)量體系、職業(yè)安全健康體系、環(huán)境管理體系國(guó)際通行；武器裝備科研生產(chǎn)許可證，一、二、三類壓力容器設(shè)計(jì)制造許可證，橋式起重機(jī)制造許可證等有效資質(zhì)證50多件。
中船重工研究所
武漢有什么待遇好的研究所？
7打頭的各研究所介紹?
船舶系統(tǒng)包含中船總體和設(shè)備研究所。總體所主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目抓總、集成、協(xié)調(diào)、布置，平常加班較多，經(jīng)常會(huì)到沿海船廠出差，三五天啞無(wú)音訊。能進(jìn)武漢701所和719所，閉著眼睛選（基本上只招雙985碩士和博士）。設(shè)備所709、712、717、722等，主要承擔(dān)船舶設(shè)備和專業(yè)技術(shù)研發(fā)，對(duì)技術(shù)和研發(fā)有意向的可以考慮，薪資待遇參差不齊，可以根據(jù)個(gè)人情況擇優(yōu)考慮。
701所 ，中國(guó)艦船研究設(shè)計(jì)中心是我國(guó)從事艦船研究設(shè)計(jì)的國(guó)防核心科研事業(yè)單位，被譽(yù)為“戰(zhàn)艦的搖籃”。本部位于湖北武漢市繁華市區(qū)，在上海設(shè)有分部。
719所 ，中國(guó)船舶重工集團(tuán)公司第七一九研究所，又稱武漢第二船舶設(shè)計(jì)研究所（719所），成立于1965年，地處湖北武漢，是中國(guó)唯一的核動(dòng)力艦船總體設(shè)計(jì)研究所，是集總體研究、設(shè)計(jì)、民用產(chǎn)業(yè)化等業(yè)務(wù)的多學(xué)科、多專業(yè)的國(guó)家重點(diǎn)科研院所。七一九研究所在水下艦艇領(lǐng)域具有雄厚實(shí)力，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和國(guó)防現(xiàn)代化建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)。
1965年3月20日，由周恩來(lái)總理主持的中央專委第11次會(huì)議批準(zhǔn)核潛艇工程“上馬”，重新列入國(guó)家計(jì)劃，715所劃歸二機(jī)部建制，要求二機(jī)部1970年建成核潛艇陸上模式堆。6月12日，以海軍艦艇研究院（七院）一所二室為基礎(chǔ)，組建核動(dòng)力潛艇總體研究設(shè)計(jì)所（即719所）。1966年，海軍艦艇研究院第719所開始進(jìn)行中國(guó)之一艘核潛艇總體方案論證和設(shè)計(jì)。
1971年6月，武漢石油化工廠一期工程（武鋼煉油廠）正式破土動(dòng)工。
為緩解武漢地區(qū)能源供應(yīng)緊張局面，國(guó)務(wù)院于1970年作出在武漢建設(shè)煉油廠的決定，重油作煉鋼燃料，輕油綜合利用，發(fā)展石油化工、橡膠塑料纖維等，以解決湖北、武漢工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和市場(chǎng)的需要
1975年6月，武漢石油化工廠一期工程初步建成，完成總投資2995.6萬(wàn)元。1977年12月，武漢石油化工廠二期工程建成，完成基建投資9770萬(wàn)元。一、二期工程建成投入試生產(chǎn)后，隨即開始配套工程的建設(shè)。1978年1月，武漢石油化工廠試車投產(chǎn)任務(wù)全面完成，于8月正式成立武漢石油化工廠。1980年，武漢石油化工廠正式納入國(guó)家煉油生產(chǎn)計(jì)劃，全面投產(chǎn)，1984年正式劃歸中國(guó)石油化工總公司領(lǐng)導(dǎo)。
作為一座由燃料型向燃料化工型發(fā)展的煉油廠，武漢石油化工廠投產(chǎn)后產(chǎn)量產(chǎn)值持續(xù)增加，能源消耗逐步降低，產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益不斷提升，為支援國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)、緩解武漢地區(qū)能源矛盾做出了重要貢獻(xiàn)。
2000年2月28日，中國(guó)石化集團(tuán)武漢石油化工廠重組改制為中國(guó)石油化工股份有限公司武漢分公司。2007年12月18日，中部地區(qū)更大的煉油化工一體化項(xiàng)目——中國(guó)石化武漢年產(chǎn)80萬(wàn)噸乙烯項(xiàng)目開工。2013年，年產(chǎn)800萬(wàn)噸油品升級(jí)煉油改造工程和石化年產(chǎn)80萬(wàn)噸乙烯項(xiàng)目建成投產(chǎn)，武漢石化跨入千萬(wàn)噸級(jí)大型煉化一體化企業(yè)行列。從1978年投產(chǎn)到2018年，武漢石化公司資產(chǎn)規(guī)模翻了493倍，累計(jì)加工原油超過(guò)1.35億噸。
2013年底，中國(guó)石化與韓國(guó)SK集團(tuán)就武漢年產(chǎn)80萬(wàn)噸乙烯項(xiàng)目成立合資公司，2014年1月開始正式商業(yè)運(yùn)行。中韓石化80萬(wàn)噸乙烯項(xiàng)目是中國(guó)石化“十一五”重點(diǎn)工程，帶動(dòng)下游千億元的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值，填補(bǔ)了中國(guó)中部地區(qū)大型乙烯項(xiàng)目的空白，裝置績(jī)效達(dá)到世界領(lǐng)先水平，到2018年底累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)超百億元，上繳稅費(fèi)約70億元，成為中韓經(jīng)貿(mào)合作的成功典范。
2019年7月3日，中韓石化一體化合資公司——中韓(武漢)石油化工有限公司揭牌進(jìn)入商業(yè)運(yùn)營(yíng)。武漢石化與中韓石化合資重組，成為湖北省更大的能源化工合資企業(yè)，也是中韓在能源化工領(lǐng)域更大的合資項(xiàng)目。
設(shè)計(jì)院 ：長(zhǎng)江水利委員會(huì)長(zhǎng)江勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，中國(guó)五環(huán)工程公司，中南電力設(shè)計(jì)院，鐵四院，湖北省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院，中南建筑設(shè)計(jì)院
建筑 ：中建三局
