測繪全國甲級資質(zhì)是什么概念
相當于醫(yī)院的三級甲等。這懂啊？是這個行業(yè)更高級別的了！
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全國甲級測繪單位
2008年10月24日
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房屋登記申請書初始登記怎么填寫
初始登記申請書填表說明：（各地可能略有不同，不明之處請咨詢當?shù)胤抗埽?/p>
一、幾點說明：
1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明，充分了解相關(guān)內(nèi)容的含義；
2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內(nèi)容；
3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有涂改，請在涂改處簽名、按指模確認，不得使用修正液進行修正；
4、當事人對填寫內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負責，并親筆簽署； 5、表格中涉及數(shù)量、日期、編號的，應(yīng)用 *** 數(shù)字。
二、如何填寫各欄目
（一）如何填寫“申請人信息欄” ：
1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。
2、身份：所有權(quán)初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請?zhí)顚憽吧暾埲说?*** 人”。
3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護照”等。
4、證件號碼：填寫用于申請的證件的號碼，如身份證號碼等。
5、所占份額：填寫“單獨所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分數(shù)形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。
6、戶籍情況：自然人請根據(jù)居民身份證、護照等身份證明材料，機構(gòu)根據(jù)機構(gòu)的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺地區(qū)”、“境外”等。
（二）如何填寫“申請人聯(lián)系方式”
1、聯(lián)系人姓名：填寫申請人確定的聯(lián)系人姓名，可以填一人或者多人，排在之一行的為默認聯(lián)系人。
2、聯(lián)系電話：填寫可以在工作時間方便聯(lián)系的手機或固定電話號碼。
3、聯(lián)系地址：填寫申請人的聯(lián)系地址。
4、郵編：聯(lián)系地址的郵政編碼。
（三）如何填寫“申請內(nèi)容欄”：
1、項目名稱：填寫工程項目的名稱。
2、竣工時間：填寫工程竣工時間。
3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號”。
4、房屋結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結(jié)構(gòu)分類》填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)分為“鋼結(jié)構(gòu)”、“鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“混合結(jié)構(gòu)”、“磚木結(jié)構(gòu)”、“其他結(jié)構(gòu)”等六類結(jié)構(gòu)。
5、規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
6、房屋性質(zhì)：填寫房屋性質(zhì)，包括：市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
7、房屋所在建筑物總層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)。如地上層數(shù)有10層，地下層數(shù)有2層，那么總自然層數(shù)就是12層。
8、地上層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地上自然層數(shù)。
9、地下層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地下自然層數(shù)。
10、總建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。
11、總套內(nèi)建筑面積：填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積總和。
12、土地使用權(quán)證號：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權(quán)證編號。
13、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。
14、建筑物區(qū)分所有情況：如有建筑物區(qū)分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區(qū)分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區(qū)分所有清冊》。
15、根據(jù)實際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權(quán)初始登記。選擇“其他”原因的，應(yīng)在后面注明申請登記的原因。
16、備注：填寫申請人需要備注的內(nèi)容。
17、申請人（ *** 人）簽章：由申請人（ *** 人）簽章確認申請書所填寫的內(nèi)容。
根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》4.2.7的要求，自然人應(yīng)采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認，法人應(yīng)采用加蓋該法人印章的方式確認，其他組織應(yīng)采用加蓋該組織印章的方式確認。
18、申請日期：填寫填表日期，格式為“XXXX年XX月XX日”，如“2015年7月4日”。
擴展資料：
計費方式
