中匠民大國際工程設計有限公司海南分公司怎么樣？
中匠民大國際工程設計有限公司海南分公司是2018-07-10注冊成立的有限責任公司分公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于海南省海口市秀英區長流鎮康安村村民委員會永桂經濟合作社。
中匠民大國際工程設計有限公司海南分公司的統一社會信用代碼/注冊號是91460100MA5T592D3B，企業法人吳時奮，目前企業處于注銷狀態。
中匠民大國際工程設計有限公司海南分公司的經營范圍是：建筑工程、市政工程、公路工程設計、施工（憑資質證書經營）；工程勘察設計（憑資質證書經營）；工程技術咨詢服務（憑資質證書經營）；地質災害治理；測繪服務；新能源技術研發；房屋租賃；城鄉規劃服務；風景園林工程設計；地質勘察。（憑資質證書經營）。
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之一章 總則之一條 為加強本市城市房屋產權產籍管理，保護房屋所有權人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱城市房屋，是指本市行政轄區范圍內的房屋。
本辦法所稱城市房屋產權，即房屋所有權，是指房屋產權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。
本辦法所稱城市房屋產籍，是指城市房屋的產權檔案、地籍圖紙、帳冊、表卡等以及其他反映產權現狀情況的資料。第三條 市房產管理部門主管本市房屋產權產籍管理工作，依照國家有關法律和法規，負責本辦法的組織實施。第四條 城市房屋產權產籍管理工作的主要內容：
（一）辦理城市房屋產權登記和產權轉移、變更、注銷登記及典當、抵押等他項權利登記；
（二）依法核發房屋所有權證（含共有權保持證，下同）或他項權利證；
（三）依法辦理商品房預售登記，核發商品房預售許可證；
（四）實施對城市房屋的測繪；
（五）收集、整理和建立城市房屋產權產籍檔案，以供統計和利用；
（六）負責城市房屋產權產籍管理的其他工作。第五條 房屋產權人，包括公民、法人和其他組織必須遵守本辦法，接受市房產管理部門的指導、監督和管理。第六條 城市房屋的產權與該房屋占用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律、法規另有規定外不得分離。第二章 產權管理第七條 房屋產權的取得、轉移、變更或他項權利的設定，必須符合國家有關法律、法規和本辦法的規定，并在該行為成立之日起三個月內向市房屋產權發證機關申請登記，領取房屋所有權證或他項權利證。第八條 房屋所有權證是房屋產權和國家依法保護房屋所有權的合法憑證，任何單位和個人不得涂改或者偽造。第九條 房屋產權，按下列規定申請登記：
（一）公民私有房屋，由公民個人申請登記，并以其合法有效的身份證或戶口簿所載姓名為準；
（二）法人的房屋，由該法人申請登記并使用法人全稱；
（三）其他組織的房屋，由該組織申請登記，并使用其全稱；
（四）共有房屋，由全體共有人申請登記；
（五）境外經濟組織和個人在本市取得的房屋，由該經濟組織和個人申請登記，并交驗有關合法有效證件；
（六）享受國家或單位的補貼或優惠條件購買、建造的房屋，依照有關規定辦理產權登記。第十條 房屋產權人是無行為能力或限制行為能力人的，由其合法 *** 人代為其申請登記。第十一條 公民、法人或其他組織應當自行申請辦理房屋產權登記。因特殊情況確需委托他人辦理的，被委托人須交驗委托書和合法身份證件。
必要時委托書須經公證。第十二條 違法建筑和臨時建筑，不予辦理產權登記發證。第十三條 有下列情況之一的房屋，暫緩辦理產權登記發證：
（一）房屋所有權不清或發生糾紛尚未解決完畢的；
（二）不能如期提供取得產權合法證件的；
（三）房屋產權人下落不明，尚未確定代管人的；
（四）其他需要暫緩登記的。第十四條 房屋有下列情況之一的，除依法繼承或者人民法院判決的外，禁止產權轉移或設定他項權利：
（一）在本市批準的城市舊城改造實施區域內的；
（二）在國家建設征用土地范圍內的；
（三）其他依法禁止轉移變更的。
本條前款除第三項外，禁止期限不得超過一年。第十五條 房屋產權人辦理房屋產權登記時，應填寫房屋所有權登記申請表，并提交下列有關證件、資料：
（一）新建房屋，應提交國有土地使用證書或建設用地紅線圖、建設工程規劃許可證和房屋施工平面圖；
（二）改建、擴建房屋，應提交原房屋所有權證、建設工程規劃許可證和房屋施工平面圖；
（三）購買的房屋，須提交原房屋所有權證、經交驗的房屋買賣契約、房屋買賣過戶證明和繳納稅費的憑證；
（四）交換的房屋，提交交換各方的房屋所有權證，交換房屋協議、公證書、繳納稅費的憑證；
（五）受贈的房屋，提交原房屋所有權證、經公證的贈與或遺贈文書、繳納稅費的憑證；
（六）繼承的房屋，提交原房屋所有權證、經公證的繼承遺產文書、繳納稅費的憑證；
（七）分割、析產及兼并的房屋，提交原房屋所有權證、經公證的有關文書或人民法院已發生法律效力的判決書或裁定書；
（八）解放初期軍管會、市 *** 劃撥給各部門使用的公有房屋，須提交當時有關證件，由市房產管理部門查清權源統一登記；
（九）合資、合作開發建設的房產，經市 *** 有關部門辦理合資、合作開發建設房屋項目簽證手續后，按經核準的合資、合作合同的約定辦理房屋產權登記。
?？谑兄鞒菂^個人住宅規劃建設管理辦法
近幾年來，隨著我國經濟的飛速發展，城市化進程的加快和城市改造力度的加大。下文是?？谑兄鞒菂^個人住宅規劃建設管理辦法，歡迎閱讀!