中建三局前身是建工部第三工程局，1965年7月17日，建工部將部屬云南工程總公司和原西南工程管理局在渡口（現(xiàn)攀枝花）、西昌地區(qū)的施工力量組建成立建工部第三工程局，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)在四川攀枝花成立。1966年，在繼續(xù)完成渡口工業(yè)基地建設(shè)任務(wù)的同時(shí)，從四川調(diào)遷貴州，承擔(dān)建設(shè)“011系統(tǒng)工程”，即“貴州航空工業(yè)集團(tuán)公司”。1973年起，在完成貴州011工程等任務(wù)的前提下，中建三局分批調(diào)遷湖北。1982年6月更名為中國(guó)建筑第三工程局，隸屬于中國(guó)建筑工程總公司。
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)： 中鐵大橋局、中鐵十一局、中交二航局、葛洲壩集團(tuán)
1955年5月19日-6月10日，國(guó)務(wù)院副總理陳毅主持召開全國(guó)文化教育工作會(huì)議，制定了《高等教育部籌建武漢測(cè)量制圖學(xué)院方案（草案）》。決定以同濟(jì)大學(xué)、天津大學(xué)、南京工學(xué)院、華南工學(xué)院、青島工學(xué)院等五所院校測(cè)繪專業(yè)的師資、設(shè)備為基礎(chǔ)，創(chuàng)辦中國(guó)之一所民用測(cè)繪高等學(xué)校。6月11日-14日，高教部主持召開了該學(xué)院之一次籌備委員會(huì)議，夏堅(jiān)白被委任為籌委會(huì)副主任。
武漢大學(xué)測(cè)繪學(xué)院在測(cè)繪界有一個(gè)稱號(hào)： 亞洲之一，宇宙第三 ，至于武測(cè)為何如此厲害，需要追溯它的歷史。被譽(yù)為“世界測(cè)繪教育之都”的武漢大學(xué)，其測(cè)繪學(xué)科走過(guò)了風(fēng)雨兼程的 62年。
1956年，武漢測(cè)量制圖學(xué)院正式成立，直屬高等教育部領(lǐng)導(dǎo)。郭沫若為學(xué)校題寫了校名。建校之初，學(xué)校設(shè)3個(gè)系、4個(gè)本科專業(yè)。學(xué)院于1956年9月1日在武漢市珞珈山南麓開學(xué)，學(xué)制5年。學(xué)校集中了以夏堅(jiān)白、王之卓、陳永齡、金通尹、葉雪安等5位一級(jí)教授為代表的一批全國(guó)測(cè)繪學(xué)科的精英。1958年8月，學(xué)校由教育部劃歸國(guó)家測(cè)繪總局領(lǐng)導(dǎo)。同年12月，更名為武漢測(cè)繪學(xué)院。
航天三江集團(tuán)。 航天三江由 原航天科工四院 和 原航天科工九院 于2011年12月合并重組而成。2017年11月，由全民所有制企業(yè)改制為公司制企業(yè)。
原四院組建于2002年7月，由中國(guó)航天科工集團(tuán)公司對(duì)所屬單位進(jìn)行專業(yè)重組改制而成，是我國(guó)專業(yè) 從事某固體運(yùn)載火箭系統(tǒng) 的研制生產(chǎn)主體與技術(shù)總抓單位，曾創(chuàng)造中國(guó)航天史上多個(gè)之一，自主研制的多個(gè)型號(hào)產(chǎn)品分別參加了國(guó)慶35周年、50周年、60周年閱兵任務(wù)。
原九院于2007年4月掛牌，其前身是經(jīng)周恩來(lái)總理親自批準(zhǔn)成立的066基地。該院是我國(guó)重要的型號(hào)產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地和 特種越野車及底盤 研發(fā)生產(chǎn)基地。其成功研制的我國(guó)某重點(diǎn)航天型號(hào)系列產(chǎn)品，填補(bǔ)了中國(guó)航天領(lǐng)域的空白。其多個(gè)型號(hào)產(chǎn)品及配套的特種車底盤共80臺(tái)，先后在國(guó)慶50周年、60周年閱兵式上接受檢閱。
航天三江集團(tuán)業(yè)務(wù)主要聚焦商業(yè)航天、激光產(chǎn)業(yè)、特種車輛及重工裝備、能源裝備產(chǎn)業(yè)；并拓展信息產(chǎn)業(yè)、微電子與微系統(tǒng)、金融租賃等領(lǐng)域。在商業(yè)航天領(lǐng)域，2018年9月29日，由航天三江研制的快舟一號(hào)甲通用型固體運(yùn)載火箭，成功實(shí)施兩次商業(yè)發(fā)射。
測(cè)繪項(xiàng)目備案所需資料及流程
測(cè)繪資質(zhì)單位申請(qǐng)測(cè)繪地理信息項(xiàng)目備案時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)下列證件和材料，并對(duì)備案材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）測(cè)繪資質(zhì)證書副本；
（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明材料；
（四）測(cè)繪項(xiàng)目合同或指令性測(cè)繪項(xiàng)目計(jì)劃書；
（五）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書（測(cè)繪單位自主組織實(shí)施或研發(fā)的測(cè)繪項(xiàng)目的）（非必要）；
（六）國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門的批準(zhǔn)文件（外國(guó)的組織或個(gè)人來(lái)省測(cè)繪）（非必要）；
（七）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)人員基本情況表（非必要）；
（八）技術(shù)人員作業(yè)證、身份證；
（九）測(cè)繪項(xiàng)目備案申報(bào)表（非必要）。
法律依據(jù)：
《企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍登記管理規(guī)定》第五條申請(qǐng)?jiān)S可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。審批機(jī)關(guān)對(duì)許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有經(jīng)營(yíng)期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營(yíng)期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。申請(qǐng)一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營(yíng)的類別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
