武漢物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)是什么？急！
一般原則準(zhǔn)照國(guó)務(wù)院制訂的法規(guī)。
1:物業(yè)管理?xiàng)l例 頒布日期：20030608 實(shí)施日期：20030901 頒布單位：國(guó)務(wù)院
之一章 總則
之一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)
第二條 本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
第四條 國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、新 *** ，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。
第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；
（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；
（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。
業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十一條 業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)：
（一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
（三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；
（四）決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；
（五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。
第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
業(yè)主可以委托 *** 人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過(guò)。
業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。
第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
第十四條 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。
第十五條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。
業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生。
第十七條 業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
第十八條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)作出約定。
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。
第二十條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。
住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽(tīng)取居民委員會(huì)的建議。
第三章 前期物業(yè)管理
第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。
第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將業(yè)主臨時(shí)公約向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明。
物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾。
第二十四條 國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。
第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：
（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)
第三十二條 從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定。
第三十三條 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書(shū)。
第三十四條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
第三十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
第三十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十七條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條之一款規(guī)定的資料。
第三十八條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
第三十九條 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條之一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。
第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè) *** 企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
第四十一條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第四十三條 縣級(jí)以上人民 *** 價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
第四十四條 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第四十六條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。
有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
第四十七條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
第四十八條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四十九條 縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第五十一條 業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。
第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第五十六條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第六章 法律責(zé)任
第五十七條 違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款。
第五十八條 違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五十九條 違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
第六十條 違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，依照本條之一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
第六十一條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十二條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30％以上50％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十三條 違反本條例的規(guī)定，挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
第六十四條 違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。
第六十五條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第六十六條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：
（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；
（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。
第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
第六十八條 業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
第六十九條 違反本條例的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第七章 附則
第七十條 本條例自2003年9月1日起施行。
2:各個(gè)地方的物業(yè)管理法規(guī)，是物業(yè)管理?xiàng)l例的細(xì)化，譬如有關(guān)業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的條件，最新的法律規(guī)定就是物權(quán)法中的區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定。
3:物業(yè)部門(mén)行內(nèi)自己的特殊規(guī)定了，相當(dāng)于公司內(nèi)部制度。
怎樣查詢檢測(cè)單位資質(zhì)
可以通過(guò)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)查詢檢測(cè)單位資質(zhì)。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》：
第三十條 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以依法對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進(jìn)行必要的檢查，并有權(quán)采取下列措施：
（一）要求被檢查單位提供資質(zhì)證書(shū)，有關(guān)人員的職稱(chēng)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、社會(huì)保險(xiǎn)證明等，有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制成果及有關(guān)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件；
（二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱相關(guān)資料；
（三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。
資質(zhì)許可機(jī)關(guān)依法進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄，由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》，查詢檢測(cè)單位資質(zhì)的注意事項(xiàng)：
第三十一條 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，不得妨礙單位正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得索取或者收受單位的財(cái)物，不得謀取其他利益。
有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)協(xié)助與配合，不得拒絕或者阻撓。
監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會(huì)公布。
參考資料：百度百科——《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》
注冊(cè)測(cè)繪師
注冊(cè)測(cè)繪師考試大綱
(2009版)
國(guó)家測(cè)繪局組織編寫(xiě)
人力資源和社會(huì)保障部 組織審定
測(cè)繪出版社
編寫(xiě)說(shuō)明：