海口市主城區個人住宅規劃建設管理辦法全文
之一條 為加強本市主城區個人建設住宅的規劃管理，規范個人建設住宅行為，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國建筑法》和《海南省城鄉規劃條例》《?？谑谐青l規劃條例》等有關法律、法規，以及國務院簡政放權有關要求，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市主城區內，個人建設住宅的規劃建設管理，適用本辦法。
主城區的具體范圍：?？谥鞒菂^為繞城高速公路以北與?？谑袞|、西行政界線圍合的區域(含演豐鎮鎮域)。主城區面積約563平方公里。
本辦法所稱個人建設住宅，是指個人在依法取得土地使用證、已村改居的原有宅基地或者所屬農村村民在依法取得的宅基地上，新建、改建、擴建和翻建用于本戶家庭自己居住的個人住宅的建設活動。
第三條 市規劃行政主管部門負責主城區內個人建設住宅的規劃管理工作。
區住房和城鄉建設局負責主城區內個人住宅的建設管理工作。
市土地、住房和城鄉建設、城管執法、工商、公安消防等行政主管部門和各區人民 *** 及其相關職能部門應當按照各自職責做好個人建設住宅管理的相關工作。
第四條 各區人民 *** 應當根據“多規合一”的原則，組織編制建成區范圍內的城中村環境綜合整治建設規劃和建成區范圍外的村莊建設規劃，以消除重大安全隱患、完善市政基礎設施為重點，逐步改善公共服務設施和景觀面貌，提升居住環境和生活品質。建成區范圍外的村莊建設規劃還應以合理用地、節約用地、集約用地為原則，充分利用原有宅基地和村內空地，嚴格控制占用農用地。建設規劃報市規劃行政主管部門審定后執行，指導個人住宅的規劃審批。
第五條 個人住宅建設應結合我市的棚戶區改造計劃，列入年度棚戶區改造計劃范圍的，須按照棚戶區改造規劃執行。
第六條 位于歷史文化保護街區范圍內個人建設住宅的，應當符合歷史文化名城保護規劃和規定。
第七條 個人建設住宅應當符合規劃并同時滿足下列要求：
(一)個人住宅單獨建設的，建筑層數不超過4層，底層層高不超過4.0米，二層及以上層高不超過3.3米(不包括坡屋頂的高度，坡屋頂高度不超過頂層高度的2/3)。
(二)城市干道兩側規劃紅線外各50米范圍內及城市主要出入口的個人建設住宅用地,須通過用地整合符合以下條件：
1.臨城市主干道(60米≥道路紅線40米)的用地臨街寬度不小于30米。
2.臨城市次干道(40米≥道路紅線24米)的用地臨街寬度不小于25米。
(三)按照住宅使用功能建設，不得改變住宅使用性質。
(四)建筑物之間的間距、退讓用地紅線最小距離和退讓道路最小距離應基本符合各項技術規定。建筑施工不得對相鄰房屋的結構和安全性造成損壞和影響。
(五)新建或拆除重建的個人住宅應當按規劃和規定要求退夠道路規劃控制紅線、歷史文化街區和歷史建筑保護控制紫線、綠地范圍控制綠線、城市地表水體保護控制藍線、城市基礎設施用地控制黃線距離。
(六)建筑物不得占壓和挑出用地界線，侵占公共空間、鄰里通道。
(七)建筑物的立面和整體設計風格必須符合城市景觀風貌要求。
(八)建筑物不得破壞市容市貌、妨礙交通、影響消防安全。
(九)處理好供水、排水、通風、排氣(煙)、采光等相鄰關系。
第八條 未列入市年度棚戶區改造范圍和基礎設施建設征收計劃的合法D級危房，可按不擴大原占地面積、不擴大原建筑面積、不超出原建筑高度的要求拆除改建，不受第七條規定的限制。所在區人民 *** 與產權人協商，也可以依法予以收購。
第九條 飲用水源保護區、文物保護單位和風景名勝區所劃定的禁止建設范圍、規劃的城市公共綠化用地、各類公園河湖保護用地、公路、鐵路、車站、碼頭，市政公用設施，以及城鄉規劃確定的其他控制區域，禁止審批和建設個人住宅，但D級危房拆除改建的除外。
第十條 個人建設住宅應當依法申請辦理建設工程規劃許可證。
辦理建設工程規劃許可證應當依法提供以下材料：
(一)土地使用權人身份證件和建房申請;
(二)市國土部門核發的土地使用證;
(三)有設計資質單位簽章的設計圖紙和文本;
(四)村、居委會意見。
除提交前款規定的材料外，申請改、擴建房屋還應當提交房屋權屬證明;涉及毗連建設的房屋還應當提交業主與相鄰產權人達成接建書面協議;申請加層的還應當提交有資質的單位出具的加層鑒定報告;申請D級危房拆除重建的還應當提交有資質單位出具的危房鑒定報告。
第十一條 規劃管理部門收到必備材料后，經初審符合要求的，即進行現場公示，征求相鄰產權人或相關利害關系人的意見。在公示期間，如無異議的，按程序批準建設;如有異議的，即暫停審批。待協調處理(或召開聽證會)后再予作出行政審批處理意見。