1、房屋登記費，是指縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。
2、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
3、住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
4、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。
5、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。
6、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。
收費標準
1、住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
2、房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。
5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。
6、經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標準減半。
注：
1、上述收費標準自2008年5月1日起執(zhí)行。
2、原國家計委、財政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]595號）同時廢止。
3、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進行房產(chǎn)測繪繳納的費用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費，收費標準由省級價格主管部門商有關(guān)部門制定。
參考資料：百度百科-房屋登記
石家莊房屋征收與補償操作指引:補償方案有調(diào)整
6月22日，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獲悉，近日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償操作指引（征求意見稿）》公開征求意見的通知。
通知顯示，對認定為危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的舊城區(qū)改建項目，各區(qū) *** 應(yīng)征求區(qū)域內(nèi)居民改造意愿，居民支持改造率達到90%以上的項目可申報房屋征收計劃。
舊城區(qū)改建項目征收計劃下達后本年度未能公布征收范圍的，征收計劃作廢；公布征收范圍后一年內(nèi)未下達征收決定的，征收計劃作廢；征收計劃作廢的項目3年內(nèi)不得重新申報征收計劃。
征收補償以房屋所有權(quán)證為依據(jù)，一處房屋多人共有的按一戶認定，一戶只能選擇一種補償方式;征收執(zhí)行國家租金標準的公有住宅房屋；因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，對符合條件的企業(yè)給予停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷、職工工資補助、臨時安置費等費用，其標準可按照被征收房屋評估價值的8%給予一攬子補償。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
關(guān)于《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償操作指引（征求意見稿）》公開征求意見的通知
為落實地方性立法及規(guī)范性文件制定工作的民主化、公開化，充分了解民情、反映民意，現(xiàn)將《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償操作指引（征求意見稿）》在本網(wǎng)站登出，面向社會開展公眾意見征詢，聽取社會各界的意見和建議。
希望廣大市民積極建言獻策，共筑美好家園！
征集日期：2021年6月22日-2021年7月7日。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年6月21日
石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償操作指引
(征求意見稿)
為維護公共利益，規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市房屋征收工作實際，制定本指引。
之一章 危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后認定
之一條 房屋征收系舊城區(qū)改建需要的，由各區(qū)人民 *** 負責對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行認定。危房應(yīng)當通過房屋安全鑒定予以確定。
第二條 C級以上危房建筑面積占擬征收范圍內(nèi)房屋建筑面積50%以上的情形可認定為危房集中。
第三條 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》擬征收范圍內(nèi)及其相鄰區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施有下列情形之一的，可認定為基礎(chǔ)設(shè)施落后：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施中，至少有3項設(shè)施現(xiàn)狀配置低于各相關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行配置標準50%的；
（二）基礎(chǔ)設(shè)施中，至少有2項基礎(chǔ)設(shè)施基本沒有配置的。
第四條 各區(qū)人民 *** 負責對擬征收范圍及其相鄰區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施情況進行調(diào)查認定，有關(guān)部門和單位應(yīng)當給予積極配合。
第五條 對認定為危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的舊城區(qū)改建項目，各區(qū) *** 應(yīng)征求區(qū)域內(nèi)居民改造意愿，居民支持改造率達到90%以上的項目可申報房屋征收計劃。
