河源市全面開展工程建設項目審批制度改革的實施方案

《河源市全面開展工程建設項目審批制度改革的實施方案 （征求意見稿）》

公開征求意見的通告

為全面開展我市工程建設項目審批制度的改革工作，打造工程建設項目審批“高速公路”，我局起草了《河源市全面開展工程建設項目審批制度改革的實施方案（征求意見稿）》（以下簡稱《實施方案》）。現將上述《實施方案》公開向社會征求意見，有關事宜如下：

　一、征求意見時間

微信號：MeetyXiao
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復制微信號

2019年4月26日至2019年5月14日。

二、征求意見內容

廣泛征求社會各界對上述意見稿的修改意見，并重點征求是否符合公平競爭原則，是否存在違反市場準入與退出標準、商品要素自由流通標準，以及影響企業生產經營的意見。

三、提交意見方式

各界人士可通過信函或電子郵件形式提出意見和建議，郵件標題及信封請注明“河源市全面開展工程建設項目審批制度改革的實施方案（征求意見稿）意見”。

（一）電子郵件：發送至電子郵箱136846039@qq.com。

（二）書面信函：請郵寄至廣東省河源市沿江東路2號河源市住房和城鄉建設局設計與招標科，郵編：517000。

河源市住房和城鄉建設局

2019年4月26日

河源市全面開展工程建設項目

審批制度改革的實施方案（征求意見稿）

工程建設項目審批制度改革是推進 *** 職能轉變和深化“放管服”改革、優化營商環境的重要舉措。為貫徹落實《國務院關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》（國發〔2019〕11號）《廣東省深化營商環境綜合改革行動方案》（粵辦發〔2018〕27號）和《廣東省全面開展工程建設項目審批制度改革的實施方案》（征求意見稿）部署，全面開展我市工程建設項目審批制度的改革工作，推進統一審批流程、統一審批環節改革要求、統一信息數據平臺、統－審批管理體系、統一監管方式，打造工程建設項目審批“高速公路”，結合我市實際，制定本實施方案。

一、總體要求

（一）指導思想。以新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神，堅持以人民為中心，牢固樹立新發展理念，以推進 *** 治理體系和治理能力現代化為目標，以更好更快方便企業和群眾辦事為導向，加大轉變 *** 職能和簡政放權力度，全面開展工程建設項目審批制度改革，統一審批流程，統一信息數據平臺，統一審批管理體系，統一監管方式，實現工程建設項目審批“四統一”。

（二）改革內容。對工程建設項目（主要是房屋建筑和城市基礎設施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等領域的重大工程）審批制度實施全流程、全覆蓋改革。全流程是指從立項到竣工驗收和公共設施接入服務；全覆蓋是指覆蓋工程建設項目審批事項和與工程建設項目審批相關的技術審查、中介服務、備案以及市政公用服務等其他類型事項。審批權限在國家或省層面的上述事項按國家或省有關規定執行。

（三）主要目標。2019年上半年全市工程建設項目全流程審批時間壓縮至100個工作日以內，其中社會投資項目審批時間控制在60個工作日以內，帶方案出讓用地的社會投資項目及小型社會投資項目審批時間控制在45 個工作日內；初步建成工程建設項目審批制度框架和審批管理信息系統。2019年底基本建成工程建設項目審批管理系統并與相關系統平臺互聯互通。到2020 年底，基本建成全市統一的工程建設項目審批和管理體系。

　二、統一審批流程

（四）“簡化”審批事項。按照國家和省統一要求，對我市工程建設項目審批事項進行全面清理，統一審批事項和法律依據，明確各項審批事項的適用范圍、前置條件、申請材料和審批時限，并實行動態管理。市政務服務數據管理局制定工程建設項目審批事項清單，審批事項清單原則上要與省的審批事項清單保持一致，超出省級審批事項清單范圍的，要報省人民 *** 備案并說明理由。一是“減”。精減審批事項和條件，取消不合法、不合理、不必要的審批事項，減少保留事項的前置條件。二是“放”。下放審批權限，按照方便企業和群眾辦事的原則，以下放或委托等方式積極推行審批事項同級化、屬地化，市級將能夠下放的審批職權進一步下放各縣區實施，僅保留涉及跨縣區和按照國家有關規定必須由市級審批的事項。三是“并”。合并審批事項，將管理內容相近或者同一階段的多個審批事項整合為一個事項或并聯辦理。四是“轉”。轉變管理方式，對于能夠用征求相關部門意見方式替代審批的事項，調整為 *** 內部協作事項；按照行政審批與技術審查相分離原則，將審批事項涉及專業性較強的技術審查工作委托具備條件的第三方專業技術服務機構實施。五是“調”。調整審批時序，將一些之前作為審批前置條件的事項，如不對生態環境或工程主體質量安全等造成影響的，調整辦理時序。六是“信”。推行信任審批，對通過事中事后監管能夠糾正不符合審批條件的行為且不會產生嚴重后果的審批事項實行告知承諾制，公布告知承諾制事項清單及其具體要求，審批部門可以根據申請人書面承諾及信用狀況直接作出審批決定（市政務服務數據管理局、市司法局、市發展改革局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（五）“優化”審批階段。將工程建設項目審批流程主要劃分為立項用地規劃許可、工程建設許可、施工許可、竣工驗收四個階段。其中，立項用地規劃許可階段主要包括用地預審（選址意見書核發同步辦理）、項目審批（含核準、備案）、建設用地規劃許可證核發三個環節，該階段審批時間控制在40 個工作日以內（社會投資項目控制在10 個工作日以內）；工程建設許可階段主要包括設計方案審查、建設工程規劃許可證核發兩個環節，該階段審批時間控制在30 個工作日以內（社會投資項目控制在20 個工作日以內）；施工許可階段主要包括建筑、消防、人防設計審查確認和施工許可證核發兩個環節，該階段審批時間控制在18 個工作日以內；竣工驗收階段主要包括聯合驗收及竣工驗收備案兩個環節，該階段審批時間控制在12 個工作日以內。其他行政許可、強制性評估、中介服務、市政公用服務以及備案等事項納入相關階段辦理或與相關階段并行推進（市住房城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（六） “細化”審批流程。根據全國和省統一的工程建設項目審批流程圖示范文本，制定我市工程建設項目審批流程圖，明確主要事項辦理環節和時序。根據項目類型、投資類別、規模大小等，進一步細化本地區工程類別和審批流程。簡化中小型社會投資項目審批，對于帶方案出讓土地的項目，不再對設計方案進行審核，將工程建設許可階段和施工許可階段合并為一個階段。（市住房城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）