根據(jù)原人事部、國(guó)家測(cè)繪局發(fā)布的《注冊(cè)測(cè)繪師制度暫行規(guī)定》和《注冊(cè)測(cè)繪師資格考試實(shí)施辦法》規(guī)定，注冊(cè)測(cè)繪師資格考試專(zhuān)家委員會(huì)受原人事部、國(guó)家測(cè)繪局委托，編寫(xiě)了《注冊(cè)測(cè)繪師考試大綱》，并經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部組織專(zhuān)家審定通過(guò)。
注冊(cè)測(cè)繪師資格考試是由人力資源和社會(huì)保障部、國(guó)家測(cè)繪局共同組織實(shí)施的一項(xiàng)職業(yè)準(zhǔn)入制度的重要環(huán)節(jié)。注冊(cè)測(cè)繪師資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題的考試制度，原則上每年舉行一次。
《注冊(cè)測(cè)繪師資格考試大綱》是注冊(cè)測(cè)繪師資格考試的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是考試命題的依據(jù)，是應(yīng)試人員的必備指南，其內(nèi)容和范圍體現(xiàn)了注冊(cè)測(cè)繪師運(yùn)用所學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，完成測(cè)繪工作的基本能力。考試科目分為《測(cè)繪管理與法律法規(guī)》、《測(cè)繪綜合能力》、《測(cè)繪案例分析》三個(gè)科目。應(yīng)試人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)參加全部三個(gè)科目的考試并合格，方可獲得注冊(cè)測(cè)繪師資格證書(shū)。
我們將根據(jù)測(cè)繪工作新法律法規(guī)的頒布、新技術(shù)的發(fā)展和測(cè)繪專(zhuān)業(yè)崗位的實(shí)際需要，適時(shí)地修訂和完善《注冊(cè)測(cè)繪師資格考試大綱》。
注冊(cè)測(cè)繪師資格考試專(zhuān)家委員會(huì)
二○○八年十二月
目錄
之一科目 測(cè)繪管理與法律法規(guī)…………………(3)
第二科目 測(cè)繪綜合能力…………………………(9)
第三科目 測(cè)繪案例分析…………………………(16)
考試樣題……………………………………………(17)
之一科目 測(cè)繪管理與法律法規(guī)
【考試目的】
考察測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在測(cè)繪項(xiàng)目的管理中，運(yùn)用法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)解決實(shí)際問(wèn)題的能力。
【考試內(nèi)容】
一、測(cè)繪法律法規(guī)考試基本要求
1.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)測(cè)繪資質(zhì)管理的規(guī)定、行政許可法有關(guān)規(guī)定，以及《測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定》、《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》,確認(rèn)從事測(cè)繪活動(dòng)單位的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)的合法性和所從事測(cè)繪活動(dòng)的合法性，確認(rèn)從事測(cè)繪活動(dòng)的單位有關(guān)測(cè)繪資質(zhì)管理義務(wù)的履行情況，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
2.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格的規(guī)定以及《注冊(cè)測(cè)繪師制度暫行規(guī)定》，確認(rèn)測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格的合法性和注冊(cè)測(cè)繪師義務(wù)的履行情況，確認(rèn)從事測(cè)繪活動(dòng)的合法性，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
3.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)外國(guó)組織或者個(gè)人來(lái)華測(cè)繪的規(guī)定，以及《外國(guó)的組織或者個(gè)人來(lái)華測(cè)繪管理暫行辦法》，確認(rèn)外國(guó)人來(lái)華從事測(cè)繪活動(dòng)的合法性，確認(rèn)與外國(guó)人合資合作測(cè)繪的合法性和履行義務(wù)的情況，正確處理涉外測(cè)繪活動(dòng)的有關(guān)問(wèn)題，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
4.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)測(cè)繪作業(yè)證件的規(guī)定以及《測(cè)繪作業(yè)證管理規(guī)定》，確認(rèn)測(cè)繪作業(yè)證的合法性和測(cè)繪作業(yè)證持有人員義務(wù)的履行情況。
5.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)測(cè)繪項(xiàng)目的規(guī)定，以及招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、合同法和測(cè)繪收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，確認(rèn)測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、承包發(fā)包的合法性和有關(guān)當(dāng)事人義務(wù)的履行情況，確認(rèn)測(cè)繪合同的合法性，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
