房產(chǎn)備案需要什么手續(xù)
(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案材料
1、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。
2、營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；
3、經(jīng)營場(chǎng)所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件。
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4、機(jī)構(gòu)聘用專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書（沒有的話WO YOU KE ZU,圖片右下角）、勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書包括《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理》或《山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢?nèi)藛T崗位合格證書》。勞動(dòng)合同須由機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。
5、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上公示表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，提供電子表格。
(二)分支機(jī)構(gòu)備案材料
1、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)企業(yè)法人代表(負(fù)責(zé)人)身份證原件及復(fù)印件一份；外埠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交其工商注冊(cè)地營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)備案證書原件及復(fù)印件，以及分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)企業(yè)法人代表(負(fù)責(zé)人)身份證原件及復(fù)印件一份。加盟類型的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供加盟協(xié)議復(fù)印件一份。
3、經(jīng)營場(chǎng)所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件。
4、機(jī)構(gòu)聘用專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書、勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書包括《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢?nèi)藛T崗位合格證書》。勞動(dòng)合同須由機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。
5、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上公示表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，提供電子表格。
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海口市主城區(qū)個(gè)人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法
近幾年來海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，城市化進(jìn)程的加快和城市改造力度的加大。下文是海口市主城區(qū)個(gè)人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，歡迎閱讀!
海口市主城區(qū)個(gè)人住宅規(guī)劃建設(shè)管理辦法全文
之一條 為加強(qiáng)本市主城區(qū)個(gè)人建設(shè)住宅的規(guī)劃管理，規(guī)范個(gè)人建設(shè)住宅行為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》和《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《海口市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，以及國務(wù)院簡(jiǎn)政放權(quán)有關(guān)要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在本市主城區(qū)內(nèi)，個(gè)人建設(shè)住宅的規(guī)劃建設(shè)管理，適用本辦法。
主城區(qū)的具體范圍：海口主城區(qū)為繞城高速公路以北與海口市東、西行政界線圍合的區(qū)域(含演豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)域)。主城區(qū)面積約563平方公里。
本辦法所稱個(gè)人建設(shè)住宅，是指?jìng)€(gè)人在依法取得土地使用證、已村改居的原有宅基地或者所屬農(nóng)村村民在依法取得的宅基地上，新建、改建、擴(kuò)建和翻建用于本戶家庭自己居住的個(gè)人住宅的建設(shè)活動(dòng)。
第三條 市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)主城區(qū)內(nèi)個(gè)人建設(shè)住宅的規(guī)劃管理工作。
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)主城區(qū)內(nèi)個(gè)人住宅的建設(shè)管理工作。
市土地、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法、工商、公安消防等行政主管部門和各區(qū)人民 *** 及其相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好個(gè)人建設(shè)住宅管理的相關(guān)工作。
