測繪資質(zhì)單位要更換法人，申請文件應(yīng)該怎么寫？急救！！！
xxxxxxx公司
《測繪資質(zhì)》法人變更申請書
北京市規(guī)劃委員會：
我公司于xxxx年xx月xx日獲得貴委頒發(fā)的 《測繪資質(zhì)》，等級及編號：xxxxxxxx。根據(jù)我公司業(yè)務(wù)的整體發(fā)展需要，公司法人進(jìn)行了變更，法人由xxx變更為xxx。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特申請 《測繪資質(zhì)》證書法人變更。
法人簽字：
公司名稱：
年 月 日
房地產(chǎn)資質(zhì)法人變更申請書在哪買?
商品房買賣涉及房產(chǎn)面積測量、廣告、合同、權(quán)屬等眾多方面，因而與之相關(guān)的法規(guī)也特別地多，同時(shí)，房地產(chǎn)是一個(gè)還處在發(fā)展中的市場，有關(guān)法規(guī)的變化也就特別地頻繁，這些法規(guī)發(fā)布實(shí)施時(shí)間有先后，有些法規(guī)還幾經(jīng)修改，法規(guī)的內(nèi)容有些還有交叉重復(fù)，因此，只有全面地、完整地、準(zhǔn)確地援引相關(guān)法規(guī)條文，才能有針對性地解決有關(guān)商品房面積的糾紛。
以建筑面積計(jì)量已成慣例
自房地產(chǎn)進(jìn)入市場直到現(xiàn)在，大部分的法規(guī)和實(shí)際銷售以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都以建筑面積作為計(jì)量單位。
國務(wù)院1998年7月出臺了行政法規(guī)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，該《條例》第28條規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。”雖未規(guī)定商品房以何種方式計(jì)價(jià)，但之一次也是惟一一次明確規(guī)定了銷售合同要載明使用面積。兩年多來，這項(xiàng)法規(guī)在許多地方并未得到執(zhí)行。如北京市，2000年共銷售商品住宅9.9萬多套，共計(jì)898.2萬平方米，在使用的由管理部門提供的幾種格式合同中，絕大多數(shù)沒有載明使用面積。
在此之前，并沒有法規(guī)對使用面積作出規(guī)定。早在1982年11月，國家經(jīng)委頒布的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，就已對房地產(chǎn)建筑面積作了明確的界定，其中并無使用面積的計(jì)算規(guī)則。1992年7 月1 日施行又經(jīng)北京市人民 *** 第12號令修改的《北京市城鎮(zhèn)居民購買商品住宅樓房管理辦法》也規(guī)定，商品住房實(shí)際售價(jià)以建筑面積計(jì)算。1998年5月，北京市房屋土地管理局《關(guān)于加快辦理出售公有住房權(quán)屬審查、面積測算、買賣過戶、登記發(fā)證手續(xù)有關(guān)問題的通知》中同樣采用了建筑面積作為計(jì)量單位。1995年建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）第三條規(guī)定： 商品房銷售以建筑面積為計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。在北京市有關(guān)部門 1998年12月11日（京房地權(quán)字1285號）和2000年9月?lián)税l(fā)布實(shí)施的該分?jǐn)傄?guī)則的暫行規(guī)定中規(guī)定：商品房建筑面積應(yīng)按國家現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。商品房的銷售面積為套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。其中雖然也規(guī)定了住宅套內(nèi)的使用面積，但只是在計(jì)算套內(nèi)建筑面積時(shí)才用到使用面積這一概念及計(jì)算 *** ，并沒改變銷售面積以建筑面積計(jì)算的規(guī)定。
在此之后，今年6月1日起實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》采用了多種計(jì)價(jià)方式，即按套計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按建筑面積計(jì)價(jià)(第18條)，但也未明確采用按使用面積計(jì)價(jià)。
從上述法規(guī)可以看出：在1998年7月以前，沒有一個(gè)法規(guī)規(guī)定商品房銷售應(yīng)在合同中約定使用面積，在此之后，也沒有法規(guī)對此作出相應(yīng)規(guī)定，相反，倒有很多法規(guī)都以建筑面積作為計(jì)算單位。在實(shí)際操作中，即使采用使用面積作為計(jì)算單位，也只能作為輔助手段，因?yàn)橘彿空哌€要分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e及墻體建筑面積，開發(fā)商如加大分?jǐn)偯娣e購房者的實(shí)際使用率仍會降低，如縮小分?jǐn)偯娣e又可能影響購房者的使用功能。
合同示范文本也未采用使用面積
根據(jù)1994年發(fā)布的《北京市外銷商品房管理規(guī)定》，北京市外銷商品房的預(yù)售、銷售，買賣雙方均須簽訂由北京市房地局統(tǒng)一印制的《外銷商品房預(yù)售契約》或買賣契約，這一格式合同一直沿用。去年9月，建設(shè)部和國家工商局再次發(fā)布推行新的合同示范文本，11月30日，北京市國土資源和房屋管理局據(jù)此發(fā)出《關(guān)于使用房屋買賣合同有關(guān)問題的通知》，規(guī)定《商品房買賣合同》由市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一監(jiān)制，從 12月1日起在全市使用。即日起不再印制《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》、《北京市外銷商品房預(yù)售契約》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同》三種契約文本。在此之前買賣雙方已簽訂的三種契約文本（含已經(jīng)辦理預(yù)售預(yù)購登記的）不再換簽新的買賣合同。