第二章 房屋征收計劃編制
第六條 擬實施征收的項目，各有關(guān)單位向市房屋征收部門申請納入征收計劃，市房屋征收部門審核匯總后報市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組。其中，因舊城改建需要征收房屋的，各區(qū) *** 應(yīng)當于每年10月31日前，將下一年度擬實施征收的舊城改建項目報送市房屋征收部門，并提交項目符合危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的條件以及居民同意改造意愿比例的相關(guān)材料，市房屋征收部門匯總后報市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
第七條 市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室就擬實施房屋征收項目是否符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條規(guī)定的情況，向相關(guān)部門發(fā)出征詢函，書面征詢意見。
第八條 市發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃等部門應(yīng)在接到征詢函之日起5個工作日內(nèi)，對擬實施房屋征收的項目進行審查，并按照職責分工分別出具意見。市發(fā)展改革部門出具項目是否符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的意見；市自然資源和規(guī)劃部門出具項目是否符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的意見。
第九條 市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組依據(jù)相關(guān)部門回復(fù)意見的情況，研究擬定國有土地上房屋征收計劃，由市房屋征收部門將擬定的年度房屋征收計劃報請市 *** 批準，房屋征收計劃作為啟動房屋征收工作的依據(jù)，房屋征收部門憑房屋征收計劃向自然資源和規(guī)劃部門申請用地紅線圖。舊城區(qū)改建項目征收計劃下達后本年度未能公布征收范圍的，征收計劃作廢；公布征收范圍后一年內(nèi)未下達征收決定的，征收計劃作廢；征收計劃作廢的項目3年內(nèi)不得重新申報征收計劃。
第三章 房屋征收范圍確定
第十條 轄區(qū)房屋征收部門應(yīng)當以市自然資源和規(guī)劃部門出具的紅線圖為基礎(chǔ)，結(jié)合項目實際情況合理確定征收范圍，經(jīng)轄區(qū)人民 *** 批準后予以公布。對于紅線圖上的騎線房屋，轄區(qū)人民 *** 可根據(jù)實際情況，決定是否納入征收范圍。保留騎線房屋不影響房屋征收后建設(shè)活動的，可不將騎線房屋納入征收范圍；拆除騎線房屋在紅線圖內(nèi)的部分不影響或者采取相應(yīng)安全措施后不影響剩余部分房屋安全的，可只將騎線房屋在紅線圖內(nèi)部分納入征收范圍。
第十一條 房屋征收范圍公布后，房屋征收部門以書面形式通知市發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、審批等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限為1年；在征收范圍內(nèi)，被征收房屋涉及轉(zhuǎn)移登記的，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)及時向房屋征收部門推送被征收房屋登記信息變更情況。
第四章 未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認定和處理
第十二條 未經(jīng)登記建筑是指未在房屋權(quán)屬登記機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)登記的建筑物。國有土地上房屋征收項目范圍內(nèi)未登記建筑的調(diào)查、認定和處理，應(yīng)當遵循“尊重歷史、實事求是、 程序正當”的原則。
第十三條 未經(jīng)登記建筑的建設(shè)時間和性質(zhì)應(yīng)當根據(jù)房屋報建審批、施工監(jiān)理、驗收、行政處罰、歷史測繪等能證明建筑建設(shè)時間的資料綜合判斷后予以確定。
國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑，無土地房屋權(quán)屬爭議且符合下列條件之一的，可參照合法建筑予以補償安置：
（一）1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》施行前建造的未經(jīng)登記建筑，建造時間、建筑面積及用地范圍以當事人提供的建房批準手續(xù)，或者相關(guān)部門提供的地圖資料、地籍資料、房產(chǎn)資料等原始資料為準；
（二）1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》施行后至1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前建造的未經(jīng)登記建筑，當事人能夠提供建設(shè)工程規(guī)劃許可文件、土地權(quán)屬證明、建設(shè)用地批準文件或者其他有關(guān)主管部門的建房批準文件之一的證明材料；
（三）1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且按照許可內(nèi)容建設(shè)的未經(jīng)登記建筑。
以上建造時間的認定，首先應(yīng)由被征收人提供相應(yīng)證明材料，被征收人確實無法提供的，區(qū)房屋征收部門以當年地形圖或航拍圖等土地房產(chǎn)測繪及建設(shè)檔案材料為依據(jù)，結(jié)合被征收人提交的《申請書》，街道辦事處、居委會的證明材料綜合考慮。未登記建筑按照合法建筑予以安置補償后，相關(guān)部門按照房屋征收部門簽訂的協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
不符合上述規(guī)定情形的未登記建筑，按照重置價給予補償。
第十四條 征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記建筑，應(yīng)當按照下列程序進行調(diào)查、認定和處理：
