房屋產權如何辦理？石家莊不動產權證已實施
都知道買完房要辦理產權證，但是石家莊已于2015年12月6日實施不動產權登記，那么舊的房屋產權證怎么辦？申請不動產權登記如何申請呢？
都知道買完房要辦理產權證，但是石家莊已于2015年12月6日實施不動產權登記，那么舊的 房屋產權證 怎么辦？申請不動產權登記如何申請呢？
如產權無變化，原產權證依然有效，持證人不用特意換發新證
從2015年12月6日開始，房產證將不再核發，取而代之的是 不動產登記 證。從2015年12月7日開始，在石家莊市長安區、新華區、橋西區、裕華區、礦區將正式實施不動產統一登記，原有的房產證、土地證等依法核發的各類不動 產權證書 還繼續有效、權利不變。新版不動產登記證書和舊版 房產證和土地證 證書在一段時間內并行有效，等到需要進行房屋產權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產登記證。
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個人到哪里申請不動產登記
“只要查詢中發 現房 產還沒有跟土地信息掛接，要及時向不動產登記部門進行申請登記。”目前不動產登記中心聯合4家專業測繪機構的幾十名工作人員正在加緊對土地信息測繪登記，只要 房產過戶 交易查詢時發現尚未進行房產和土地數據信息的匹配，工作人員將按照預約順序，及時上門服務。他也特別提醒廣大群眾，市不動產登記中心在市區設有2個辦理地點：新華區中華大街19號（原石家莊市房產登記交易中心），裕華東路150號 國際麗都 2號樓。市內四區的百姓辦理房產過戶、抵押、繼承等產權變更時可以就近辦理。
不動產證 如何辦理？
個人和單位將可一站式辦理
不動產權證書涵蓋了老百姓手中土地承包經營權、林權、房屋產權、 宅基地使用權 等多項不動產信息。過去，這些證書的審批發放權歸屬很多部門。現在 *** 部門統一協調，信息共享，成立了新的不動產登記局，局下設中心。今后，老百姓辦理不動產權證書，只需到所在地不動產登記中心辦事大廳就能一站搞定。
揭秘不動產權證書都有個不動產單元號
新版不動產權證書對照舊版房產證，新版封面與舊版有些相似，鮮紅封面上印有國徽，下方印有金色大字“ 中華人民共和國不動產權證 書”。內頁主要記錄不動產權證書號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、性質、用途、面積、使用期限等內容，記錄信息更全面詳細，保密性也更強。
證書還增添了不少現代科技元素，比較明顯的是增加了鐳射區，防偽性更強，內頁印有二維碼。證書還增加了不動產單元號，每個不動產單元具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。
如果產權無變化原房產證不用更換
不動產登記全面實施要有一個過程，新版證書和舊版證書在一段時間內將并行使用，尚未領到新版不動產權證書，不用著急趕著去換發不動產登記證。對于2015年12月3日前依法頒發的現有各類不動產權屬證書，包括 房屋所有權 證、 國有土地使用證 、 集體土地 使用證、林權證、他項權證等，都將繼續有效。因為按照國土資源部要求的“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換。在個人或者企事業單位辦理變更登記、轉移登記等各類不動產登記時，可逐步更換為新的不動產登記證書。
對于舊版房產證和土地證，如果沒進行交易過戶或者繼承等發生產權變化的情況下，不動產登記部門不要求當事人更換不動產權證書和登記證明。這就意味著，大家手里原有的房產證等依法核發的各類不動產權證書繼續有效、權利不變。
二手房交易 前要先查詢房地是否掛接
對于個人而言， 二手房買賣 交易時，原來核發過土地證的，辦理過戶時必須同時提 交房 產證和土地證。
通過 中介 辦理二手房交易過戶的個人，要提前通過正規中介機構進行查詢，確認交易過戶的房產信息和土地信息已經掛接銜接，再簽合同辦過戶。如果查詢中發現信息尚未掛接，則由原房主到不動產登記大廳現場登記辦理，工作人員將會及時上門進行土地信息測繪、登記，與房產信息進行掛接后，方可辦理手續核發不動產登記證。
