辦理土地證需要哪些資料
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購買的正規商品房需要辦理房產證、土地證這兩大證件，而現在基本上都時間這兩種證件合并為一個不動產權證，若是想單獨分證的話，就需要去國土資源局辦理土地證了，下面就隨小編一起來看看辦理土地證需要哪些資料吧。\r\n一、辦理土地證需要哪些資料\r\n辦理土地證需要的資料主要有申請人身份證及戶口本、土地登記申請書、該宗地上建筑物購買合同或產權證、購房發票或契稅繳納憑證、地籍調查表、宗地測繪圖、分戶圖等等，這些都是申請土地證的必要材料。\r\n二、如何辦理土地證\r\n1、準備材料提交申請\r\n辦理土地證需要準備上述的各種材料，然后將這些材料提交給當地所在的國土資源局去申請土地使用證，進行現場填寫申報表。\r\n2、繳納契稅\r\n將填寫好的申報表及其他申報資料提交給國土資源局的相關管理部門，同時繳納相關的契稅，如果是90平米以內的普通住房土地證的契稅稅率為1%，90-144平米的普通住房土地證契稅稅率為1.5%，而超過了144平米的普通住宅契稅稅率為3%。\r\n3、審核\r\n國土資源局所在的行政管理部門會對申請人提供的資料進行審核，并對其土地進行勘察、測繪、評估等等，從土地測繪圖的真實性、范圍界定是否準確等方面進行核實。\r\n4、審批\r\n一旦國土資源局對申請人的資料核實，確保真實無誤后，就可以給予審批公示，會將相關意見公示在官網或者布告欄中，一個月時間內若是沒有他人提出反對意見的話，就可以給予申請人批復，并頒發國有土地使用證。\r\n編輯小結：以上就是關于辦理土地證需要哪些資料的介紹，想要申請單獨的土地證，這些相關材料都是需要準備好的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
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我在辦理土地手續，我想問一下規劃局測繪和國土局測繪有什么區別嗎？麻煩說的詳細點
規劃局測繪的結果是辦理建設用地規劃許可證與建設工程規劃許可證的依據，也是規劃條件的依據，它決定你建設工程的位置、大小、規模、面積等等，它保證你的建設符合城鄉規劃。
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國土局測繪的結果是辦理土地證的依據，它決定你可以利用土地的面積、四至、方位等，它保證你的土地利用符合土地管理制度。
辦土地證為什么要請第三方測量
量地是為了查清承包地塊面積和空間位置。
商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
土地證去哪辦？都需要什么證件
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：
（1）土地登記申請書
（2）申請人身份證明材料
（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）
（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標
（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）
（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證
（7）《土地登記法》規定的其他證明材料
應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。
擴展資料:
證件種類
根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民 *** 對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民 *** 對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民 *** 對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。
參考資料來源:百度百科-土地證
企業土地證辦理流程？具體到部門？測繪土地開始說明
1，找規劃部門看這塊地符合你的用地規劃嗎？
2，找縣級國土部門申請出讓。
3，你請資質部門做好勘察定界。
4、通過出讓獲得土地使用權。
5.、在國土部門獲得建設用地批準書，你就可以建設了。
6、同樣是在國土部門申請土地登記，準備好組織機構代碼證（如果有的話），法人身份證明，法人身份證，，然后去網上下載一個土地登記申請書的模板，填好（或者你直接去國土本門詢要，然后他們知道你填好，免得出錯）。帶上你的出讓合同，出讓金和稅費繳納票據。
7，然后國土部門的土地登記機構會指導你做接下來該做的。比如地籍調查，
8，最后土地登記機構會填寫土地登記審批表，還得去找當地縣級 *** 簽字，蓋章， 最后登記發證。
第3步需要錢哦，不過相比第4步肯定是很小的一筆
02年辦的土地證,現在蓋房需要測繪嗎
要的。
有土地使用證自然可以建房，但建房之前測繪是必須的，不然追后成平歪歪斜斜的總不行。