6.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)測(cè)繪基準(zhǔn)和測(cè)繪系統(tǒng)的規(guī)定，以及《建立相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)管理辦法》，確認(rèn)測(cè)繪項(xiàng)目采用的測(cè)繪基準(zhǔn)(包括大地基準(zhǔn)、高程基準(zhǔn)、深度基準(zhǔn)、重力基準(zhǔn))和測(cè)繪系統(tǒng)(包括大地坐標(biāo)系統(tǒng)、平面坐標(biāo)系統(tǒng)、高程系統(tǒng)、地心坐標(biāo)系統(tǒng)、重力測(cè)量系統(tǒng))的合法性，以及相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系統(tǒng)的合法性和有關(guān)當(dāng)事人義務(wù)的履行情況，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
7.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)化法的有關(guān)規(guī)定，以及《測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)化工作管理辦法》，確認(rèn)測(cè)繪活動(dòng)中采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的合法性。根據(jù)計(jì)量法以及《測(cè)繪計(jì)量管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，確認(rèn)測(cè)繪計(jì)量檢定人員資格和計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)的合法性，確認(rèn)測(cè)繪活動(dòng)中的儀器設(shè)備及其他計(jì)量器具的合法性。
8.根據(jù)測(cè)繪法和測(cè)繪成果管理?xiàng)l例中有關(guān)測(cè)繪成果質(zhì)量的規(guī)定，以及《測(cè)繪質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》、《測(cè)繪生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)定》，確認(rèn)測(cè)繪單位保證測(cè)繪成果質(zhì)量義務(wù)的履行情況，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
9.根據(jù)測(cè)繪法和測(cè)繪成果管理?xiàng)l例中有關(guān)測(cè)繪成果匯交、保管的規(guī)定，以及《關(guān)于匯交測(cè)繪成果目錄和副本的實(shí)施辦法》、《測(cè)繪科學(xué)技術(shù)檔案管理規(guī)定》，確認(rèn)匯交、保管測(cè)繪成果的合法性和有關(guān)當(dāng)事人義務(wù)的履行情況，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
10.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)國(guó)家秘密測(cè)繪成果的規(guī)定、保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定、測(cè)繪成果管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，以及《國(guó)家涉密基礎(chǔ)測(cè)繪成果資料提供使用審批程序規(guī)定(試行)》，確認(rèn)提供使用國(guó)家秘密測(cè)繪成果的合法性以及有關(guān)當(dāng)事人保密義務(wù)的履行情況。
11.根據(jù)測(cè)繪法和測(cè)繪成果管理?xiàng)l例中有關(guān)測(cè)繪成果提供使用的規(guī)定，以及《國(guó)家基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)使用許可管理規(guī)定》、《基礎(chǔ)測(cè)繪成果提供使用管理暫行辦法》，確認(rèn)提供和使用各類(lèi)測(cè)繪成果的合法性和有關(guān)當(dāng)事人義務(wù)的履行情況。
12.根據(jù)測(cè)繪法和測(cè)繪成果管理?xiàng)l例中有關(guān)重要地理信息數(shù)據(jù)的規(guī)定以及《重要地理信息數(shù)據(jù)審核公布管理規(guī)定》,確認(rèn)重要地理信息數(shù)據(jù)的合法性和有關(guān)當(dāng)事人義務(wù)的履行情況，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
13.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)國(guó)界線測(cè)繪的規(guī)定，確認(rèn)所進(jìn)行的國(guó)界線測(cè)繪活動(dòng)的合法性。根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)行政區(qū)域界線測(cè)繪的規(guī)定和行政區(qū)域界線管理?xiàng)l例中的有關(guān)規(guī)定，確認(rèn)所進(jìn)行的行政區(qū)域界線測(cè)繪活動(dòng)的合法性。
14.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)地籍測(cè)繪的規(guī)定、物權(quán)法中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定、土地管理法中有關(guān)地籍測(cè)繪的規(guī)定，確認(rèn)所進(jìn)行的地籍測(cè)繪(含權(quán)屬界線測(cè)繪)活動(dòng)的合法性，并依法解決實(shí)際問(wèn)題。
15.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪的規(guī)定、物權(quán)法中有不動(dòng)產(chǎn)登記的規(guī)定、城市房地產(chǎn)管理法中有關(guān)房屋所有權(quán)登記的規(guī)定，以及《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》，確認(rèn)所進(jìn)行的房產(chǎn)測(cè)繪的合法性，并依法解決實(shí)際問(wèn)題。
16.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)建立地理信息系統(tǒng)的規(guī)定，確認(rèn)所進(jìn)行的建立地理信息系統(tǒng)活動(dòng)的合法性，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