調(diào)查。區(qū)房屋征收部門負責對擬征收項目范圍內(nèi)未登記建筑進行調(diào)查摸底等相關(guān)工作，將調(diào)查、認定和處理的初步意見報區(qū)人民 *** ；
認定和處理。區(qū)人民 *** 組織相關(guān)部門對初步意見進行研究，以區(qū)人民 *** 名義作出認定和處理意見；
公布。未登記建筑認定和處理意見在征收范圍內(nèi)公布，期限不少于5日；
第十五條 被征收房屋的使用性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿記載為準。對房屋使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當事人提出書面申請，市自然資源和規(guī)劃部門按照職責作出書面認定。認定后，被征收房屋的建筑面積與房產(chǎn)證建筑面積不符的，由房屋征收部門委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測量，測量結(jié)果超出房產(chǎn)證面積的部分按照被征收房屋市場平均價格的80%進行貨幣補償。
第五章 征收補償
第十六條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）對擬征收范圍內(nèi)的房屋進行預(yù)評估和測算征收成本。預(yù)評估機構(gòu)在調(diào)查、認定的期間應(yīng)對被征收房屋區(qū)域不同類型房屋的價格進行測算，修正類似房地產(chǎn)的市場平均價格，出具不同類型被征收房屋的市場平均價格及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場平均價格。預(yù)評估價格需經(jīng)評估專家委員會論證認定，預(yù)評估的評估時點為房屋征收范圍公布之日。
第十七條 房屋征收部門可憑單位證明查閱、調(diào)取被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案或相關(guān)資料，市住建、自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管等相關(guān)部門應(yīng)準予查閱、調(diào)取。
第十八條 區(qū)房屋征收部門在房屋征收補償方案報區(qū) *** 論證前應(yīng)將方案報市房屋征收機構(gòu)進行論證，論證后由市房屋征收部門出具綜合平衡意見。論證時，需提交綜合平衡申請書附征收補償方案、預(yù)評估報告及評估專家委員會意見、項目總平面圖或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源合法手續(xù)、戶型圖等資料。
第十九條 征收補償方案在本級 *** 和房屋征收部門網(wǎng)站公開征詢公眾意見，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當對反饋意見進行歸納、整理，向擬作出征收決定的轄區(qū) *** 報告，轄區(qū) *** 應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況，在房屋征收范圍內(nèi)和轄區(qū) *** 、市房屋征收機構(gòu)網(wǎng)站予以公布，修改后的方案在公布前報市房屋征收機構(gòu)核對存檔。
第二十條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征收補償方案征求意見中半數(shù)以上被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定，擬作出房屋征收決定的市、區(qū)人民 *** 召開聽證會，應(yīng)當向社會發(fā)布聽證公告，公告應(yīng)當載明擬聽證事項及申請參加聽證的有關(guān)事項。
第二十一條 公益項目所在轄區(qū) *** 應(yīng)當在房屋征收范圍公告發(fā)布后60日內(nèi)，向市房屋征收部門申請房屋征收包干費用審核，轄區(qū) *** 對報審材料的合法性、完整性和真實性負責。市房屋征收機構(gòu)組織專家對房屋征收包干費用進行論證，報市房屋征收部門出具書面審核意見。
第二十二條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)以更高建筑的合理工期確定過渡期限，自簽訂協(xié)議并辦理交房手續(xù)之日起計算臨時安置費。
《清場驗收合格單》開具之日作為合理工期的起始日，過渡期間應(yīng)包含辦理交舊房手續(xù)之日起至回遷區(qū)清場驗收合格后的合理工期。
第二十三條 征收補償以房屋所有權(quán)證為依據(jù)，一處房屋多人共有的按一戶認定，一戶只能選擇一種補償方式;征收執(zhí)行國家租金標準的公有住宅房屋，按照《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》中第三十五條執(zhí)行，其他補償（補助、獎勵、臨時安置費、搬遷費、裝修等）給承租人。
第二十四條 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，對符合條件的企業(yè)給予停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷、職工工資補助、臨時安置費等費用，其標準可按照被征收房屋評估價值的8%給予一攬子補償，也可按照《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十四條規(guī)定執(zhí)行。
第六章 社會穩(wěn)定風險評估
第二十五條 作出房屋征收決定之前，由區(qū) *** 或委托第三方機構(gòu)進行社會穩(wěn)定風險評估，制定風險評估方案并建立專項檔案，組織相關(guān)部門通過收集相關(guān)文件資料、問卷調(diào)查、民意測驗、座談走訪、聽證會等方式對社會穩(wěn)定風險進行預(yù)測和評估，也可組織專家、學(xué)者進行風險評估論證。社會穩(wěn)定風險評估報告應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
（一）房屋征收項目及征收補償方案的基本情況；
（二）房屋征收補償方案征求意見情況；
（三）對實施房屋征收與補償?shù)暮戏ㄐ浴⒑侠硇浴⒖尚行砸约吧鐣€(wěn)定風險可控性等方面進行分析評估研判；
（四）評估結(jié)論。
第二十六條 評估認為實施房屋征收社會穩(wěn)定風險較小的，可以實施房屋征收，存在重大社會穩(wěn)定風險的，不得實施房屋征收。