無論是新的合同文本還是原北京市房地局印制的內(nèi)外銷商品房預(yù)售契約，都只有建筑面積的字樣，沒有使用面積一詞。與原來的內(nèi)外銷商品房預(yù)售契約不同的是，新合同示范文本提供了三種建筑面積計(jì)算方式，同時(shí)對原來沒有明確、需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商同意的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積即實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積之間的面積誤差作了3％的明確規(guī)定。
在此之前，由于對面積誤差沒有作具體規(guī)定，因而實(shí)際銷售中就出現(xiàn)了各種各樣的約定，新合同示范文本對此并無進(jìn)行調(diào)整的法律義務(wù)，有關(guān)專家認(rèn)為，只要雙方當(dāng)初在訂立合同時(shí)是平等、自愿、協(xié)商一致同意的，反映了當(dāng)事人的真實(shí)意愿，有關(guān)雙方就有履行合同約定的義務(wù)。
面積誤差怎么算
1995年建設(shè)部和國家工商局印發(fā)的商品房購銷合同示范文本中之一次規(guī)定了實(shí)際面積與暫測面積的差別（不）超過暫測面積時(shí)，雙方可按約定的誤差百分比進(jìn)行處理的辦法。但對誤差比例并無規(guī)定。
今年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》不僅規(guī)定了誤差比為3％，而且之一次列出了面積誤差的計(jì)算 *** ，即：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100％，其中合同約定面積是指建筑面積，根據(jù)《〈北京市房地產(chǎn)測繪細(xì)則〉的補(bǔ)充規(guī)定》，房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。既不是使用面積，更不是自測的使用面積。
同樣，廣告和樓書等資料中的面積數(shù)據(jù)，無論是建筑面積還是使用面積也不能作為面積誤差的依據(jù)，因?yàn)楦鶕?jù) 1999年10月1日開始實(shí)施的新《合同法》，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式；“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示”，“商業(yè)廣告等為要約邀請”。由于廣告經(jīng)常引發(fā)糾紛，《商品房銷售管理辦法》才對此作出新的規(guī)定：一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
房屋面積測量誰說了算
我國實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋面積測量長期以來一直由房產(chǎn)管理部門“壟斷”，由于機(jī)構(gòu)人力有限，開發(fā)商往往要排很久的隊(duì)才能辦理實(shí)測，開發(fā)商拿不到實(shí)測數(shù)據(jù)，就無法向房地產(chǎn)權(quán)屬部門提交齊全的辦理產(chǎn)權(quán)證的資料，加之辦證還要排隊(duì)，這就造成房子入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證的情況屢見不鮮。
根據(jù)1993年7月1日起施行中華人民共和國測繪法規(guī)定：承擔(dān)測繪任務(wù)的單位必須具備與其所從事的測繪工作相適應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備和設(shè)施，由國務(wù)院測繪行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 管理測繪工作的部門對其測繪資格審查合格后，方可承擔(dān)測繪任務(wù)。按規(guī)定，北京市的外銷商品房都由北京市房地產(chǎn)勘察測繪所測繪，根據(jù)該所制定的北京市商品房（樓房）測繪技術(shù)規(guī)定，面積計(jì)算按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》和《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》的要求進(jìn)行。
去年2月25日，建設(shè)部曾發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)測量及房屋面積計(jì)算管理工作的通知》，其中之一次提出要“抓緊研究房地產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)與 *** 部門脫鉤工作”。在《房產(chǎn)測量規(guī)范》發(fā)布后，建設(shè)部再次發(fā)出通知，進(jìn)一步明確提出“要結(jié)合地方 *** 機(jī)構(gòu)改革，按照房產(chǎn)測繪市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的要求，積極推進(jìn)房產(chǎn)測繪體制改革，使房產(chǎn)測繪監(jiān)督管理與測繪經(jīng)營行為分離，房產(chǎn)測繪單位成為獨(dú)立的法人實(shí)體和市場主體。”
今年5月1日起施行的《房產(chǎn)測繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人對申請產(chǎn)權(quán)初始登記等三種情形的房屋應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，與委托人不得有利害關(guān)系。國家實(shí)行房產(chǎn)測繪單位資格審查認(rèn)證制度。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民 *** 測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。當(dāng)事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的，可以委托國家認(rèn)定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。