辦理 房產抵押 登記也要先去銀行查詢
對于辦理二手房抵押登記業務的個人和單位，在簽約前也需要進行信息查詢，可以通過聯網銀行查詢要抵押的房產信息和土地信息是否已經實現數據掛接匹配，無誤后再簽約辦理。
需要提醒個人的是，由于系統剛剛運行，程序還在磨合優化過程中，所以不動產證的辦結時限為15天。未來隨著系統成熟以及流程全面優化，將不斷縮短辦證時限。對于著急買賣過戶的個人，建議可以和中介機構早溝通，提前預約辦理。
石家莊市房屋登記條例
之一章 總 則之一條 為規范本市房屋登記行為，保障房屋交易安全，維護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區域內的房屋登記。第三條 本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上進行記載的行為。第四條 房屋權利的設立、變更、 *** 和消滅，經依法登記，自登記日起發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
同一房屋依法登記有兩個以上房屋權利的，依房屋登記簿記載的登記日的先后確定其順位。法律、行政法規另有規定的，從其規定。第五條 石家莊市人民 *** 住房保障和房產管理行政主管部門是本市市區（含礦區、高新技術產業開發區）的房屋登記機構，并負責本條例的組織實施。
縣（市）人民 *** 住房保障和房產行政主管部門是所在縣（市）房屋登記機構，負責本轄區內的房屋登記工作。第六條 房屋登記機構應當建立本轄區統一的房屋登記簿、房屋登記信息系統和檔案館（室）。房屋登記簿、房屋登記信息系統應當符合國家、省、市信息系統數據標準。
房屋登記簿采用紙介質或者電子介質。采用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，并應當定期異地備份。
房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。第七條 房屋登記機構負責房產測繪管理工作。
申請登記的房屋應當進行預測繪、竣工測繪和房產圖修補測繪。第二章 一般規定第八條 辦理房屋登記，一般按照下列程序辦理：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）符合登記條件的記載于房屋登記簿；
（五）依據登記內容發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告，公告期為三十日。公告期滿無異議或者異議不成立的，登記機構應當予以登記。第九條 房屋登記申請人和房屋登記機構應當分別按照房屋基本單元進行申請和登記。房屋的基本單元，是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間、攤位、車位（庫）等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十條 房屋登記應當由有關當事人共同申請。
房屋登記有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（三）房屋滅失；
（四）權利人放棄房屋權利；
（五）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（六）房地產開發企業辦理初始登記后，未按照合同約定期限與購房人共同申請房屋所有權轉移登記，購房人有證據證明其已支付全部房款的，可以單方申請轉移登記；
（七）本條例第三十九條所列變更登記情形之一；
（八）法律、法規規定的其他情形。第十一條 兩人以上共有的房屋登記，應當由共有人共同申請。
按份共有的單個共有人可以就處分本人所擁有份額房屋的登記單獨提出申請；出售房產轉移登記時，應當提供其他按份共有人放棄優先購買權的證明。第十二條 當事人可以委托他人代為申請房屋登記， *** 人代為申請房屋登記的，應當提交其身份證明、書面委托書以及委托人的身份證明。
境外申請人委托他人申請房屋登記的，其委托書應當按照國家規定辦理認證或者公證。
