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房子過戶為什么要重新測繪?
法律分析：房產證的信息能夠告知人們房屋的地點和大小等等，假如更名的話必須繪測，因為房子的狀態可能產生了改變，房產證上面也有舊戶主名字和繪測時間，這些都必須更改后才可計入檔案。
法律分析：因為要通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產測量。
房產證過戶不需要對土地重新測量的，因為房產證上記載明確清楚了土地使用面積等數據。
各地的測繪局就是國家認可的，也是由這部門負責房產測繪。二手房交易是辦理房產證和土地證過戶手續時，才需要測繪，費用包含在辦證費當中。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
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，有產權證的房屋過戶不需要再次測繪 2，只有在房屋面積測量有嚴重誤差時，由產權人向房管局申請，由測繪機構重新復核。注意，房屋面積誤差是登記面積與建設時的規劃、批準面積間的誤差。
二手房過戶需要測繪圖嗎
舊房過戶需要重新測繪。房產證上的信息能詳細的體現你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態可能產生了改變，房產證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。
需要的，不可以按拍賣書面積直接過戶。司法拍賣的房產都要重測繪。部分地區二手房過戶也要重測繪。各地的測繪局就是國家認可的，也是由這部門負責房產測繪。
二手房交易過戶之買方咨詢、二手房交易過戶之簽合同、二手房交易過戶之辦理過戶。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產過戶測繪都需要什么資料
1、辦房產證過戶需要的資料包括：房屋買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發票原件。實地調查測繪調查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應攜帶雙方身份證及結婚證復印件。
2、房子過戶需要的資料 賣方： 夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
3、房子過戶需要的資料賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
4、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
武漢房產過戶必須找評估公司嗎
1、房產證過戶涉及到繳納房屋稅費，收取比例是根據房子總價值來計算的，只有房產管理部門認為交易報價較低或少報才會進行評估，主要是為了收齊稅費，一般情況下都不需要評估。
2、買房子如果要貸款的話，必須要房產評估的，銀行要看這套房子值多少錢，看看你貸款額占總房款的比例是否符合要求，如果不貸款就不要評估報告了。
3、需要的，評估出來的房產價值可以作為過戶的資料，防止以后扯皮，作為價值參考、有評估需要可以上這個平臺，。而在這個平臺上收費通常只有標準收費的10%左右，在支付寶首頁或者微信搜索““企初””，選擇評估服務，提交資料。
4、需要自己委托進行估計，公證是對你的房屋以及估價的真實性進行。貸款買房必須找評估公司，還得是貸款銀行認可的評估公司。
5、你所說的評估是你做公積金貸款，公積金管理中心為了給你合理的發放貸款。請評估公司對你購買的房產進行評估。其目的是為了降低貸款風險，評估值會比你的購買值低的多。當然評估值越高，你貸款額度越多。
6、另外，繼承房屋的交易需要經過兩次過戶，之一次是依據法院的生效判決或經公證處公證的繼承文書將房屋從被繼承人名下變更到繼承人名下，第二次是將房屋從繼承人名下變更至買受人名下，這時才算完整的履行完畢過戶義務。