（七）“強化”審批協調。每個審批階段確定一家牽頭部門，立項用地規劃許可階段由發展改革部門牽頭，工程建設許可階段由自然資源部門牽頭，施工許可階段和竣工驗收階段由住房城鄉建設部門牽頭。牽頭部門負責對相關審批階段的審批流程進行優化，會同有關部門建立并聯審批協調機制和部門間協同工作程序，明確辦理時限要求，實行“一家牽頭、并聯審批、限時辦結”。政務服務數據管理部門負責統籌各審批階段的銜接，加強全流程審批協調工作，規范、管理和監督審批行為（市發展改革局、自然資源局、住房城鄉建設局按階段劃分分別牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

　三、統一審批環節改革要求

（八）做“早”項目前期準備工作

1．推行區域評估。在江東新區、高新區、燈塔盆地、產業園區等區域范圍內，由各區管委會統一組織有關部門或者委托第三方專業技術服務機構先行開展對壓覆重要礦產資源評估、環境影響評價、節能評價、地質災害危險性評估、地震安全性評價、氣候可行性論證、洪水影響評價、水資源論證、地下管線和文物考古調查勘探等事項實行區域評估，區域內工程建設項目共享評估成果、在土地出讓或劃撥前免費向建設單位告知相關建設要求，原則上不再單獨對項目進行相關評估。對已經實施區域評估范圍內的工程建設項目，相應的審批事項實行告知承諾制。未實施區域評估的，地震安全性評價可在施工圖設計前完成，環境影響評價、節能評價等評估評價和取水許可等事項可在開工前完成（各區管委會、市發展改革局、市自然資源局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

2．探索建立前期咨詢服務制度。項目意向確定后，發展改革、自然資源、生態環境、林業等部門就項目可行性聯合提前介入，向建設單位提供前期指導服務，鼓勵通過 *** 購買服務、引入專業機構為項目提供前期咨詢。加快培育全過程工程咨詢服務市場，推動 *** 投資項目、鼓勵社會投資項目實行全過程咨詢（市發展改革局、市自然資源局、市住房城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

3．建立項目策劃生成機制。加強項目前期研究，建立 *** 投資項目庫，制定項目入庫出庫條件、入庫出庫程序、編制三年滾動 *** 投資計劃和 *** 投資年度計劃。在項目入庫前由項目前期研究牽頭部門組織發展改革、自然資源、財政、住房城鄉建設、水務、交通、生態環境等相關部門提前介入、并邀請行業專家對項目的立項計劃、建設內容、標準、規模、投資及合規性情況等進行聯合評審，穩定工程建設方案，避免后續反復調整。并依托“多規合一”業務協同平臺，加強前期審批協調和工作協調，加快推進項目的生成實施（市發展改革局、市自然資源局、市住房城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（九）做“快”立項用地規劃許可階段工作

1．加快項目立項。推行由發展改革部門與財政部門聯合評審確定投資估算，縮短審查時間。財政部門要優化資金來源審核流程，除涉及新增預算項目外，其余項目不再報 *** 審批資金來源。對納入縣級及以上 *** 投資計劃或經 *** 審定的專項規劃、行動計劃、近期實施計劃、 *** 常務會議紀要等文件明確的項目，部分改擴建項目，以及投資額5000萬元以下的項目，免予批復項目建議書，建設單位可據此先行開展勘察、設計等招標工作，并按照不低于設計方案的深度直接報批可行性研究報告。投資額1000 萬元以下的項目免予審批可行性研究報告，直接批復初步設計概算。發展改革部門可根據 *** 決策，直接下達前期經費，用于項目前期準備工作。企業投資項目備案可在開工前完成（市發展改革局、市財政局牽頭）。

2．一次性告知項目建設條件和管控要求。國有建設用地劃撥或出讓前，自然資源部門應結合各類評價評估和現狀普查情況，會同有關部門和市政公用服務企業在規劃條件的基礎上全面提出項目建設相關管控要求、技術設計要點和市政公用基礎設施連接設計、遷移要求，形成“土地資源和技術控制指標清單”，在土地劃撥或出讓時將“土地資源和技術控制指標消單”一并交付建設單位，將項目建設條件和各類管控要求一次性集成告知建設單位，并作為項目建設審批管理、技術審查的主要依據（市自然資源局牽頭）。

3．簡化項目用地審批。自然資源部門應將項目選址意見書與用地預審、建設用地規劃許可與建設用地批準手續同步辦理。不涉及新增建設用地，在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內使用已批準建設用地進行建設的項目，可不進行項目用地預審 （市自然資源局牽頭）。

（十）做“優”工程建設許可階段工作

1．優化建設項目設計審查。自然資源部門會同有關部門制定設計方案編制和技術審查要點。明確設計方案編制深度和技術審查要求，由建設單位根據“土地資源和技術控制指標清單”做深、做實設計方案。在建設工程規劃許可證核發時一并進行設計方案審查，并統一、限時征求交通運輸、公安、住房城鄉建設、人防、消防等部門意見，其他部門不再對設計方案進行單獨審查。 *** 投資項目在項目前期已通過多部門和專家進行工程建設方案聯合評審，穩定了工程建設方案的，審批部門可不再進行設計方案審查。鼓勵通過 *** 購買服務，委托具備條件的第三方專業技術服務機構對工程建設項目設計方案、初步設計進行技術審查、出具技術審查意見并提供事前、事中咨詢服務，審批部門依據技術審查意見作出審批（市自然資源局、市住房城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