第十二條 個人申請辦理建設住宅規劃審批手續時，按照海口市建設項目基礎設施配套費征收有關規定，個人住宅建設項目按每平方米50元繳納城市基礎設施配套費;個人住宅用地使用類型為出讓地的，如今后房產 *** 須按每平方米220元標準補繳差額部分;按第十六條規定申請審批的個人住宅項目，住宅部分按每平方米50元繳納，商業部分按每平方米220元繳納。
第十三條 未經依法批準不得擅自變更《建設工程規劃許可證》的內容。
確需變更的，應當申請原發證機關依法辦理變更手續;變更涉及容積率、層數、退線間距的，應當依法定程序修改規劃后方可辦理變更手續。
第十四條 個人建設住宅辦理施工許可手續前，應當依法辦理人防建設工程管理許可手續。
辦理人防建設工程管理許可應當提供以下材料：
(一)《?？谑忻裼媒ㄖ敖Y建”人防工程易地建設許可》申請表;
(二)國有土地使用證(帶原件和復印件，復印件需簽名按手印);
(三)規劃報建方案設計文本(原件需設計院每頁蓋章);
(四)規劃方案審核通知書(帶原件和復印件，復印件需要簽名按手印)。
第十五條 個人住宅的業主應當按規定選擇有相應資質的單位進行設計、施工、監理。
建筑面積在300平方米以上(含300平方米)或自建3層以上的個人住宅，業主應當在開工前按照有關規定，向工程所在區建設行政主管部門申請辦理施工許可證;在前述面積或層數以下的個人住宅，業主在開工前應當到工程所在區建設行政主管部門辦理開工備案手續。
辦理個人住宅施工許可應當提供以下材料：
(一)?？谑薪ㄔO工程施工許可申報審批服務表;
(二)施工合同;
(三)人防建設工程管理審批手續(經易地建設許可的，應提供易地建設費繳費證明文件);
(四)圖紙審查部門審核意見;
(五)監理合同、監理企業營執照、資質證書、總監理
工程師注冊執業證書。
第十六條 鼓勵個人建設住宅采取“用地整合、統一規劃、聯合建設”的模式，用地面積大于或等于1000平方米的，可依據控制性詳細規劃確定的指標審批，并可配建建筑面積不超過總建筑面積15%的商業用房。
依本條規定建設個人住宅的，按建設項目基本建設審批程序辦理。
第十七條 個人住宅在開工前，業主應當組織取得相應測繪資質的單位按照建設工程規劃許可證的要求放線。
建設工程施工至±0.00后，業主應當告知市規劃行政主管部門轄區所屬規劃分局對放線情況實施現場核驗。
主體工程封頂后，業主應當告知市規劃行政主管部門轄區規劃分局進行現場復驗。
工程竣工后，業主應當向市規劃行政主管部門轄區規劃分局申請竣工規劃核實。
第十八條 區住房和城鄉建設局負責對個人建設住宅施工質量安全監管、技術指導和服務。
第十九條 個人住宅工程竣工后，業主按規定應當組織竣工驗收，并到區住房和城鄉建設局辦理竣工驗收備案手續。未辦理竣工驗收備案的,不得辦理房屋產權證。
辦理工程竣工驗收備案應提供以下材料：
(一)海口市建設工程竣工驗收備案申報審批服務表;
(二)規劃核實意見書;
(三)工程竣工驗收報告。
第二十條 市、區城管部門負責對轄區內個人住宅建設的監督管理工作，并加強對違法建設行為的日常監督檢查，對未取得《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》進行建設的個人住宅，或未按《建設工程規劃許可證》進行建設的，應嚴格依法處理。
第二十一條 本辦法具體應用中的問題由市規劃局商市住房和城鄉建設局負責解釋。
第二十二條 本辦法自2015年9月1日起施行，有效期五年，有效期滿自行失效。
辦理個人住宅施工許可如何申請
(一)?？谑薪ㄔO工程施工許可申報審批服務表;
(二)施工合同;
(三)人防建設工程管理審批手續(經易地建設許可的，應提供易地建設費繳費證明文件);
(四)圖紙審查部門審核意見;
(五)監理合同、監理企業營執照、資質證書、總監理
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二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續？
在賣方帶著相關證件去辦理二手房交易手續時，房產管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。
二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
3、購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
擴展資料：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來源：百度百科-二手房