第四條 各區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)“多規(guī)合一”的原則，組織編制建成區(qū)范圍內(nèi)的城中村環(huán)境綜合整治建設(shè)規(guī)劃和建成區(qū)范圍外的村莊建設(shè)規(guī)劃，以消除重大安全隱患、完善市政基礎(chǔ)設(shè)施為重點(diǎn)，逐步改善公共服務(wù)設(shè)施和景觀面貌，提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)。建成區(qū)范圍外的村莊建設(shè)規(guī)劃還應(yīng)以合理用地、節(jié)約用地、集約用地為原則，充分利用原有宅基地和村內(nèi)空地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。建設(shè)規(guī)劃報(bào)市規(guī)劃行政主管部門審定后執(zhí)行，指導(dǎo)個(gè)人住宅的規(guī)劃審批。
第五條 個(gè)人住宅建設(shè)應(yīng)結(jié)合我市的棚戶區(qū)改造計(jì)劃，列入年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃范圍的，須按照棚戶區(qū)改造規(guī)劃執(zhí)行。
第六條 位于歷史文化保護(hù)街區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃和規(guī)定。
第七條 個(gè)人建設(shè)住宅應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃并同時(shí)滿足下列要求：
(一)個(gè)人住宅單獨(dú)建設(shè)的，建筑層數(shù)不超過4層，底層層高不超過4.0米，二層及以上層高不超過3.3米(不包括坡屋頂?shù)母叨龋挛蓓敻叨炔怀^頂層高度的2/3)。
(二)城市干道兩側(cè)規(guī)劃紅線外各50米范圍內(nèi)及城市主要出入口的個(gè)人建設(shè)住宅用地,須通過用地整合符合以下條件：
1.臨城市主干道(60米≥道路紅線40米)的用地臨街寬度不小于30米。
2.臨城市次干道(40米≥道路紅線24米)的用地臨街寬度不小于25米。
(三)按照住宅使用功能建設(shè)，不得改變住宅使用性質(zhì)。
(四)建筑物之間的間距、退讓用地紅線最小距離和退讓道路最小距離應(yīng)基本符合各項(xiàng)技術(shù)規(guī)定。建筑施工不得對(duì)相鄰房屋的結(jié)構(gòu)和安全性造成損壞和影響。
(五)新建或拆除重建的個(gè)人住宅應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃和規(guī)定要求退夠道路規(guī)劃控制紅線、歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)控制紫線、綠地范圍控制綠線、城市地表水體保護(hù)控制藍(lán)線、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制黃線距離。
(六)建筑物不得占?jí)汉吞舫鲇玫亟缇€，侵占公共空間、鄰里通道。
(七)建筑物的立面和整體設(shè)計(jì)風(fēng)格必須符合城市景觀風(fēng)貌要求。
(八)建筑物不得破壞市容市貌、妨礙交通、影響消防安全。
(九)處理好供水、排水、通風(fēng)、排氣(煙)、采光等相鄰關(guān)系。
第八條 未列入市年度棚戶區(qū)改造范圍和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收計(jì)劃的合法D級(jí)危房，可按不擴(kuò)大原占地面積、不擴(kuò)大原建筑面積、不超出原建筑高度的要求拆除改建，不受第七條規(guī)定的限制。所在區(qū)人民 *** 與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商，也可以依法予以收購。
第九條 飲用水源保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)所劃定的禁止建設(shè)范圍、規(guī)劃的城市公共綠化用地、各類公園河湖保護(hù)用地、公路、鐵路、車站、碼頭，市政公用設(shè)施，以及城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的其海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案他控制區(qū)域，禁止審批和建設(shè)個(gè)人住宅，但D級(jí)危房拆除改建的除外。
第十條 個(gè)人建設(shè)住宅應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)依法提供以下材料：
(一)土地使用權(quán)人身份證件和建房申請(qǐng);
(二)市國土部門核發(fā)的土地使用證;
(三)有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位簽章的設(shè)計(jì)圖紙和文本;
(四)村、居委會(huì)意見。
除提交前款規(guī)定的材料外，申請(qǐng)改、擴(kuò)建房屋還應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證明;涉及毗連建設(shè)的房屋還應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主與相鄰產(chǎn)權(quán)人達(dá)成接建書面協(xié)議;申請(qǐng)加層的還應(yīng)當(dāng)提交有資質(zhì)的單位出具的加層鑒定報(bào)告;申請(qǐng)D級(jí)危房拆除重建的還應(yīng)當(dāng)提交有資質(zhì)單位出具的危房鑒定報(bào)告。
第十一條 規(guī)劃管理部門收到必備材料后，經(jīng)初審符合要求的，即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，征求相鄰產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)利害關(guān)系人的意見。在公示期間，如無異議的，按程序批準(zhǔn)建設(shè);如有異議的，即暫停審批。待協(xié)調(diào)處理(或召開聽證會(huì))后再予作出行政審批處理意見。
第十二條 個(gè)人申請(qǐng)辦理建設(shè)住宅規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)，按照海口市建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住宅建設(shè)項(xiàng)目按每平方米50元繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi);個(gè)人住宅用地使用類型為出讓地的，如今后房產(chǎn) *** 須按每平方米220元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳差額部分;按第十六條規(guī)定申請(qǐng)審批的個(gè)人住宅項(xiàng)目，住宅部分按每平方米50元繳納，商業(yè)部分按每平方米220元繳納。