2．優化建設工程規劃許可證核發。對工業、倉儲物流項目，以及教育、醫療衛生， 文化體育、社會福利等公共設施項目、推行告知承諾制、建設單位承諾對設計方案符合國家設計規范，面積指標真實性、設計資料圖文一致性負責的，可直接辦理建設工程規劃許可證，并加強事中事后監管。可以將用地預審意見作為使用土地證明文件申請辦理建設工程規劃許可證，用地批準手續在施工許可前完成即可（市自然資源局牽頭）。

（十一）做“實”施工許可階段工作

1．實行聯合審圖。建立施工圖設計文件聯合審查制度，將消防、人防、技防等技術審查并入施工圖設計文件審查，相關部門不再單獨進行審查或備案。依托全省統一的多審合一電子審圖系統，實行施工圖設計文件無紙化申報、審查（市住房城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

2．簡化施工許可證核發。將質量安全監督登記手續與施工許可證核發合并辦理，取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案、施工圖審查備案等事項。工傷保險證明、工資專戶開立證明等資料可以承諾函形式提供。對于不涉及新增用地且原有土地有合法用地手續的改建項目，無需提交用地批準手續證明文件；對于不增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數以及不涉及修改外立面、不降低建筑結構安全等級和不改變使用性質的改建項目，無需提交建設工程規劃許可證。縮小施工許可辦理范圍，將可以不申請辦理施工許可證的建筑工程限額調整為工程投資額50 萬元以下或者建筑面積400平方米以下（市住房城鄉建設局牽頭）。

3．調整市政基礎設施審批和報裝時序。建設單位可在取得施工許可前完成工程建設項目涉及占用、遷改市政基礎設施以及排水、道路、公路、綠地、排污許可等審批手續，由建設單位按需提出申請，相關部門并行審批，限時辦結。將供水、供電、燃氣、排水、通信等市政公用基礎設施報裝手續提前到開工前辦理，在項目工程施工階段完成相關設施建沒，竣工驗收后直接辦理接入事宜（市城市管理和綜合執法局、市水務局、市生態環境局、市通信管理辦、市供電局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（十二）做“好”竣工驗收階段工作

1．實行限時聯合驗收。實行規劃、土地、消防、人防、檔案等事項限時聯合驗收，統一竣工驗收圖紙和驗收標準，相對統一時間現場勘驗，同步審核，限時完成，并統一出具驗收意見。市住房城鄉建設局會同有關部門制定聯合驗收管理辦法，明確聯合驗收的組織方式、標準、流程和主體責任等（市住房城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

2．實行聯合測繪。對竣工驗收涉及的規劃條件核實測量、人防測量以及不動產登記相關的地籍測量、房屋測繪等，建設單位可以委托具有國家相應測繪資質的機構實施，實行“一次委托、聯合測繪、成果共享”。市自然資源局要制定聯合測繪實施辦法，明確相關測量技術標準、測繪成果要求和操作流程（市自然資源局牽頭、市有關部門按職能分工配合）。

四、統一信息數據平臺

（十三）建設完善工程建設項目審批管理系統。按照“橫向到邊、縱向到底”的原則，整合建設覆蓋各有關部門和區縣的工程建設項目審批管理系統，將工程建設項目審批事項納入系統管理，并與國家和省級工程建設項目審批管理系統對接，實現審批數據實時共享。工程建設項目審批管理系統要具備“多規合一”業務協同、在線并聯審批、統計分析、監督管理等功能，在“一張藍圖”基礎上開展審批，實現統一受理、并聯審批、實時流轉、跟蹤督辦。市政務服務數據管理局要在廣東省“數字 *** ”改革建設框架下、充分利用本級政務服務數據資源和公共服務支撐能力，以集約化建設為原則，牽頭組織開展工程建設項目審批管理系統建設。市財政局要在工程建設項目審批制度改革相關信息系統建設的資金安排上給予保障（市政務服務數據管理局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（十四）強化信息共享和數據應用。要以應用為導向，打破“信息孤島”’，加決推進工程建設項目審批管理系統與一體化在線政務服務平臺、網上中介服務超市等政務服務系統的對接，加快推進工程建沒項目審批管理系統與投資項目在線審批監管平臺等相關部門信息系統的互聯互通。完善項目統一代碼管理，建設單位在首次辦理工程建設項目相關審批事項時，應當通過投資項目在線審批監管平臺登記項目信息并獲取項目代碼，以項目代碼貫穿項目審批、監管、建設實施全過程（市政務服務數據管理局、市發展改革局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

五、統一審批管理體系

（十五）“一張藍圖”統籌項目實施。要統籌整合各類規劃，劃定各類控制線，加快構建“多規合一”的“一張藍圖”，在同一空間坐標上實現各類規劃相互銜接和規劃信息共享。完善規劃實施機制，依托工程建設項目審批管理系統，加強“多規合一”業務協同，統籌協調各部門對工程建設項目提出建設條件以及需要開展的評估評價事項等要求，加速項目前期策劃生成，加快穩定工程建設方案，簡化項目審批或核準手續，為建設單位落實建設條件、相關部門加強監督管理和考核評估提供依據（市自然資源局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（十六）“一個窗口”提供綜合服務。市政務服務數據管理局制定“一窗受理”工作規程，建立完善“前臺受理、后臺審核”機制、綜合服務窗口統一收件、出件，實現“一個窗口”服務和管理。市、縣（區）政務服務數據管理局要加強政務服務大廳建設，推進線上線下融合，在實施“一網通辦”的基礎上，優化整合相關部門和市政公用單位分散設立的服務窗口，設立統一的工程建沒項目審批綜合服務窗口。供水、供電、燃氣、排水、通信等市政公用服務要全部進駐政務服務中心， 提供“一站式”服務、并實行服務承諾制，明確服務標準、辦事流程和辦理時限，規范服務收費（市政務服務數據管理局牽頭、市有關部門按職能分工配合）。