無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應當由其監護人 *** 。監護人 *** 時應當提交合法有效的監護關系證明以及被監護人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明；因處分被監護人房屋而申請登記的，監護人應當提供有利于被監護人的書面保證。監護人有兩人以上的，應當共同代為申請。
河北省測繪任務登記管理辦法
之一條 為加強測繪管理，維護測繪市場秩序，避免重復測繪，提高測繪成果的社會效益，根據《中華人民共和國測繪法》和《河北省測繪條例》，制定本辦法。第二條 凡在本省行政區域內承接測繪任務的單位，包括承擔民用測繪任務的軍事測繪單位，必須遵守本辦法。第三條 省測繪行政主管部門負責全省測繪任務登記的管理工作。
縣以上測繪行政主管部門或者管理測繪工作的部門（以下統稱測繪行政主管部門）負責本行政區域內測繪任務登記的管理工作。第四條 下列測繪任務由省測繪行政主管部門辦理登記，并通知測繪任務所在地的設區市測繪行政主管部門：
（一）各等級天文測量、衛星大地測量、重力測量以及國家四等以上控制測量（包括設區市控制網改造）；
（二）攝影與遙感測繪；
（三）測繪面積等于或者大于5平方公里的1：500比例尺地形和工程測繪，等于或者大于10平方公里的1：1000比例尺地形和工程測繪，等于或者大于20平方公里的1：2000比例尺地形和工程測繪，等于或者大于50平方公里 的1：5000、1：10000比例尺地形和工程測繪；
（四）設區市、縣級地籍測繪、房產測繪和各級行政區域界線測繪；
（五）等于或者大于50公里以上的線路測量；
（六）各種普通地圖、專題地圖和地圖集（冊）的編制出版；
（七）省外測繪單位進入我省承接的測繪項目；
（八）測繪任務部分在我省行政區域的測繪項目；
（九）重大測繪項目和涉外測繪項目；
（十）數字化測繪與基礎地理信息系統工程。第五條 下列測繪任務由設區市測繪行政主管部門辦理登記，并報省測繪行政主管部門備案，通知任務所在地的縣（市、區）測繪行政主管部門：
（一）5秒、10秒級三角、導線測量；
（二）等于或者大于2平方公里、小于5平方公里的1：500比例尺地形和工程測繪，等于或者大于3平方公里、小于10平方公里的1：1000比例尺地形和工程測繪，等于或者大于5平方公里、小于20平方公里的1：2000比例尺地形和工程測繪，等于或者大于10平方公里、小于50平方公里的1：5000、1：10000比例尺地形和工程測繪；
（三）鄉鎮地籍、房產測繪；
（四）等于或者大于20公里、小于50公里的線路測量；
（五）由設區市管理的重大工程測繪項目。第六條 本辦法第四條、第五條規定以外的測繪任務由縣（市、區）測繪行政主管部門辦理登記，并報設區市測繪行政主管部門備案。第七條 測繪任務登記管理權屬發生爭議的，由上一級測繪行政主管部門指定的測繪行政主管部門辦理。第八條 除已列入全國基礎測繪規劃、專業測繪規劃的測繪任務，施測前由編制測繪規劃的部門將任務安排通知省測繪行政主管部門不再另行登記的外，承接測繪任務的單位在施測前，必須按照本辦法第四條、第五條和第六條的規定申請辦理測繪任務登記。
兩個以上測繪單位聯合承接測繪任務的，由各承接單位共同申請辦理登記；測繪任務有總承接方的，由總承接方申請辦理登記。第九條 禁止將同一測繪任務肢解為若干部分后分別進行登記。第十條 因特殊原因不能在施測前辦理測繪任務登記的，測繪單位應當在征得負責測繪任務登記的測繪行政主管部門同意后，在規定的期限內補辦登記手續。第十一條 需要進行航空攝影的測繪任務，任務的委托單位應當提前向省測繪行政主管部門提出申請，經審核批準后，方可進行航空攝影。第十二條 申請辦理測繪任務登記，應當提交以下證件和材料：
（一）單位介紹信；
（二）測繪資格證書、收費許可證和營業執照的副本；
（三）測繪任務書或者合同書；
（四）測繪技術設計書。
除前款規定的條件外，編制地圖還應當提交地理底圖著作權人同意使用其底圖的證明，出版地圖應當提交地圖審核機構審查合格和準予出版的證明文件。
重大測繪任務的測繪技術設計書應由負責測繪任務登記的測繪行政主管部門組織審批。第十三條 測繪行政主管部門在受理測繪任務登記申請后，應當在10日內作出是否準予登記的決定；無正當理由超過10日未作出決定的，應視為同意登記。