第十三條 未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得擅自變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的內(nèi)容。
確需變更的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)依法辦理變更手續(xù);變更涉及容積率、層數(shù)、退線間距的，應(yīng)當(dāng)依法定程序修改規(guī)劃后方可辦理變更手續(xù)。
第十四條 個(gè)人建設(shè)住宅辦理施工許可手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)依法辦理人防建設(shè)工程管理許可手續(xù)。
辦理人防建設(shè)工程管理許可應(yīng)當(dāng)提供以下材料：
(一)《海口市民用建筑“結(jié)建”人防工程易地建設(shè)許可》申請(qǐng)表;
(二)國有土地使用證(帶原件和復(fù)印件，復(fù)印件需簽名按手印);
(三)規(guī)劃報(bào)建方案設(shè)計(jì)文本(原件需設(shè)計(jì)院每頁蓋章);
(四)規(guī)劃方案審核通知書(帶原件和復(fù)印件，復(fù)印件需要簽名按手印)。
第十五條 個(gè)人住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定選擇有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。
建筑面積在300平方米以上(含300平方米)或自建3層以上的個(gè)人住宅，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在開工前按照有關(guān)規(guī)定，向工程所在區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理施工許可證;在前述面積或?qū)訑?shù)以下的個(gè)人住宅，業(yè)主在開工前應(yīng)當(dāng)?shù)焦こ趟趨^(qū)建設(shè)行政主管部門辦理開工備案手續(xù)。
辦理個(gè)人住宅施工許可應(yīng)當(dāng)提供以下材料：
(一)海口市建設(shè)工程施工許可申報(bào)審批服務(wù)表;
(二)施工合同;
(三)人防建設(shè)工程管理審批手續(xù)(經(jīng)易地建設(shè)許可的，應(yīng)提供易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)證明文件);
(四)圖紙審查部門審核意見;
(五)監(jiān)理合同、監(jiān)理企業(yè)營執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)理
工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。
第十六條 鼓勵(lì)個(gè)人建設(shè)住宅采取“用地整合、統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)”的模式，用地面積大于或等于1000平方米的，可依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的指標(biāo)審批，并可配建建筑面積不超過總建筑面積15%的商業(yè)用房。
依本條規(guī)定建設(shè)個(gè)人住宅的，按建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)審批程序辦理。
第十七條 個(gè)人住宅在開工前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織取得相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求放線。
建設(shè)工程施工至±0.00后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)告知市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)所屬規(guī)劃分局對(duì)放線情況實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。
主體工程封頂后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)告知市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)規(guī)劃分局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。
工程竣工后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃行政主管部門轄區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。
第十八條 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)個(gè)人建設(shè)住宅施工質(zhì)量安全監(jiān)管、技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。
第十九條 個(gè)人住宅工程竣工后，業(yè)主按規(guī)定應(yīng)當(dāng)組織竣工驗(yàn)收，并到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。未辦理竣工驗(yàn)收備案的,不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提供以下材料：
(一)海口市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申報(bào)審批服務(wù)表;
(二)規(guī)劃核實(shí)意見書;
(三)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
第二十條 市、區(qū)城管部門負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)個(gè)人住宅建設(shè)的監(jiān)督管理工作，并加強(qiáng)對(duì)違法建設(shè)行為的日常監(jiān)督檢查，對(duì)未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》進(jìn)行建設(shè)的個(gè)人住宅，或未按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)嚴(yán)格依法處理。
第二十一條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由市規(guī)劃局商市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第二十二條 本辦法自2015年9月1日起施行，有效期五年，有效期滿自行失效。