（十七）“一張表單”整合申報材料。按照全省政務服務事項“十統一”標準化工作要求，加快對工程建設項目審批涉及的行政許可、備案等事項辦理流程、辦理時限、提交材料、表單內容等要素進行標準化梳理，推動同一事項無差別受理、辦理流程和評價標準統一。各審批階段均實行“一份辦事指南、一張申請表單、一套申報材料，完成多項審批”的運作模式。牽頭部門制定統一的辦事指南和申報表格，每個審批階段申請人原則上只需提交一套申報材料。建立審批清單管理制度，主動為申請人提供項目需要審批的事項清單。不同審批階段的審批部門應當共享申報材料，確保同一材料在工程建設項目審批全過程只需提交一次。審批部門的審批結果文件應實現部門間共享，無需由申請人提交（市政務服務數據管理局總牽頭，市發展改革局、市自然資源局、市住房城鄉建設局按階段劃分分別牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（十八）“一套機制”規范審批運行。建立健全工程建設項目審批配套制度，明確部門職責，明晰工作規程，規范審批行為。建立審批協調機制、協調解決部門意見分歧，確保審批各階段、各環節無縫銜接。建立督查督辦制度，由政務服務數據管理部門負責實時跟蹤審批辦理情況，對因未履行職責導致項目審批遲滯的，提請所在地 *** 按規定對相關部門及人員進行問責。加快開展工程建設項目審批制度改革相關法規規章、規范性文件和標準規范的“立改廢釋”工作，建立依法推進改革的長效機制（市政務服務數據管理局、市司法局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

六、統一監管方式

（十九）強化事中事后監管。按照誰審批誰監管、誰主管誰監管的原則，明確監管責任，以關鍵環節、關鍵事項、關鍵對象為監管重點，以“雙隨機、一公開”監管為基本手段、以信用監管為基礎，建立與工程建設項目審批制度改革相適應的新型監管機制。要依托工程建設項目審批管理系統共享的審批、監管等信息，健全部門協同監管聯動工作機制，加強項目建設全過程監管，確保項目建設合規有序。對于實行告知承諾制的審批事項，審批部門應在規定時限內對承諾情況進行檢查，對未履行承諾的，依法撤銷審批決定并追究相關單位和人員的責任（市住房和城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（二十）強化信用管理。依托工程建設項目審批管理系統，建立項目審批信用信息平臺，完善申請人信用記錄，建立紅黑名單制度，實行信用分類分級管理。將違法違規、不履行承諾弄虛作假等失信行為納入工程建設項目審批信用信息平臺、并與國家和省信用平臺互聯互通。相關部門要將失信的企業和從業人員列為重點監管對象，從嚴監管，構建“一處失信、處處受限”的聯合懲戒機制（市發展改革局、市政務服務數據管理局、市住房和城鄉建設局牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

（二十一）規范中介服務。推動工程建設項目審批相關的中介服務機構進駐網上中介服務超市，對中介服務行為實施全過程監管。制定中介服務的管理制度，指導中介服務機構建立管理規范和標準，實行服務承諾、限時辦結、一次性告知等制度，優化服務流程，提高服務質量。規范中介服務機構及從業人員執業行為，嚴格查處違規收費、出具虛假證明或報告和擾亂市場秩序等違法違規行為。審批部門在審批過程中委托開展的技術 *** 活動，必須通過競爭方式選擇服務機構（市政務服務數據管理局、市公共資源交易中心牽頭，市有關部門按職能分工配合）。

　七、保障措施

（二十二）加強組織領導。市 *** 成立以主要負責同志為組長的全市工程項目審批制度改革工作領導小組，加強對本次改革工作的組織領導，完善工作機制，加強統籌協調、指導培訓和監督考核，領導小組日常工作由市住房城鄉建設局承擔。市有關部門要按本實施方案分工要求，加強協作、密切配合，形成改革合力，組織落實本領域改革任務。市住房和城鄉建設局要切實加強組織協調和督促指導，統籌推進落實各項任務，做好跟蹤評估，及時總結經驗做法，確保按時保質完成本次改革任務。

（二十三）加強溝通反饋和培訓。市住房城鄉建設局牽頭建立上下聯動的溝通反饋機制，及時了解工程建設項目審批制度改革工作情況，督促指導研究解決改革中遇到的重點、難點問題。通過開展集中培訓，強化有關部門領導干部、工作人員的改革意識，提高改革業務能力，持續開展對服務對象的業務培訓和政策指導、對改革相關政策進行全面解讀和輔導。

（二十四）建立考評機制。市住房城鄉建設局要會同有關部門建立工程建設項目審批制度改革考核評價機制、重點考核全流程、全覆蓋改革和統一審批流程、統一信息數鋸平臺，統一審批管理體系、統一監管方式等情況，并將有關情況報市 *** 。加大對改革工作的督促檢查力度、跟蹤督查改革任務落實情況，并定期向省住房城鄉建設廳報送工作進展情況。市人民 *** 將對工作推進不力，影響全市建設項目審批制度改革進程，特別是未按時完成階段性工作目標的有關部門予以通報批評，并依法依規嚴肅問責。

（二十五）建立容錯糾錯機制。按照“三個區分開來”的原則建立健全建設項目審批制度改革容錯糾錯機制，鼓勵改革創新，勇于探索實踐。但要嚴防相關單位、個人濫用改革措施、放松管理或以改革名義謀求私利。

（二十六）做好宣傳引導。各部門要通過多種形式及時宣傳報道工程建設項目審批制度改革措施和取得的成效。加強輿論引導、做好服務對象和社會公眾意見、建議的收集反饋工作，及時回應群眾關切，為有序推進改革工作營造良好的社會氛圍。

石家莊土地評估公司

河北新世紀房地產評估經紀有限公司

河北省評估行業更具品牌價值和影響力的權威機構。1994年始于原河北省國土資源廳所屬河北省土地估價所，2000年10月25日脫鉤改制組建公司。

河北省唯一中國土地估價師協會理事單位，河北省土地估價師協會常務理事單位，河北省土地學會常務理事單位，同時具有A級《土地評估資質證書》、二級《房地產估價機構資質證書》、乙級《土地規劃機構登記證書》、A級《拍賣企業證書》、《拍賣經營批準書》、一級《房產中介機構資質》、丙級《測繪資質證書》、《土地勘測定界許可證》、河北省高級人民法院司法鑒定人資格。