第七章 房屋征收決定
第二十七條 轄區(qū) *** 作出房屋征收決定后10日內(nèi)應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告，并制作影像資料保存，房屋征收決定應(yīng)當附征收補償方案和征收范圍紅線圖。
各區(qū)房屋征收部門應(yīng)當在本級人民 *** 作出房屋征收決定之日起7日內(nèi)，將房屋征收決定及補償方案報市房屋征收機構(gòu)存檔，市房屋征收機構(gòu)出具備案回執(zhí)，補償方案內(nèi)容應(yīng)與征求意見修改后的方案一致。
第二十八條 因舊城區(qū)改建實施房屋征收的，可以根據(jù)實際情況，采取預(yù)簽征收補償協(xié)議方式實施房屋征收（簡稱預(yù)征收），并在征收補償方案征求意見之前進行公告。
第二十九條 采取預(yù)征收方式實施房屋征收的，房屋征收部門應(yīng)當在征收決定作出之前，與擬征收房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人簽訂預(yù)征收補償協(xié)議。在規(guī)定的預(yù)簽約期限內(nèi)，預(yù)簽約戶數(shù)達到規(guī)定簽約比例的，作出房屋征收決定并公告后，預(yù)征收補償協(xié)議生效；預(yù)簽約數(shù)量未達到規(guī)定簽約比例的，終止預(yù)征收。簽約比例由作出房屋征收決定的市、區(qū)人民 *** 確定，但不得低于90%。
第三十條 預(yù)征收補償協(xié)議涉及的被征收房屋價值，按照預(yù)評估房屋價值確定。房屋征收決定作出之后，征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日，并告知簽訂預(yù)征收補償協(xié)議的被征收人、公有房屋承租人，最終的房屋價值以征收決定公告之日為評估時點評估確定。
第三十一條 房屋征收工作完成后由各區(qū) *** 組織清場驗收并出具《清場驗收合格單》，已作出補償決定的建筑視為完成房屋征收工作，市財政、自然資源和規(guī)劃等部門按照各自的職責推進土地出讓工作。
第三十二條 各區(qū)房屋征收部門持房屋征收補償協(xié)議、規(guī)劃意見、清場驗收合格單等資料到市房屋征收機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積認定，市房屋征收機構(gòu)出具認定意見后函告預(yù)售審批部門，不得對認定面積內(nèi)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理預(yù)售許可。
第八章 評估
第三十三條 分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告，房屋征收部門應(yīng)當將分戶評估報告及時直接轉(zhuǎn)交被征收人、公有房屋承租人。被征收人、公有房屋承租人拒絕簽收的，可以采取留置方式轉(zhuǎn)交；直接轉(zhuǎn)交有困難的，可以采取郵寄方式轉(zhuǎn)交，郵寄地址以被征收人、公有房屋承租人戶口登記簿載明或者被征收人、公有房屋承租人確認的地址為準；采取上述方式無法轉(zhuǎn)交的，可以采取公告方式送達。
第三十四條 房屋征收部門或被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
第三十五條 各區(qū)房屋征收部門應(yīng)加強對受委托勞務(wù)單位從業(yè)人員的監(jiān)督，房地產(chǎn)評估機構(gòu)和征收勞務(wù)單位有不良行為記錄的，下年度暫停列入房屋征收評估機構(gòu)和征收勞務(wù)單位名單。房屋征收部門不得委托未進入名單的評估機構(gòu)和征收勞務(wù)單位從事房屋征收與補償具體工作，各區(qū)在進行 *** 采購時，勞務(wù)單位應(yīng)提供從業(yè)人員培訓(xùn)情況，市房屋征收機構(gòu)應(yīng)據(jù)實出具勞務(wù)單位的從業(yè)人員培訓(xùn)情況。
第三十六條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織由房地產(chǎn)估價師、法律方面專家成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會，評估專家委員會主要職責是協(xié)助市房屋征收部門指導(dǎo)全市房地產(chǎn)評估管理工作，對房地產(chǎn)評估進行技術(shù)指導(dǎo)，受理房地產(chǎn)評估技術(shù)鑒定，開展房地產(chǎn)評估技術(shù)咨詢和學(xué)術(shù)交流，對征收從業(yè)人員進行培訓(xùn)，并對征收項目預(yù)評估價格進行論證。
第三十七條 市房屋征收部門要加強對國有土地上房屋征收的信息化監(jiān)督管理，同時，按照省住建廳《國有土地上房屋征收補償協(xié)議示范文本》要求，逐步對各區(qū)國有土地上房屋征收補償協(xié)議實行電子協(xié)議條形碼落戶管理。
第九章 補償決定和強制執(zhí)行
第三十八條 房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、區(qū)人民 *** 作出補償決定。被征收房屋所有權(quán)人不明確是指暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人或者產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議、訴訟等情形。房屋產(chǎn)權(quán)人下落不明，經(jīng)房屋征收部門發(fā)布公告后仍無法找到產(chǎn)權(quán)人，導(dǎo)致不能達成協(xié)議的，參照被征收房屋所有權(quán)人不明確處理。
區(qū)人民 *** 可按未經(jīng)登記建筑認定的面積和性質(zhì)作出補償決定。
第三十九條 房屋征收部門報請人民 *** 作出補償決定，應(yīng)當提交以下材料：
（一）作出補償決定的申請；
（二）被征收房屋基本情況，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況；
（三）被征收房屋評估資料；
（四）被征收房屋的補償方案；
（五）房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人不少于3次的詳細協(xié)商記錄，協(xié)商記錄應(yīng)當由當事人簽名，當事人拒絕簽名的，由現(xiàn)場見證人簽名，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，不需提交協(xié)商記錄；