國(guó)家發(fā)的測(cè)繪資質(zhì)證書在各省地方需要備案嗎
（1）注冊(cè)測(cè)繪工程師有用。
（2）是人事部和國(guó)土資源部共同發(fā)的證。
（3）注冊(cè)測(cè)繪工程師全國(guó)通用，各地均認(rèn)可。
（4）國(guó)土資源部門所屬測(cè)繪單位或設(shè)計(jì)院需要此證。
武漢市人民 *** 關(guān)于公布保留和調(diào)整的行政審批事項(xiàng)的決定(2013)
武漢市人民 *** 關(guān)于公布保留和調(diào)整的行政審批事項(xiàng)的決定
（2013年10月7日 武漢市人民 *** 令第243號(hào)）
為進(jìn)一步加快轉(zhuǎn)變 *** 職能，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)國(guó)家中心城市建設(shè)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)〔2012〕52號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國(guó)發(fā)〔2013〕19號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和下放50項(xiàng)行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國(guó)發(fā)〔2013〕27號(hào)）和《省人民 *** 關(guān)于取消和調(diào)整部分省級(jí)行政審批事項(xiàng)和行政審批收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（鄂政發(fā)〔2012〕48號(hào)）精神，市人民 *** 對(duì)市級(jí)單位目前實(shí)施的行政審批事項(xiàng)進(jìn)行了全面清理。市人民 *** 決定，我市市級(jí)實(shí)施行政審批事項(xiàng)259項(xiàng)，同時(shí)再取消和調(diào)整一批行政審批事項(xiàng)，其中：下放23項(xiàng)行政審批事項(xiàng)，取消17項(xiàng)行政審批事項(xiàng)，不再作為行政審批、調(diào)整為其他行政權(quán)力的事項(xiàng)40項(xiàng)，列為審核轉(zhuǎn)報(bào)的事項(xiàng)26項(xiàng)。
各區(qū)、市直各部門要認(rèn)真做好取消、調(diào)整和保留的行政審批事項(xiàng)的落實(shí)和銜接工作。對(duì)公布保留的行政審批事項(xiàng)，要明確實(shí)施條件、審批程序和時(shí)限要求，完善各環(huán)節(jié)工作流程和管理規(guī)范，進(jìn)一步提高審批的效率和質(zhì)量；對(duì)下放的行政審批事項(xiàng)（實(shí)行分級(jí)審批的除外），市級(jí)相關(guān)部門不得再實(shí)施審批，同時(shí)要加強(qiáng)監(jiān)督、指導(dǎo)工作，實(shí)現(xiàn)管理重心下移，做到權(quán)力下放，監(jiān)管和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不降；對(duì)取消的行政審批事項(xiàng)，一律不得變相保留或者恢復(fù)，防止審批事項(xiàng)邊減邊增、明減暗增；對(duì)不再作為行政審批、調(diào)整為其他行政權(quán)力的事項(xiàng)，要建立健全后續(xù)監(jiān)管制度，制定配套措施，加強(qiáng)日常監(jiān)管和服務(wù)；對(duì)列為審核轉(zhuǎn)報(bào)的事項(xiàng)，要按照法定的時(shí)限、方式和要求做好審核和轉(zhuǎn)報(bào)工作。
各區(qū)、市直各部門要按照深化行政體制改革、加快 *** 職能轉(zhuǎn)變的要求和零障礙、低成本、高效率的目標(biāo)，繼續(xù)深化行政審批制度改革，加大簡(jiǎn)政放權(quán)力度，進(jìn)一步減項(xiàng)目、減程序、減時(shí)限、減費(fèi)用，下放審批權(quán)。要嚴(yán)格實(shí)行行政審批“準(zhǔn)入制”，嚴(yán)格設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格設(shè)定程序，嚴(yán)格控制新設(shè)行政審批事項(xiàng)。要建立健全行政審批目錄管理制度，對(duì)行政審批事項(xiàng)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、定期評(píng)價(jià)，加強(qiáng)對(duì)行政審批事項(xiàng)科學(xué)化、法制化、公開化、信息化和常態(tài)化管理。要進(jìn)一步加強(qiáng)市、區(qū)政務(wù)服務(wù)中心管理，創(chuàng)新審批方式，提高服務(wù)水平。加強(qiáng)審批運(yùn)行的行政監(jiān)察，規(guī)范審批行為，不斷提高審批效能。
附件：1.保留實(shí)施的行政審批事項(xiàng)目錄（共259項(xiàng)）
2.下放的行政審批事項(xiàng)目錄（共23項(xiàng)）
3.取消的行政審批事項(xiàng)目錄（共17項(xiàng)）
4.不再作為行政審批、調(diào)整為其他行政權(quán)力的事項(xiàng)目錄（共40項(xiàng)）
5.審核轉(zhuǎn)報(bào)的事項(xiàng)目錄（共26項(xiàng)）
附件1
保留實(shí)施的行政審批事項(xiàng)目錄（共259項(xiàng)）
序號(hào)實(shí)施機(jī)關(guān)事項(xiàng)名稱設(shè)立依據(jù)審批類型（√）備注行政許可非行政許可審批1市發(fā)展改革委企業(yè)（含外商、中外合資和境外）投資項(xiàng)目核準(zhǔn)《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》（國(guó)務(wù)院令第346號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）、《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令第19號(hào)）、《外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令第22號(hào)）、《境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令第21號(hào)）、《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（國(guó)家發(fā)展改革委、商務(wù)部令第12號(hào)）√2市發(fā)展改革委依法必須招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)的核準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第613號(hào)）、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展改革委令第9號(hào)）、《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（湖北省人民 *** 令第306號(hào)） √ 會(huì)同相關(guān)主管部門進(jìn)行核準(zhǔn)。