執業范圍：基準地價評估、宗地評估、房地產評估；地價動態監測、農用地分等定級估價、征地區片價評估；土地整理可研分析、規劃設計、預算編制；土地利用總體規劃編制；地籍測繪、土地征用勘測定界、土地登記 *** ；拍賣自然人法人或其他組織依法擁有所有權和處分權的物品和財產；工程招標 *** ；國有建設用地使用權、采礦權招標拍賣掛牌服務。

團隊人才：擁有員工50人，90%以上員工具有本科以上學歷，碩士研究生4名。其中，高級工程師2人，土地估價師11名，房地產估價師9名，房地產經紀人5名，土地登記 *** 人6名，拍賣師3名，國有建設用地使用權招標拍賣掛牌主持人2名，造價工程師3名。

企業宗旨：客觀公正 誠信務實 鑄就品牌 回報社會

企業理念：規范執業 專業領先 信守承諾 高效優質

企業愿景：成為多元化發展，擁有雄厚技術力量，在省內同行業占主導地位，在國內同行業有較高知名度的企業，打造成為河北省土地評估首選權威機構，河北省國土資源專業服務機構。

從石家莊市公安局(槐安路的那個)到河北省測繪局坐幾路公交車???

公交線路河北省石家莊市測繪資質注銷承諾函：42路河北省石家莊市測繪資質注銷承諾函，全程約8.1公里

1、從石家莊市公安局步行約430米,到達槐中路西口站

2、乘坐42路,經過17站, 到達省測繪局站

3、步行約120米,到達河北省測繪局百度地圖

吊銷測繪資質證書與注銷測繪資質證書有什么區別?

前者是懲罰性質的，是被動的。而后者可以主動進行。

相同之處是資質都消失了。

石家莊房屋征收與補償操作指引:補償方案有調整

6月22日河北省石家莊市測繪資質注銷承諾函，鳳凰網房產獲悉，近日，石家莊市住房和城鄉建設局發布河北省石家莊市測繪資質注銷承諾函了關于《石家莊市市區國有土地上房屋征收與補償操作指引（征求意見稿）》公開征求意見的通知。

通知顯示，對認定為危房集中、基礎設施落后的舊城區改建項目，各區 *** 應征求區域內居民改造意愿，居民支持改造率達到90%以上的項目可申報房屋征收計劃。

舊城區改建項目征收計劃下達后本年度未能公布征收范圍的，征收計劃作廢河北省石家莊市測繪資質注銷承諾函；公布征收范圍后一年內未下達征收決定的，征收計劃作廢；征收計劃作廢的項目3年內不得重新申報征收計劃。

征收補償以房屋所有權證為依據，一處房屋多人共有的按一戶認定，一戶只能選擇一種補償方式;征收執行國家租金標準的公有住宅房屋；因征收非住宅房屋造成停產停業的，對符合條件的企業給予停產停業損失及搬遷、職工工資補助、臨時安置費等費用，其標準可按照被征收房屋評估價值的8%給予一攬子補償。

石家莊市住房和城鄉建設局

關于《石家莊市市區國有土地上房屋征收與補償操作指引（征求意見稿）》公開征求意見的通知

為落實地方性立法及規范性文件制定工作的民主化、公開化，充分了解民情、反映民意，現將《石家莊市市區國有土地上房屋征收與補償操作指引（征求意見稿）》在本網站登出，面向社會開展公眾意見征詢，聽取社會各界的意見和建議。

希望廣大市民積極建言獻策，共筑美好家園！

征集日期：2021年6月22日-2021年7月7日。

石家莊市住房和城鄉建設局

2021年6月21日

石家莊市市區國有土地上房屋征收與補償操作指引

(征求意見稿)

為維護公共利益，規范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》等相關規定，結合我市房屋征收工作實際，制定本指引。

之一章 危房集中、基礎設施落后認定

之一條 房屋征收系舊城區改建需要的，由各區人民 *** 負責對危房集中、基礎設施落后等地段進行認定。危房應當通過房屋安全鑒定予以確定。

第二條 C級以上危房建筑面積占擬征收范圍內房屋建筑面積50%以上的情形可認定為危房集中。

第三條 按照《城市居住區規劃設計規范》擬征收范圍內及其相鄰區域的基礎設施有下列情形之一的，可認定為基礎設施落后：

（一）基礎設施中，至少有3項設施現狀配置低于各相關部門規定的現行配置標準50%的；

（二）基礎設施中，至少有2項基礎設施基本沒有配置的。

第四條 各區人民 *** 負責對擬征收范圍及其相鄰區域的基礎設施情況進行調查認定，有關部門和單位應當給予積極配合。

第五條 對認定為危房集中、基礎設施落后的舊城區改建項目，各區 *** 應征求區域內居民改造意愿，居民支持改造率達到90%以上的項目可申報房屋征收計劃。

第二章 房屋征收計劃編制

第六條 擬實施征收的項目，各有關單位向市房屋征收部門申請納入征收計劃，市房屋征收部門審核匯總后報市國有土地上房屋征收工作領導小組。其中，因舊城改建需要征收房屋的，各區 *** 應當于每年10月31日前，將下一年度擬實施征收的舊城改建項目報送市房屋征收部門，并提交項目符合危房集中、基礎設施落后的條件以及居民同意改造意愿比例的相關材料，市房屋征收部門匯總后報市國有土地上房屋征收工作領導小組。

第七條 市國有土地上房屋征收工作領導小組辦公室就擬實施房屋征收項目是否符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條規定的情況，向相關部門發出征詢函，書面征詢意見。

第八條 市發展改革、自然資源和規劃等部門應在接到征詢函之日起5個工作日內，對擬實施房屋征收的項目進行審查，并按照職責分工分別出具意見。市發展改革部門出具項目是否符合國民經濟和社會發展規劃、國民經濟和社會發展年度計劃的意見；市自然資源和規劃部門出具項目是否符合土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的意見。