（六）與作出補償決定相關(guān)的其他材料。
第四十條 補償決定應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
（一）房屋征收部門、被征收人、公有房屋承租人的姓名或者名稱等基本情況；
（二）爭議的事實和理由；
（三）認定的事實、理由和適用的法律依據(jù)；
（四）對被征收人、公有房屋承租人的具體補償方案；
（五）搬遷期限不得少于15日；
（六）被征收人、公有房屋承租人申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利及期限。
第四十一條 被征收人、公有房屋承租人已明確選擇征收補償方式的，應(yīng)當按照其選擇的征收補償方式作出補償決定。被征收人未明確選擇補償方式的，應(yīng)當提 *** 權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種補償方式。
被征收人拒絕領(lǐng)取貨幣補償款或者接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，采取貨幣補償方式的，房屋征收部門應(yīng)當將貨幣補償資金以專戶存儲的方式予以保管或者向公證機構(gòu)申請?zhí)岽婀C；采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或未選擇補償方式以及被征收房屋所有權(quán)不明確的，由房屋征收部門負責妥善保管補償決定中明確的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
第四十二條 *** 應(yīng)當自作出補償決定之日起7個工作日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
第四十三條 房屋征收部門應(yīng)將補償決定直接送達被征收人、公有房屋承租人；被征收人、公有房屋承租人拒絕簽收的，可以留置送達；直接送達有困難的，可以郵寄送達，郵寄地址以被征收人、公有房屋承租人戶口登記薄載明或者被征收人、公有房屋承租人確認的地址為準。采取上述方式無法送達的，可以公告送達，并在案卷中載明原因和送達經(jīng)過。
第四十四條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)人民 *** 依法向房屋所在地基層人民法院申請強制執(zhí)行。
第四十五條 申請人民法院強制執(zhí)行之前，市、區(qū)人民 *** 應(yīng)當催告被征收人、公有房屋承租人履行搬遷義務(wù)。催告應(yīng)當以書面形式作出，并載明下列事項：
（一）履行義務(wù)的期限；
（二）履行義務(wù)的方式；
（三）被征收人、公有房屋承租人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。
被征收人、公有房屋承租人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯，市、區(qū)人民 *** 應(yīng)當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應(yīng)當進行記錄、復(fù)核，當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，應(yīng)當予以采納。
第四十六條 作出房屋征收決定的市、區(qū)人民 *** 向人民法院申請強制執(zhí)行，應(yīng)當提交以下資料：
（一）強制執(zhí)行申請書；
（二）房屋征收決定；
（三）補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；
（四）補償決定的送達憑證、催告情況及被申請人、直接利害關(guān)系人意見；
（五）申請強制執(zhí)行的房屋狀況；
（六）社會穩(wěn)定風險評估材料；
（七）被征收房屋評估資料；
（八）被申請人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；
（九）采取貨幣補償方式的，提交補償金額和專戶存儲賬號，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，提交產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況等材料；
（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。
強制執(zhí)行申請書應(yīng)當由行政機關(guān)負責人簽名，加蓋行政機關(guān)的印章，并注明日期。
第十章 收購
第四十七條 對確需改造的“零星”國有土地上房屋，轄區(qū) *** 可通過收購方式完成，收購標準參照國有土地房屋征收補償標準，具體辦理程序如下：
（一）轄區(qū) *** 將擬進行收購的項目報市 *** 申請批準；
（二）市 *** 批準后，區(qū)征收部門將收購方案報市房屋征收機構(gòu)進行論證，論證后由市房屋征收部門出具綜合平衡意見，區(qū)征收部門按照論證后的方案實施收購。轄區(qū) *** 作為收購主體，具體收購工作可由區(qū) *** 委托相關(guān)部門負責，收購原則上只給予貨幣補償，特殊情況轄區(qū) *** 也可購買安置用房置換；
（三）向被收購人發(fā)放收購?fù)ㄖ笆召彿桨福?/p>
（四）收購當事人依據(jù)收購方案簽訂收購協(xié)議；
（五）項目完成收購后，交由房屋征收部門。
第十一章 附則
第四十八條 市房屋征收部門應(yīng)當根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》及本指引的規(guī)定，制訂房屋征收與補償相關(guān)文書的示范文本。
第四十九條 本指引自印發(fā)之日起施行，本指引適用于市內(nèi)七區(qū)，石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、其它縣（市、區(qū)）可參照執(zhí)行。本指引施行前已依法作出房屋征收決定的項目，按照原房屋征收決定載明的征收補償方案和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本指引未盡事宜，按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