3市發(fā)展改革委企業(yè)投資項(xiàng)目備案《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）√4市發(fā)展改革委 *** 投資項(xiàng)目建議書審批《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保留部分非行政許可審批項(xiàng)目的通知》（國(guó)辦發(fā)[2004]62號(hào)） √ 5市發(fā)展改革委 *** 投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保留部分非行政許可審批項(xiàng)目的通知》（國(guó)辦發(fā)[2004]62號(hào)） √ 6市發(fā)展改革委 *** 投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保留部分非行政許可審批項(xiàng)目的通知》（國(guó)辦發(fā)[2004]62號(hào)） √ 7市發(fā)展改革委 *** 投資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保留部分非行政許可審批項(xiàng)目的通知》（國(guó)辦發(fā)[2004]62號(hào)） √ 8市發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《湖北省實(shí)施＜中華人民共和國(guó)共和國(guó)節(jié)約能源法＞辦法》√9市發(fā)展改革委保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃審批《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》（國(guó)發(fā)[2004]16號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)[2011]45號(hào)）、《武漢市人民 *** 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》 √ 10市經(jīng)濟(jì)和信息化委融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)設(shè)立與變更審批《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》、《湖北省人民 *** 關(guān)于取消和調(diào)整部分行政審批項(xiàng)目的通知》（鄂政發(fā)[2009]16號(hào)） √ 11市教育局教師資格認(rèn)定（高中階段）《中華人民共和國(guó)教師法》、《教師資格條例》（國(guó)務(wù)院令第188號(hào)）√12市教育局民辦學(xué)校的設(shè)立和變更審批（高中階段）《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》、《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例》√13市教育局武漢市中小學(xué)生競(jìng)賽活動(dòng)項(xiàng)目審批《國(guó)家教委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中小學(xué)生競(jìng)賽、評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)管理的通知》（教基[1994]13號(hào)） √ 1
求計(jì)算武漢二手房交易所需的費(fèi)用
一次性付款： 印花稅-成交價(jià)的0.1% ， 契稅-評(píng)估價(jià)或成交價(jià)二者較高者的2% （144平方以上的是---4%） 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服務(wù)費(fèi)---私房6元每平方 商品房3元每平方， 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)--80元每單 配圖費(fèi)20元每戶
契稅證不超過(guò)五年的商品房，交易過(guò)的房改房 私房契稅不超過(guò)五年的要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅-評(píng)估價(jià)的5.5% 個(gè)稅1% 沒(méi)有交易過(guò)的房改房和契稅超過(guò)五年的商品房免受
如果需按揭貸款買房 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的5% 印花稅--貸款額的0.1% 按揭費(fèi)--貸款額的1% 抵押登記費(fèi) 80元 抵押服務(wù)費(fèi)貸款額的1%
二手房購(gòu)房合同范本
之一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一） 座落于武漢市 區(qū) ，建筑面積 平方米；
（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 ；
（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并 *** 。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并 *** 。
注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中之一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。
指南：之一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考其他條款。
第二條
條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。
