交房期限已過,房產(chǎn)局都還沒有來測量一直沒法交房怎么辦
房子延期交房的處理方式如下：審查相關(guān)證明材料。交房時，購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明等材料。實(shí)踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時，即通知購房者入住。
該工程建造質(zhì)量不行，一次驗(yàn)收不合格，開發(fā)商又打通關(guān)系或者改進(jìn)，導(dǎo)致耽誤了時間，如果是改進(jìn)完驗(yàn)收合格那么不算什么，如果是前者，那么，呵呵。
延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
到交房時間沒交房，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商或去法院起訴，延期三個月內(nèi)不算違約。法律分析根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果遭遇開發(fā)商延期交房，可以催告開發(fā)商在合理的期限內(nèi)交房。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號
原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及交房流程
那么新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？ 首先，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，然后再仔細(xì)檢查，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封。
看三書一證一表。建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。交費(fèi)簽字先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題時就不要簽字驗(yàn)收了，要及時取證，留好證據(jù)。
爭取先驗(yàn)房后收房。購房者當(dāng)然希望按照先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收房，但能先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓購房者先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，然后到物業(yè)管理處去拿鑰匙。
交房流程：確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
交房流程及注意事項(xiàng)？確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
交房時沒有房屋實(shí)測報(bào)告,可否拒絕收房?
1、開發(fā)商不能提供面積實(shí)測報(bào)告你可以拒絕收房。
2、如果開發(fā)商并未出具《竣工驗(yàn)收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。
3、在對實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。開發(fā)商不能提供面積實(shí)測報(bào)告你可以拒絕收房。