辦理個(gè)人住宅施工許可如何申請(qǐng)
(一)海口市建設(shè)工程施工許可申報(bào)審批服務(wù)表;
(二)施工合同;
(三)人防建設(shè)工程管理審批手續(xù)(經(jīng)易地建設(shè)許可的，應(yīng)提供易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)證明文件);
(四)圖紙審查部門審核意見;
(五)監(jiān)理合同、監(jiān)理企業(yè)營執(zhí)照、資質(zhì)證書、總監(jiān)理
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測(cè)繪項(xiàng)目備案所需資料及流程
測(cè)繪資質(zhì)單位申請(qǐng)測(cè)繪地理信息項(xiàng)目備案時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)下列證件和材料，并對(duì)備案材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）測(cè)繪資質(zhì)證書副本；
（二）營業(yè)執(zhí)照副本；
（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明材料；
（四）測(cè)繪項(xiàng)目合同或指令性測(cè)繪項(xiàng)目計(jì)劃書；
（五）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書（測(cè)繪單位自主組織實(shí)施或研發(fā)的測(cè)繪項(xiàng)目的）（非必要）；
（六）國務(wù)院測(cè)繪行政主管部門的批準(zhǔn)文件（外國的組織或個(gè)人來省測(cè)繪）（非必要）；
（七）測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)人員基本情況表（非必要）；
（八）技術(shù)人員作業(yè)證、身份證；
（九）測(cè)繪項(xiàng)目備案申報(bào)表（非必要）。
法律依據(jù)：
《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》第五條申請(qǐng)?jiān)S可經(jīng)營項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。審批機(jī)關(guān)對(duì)許可經(jīng)營項(xiàng)目有經(jīng)營期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營。申請(qǐng)一般經(jīng)營項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)參照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
海口市房地產(chǎn)有形市場(chǎng)管理暫行規(guī)定
之一條 為加快做好本市積壓房地產(chǎn)處置工作海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營行為，促進(jìn)房地產(chǎn)交易，保障有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)有形市場(chǎng)，是指具有一定規(guī)模場(chǎng)所，配備各種必要軟硬件設(shè)施，為房地產(chǎn)交易、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢以及信息管理等業(yè)務(wù)活動(dòng)提供服務(wù)的綜合性市場(chǎng)。第三條 設(shè)立房地產(chǎn)有形市場(chǎng)必須同時(shí)具備以下條件海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案：
(一)注冊(cè)資金為1000萬元人民幣以上的企業(yè)法人海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案；
(二)有2000平方米以上的固定經(jīng)營場(chǎng)所；
(三)有5名以上取得《海南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證》和其他相關(guān)資格證書的從業(yè)者；
(四)配備先進(jìn)完善的房地產(chǎn)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。第四條 在本市設(shè)立房地產(chǎn)有形市場(chǎng)，設(shè)立單位應(yīng)分別向市土地行政主管部門、市房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)市土地行政主管部門、市房產(chǎn)管理部門審查同意后，報(bào)市 *** 備案。第五條 房地產(chǎn)有形市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下功能：
(一)提供交易場(chǎng)所。為房地產(chǎn)交易、洽談、招商、展銷以及招標(biāo)、拍賣等活動(dòng)提供場(chǎng)地，為交易 *** 、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢等中介機(jī)構(gòu)提供營業(yè)場(chǎng)所；
(二)提供交易信息。公布和提供房地產(chǎn)供求信息；
(三) *** 房地產(chǎn)交易。接受委托和實(shí)施房地產(chǎn)招標(biāo)、拍賣以及委托 *** 房地產(chǎn)交易活動(dòng)等。第六條 申請(qǐng)進(jìn)入房地產(chǎn)有形市場(chǎng)的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定提供證件，由市場(chǎng)經(jīng)營者負(fù)責(zé)審查：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有合法有效的《工商營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；
(二)房地產(chǎn)中介單位必須符合國家建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的要求；