17.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)地圖的規(guī)定和地圖編制出版管理?xiàng)l例，以及《地圖審核管理規(guī)定》，確認(rèn)地圖表示內(nèi)容和表示 *** 的合法性，確認(rèn)公開(kāi)出版地圖的合法性和編制出版單位義務(wù)的履行情況，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
18.根據(jù)測(cè)繪法中有關(guān)測(cè)量標(biāo)志的規(guī)定和測(cè)量標(biāo)志保護(hù)條例，確認(rèn)建設(shè)、保管、拆遷、使用、檢查維修，以及保護(hù)測(cè)量標(biāo)志義務(wù)的履行情況，并分析界定有關(guān)法律責(zé)任。
二、測(cè)繪項(xiàng)目管理考試基本要求
1.根據(jù)測(cè)繪項(xiàng)目的內(nèi)容、工期、技術(shù)與質(zhì)量及安全生產(chǎn)等要求，分析判斷需要投入的人員、設(shè)備等資源。
2.按照《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》和《測(cè)繪工程產(chǎn)品困難類(lèi)別細(xì)則》（國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào))，根據(jù)測(cè)繪項(xiàng)目的工期、成果質(zhì)量要求及投入的資源，計(jì)算成本和利潤(rùn)，分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性。協(xié)商確定合同條款，簽訂正式合同，必要時(shí)簽署保密協(xié)議。
3.按照測(cè)繪項(xiàng)目要求，根據(jù)《測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（CH/T1004-2005)及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)，提出各項(xiàng)精度指標(biāo)，組織編寫(xiě)專(zhuān)業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)，并判定其與項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)的符合性和可行性。細(xì)化分解項(xiàng)目目標(biāo)，明確技術(shù)路線，合理調(diào)配資源，制訂具有完整性、層次性和合理性的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保各工序銜接順暢。
4.按照測(cè)繪項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)類(lèi)別、性質(zhì)、難度，以及相關(guān)人員的技術(shù)背景和工作安排等，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施流程，確定參加項(xiàng)目的各工序技術(shù)和質(zhì)量控制人員。
5.按照測(cè)繪項(xiàng)目的內(nèi)容、工期、技術(shù)與質(zhì)量要求，根據(jù)測(cè)繪儀器精度指標(biāo)、性能等方面的區(qū)別，確定投入的測(cè)繪儀器設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量、輔助的計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備等的配備。
6.依據(jù)測(cè)繪項(xiàng)目要求，對(duì)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)的執(zhí)行進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，選擇測(cè)量方案，確定測(cè)量手段，督促檢定測(cè)繪儀器，明確質(zhì)量檢查 *** 。
7.依據(jù)《測(cè)繪作業(yè)人員安全規(guī)范》(CH1016-2008)，根據(jù)測(cè)繪項(xiàng)目的作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)行人員、儀器設(shè)備安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定必要的防護(hù)用品用具，制定安全生產(chǎn)方案。
8.根據(jù)測(cè)繪項(xiàng)目的性質(zhì)、周期及有關(guān)法規(guī)，進(jìn)行地理信息數(shù)據(jù)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確定必要的數(shù)據(jù)備份、異地存放等防護(hù)措施，必要時(shí)制定信息安全預(yù)案。
9.確定工序(流程)質(zhì)量控制點(diǎn)，明確評(píng)審要素(時(shí)間、評(píng)審人、內(nèi)容和結(jié)論)，劃分評(píng)審職責(zé)，組織實(shí)施階段評(píng)審，提出質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告。
10.根據(jù)《測(cè)繪技術(shù)總結(jié)編寫(xiě)規(guī)定》（CH/T1001-2005)及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，撰寫(xiě)技術(shù)總結(jié)，內(nèi)容包括工期、成果精度指標(biāo)、需要說(shuō)明的問(wèn)題等;對(duì)技術(shù)問(wèn)題的處理進(jìn)行分析、評(píng)估、認(rèn)定，明確結(jié)論。
11.按照《測(cè)繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定》(CH1002-59)要求，督促《測(cè)繪生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)定》的落實(shí)，實(shí)行兩級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收，經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)合格后，對(duì)最終測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照合同約定提交完整的測(cè)繪成果。