第九條 市國有土地上房屋征收工作領導小組依據相關部門回復意見的情況，研究擬定國有土地上房屋征收計劃，由市房屋征收部門將擬定的年度房屋征收計劃報請市 *** 批準，房屋征收計劃作為啟動房屋征收工作的依據，房屋征收部門憑房屋征收計劃向自然資源和規劃部門申請用地紅線圖。舊城區改建項目征收計劃下達后本年度未能公布征收范圍的，征收計劃作廢；公布征收范圍后一年內未下達征收決定的，征收計劃作廢；征收計劃作廢的項目3年內不得重新申報征收計劃。

第三章 房屋征收范圍確定

第十條 轄區房屋征收部門應當以市自然資源和規劃部門出具的紅線圖為基礎，結合項目實際情況合理確定征收范圍，經轄區人民 *** 批準后予以公布。對于紅線圖上的騎線房屋，轄區人民 *** 可根據實際情況，決定是否納入征收范圍。保留騎線房屋不影響房屋征收后建設活動的，可不將騎線房屋納入征收范圍；拆除騎線房屋在紅線圖內的部分不影響或者采取相應安全措施后不影響剩余部分房屋安全的，可只將騎線房屋在紅線圖內部分納入征收范圍。

第十一條 房屋征收范圍公布后，房屋征收部門以書面形式通知市發展改革、自然資源和規劃、審批等有關部門暫停辦理相關手續，暫停期限為1年；在征收范圍內，被征收房屋涉及轉移登記的，不動產登記中心應及時向房屋征收部門推送被征收房屋登記信息變更情況。

第四章 未經登記建筑的調查、認定和處理

第十二條 未經登記建筑是指未在房屋權屬登記機構進行產權登記的建筑物。國有土地上房屋征收項目范圍內未登記建筑的調查、認定和處理，應當遵循“尊重歷史、實事求是、 程序正當”的原則。

第十三條 未經登記建筑的建設時間和性質應當根據房屋報建審批、施工監理、驗收、行政處罰、歷史測繪等能證明建筑建設時間的資料綜合判斷后予以確定。

國有土地上房屋征收范圍內未登記建筑，無土地房屋權屬爭議且符合下列條件之一的，可參照合法建筑予以補償安置：

（一）1984年1月5日國務院《城市規劃條例》施行前建造的未經登記建筑，建造時間、建筑面積及用地范圍以當事人提供的建房批準手續，或者相關部門提供的地圖資料、地籍資料、房產資料等原始資料為準；

（二）1984年1月5日國務院《城市規劃條例》施行后至1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前建造的未經登記建筑，當事人能夠提供建設工程規劃許可文件、土地權屬證明、建設用地批準文件或者其他有關主管部門的建房批準文件之一的證明材料；

（三）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行后已取得建設工程規劃許可證，且按照許可內容建設的未經登記建筑。

以上建造時間的認定，首先應由被征收人提供相應證明材料，被征收人確實無法提供的，區房屋征收部門以當年地形圖或航拍圖等土地房產測繪及建設檔案材料為依據，結合被征收人提交的《申請書》，街道辦事處、居委會的證明材料綜合考慮。未登記建筑按照合法建筑予以安置補償后，相關部門按照房屋征收部門簽訂的協議，辦理產權調換房屋不動產權登記手續。

不符合上述規定情形的未登記建筑，按照重置價給予補償。

第十四條 征收范圍內的未經登記建筑，應當按照下列程序進行調查、認定和處理：

調查。區房屋征收部門負責對擬征收項目范圍內未登記建筑進行調查摸底等相關工作，將調查、認定和處理的初步意見報區人民 *** ；

認定和處理。區人民 *** 組織相關部門對初步意見進行研究，以區人民 *** 名義作出認定和處理意見；

公布。未登記建筑認定和處理意見在征收范圍內公布，期限不少于5日；

第十五條 被征收房屋的使用性質和建筑面積以房屋權屬證書和房屋登記簿記載為準。對房屋使用性質或建筑面積有異議的，由當事人提出書面申請，市自然資源和規劃部門按照職責作出書面認定。認定后，被征收房屋的建筑面積與房產證建筑面積不符的，由房屋征收部門委托有資質的測繪機構進行測量，測量結果超出房產證面積的部分按照被征收房屋市場平均價格的80%進行貨幣補償。

第五章 征收補償

第十六條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應委托房地產價格評估機構（以下簡稱評估機構）對擬征收范圍內的房屋進行預評估和測算征收成本。預評估機構在調查、認定的期間應對被征收房屋區域不同類型房屋的價格進行測算，修正類似房地產的市場平均價格，出具不同類型被征收房屋的市場平均價格及產權調換房屋的市場平均價格。預評估價格需經評估專家委員會論證認定，預評估的評估時點為房屋征收范圍公布之日。

第十七條 房屋征收部門可憑單位證明查閱、調取被征收房屋的房地產權屬檔案或相關資料，市住建、自然資源和規劃、市場監管等相關部門應準予查閱、調取。

第十八條 區房屋征收部門在房屋征收補償方案報區 *** 論證前應將方案報市房屋征收機構進行論證，論證后由市房屋征收部門出具綜合平衡意見。論證時，需提交綜合平衡申請書附征收補償方案、預評估報告及評估專家委員會意見、項目總平面圖或異地產權調換房源合法手續、戶型圖等資料。

第十九條 征收補償方案在本級 *** 和房屋征收部門網站公開征詢公眾意見，區房屋征收部門應當對反饋意見進行歸納、整理，向擬作出征收決定的轄區 *** 報告，轄區 *** 應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況，在房屋征收范圍內和轄區 *** 、市房屋征收機構網站予以公布，修改后的方案在公布前報市房屋征收機構核對存檔。

第二十條 因舊城區改建需要征收房屋，在征收補償方案征求意見中半數以上被征收人認為征收補償方案不符合規定，擬作出房屋征收決定的市、區人民 *** 召開聽證會，應當向社會發布聽證公告，公告應當載明擬聽證事項及申請參加聽證的有關事項。

第二十一條 公益項目所在轄區 *** 應當在房屋征收范圍公告發布后60日內，向市房屋征收部門申請房屋征收包干費用審核，轄區 *** 對報審材料的合法性、完整性和真實性負責。市房屋征收機構組織專家對房屋征收包干費用進行論證，報市房屋征收部門出具書面審核意見。