指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除之一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。
第三條
條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。
上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方 。
注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。
指南：之一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。
第四條
條文：該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的違約金。
注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。
指南：之一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方更好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行交易過(guò)戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。
第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空。
第五條
條文：甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。
注解：之一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間；第三款為戶籍遷出時(shí)間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。
指南：之一、二、三款均為填空格式，可以是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。
第四款為多選格式；其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。
第六條
條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。
指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過(guò)戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并 *** 給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其 *** 需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。
指南：《鄭州市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過(guò)戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故之一款約定的時(shí)間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時(shí)間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過(guò)交房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實(shí)陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒(méi)有瑕疵的出讓土地，直接選中之一選項(xiàng)即可；二是劃撥用地，目前個(gè)人 *** 住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位 *** 劃撥土地使用權(quán)或個(gè)人 *** 其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應(yīng)安排；三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補(bǔ)繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)自由填空。
第三款為單選格式。國(guó)家對(duì)本款涉及稅費(fèi)的納稅（費(fèi)）人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過(guò)本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)形式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多（比如單位出售房屋）或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。
第八條
條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
注解：按目前我市房產(chǎn)交易過(guò)戶程序，雙方一旦向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)文件，并在申請(qǐng)表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對(duì)房屋所有權(quán)的交割；除非登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過(guò)戶的條件，作出不予登記的決定。
指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房?jī)r(jià)款的交割。
第九條
條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
注解：這里的風(fēng)險(xiǎn)包括自然的風(fēng)險(xiǎn)和人為的風(fēng)險(xiǎn)；房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時(shí)間；權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時(shí)間。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇之一選項(xiàng)比較合理，但若乙方簽約時(shí)已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項(xiàng)比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補(bǔ)充條款中根據(jù)實(shí)際情況另行約定。