第二科目 測(cè)繪綜合能力
【考試目的】
考察測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員運(yùn)用測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)理論，分析、判斷和解決測(cè)繪項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題的能力，以及處理測(cè)繪專(zhuān)業(yè)之間綜合性問(wèn)題的能力。
【考試內(nèi)容】
一、大地測(cè)量考試基本要求
1.根據(jù)國(guó)家、區(qū)域和工程測(cè)量的不同需求，優(yōu)化設(shè)計(jì)滿足要求的衛(wèi)星定位連續(xù)運(yùn)行參考站網(wǎng)、衛(wèi)星定位控制網(wǎng)、邊角控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和重力控制網(wǎng)等空間框架基準(zhǔn)，并應(yīng)充分考慮到對(duì)似大地水準(zhǔn)面精化工作的要求。
2.根據(jù)不同作業(yè)區(qū)域的地質(zhì)、環(huán)境、地物以及氣象等情況，選擇滿足設(shè)計(jì)要求的點(diǎn)(站)址，并建造適合該區(qū)域的測(cè)量標(biāo)志。
3.根據(jù)控制網(wǎng)的布設(shè)情況，編寫(xiě)實(shí)施方案，選擇滿足設(shè)計(jì)要求的儀器設(shè)備，進(jìn)行相應(yīng)的儀器設(shè)備檢驗(yàn)，并依據(jù)設(shè)計(jì)的作業(yè) *** 進(jìn)行外業(yè)觀測(cè)。對(duì)外業(yè)觀測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢核，獲得合格的觀測(cè)成果。
4.根據(jù)觀測(cè) *** 和工程項(xiàng)目的要求，選擇經(jīng)過(guò)驗(yàn)證、可靠的數(shù)據(jù)處理軟件對(duì)外業(yè)觀測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，處理結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求。
5.根據(jù)衛(wèi)星定位控制網(wǎng)的特點(diǎn)，依據(jù)工程需要進(jìn)行似大地水準(zhǔn)面(或高程異常模型)的精化工作，完成衛(wèi)星定位三維控制網(wǎng)的建設(shè)。
6.根據(jù)作業(yè)區(qū)域的坐標(biāo)系統(tǒng)情況，進(jìn)行坐標(biāo)系之間的分析，確定不同等級(jí)、不同年代控制網(wǎng)間的相互關(guān)系。
二、工程測(cè)量考試基本要求
1.根據(jù)工程測(cè)量控制網(wǎng)建立的分類(lèi)，選擇布設(shè)方案，確定施測(cè) *** 。
2.根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目的需要，選擇測(cè)圖比例尺和基本等高(深)距，確定測(cè)圖 *** 和生產(chǎn)流程。
3.根據(jù)規(guī)劃的法律法規(guī)文件和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定城鎮(zhèn)規(guī)劃定線與撥地測(cè)量的實(shí)施方案。
4.根據(jù)市政工程的特點(diǎn)，確定測(cè)繪內(nèi)容，選擇測(cè)量方案。
5.根據(jù)精密工程的特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)的控制測(cè)量方案的可行性、合理性進(jìn)行分析和評(píng)估。
6.根據(jù)線路工程的特點(diǎn)，確定工程初測(cè)和定測(cè)的方案。
7.根據(jù)地下管線工程項(xiàng)目要求，收集現(xiàn)狀管線資料，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序，選擇探測(cè) *** ，確定探測(cè)儀器設(shè)備。
8.根據(jù)施工項(xiàng)目對(duì)施工測(cè)量的要求，選擇施工測(cè)量方案，確定施工測(cè)量的 *** 和儀器設(shè)備。
9.根據(jù)隧道測(cè)量貫通精度，設(shè)計(jì)隧道測(cè)量的洞外和洞內(nèi)控制測(cè)量方案。
10.根據(jù)工程項(xiàng)目的要求和分類(lèi)，選擇變形和形變的觀測(cè)方案，確定觀測(cè)的 *** 與操作規(guī)程及所使用的儀器設(shè)備。
11.根據(jù)竣工測(cè)量的要求，確定工程的測(cè)量技術(shù)方案。
三、攝影測(cè)量與遙感考試基本要求
l.根據(jù)項(xiàng)目要求確定的成圖 *** 選擇坐標(biāo)系統(tǒng)和高程基準(zhǔn)，確定分幅及編號(hào) *** ，確定基本等高距，確定成圖的平面和高程精度。
2.根據(jù)項(xiàng)目要求確定的測(cè)區(qū)，進(jìn)行攝區(qū)劃分，提出滿足成圖要求的影像質(zhì)量要求及攝影比例尺，獲取影像資料;確定對(duì)影像資料進(jìn)行輻射分辨率調(diào)整和整體勻色的技術(shù)要求，確定影像資料的處理 *** 。
3.根據(jù)項(xiàng)目要求和影像資料情況，實(shí)施航空攝影測(cè)量的航區(qū)劃分、像控點(diǎn)布設(shè)、像控點(diǎn)選刺及測(cè)量和外業(yè)調(diào)繪等工作。
4.根據(jù)項(xiàng)目要求，對(duì)數(shù)字線劃圖、數(shù)字高程模型、數(shù)字正射影像圖和數(shù)字柵格地圖的生產(chǎn)提出成圖技術(shù)要求，實(shí)施解析空中三角測(cè)量、內(nèi)業(yè)測(cè)圖和編輯等工作，并進(jìn)行質(zhì)量管理。
5.根據(jù)項(xiàng)目要求，確定在航空攝影測(cè)量中采用機(jī)載激光掃描、定位定向系統(tǒng)等技術(shù)的實(shí)施方案。
6.根據(jù)項(xiàng)目要求，選擇合適的衛(wèi)星傳感器影像和影像波段、分辨率、覆蓋范圍。 7.根據(jù)項(xiàng)目要求，確定衛(wèi)星影像的處理 *** ，確定影像融合及幾何校正策略，確定控制點(diǎn)和檢查點(diǎn)的精度指標(biāo)，確定衛(wèi)星影像的重采樣、影像鑲嵌和整體勻色 *** ，確定分幅裁切規(guī)則。