第二十二條 產權調換房屋應以更高建筑的合理工期確定過渡期限，自簽訂協議并辦理交房手續之日起計算臨時安置費。

《清場驗收合格單》開具之日作為合理工期的起始日，過渡期間應包含辦理交舊房手續之日起至回遷區清場驗收合格后的合理工期。

第二十三條 征收補償以房屋所有權證為依據，一處房屋多人共有的按一戶認定，一戶只能選擇一種補償方式;征收執行國家租金標準的公有住宅房屋，按照《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》中第三十五條執行，其他補償（補助、獎勵、臨時安置費、搬遷費、裝修等）給承租人。

第二十四條 因征收非住宅房屋造成停產停業的，對符合條件的企業給予停產停業損失及搬遷、職工工資補助、臨時安置費等費用，其標準可按照被征收房屋評估價值的8%給予一攬子補償，也可按照《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十四條規定執行。

第六章 社會穩定風險評估

第二十五條 作出房屋征收決定之前，由區 *** 或委托第三方機構進行社會穩定風險評估，制定風險評估方案并建立專項檔案，組織相關部門通過收集相關文件資料、問卷調查、民意測驗、座談走訪、聽證會等方式對社會穩定風險進行預測和評估，也可組織專家、學者進行風險評估論證。社會穩定風險評估報告應當包括以下內容：

（一）房屋征收項目及征收補償方案的基本情況；

（二）房屋征收補償方案征求意見情況；

（三）對實施房屋征收與補償的合法性、合理性、可行性以及社會穩定風險可控性等方面進行分析評估研判；

（四）評估結論。

第二十六條 評估認為實施房屋征收社會穩定風險較小的，可以實施房屋征收，存在重大社會穩定風險的，不得實施房屋征收。

第七章 房屋征收決定

第二十七條 轄區 *** 作出房屋征收決定后10日內應當在房屋征收范圍內發布公告，并制作影像資料保存，房屋征收決定應當附征收補償方案和征收范圍紅線圖。

各區房屋征收部門應當在本級人民 *** 作出房屋征收決定之日起7日內，將房屋征收決定及補償方案報市房屋征收機構存檔，市房屋征收機構出具備案回執，補償方案內容應與征求意見修改后的方案一致。

第二十八條 因舊城區改建實施房屋征收的，可以根據實際情況，采取預簽征收補償協議方式實施房屋征收（簡稱預征收），并在征收補償方案征求意見之前進行公告。

第二十九條 采取預征收方式實施房屋征收的，房屋征收部門應當在征收決定作出之前，與擬征收房屋所有權人、公有房屋承租人簽訂預征收補償協議。在規定的預簽約期限內，預簽約戶數達到規定簽約比例的，作出房屋征收決定并公告后，預征收補償協議生效；預簽約數量未達到規定簽約比例的，終止預征收。簽約比例由作出房屋征收決定的市、區人民 *** 確定，但不得低于90%。

第三十條 預征收補償協議涉及的被征收房屋價值，按照預評估房屋價值確定。房屋征收決定作出之后，征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日，并告知簽訂預征收補償協議的被征收人、公有房屋承租人，最終的房屋價值以征收決定公告之日為評估時點評估確定。

第三十一條 房屋征收工作完成后由各區 *** 組織清場驗收并出具《清場驗收合格單》，已作出補償決定的建筑視為完成房屋征收工作，市財政、自然資源和規劃等部門按照各自的職責推進土地出讓工作。

第三十二條 各區房屋征收部門持房屋征收補償協議、規劃意見、清場驗收合格單等資料到市房屋征收機構辦理產權調換房屋建筑面積認定，市房屋征收機構出具認定意見后函告預售審批部門，不得對認定面積內的產權調換房屋辦理預售許可。

第八章 評估

第三十三條 分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告，房屋征收部門應當將分戶評估報告及時直接轉交被征收人、公有房屋承租人。被征收人、公有房屋承租人拒絕簽收的，可以采取留置方式轉交；直接轉交有困難的，可以采取郵寄方式轉交，郵寄地址以被征收人、公有房屋承租人戶口登記簿載明或者被征收人、公有房屋承租人確認的地址為準；采取上述方式無法轉交的，可以采取公告方式送達。

第三十四條 房屋征收部門或被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第三十五條 各區房屋征收部門應加強對受委托勞務單位從業人員的監督，房地產評估機構和征收勞務單位有不良行為記錄的，下年度暫停列入房屋征收評估機構和征收勞務單位名單。房屋征收部門不得委托未進入名單的評估機構和征收勞務單位從事房屋征收與補償具體工作，各區在進行 *** 采購時，勞務單位應提供從業人員培訓情況，市房屋征收機構應據實出具勞務單位的從業人員培訓情況。

第三十六條 市住房和城鄉建設主管部門組織由房地產估價師、法律方面專家成立房地產價格評估專家委員會，評估專家委員會主要職責是協助市房屋征收部門指導全市房地產評估管理工作，對房地產評估進行技術指導，受理房地產評估技術鑒定，開展房地產評估技術咨詢和學術交流，對征收從業人員進行培訓，并對征收項目預評估價格進行論證。

第三十七條 市房屋征收部門要加強對國有土地上房屋征收的信息化監督管理，同時，按照省住建廳《國有土地上房屋征收補償協議示范文本》要求，逐步對各區國有土地上房屋征收補償協議實行電子協議條形碼落戶管理。

第九章 補償決定和強制執行

第三十八條 房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、區人民 *** 作出補償決定。被征收房屋所有權人不明確是指暫時無法確定產權的合法所有人或者產權歸屬存在爭議、訴訟等情形。房屋產權人下落不明，經房屋征收部門發布公告后仍無法找到產權人，導致不能達成協議的，參照被征收房屋所有權人不明確處理。