第十條
條文：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
注解：約定有關(guān)雜費(fèi)的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。
指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對(duì)房屋交付前后發(fā)生的雜費(fèi)分擔(dān)以及甲方已經(jīng)預(yù)繳雜費(fèi)的結(jié)算作原則約定，并在房屋交付時(shí)即時(shí)清結(jié)即可。對(duì)雜費(fèi)金額巨大的合同，可分項(xiàng)詳細(xì)約定處理辦法。
第十一條
條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
注解：合同各部分的效力。
指南：補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽訂這些文件時(shí)應(yīng)當(dāng)給予與契約正文同等的重視。
第十二條
條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。
注解：合同的生效條款。
指南：本條為單選格式。通常情況下選擇之一選項(xiàng)比較簡(jiǎn)單，也符合一般習(xí)慣；若對(duì)合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應(yīng)當(dāng)選擇第二選項(xiàng)，并按約定填空。
第十三條
條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □提交 仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民法院起訴 。
注解：爭(zhēng)議解決的方式。本條的效力不因本合同其他條款無(wú)效而無(wú)效，除非雙方事后對(duì)爭(zhēng)議的解決又另行重新約定。
指南：本條為單選格式。選中第二選項(xiàng)須按雙方約定填空。之一或第二選項(xiàng)特點(diǎn)是程序簡(jiǎn)單、周期短、費(fèi)用相對(duì)便宜，一裁終局等。第三選項(xiàng)依人民法院級(jí)別管轄劃分標(biāo)準(zhǔn)可能分別由房屋所在區(qū)法院、鄭州市中級(jí)人民法院或河南省高級(jí)人民法院管轄。
第十四條
條文：本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。
指南：通常情況一式五份，雙方各執(zhí)兩份就夠了；需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有文本的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保證一致，產(chǎn)生合同爭(zhēng)議時(shí)文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一。
第十五條
文本：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
指南：示范條款中沒(méi)有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實(shí)際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁(yè)粘貼，但應(yīng)注意在粘貼騎縫處簽章確認(rèn)。
附件一
文本：房屋平面圖和四至范圍。
注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關(guān)系。
指南：普通單元住宅直接參照產(chǎn)權(quán)證附圖繪制或復(fù)制即可。若為墻界關(guān)系復(fù)雜的平房或其它四至復(fù)雜的房屋，可自行繪制簡(jiǎn)圖并簡(jiǎn)要說(shuō)明各種四至關(guān)系。
附件二
文本：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。
注解：本條反映了常見的房屋權(quán)利限制狀況，對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應(yīng)當(dāng)重視。
指南：房屋出售前已經(jīng)存在租賃、抵押或者特殊相鄰權(quán)的，其處理辦法在本條約定；出售前沒(méi)有這些關(guān)系的，空白以斜杠劃掉即可。
處理房屋租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)注意兩方面的法律關(guān)系，一是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，二是買賣不破租賃的原則。雙方成交前首先應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。實(shí)例：房屋現(xiàn)由張三承租使用，張三不愿購(gòu)買房屋；甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任何費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
處理房屋抵押關(guān)系首先應(yīng)通知抵押權(quán)人，其次應(yīng)將房款首先用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)并辦理抵押注銷登記手續(xù)。實(shí)例：房屋現(xiàn)抵押給交通銀行，擔(dān)保債務(wù)價(jià)值20萬(wàn)元；甲方保證在乙方支付首期房款前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，解除抵押關(guān)系并辦理完畢抵押注銷登記手續(xù)，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
房屋的法定相鄰關(guān)系沒(méi)有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說(shuō)明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽(yáng)光權(quán)的限制。實(shí)例：房屋已經(jīng)接受來(lái)自云霄大廈的日照妨害，日照低于 *** 規(guī)定的更低標(biāo)準(zhǔn)；乙方取得房屋后不得提出異議。