8.根據(jù)項(xiàng)目要求，確定各種產(chǎn)品的數(shù)據(jù)格式。
四、地圖編制考試基本要求
1.根據(jù)項(xiàng)目要求，確定地圖編制的 *** 和原則。
2.根據(jù)地圖用途，收集并分析評(píng)價(jià)制圖資料，合理利用;確定地圖投影、比例尺、地圖內(nèi)容以及制圖綜合原則等。
3.根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)，分析評(píng)價(jià)實(shí)驗(yàn)樣圖，確定樣圖的符合性;分析評(píng)價(jià)制圖過(guò)程和地圖成果，評(píng)定地圖質(zhì)量。
4.根據(jù)不同產(chǎn)品形式，確定地圖制圖后續(xù)工作，進(jìn)行電子地圖及導(dǎo)航電子地圖等的制作。
5.運(yùn)用地圖數(shù)據(jù)庫(kù)和現(xiàn)代地圖編制與出版一體化技術(shù)進(jìn)行地圖生產(chǎn)。
6.確定普通地圖(集、冊(cè))、專(zhuān)題地圖(集、冊(cè))和特種地圖編制的 *** 和步驟。
五、地理信息系統(tǒng)工程考試基本要求
1.根據(jù)項(xiàng)目要求，進(jìn)行需求調(diào)查與分析，確定基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的建設(shè)原則、定位與時(shí)間基準(zhǔn)，明確運(yùn)行的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)，制訂系統(tǒng)更新策略與管理機(jī)制。
2.根據(jù)項(xiàng)目要求進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)，完成概念設(shè)計(jì)、邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、物理設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)字典設(shè)計(jì)、符號(hào)庫(kù)設(shè)計(jì)、元數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)庫(kù)更新設(shè)計(jì)等。
3.根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，進(jìn)行平臺(tái)選擇、軟件開(kāi)發(fā)和集成，進(jìn)行樣例數(shù)據(jù)的小區(qū)試驗(yàn)和系統(tǒng)功能測(cè)試。
4.根據(jù)項(xiàng)目要求和條件，實(shí)施數(shù)據(jù)庫(kù)構(gòu)建，進(jìn)行數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、數(shù)據(jù)庫(kù)模式創(chuàng)建、數(shù)據(jù)入庫(kù)和質(zhì)量檢驗(yàn)工作。
5.實(shí)施基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的整體測(cè)試、部署、交付與評(píng)價(jià)，并進(jìn)行系統(tǒng)的運(yùn)行、管理與維護(hù)。
6.依據(jù)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的理論和測(cè)繪的相關(guān)知識(shí)及有關(guān)規(guī)定和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)完成的基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)項(xiàng)目過(guò)程文件、項(xiàng)目實(shí)施管理、系統(tǒng)測(cè)試及相關(guān)工作進(jìn)行檢查。
7.依據(jù)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)通用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，運(yùn)用空間信息(數(shù)據(jù))獲取、處理、分析、表達(dá)以及應(yīng)用的基本原理，對(duì)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)和工程設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行和應(yīng)用開(kāi)發(fā)進(jìn)行測(cè)試及評(píng)價(jià)，提出產(chǎn)品服務(wù)模式。
六、地籍測(cè)繪考試基本要求
1.根據(jù)地籍管理要求，確定地籍項(xiàng)目的測(cè)繪方案。
2.根據(jù)地籍測(cè)繪方案，運(yùn)用不同類(lèi)型控制網(wǎng)的作用，選擇控制網(wǎng)布設(shè)方案，確定地籍控制施測(cè) *** 。
3.根據(jù)地籍管理要求，選擇用于地籍調(diào)查的基礎(chǔ)圖(調(diào)查工作底圖)的種類(lèi)和成圖比例尺，確定成圖 *** 。
4.根據(jù)地籍項(xiàng)目的測(cè)繪要求，選擇地籍測(cè)繪 *** ，實(shí)施地籍(地形)要素測(cè)量。
5.根據(jù)地籍測(cè)繪項(xiàng)目要求，在正確的權(quán)屬資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行面積測(cè)算，明確權(quán)屬范圍，保證精度。
6.根據(jù)所測(cè)地籍要素明確現(xiàn)狀，提供包括地籍圖、宗地圖、地籍簿冊(cè)以及數(shù)據(jù)庫(kù)在內(nèi)的測(cè)繪成果。
7.根據(jù)地籍管理要求，提出地籍項(xiàng)目更新調(diào)查測(cè)繪方案。
七、界線測(cè)繪考試基本要求
1.根據(jù)界線測(cè)繪要求制定技術(shù)方案。
2.根據(jù)技術(shù)方案，選擇測(cè)繪 *** ，實(shí)施界線測(cè)繪;確定權(quán)屬關(guān)系和確定方位。
3.根據(jù)界線分類(lèi)整理測(cè)繪成果，確定檢測(cè)和檢查驗(yàn)收 *** 。
4.根據(jù)《省級(jí)行政區(qū)域界線勘界測(cè)繪技術(shù)規(guī)定》的要求，確定測(cè)繪界線的實(shí)施 *** 。
