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預售證辦理需要什么條件
預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
房地產辦理預售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經抵押。持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。
預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規劃許可證。
辦理商品房預售許可證之前是要到施工現場去面積測繪嗎?
1、是的，一般測繪大隊會測量兩次，之一次是在開發企業申辦預售證的時候，測繪大隊會對施工圖紙進行圖測計算的，這個是圖測面積，是屬于簽訂購房合同時使用的建筑面積。
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2、商品房建筑面積的測量一般是由當地房管局測繪大隊來測量的，只測兩次，之一次是在辦理預售證的時候房管局測量施工圖紙的建筑面積（圖測面積）作為預售面積（簽合同時的建筑面積）。
3、辦理《商品房預售許可證》需要找房管局測繪隊進行實地測量，出具實測報告。然后到市住建局市場處進行項目審查，審查合格后，登記項目信息，購買預售軟件。
4、預售許可證面積測量一般都是分兩次進行，之一次是按建筑設計圖來進行預測，得出的成果來辦“商品房預售許可證”，并按預測成果的建筑面積來進行預售備案。
辦理預售許可證需要哪些資料
1、法律主觀：辦理房屋預售許可要交的資料有：營業執照、資質證書；土地證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；預售方案與預售許可申請表；工程施工合同及關于施工進度的說明。
2、房地產辦理預售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經抵押。持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。
3、商品房預售許可申請書?！秶?土地使用證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。開發企業的《營業執照》和資質等級證書。
武漢商品房預售許可證查詢商品房預售條件有哪些?
1、武漢商品房預售許可證查詢首先，登陸武漢市房管局官方網站，在網站首頁導航欄中找到“資質資格”欄目，點擊該欄目進入二級頁面。該欄目頁面中提供了包括“企業認證”、“人員認證”、“不良記錄”等多項數據信息供網友查詢。
2、商品房預售需要具備的條件：已交付全部土地使用權出讓金。取得土地使用權證書。持有建設工程規劃許可證。開發商所持續投入的建設資金已經達到總建設投資的25%以上。確定施工進度和竣工交付日期。
3、商品房預售的條件包括以下內容：已交付所有的土地使用權出讓金，并獲得土地使用權證書，并且土地使用權沒有經過抵押。擁有正規的建設工程許可證。
4、根據《城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定，商品房預售合同的預售方應當具備下列條件：(1)預售方必須是經過批準設立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產開發企業。
5、商品房已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。項目持有建設工程許可證。
6、房屋預售許可證是 *** 部門允許售樓單位可以開始銷售樓房的重要依據，作為開發商來說，只有取得預售許可證之后，才能開始進行銷售，否則需要承擔相應的法律責任。
商品房預售許可證辦理條件是什么
預售許可證辦理條件有哪些 在開發商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業執照以及《房地產開發企業資質證書》。
接下來小編就簡單的給大家介紹一下辦理預售許可證的條件。 大家在購買商品房的時候，會先查看一下開發商是否五證齊全，五證包含了土地使用證、商品房預售許可證等證件。
房屋預售條件具體如下：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。此項規定是商品房預售的基礎。
