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• 1、海口市主城區(qū)個人住宅規(guī)劃建設管理辦法

海口市主城區(qū)個人住宅規(guī)劃建設管理辦法

之一章　總則之一條　為加強市政建設的規(guī)劃管理，確保城市開發(fā)建設的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第四條　對在建及建成的各類商品房，允許開發(fā)商修改內(nèi)部設計，改建為城市住宅，設計修改后再報建時，免收市政設施配套費（規(guī)劃報建費）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條：農(nóng)村村民 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

農(nóng)村居民建房用地應盡量使用原有舊宅基地和村內(nèi)空閑地，嚴格限制占用耕地；提倡對舊房進行改造，興建住宅。除按城市規(guī)劃和村(鎮(zhèn))建設規(guī)劃需要搬遷的村莊和拆遷戶而不能繼續(xù)使用原有舊宅基地的以外，一般不安排新的宅基地。

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