區人民 *** 可按未經登記建筑認定的面積和性質作出補償決定。

第三十九條 房屋征收部門報請人民 *** 作出補償決定，應當提交以下材料：

（一）作出補償決定的申請；

（二）被征收房屋基本情況，產權調換房屋基本情況；

（三）被征收房屋評估資料；

（四）被征收房屋的補償方案；

（五）房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人不少于3次的詳細協商記錄，協商記錄應當由當事人簽名，當事人拒絕簽名的，由現場見證人簽名，被征收房屋所有權人不明確的，不需提交協商記錄；

（六）與作出補償決定相關的其他材料。

第四十條 補償決定應當包括以下內容：

（一）房屋征收部門、被征收人、公有房屋承租人的姓名或者名稱等基本情況；

（二）爭議的事實和理由；

（三）認定的事實、理由和適用的法律依據；

（四）對被征收人、公有房屋承租人的具體補償方案；

（五）搬遷期限不得少于15日；

（六）被征收人、公有房屋承租人申請行政復議、提起行政訴訟的權利及期限。

第四十一條 被征收人、公有房屋承租人已明確選擇征收補償方式的，應當按照其選擇的征收補償方式作出補償決定。被征收人未明確選擇補償方式的，應當提 *** 權調換和貨幣補償兩種補償方式。

被征收人拒絕領取貨幣補償款或者接收產權調換房屋，采取貨幣補償方式的，房屋征收部門應當將貨幣補償資金以專戶存儲的方式予以保管或者向公證機構申請提存公證；采取產權調換方式或未選擇補償方式以及被征收房屋所有權不明確的，由房屋征收部門負責妥善保管補償決定中明確的產權調換房屋。

第四十二條 *** 應當自作出補償決定之日起7個工作日內在房屋征收范圍內予以公告。

第四十三條 房屋征收部門應將補償決定直接送達被征收人、公有房屋承租人；被征收人、公有房屋承租人拒絕簽收的，可以留置送達；直接送達有困難的，可以郵寄送達，郵寄地址以被征收人、公有房屋承租人戶口登記薄載明或者被征收人、公有房屋承租人確認的地址為準。采取上述方式無法送達的，可以公告送達，并在案卷中載明原因和送達經過。

第四十四條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區人民 *** 依法向房屋所在地基層人民法院申請強制執行。

第四十五條 申請人民法院強制執行之前，市、區人民 *** 應當催告被征收人、公有房屋承租人履行搬遷義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

（一）履行義務的期限；

（二）履行義務的方式；

（三）被征收人、公有房屋承租人依法享有的陳述權和申辯權。

被征收人、公有房屋承租人收到催告書后有權進行陳述和申辯，市、區人民 *** 應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核，當事人提出的事實、理由或者證據成立的，應當予以采納。

第四十六條 作出房屋征收決定的市、區人民 *** 向人民法院申請強制執行，應當提交以下資料：

（一）強制執行申請書；

（二）房屋征收決定；

（三）補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；

（四）補償決定的送達憑證、催告情況及被申請人、直接利害關系人意見；

（五）申請強制執行的房屋狀況；

（六）社會穩定風險評估材料；

（七）被征收房屋評估資料；

（八）被申請人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；

（九）采取貨幣補償方式的，提交補償金額和專戶存儲賬號，采取產權調換方式的，提交產權調換房屋情況等材料；

（十）法律、行政法規規定應當提交的其他材料。

強制執行申請書應當由行政機關負責人簽名，加蓋行政機關的印章，并注明日期。

第十章 收購

第四十七條 對確需改造的“零星”國有土地上房屋，轄區 *** 可通過收購方式完成，收購標準參照國有土地房屋征收補償標準，具體辦理程序如下：

（一）轄區 *** 將擬進行收購的項目報市 *** 申請批準；

（二）市 *** 批準后，區征收部門將收購方案報市房屋征收機構進行論證，論證后由市房屋征收部門出具綜合平衡意見，區征收部門按照論證后的方案實施收購。轄區 *** 作為收購主體，具體收購工作可由區 *** 委托相關部門負責，收購原則上只給予貨幣補償，特殊情況轄區 *** 也可購買安置用房置換；

（三）向被收購人發放收購通知及收購方案；

（四）收購當事人依據收購方案簽訂收購協議；

（五）項目完成收購后，交由房屋征收部門。

第十一章 附則

第四十八條 市房屋征收部門應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《石家莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》及本指引的規定，制訂房屋征收與補償相關文書的示范文本。

第四十九條 本指引自印發之日起施行，本指引適用于市內七區，石家莊高新技術產業開發區、其它縣（市、區）可參照執行。本指引施行前已依法作出房屋征收決定的項目，按照原房屋征收決定載明的征收補償方案和有關規定執行，本指引未盡事宜，按照國家、省、市相關規定執行。

岑溪萬寶新城項目有人接手嗎

岑溪萬寶新城項目已經有人接手了。

5月29日，位于梧州岑溪市的一個爛尾樓盤卻有開發商花錢接手了。

位于玉梧大道旁，毗鄰岑溪市火車站的一個叫做“萬寶商貿”小區項目被整體進行了拍賣。

“萬寶商貿”小區原來的開發商為梧州市萬寶商貿有限公司，不過這個開發商已經破產了。“萬寶商貿”小區是一個已經建起2棟24層的商住樓的小區。項目紅線范圍土地面積5726.33平方米，項目設計總建筑面積38600.62平方米。建起的兩棟建筑面積29124.27平方米，其中1-2層為商業，3層以上為住宅。

不過此次拍賣并不是2棟建筑的所有房子，只是其中一部分，因為已經有一部分已經賣出去了。小區項目已銷售的住宅房屋以及已銷售房屋購房人未付清的購房款債權，不列入拍賣資產范圍。拍賣資產范圍：

1、1#、2#樓住宅配套規劃車位48個，位于負一層。

2、1#、2#樓1～2層商用房屋，面積3460.15平方米。

3、未認定為消費者物權期待權的46套住宅，面積4300.67平方米。

4、岑國用[2014]字第1424號工業用地土地使用權610.43平方米。

因為是還沒有完工的小區，評估也給出了后續工程建設需要建設費用2021萬元。而此次拍賣的起拍價為489.943萬元。最終只有一個人報名競拍，以底價成交。