今年6月1日，建設(shè)部開始實(shí)施《商品房銷售管理辦法》，其中規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。”鑒于產(chǎn)權(quán)證的辦理有開發(fā)商所不能左右的因素，該辦法將原來辦理房產(chǎn)證的時(shí)限改為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”建設(shè)部官員在解釋相關(guān)條文時(shí)，明確表示：“不需要由每一個(gè)購房人去申請測繪。當(dāng)然，如果購房人對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核的測繪成果有異議，可以由自己委托社會上有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)復(fù)測，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核。”北京市的實(shí)施通知也作出了相應(yīng)的規(guī)定。
由此可以得出如下結(jié)論：一、迄今為止所有法規(guī)都規(guī)定，從事房產(chǎn)測繪的機(jī)構(gòu)必須具有國家承認(rèn)的測繪資格，沒有測繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)和個(gè)人均不得從事測繪工作；二、測繪雖然由開發(fā)商委托測繪單位完成，但測繪結(jié)果需經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核，不是開發(fā)商能左右的；三、發(fā)生面積糾紛時(shí)，異議人可委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)復(fù)測，委托個(gè)人或無資質(zhì)測繪機(jī)構(gòu)復(fù)測都是無效的，而且復(fù)測結(jié)果仍要經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核，否則也是無效的。
工程質(zhì)量檢測公司法人變更需要什么手續(xù)
工程質(zhì)量檢測公司法人變更手續(xù)：
一、檢測單位變更申請報(bào)告(市州企業(yè)須由市州建設(shè)部門簽具意見) ;
二、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)》或《事業(yè)單位法人證書》(原件及復(fù)印件) ;
三、《工程質(zhì)量檢測試驗(yàn) 單位資質(zhì)證書》正、副本;
四、企業(yè)或事業(yè)法人代表、單位負(fù)責(zé)人、專職技術(shù)負(fù)責(zé)人變更須提交有關(guān)職務(wù)任免文件、職稱證、身份證(原件和復(fù)印件) ;
五、改革改制單位名稱變更除須上述資料外，還須提供有關(guān)批文、工商部門核準(zhǔn)的《公司變更登記申請書》、國資部門核準(zhǔn)文件(國有及含國有
股份的單位提供)、原單位職代會(董事會)決議、檢測試驗(yàn)單位章程以及專業(yè)技術(shù)人員分立、合并情況等有關(guān)資料;
六、審查合格后報(bào)省廳辦理變更手續(xù)。
測繪資質(zhì)因?yàn)榉ㄈ苏餍庞袉栴}不能變更怎么辦
測繪資質(zhì)因?yàn)榉ㄈ苏餍庞袉栴}變更步驟如下。
1、公司所在管轄區(qū)的工商局領(lǐng)取如下表格：《登記申請書》，《公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理情況》，《公司登記表》，《指定代表或者共同委托 *** 人的證明》，《公司股東(發(fā)起人)出資情況表》。
2、按順序跑四個(gè)地方辦理所有的手續(xù)工商局：所需物品有：所有填寫完畢的表格(就是從工商局領(lǐng)取的表格)，股權(quán) *** 協(xié)議，公司任命決定書，新的，單位公章，原正副本原件。
我公司是測繪資質(zhì)單位，現(xiàn)在想變更法人，請問一下流程是什么樣的。
變更法人，股東不變的話，基本步驟如下：
1 去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照變更
帶著：變更申請書、股東會決議、新股東身份證復(fù)印件、公章、營業(yè)執(zhí)照正副本原件、指定委托書、辦理人的身份證原件及復(fù)印件（電話預(yù)約號碼辦理）
2 去質(zhì)監(jiān)局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼變更，帶著法人身份證原件及復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，辦理人的身份證原件及復(fù)印件（就在朝陽工商服務(wù)大廳辦理）
3 去稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證變更（就在朝陽工商服務(wù)大廳辦理），帶著上述東西和復(fù)印件
4 去銀行辦理開戶許可證變更，預(yù)留印鑒變更
5 如果有社保登記、統(tǒng)計(jì)登記一并需要變更，帶著上述材料即可
測繪資質(zhì)復(fù)審換證申請書怎么寫
測繪資質(zhì)復(fù)審換證申請材料清單
一、申請書（一式兩份）
二、《測繪資質(zhì)申請表》（一式四份）
1、須加蓋申請單位印章
2、須有申請單位主管部門意見
三、附件（甲級單位一式兩份，其他單位一式一份）
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件）
2、法定代表人簡歷及任命或聘任文件
3、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證（復(fù)印件）
4、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊
5、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備的證明材料
6、測繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件（復(fù)印件）
7、單位住所證明（復(fù)印件）
8、可以反映本單位技術(shù)水平的測繪成果證明材料
9、領(lǐng)取新《測繪資質(zhì)證書》時(shí)交回原《測繪資格證書》正、副本
10、如原證書遺失的須有在公眾媒體上的聲明
11、其它
