繼承房產過戶出了測繪圖后下一步該怎么辦?
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
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3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，更低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了
2017石家莊房產繼承流程過戶費資料是什么？
房產繼承過戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產的過程河北省石家莊市房屋測繪資質房屋繼承，如果有多個繼承人還要進行析產。但需要注意的是：被繼承人的房屋必須有合法的產權才能被合法繼承。
在滿足以上過戶之后河北省石家莊市房屋測繪資質房屋繼承，繼承人該怎么辦理房產繼承過戶流程？在辦理房產繼承過戶的過程中，需要交納哪些費用？準備哪些資料？
2017房產繼承過戶流程
1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。
房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。
2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。
4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。
在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
舉例：如所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
2017房產繼承過戶所需資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
2017房產繼承過戶費用
（以上回答發布于2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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石家莊市房屋登記條例
之一章 總 則之一條 為規范本市房屋登記行為河北省石家莊市房屋測繪資質房屋繼承，保障房屋交易安全，維護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區域內的房屋登記。第三條 本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上進行記載的行為。第四條 房屋權利的設立、變更、 *** 和消滅，經依法登記，自登記日起發生效力河北省石家莊市房屋測繪資質房屋繼承；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
同一房屋依法登記有兩個以上房屋權利的，依房屋登記簿記載的登記日的先后確定其順位。法律、行政法規另有規定的，從其規定。第五條 石家莊市人民 *** 住房保障和房產管理行政主管部門是本市市區（含礦區、高新技術產業開發區）的房屋登記機構，并負責本條例的組織實施。
縣（市）人民 *** 住房保障和房產行政主管部門是所在縣（市）房屋登記機構，負責本轄區內的房屋登記工作。第六條 房屋登記機構應當建立本轄區統一的房屋登記簿、房屋登記信息系統和檔案館（室）。房屋登記簿、房屋登記信息系統應當符合國家、省、市信息系統數據標準。
房屋登記簿采用紙介質或者電子介質。采用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，并應當定期異地備份。
房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。第七條 房屋登記機構負責房產測繪管理工作。
申請登記的房屋應當進行預測繪、竣工測繪和房產圖修補測繪。第二章 一般規定第八條 辦理房屋登記，一般按照下列程序辦理：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）符合登記條件的記載于房屋登記簿；
（五）依據登記內容發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期為三十日。公告期滿無異議或者異議不成立的，登記機構應當予以登記。第九條 房屋登記申請人和房屋登記機構應當分別按照房屋基本單元進行申請和登記。房屋的基本單元，是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間、攤位、車位（庫）等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十條 房屋登記應當由有關當事人共同申請。
房屋登記有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（三）房屋滅失；
（四）權利人放棄房屋權利；
（五）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（六）房地產開發企業辦理初始登記后，未按照合同約定期限與購房人共同申請房屋所有權轉移登記，購房人有證據證明其已支付全部房款的，可以單方申請轉移登記；
（七）本條例第三十九條所列變更登記情形之一；
（八）法律、法規規定的其他情形。第十一條 兩人以上共有的房屋登記，應當由共有人共同申請。
按份共有的單個共有人可以就處分本人所擁有份額房屋的登記單獨提出申請；出售房產轉移登記時，應當提供其他按份共有人放棄優先購買權的證明。第十二條 當事人可以委托他人代為申請房屋登記， *** 人代為申請房屋登記的，應當提交其身份證明、書面委托書以及委托人的身份證明。
境外申請人委托他人申請房屋登記的，其委托書應當按照國家規定辦理認證或者公證。
無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應當由其監護人 *** 。監護人 *** 時應當提交合法有效的監護關系證明以及被監護人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明；因處分被監護人房屋而申請登記的，監護人應當提供有利于被監護人的書面保證。監護人有兩人以上的，應當共同代為申請。