附件三
文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
（一）附屬設(shè)施：
1、 水
2、 電
3、 燃?xì)?/p>
4、 有線電視
5、 通訊
6、 其他
（二）裝修情況：
注解：所列項(xiàng)目?jī)r(jià)款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構(gòu)成部分。
指南：實(shí)例：水、市政直供水，戶外獨(dú)立計(jì)量水表；電、8KW，戶外磁卡電表；燃?xì)狻⒐艿烂簹猓挥芯€電視、南京有線電視網(wǎng)；通訊、電信固定電話一門，網(wǎng)通寬帶10兆到戶；其他、單元可是對(duì)講門禁，與小區(qū)物管連接緊急求救系統(tǒng)等。
裝修情況可以擇其重點(diǎn)簡(jiǎn)要描述。
需要注意的是有些附屬設(shè)施需辦理過(guò)戶更名手續(xù)，比如有線電視、電話等。
雙方簽署欄
文本：（此頁(yè)無(wú)正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
證照|身份證號(hào)碼： 證照|身份證號(hào)碼：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
*** 人（簽章）： *** 人（簽章）：
簽約日期： 簽約日期：
注解：本欄的如實(shí)簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標(biāo)志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。
指南：證照|身份證號(hào)碼簽填當(dāng)事人持有的身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號(hào)碼，更好是長(zhǎng)期有效便于長(zhǎng)期確認(rèn)身份的證照號(hào)碼。
當(dāng)事人為單位的，如實(shí)簽填法定代表人；當(dāng)事人為個(gè)人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。
地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址；若在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
*** 人代為簽訂合同或者無(wú)行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同的，由 *** 人或監(jiān)護(hù)人如實(shí)簽填 *** 人欄。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意審查對(duì)方 *** 人的 *** 資格或監(jiān)護(hù)資格。
雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時(shí)間以最后簽約日期為準(zhǔn)。
附記欄
文本：（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買賣）
為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：
資質(zhì)證書號(hào)碼：
經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：
資格證書號(hào)碼：
主要服務(wù)內(nèi)容：
注解：本欄內(nèi)容為房屋中介合同的延續(xù)，且登記機(jī)關(guān)今后可能據(jù)此推出系列管理措施和便民措施，以維護(hù)合同雙方和中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，故有關(guān)方面應(yīng)予以足夠重視。
指南：若雙方買賣沒(méi)有通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，而是自行直接成交，則本欄內(nèi)容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。
若雙方買賣通過(guò)中介機(jī)構(gòu)中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機(jī)構(gòu)如實(shí)簽填；建議雙方當(dāng)事人注意監(jiān)督核實(shí)。
面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定
條文：因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪受理窗口）。
甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第 種 *** 處理：
1、 雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。
2、 房產(chǎn)面積測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為 平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣 元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。
3、 甲方（賣方）： 乙方（買方）：
日期： 日期：
注解：因多種原因，房屋特別是部分已購(gòu)公房的產(chǎn)權(quán)證證載面積與按最新測(cè)量規(guī)范測(cè)量的面積不一致，有的差異還很大。為預(yù)防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設(shè)補(bǔ)充約定，分為房管局特別提示和補(bǔ)充約定兩部分，雙方應(yīng)有足夠重視。
指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前預(yù)見面積差異的實(shí)情。雙方了解面積差異的實(shí)情后，應(yīng)重點(diǎn)商定處理辦法。
選項(xiàng)1適用于雙方按套躉賣的情形；選項(xiàng)2適用于雙方以房屋面積作為確定總房款重要參考因素的情形；選項(xiàng)3可以根據(jù)雙方約定自由填寫。
值得注意的是本補(bǔ)充約定需單獨(dú)簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。
本人7月20號(hào)剛交接完畢一套2手房交易，哈哈，想省心找中介，不過(guò)小心他們黑你。