(三)其他單位或個(gè)人應(yīng)提供合法有效的單位證明或身份證明。第七條 申請(qǐng)進(jìn)入房地產(chǎn)有形市場(chǎng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，必須產(chǎn)權(quán)清晰，未被依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并且手續(xù)合法、內(nèi)容真實(shí)。第八條 凡享受國家財(cái)政專項(xiàng)資金補(bǔ)助的積壓普通住宅，必須進(jìn)入房地產(chǎn)有形市場(chǎng)進(jìn)行交易。第九條 房地產(chǎn)有形市場(chǎng)實(shí)行有償服務(wù)制度。凡進(jìn)入市場(chǎng)信息 *** 系統(tǒng)發(fā)生交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目，市場(chǎng)經(jīng)營者按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)。第十條 市房產(chǎn)、土地以及工商等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)對(duì)房地產(chǎn)有形市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。第十一條 房地產(chǎn)有形市場(chǎng)經(jīng)營者必須建立健全各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)制度，并按照有關(guān)部門的要求，及時(shí)，準(zhǔn)確報(bào)送各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第十二條 房地產(chǎn)有形市場(chǎng)的經(jīng)營者和交易當(dāng)事人，必須遵守有關(guān)法律法規(guī)，自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序，依法經(jīng)營，公平交易。第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
海南多家房企中介被取消備案資格，其原因是什么？
據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站消息，海南繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，重點(diǎn)整治漲價(jià)、捆綁銷售、滯銷等違法行為，規(guī)避限購政策騙取購房資格，未按規(guī)定辦理注銷、變更手續(xù)的。近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)違法房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人進(jìn)行了取消備案資格、暫停網(wǎng)簽、取消購房資格等處罰，并對(duì)部分企業(yè)進(jìn)行集體約談，加大警示震懾力度。同時(shí)，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了9起典型案例。
12月29日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)督局召開海南仁恒路橋投資有限公司、海南島建設(shè)物流有限公司、海南清浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。，目前群眾反映的海口市洪澄湖公園管理有限公司、恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存在漲價(jià)、捆綁銷售、滯銷等違法銷售行為較多的有途安（海南）有限公司、海南九鼎置地有限公司等8家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。海南金陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和海南京華實(shí)業(yè)有限公司進(jìn)行了認(rèn)真的集體約談。他們要求各企業(yè)提高政治地位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)群眾反映的上述違規(guī)行為進(jìn)行立法修改。下一步，海口市將繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)整治，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法行為的查處力度，重點(diǎn)打擊非法漲價(jià)、變相銷售、滯銷行為，對(duì)違法銷售行為實(shí)行聯(lián)合處罰和一級(jí)處罰。
三亞中春置業(yè)有限公司、海南希望家園房地產(chǎn)投資服務(wù)有限公司、海南圣輝創(chuàng)遠(yuǎn)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、海南家園房地產(chǎn)營銷策劃有限公司三亞分公司、海南貼心管家旅游服務(wù)有限公司、三亞新城房地產(chǎn)投資服務(wù)有限公司。三亞云龍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司三亞綠海家園房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、三亞盛樂家園營銷策劃有限公司等9家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定辦理注銷或變更手續(xù)。三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將依法取消上述9家中介機(jī)構(gòu)資格，一年內(nèi)不得辦理備案手續(xù)。
海南新世界房地產(chǎn)（香港）有限公司未能嚴(yán)格執(zhí)行海南省的限購政策。陵水縣合景亭蘭濱海項(xiàng)目在銷售商品房過程中，將商品房非法銷售給不符合購房條件的人。陵水縣房產(chǎn)管理局將違規(guī)購房者列入網(wǎng)簽系統(tǒng)黑名單，5年內(nèi)禁止其在陵水縣購買商品房，并關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)3個(gè)月。
取消測(cè)繪資質(zhì)備案流程
1、填寫申請(qǐng)表并準(zhǔn)備所需材料。
2、向所在省級(jí)測(cè)繪資質(zhì)管理部門遞交申請(qǐng)表和所需材料。
3、等待資質(zhì)管理部門審核海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，并提交可能海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案的補(bǔ)充材料。
4、若審核通過海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，繳納相關(guān)費(fèi)用并領(lǐng)取資質(zhì)證書。
5、若審核未通過海南省海口市房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)備案，可重新提交申請(qǐng)或申請(qǐng)復(fù)議。
