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海口市主城區個人住宅規劃建設管理辦法
之一章 總則之一條 為加強市政建設的規劃管理海南省海口市宅基地測繪資質,確保城市開發建設的協調發展海南省海口市宅基地測繪資質,根據《中華人民共和國城市規劃法》和有關法律法規,結合本市實際,制定本辦法。
第四條 對在建及建成的各類商品房,允許開發商修改內部設計,改建為城市住宅,設計修改后再報建時,免收市政設施配套費(規劃報建費)。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第七十八條:農村村民 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民 *** 農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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農村居民建房用地應盡量使用原有舊宅基地和村內空閑地,嚴格限制占用耕地;提倡對舊房進行改造,興建住宅。除按城市規劃和村(鎮)建設規劃需要搬遷的村莊和拆遷戶而不能繼續使用原有舊宅基地的以外,一般不安排新的宅基地。
房屋建筑面積測繪成果報告是否必須要有資質
1、房產建筑面積,一定是要有房產測繪資質的單位或公司才具有法律依據的。 測繪一定要交付相應的費用。
2、必須具備房產測量丁級或丁級以上資質。由專業測繪公司出具面積測繪報告對 *** 、被拆遷戶、開發企業來說具有公正、公開、可操作性。
3、商品房的產權面積不是房產公司測量,而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。
4、目前測繪行業市場化了,可以到當地房管部門申請,然后找測繪公司測量,出具測繪報告。但是,一般是業主直接對測繪公司了,只要其在房管局土地局備過案就行了。
5、當然申請人的身份資料是必不可少的。然后向具有資質的測繪機構(房管局那里有備案的機構名稱)遞交如上資料。簽署服務合同。付費。獲取報告。該報告可以自己先看一下有無缺漏及明顯的錯誤。
農村宅基地測繪公司是 *** 單位嗎?
由地方人民 *** 制定。宅基地是農村海南省海口市宅基地測繪資質的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有海南省海口市宅基地測繪資質的土地。
由 *** 全額撥款的事業單位海南省海口市宅基地測繪資質,屬于事業單位目前改革的行政類事業單位。將來改革后的工資接近于公務員。
不同城市會有不同海南省海口市宅基地測繪資質,如果是用作辦房產證的面積測繪海南省海口市宅基地測繪資質,實際的執行者是測繪大隊(一般是國土局的事業單位)。如果是一般的測繪報告,就可以找有測繪資質的測繪公司出。由當地 *** 認可有資質的測繪單位,出具的測繪報告才算有效。
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