什么情況下更換房產證需要辦理測繪
更換房產證都需要辦理測繪。
更換房產證具體如下：
1、登記收件。產權登記的之一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
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3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作。
房產證更名需要重新測繪嗎？
房產證更名不需要重新測繪，除非是房產證有爭議的 商品房 ，從新辦理房產證是需要測繪的 ，民用住宅房產證的面積是比較準確的 ，更名的時候，只要 帶著房產證 ，購房合同和票據， 兩個人的身份證，戶口兩人親自到場，就可以給房產證更名了 。
房產管理系統需要測繪嗎，需要幾級測繪資質？
首先需要明確，軟件系統和測繪并沒有直接相關，既能做房產系統又能測繪的很少，僅有師慧等幾家擁有房產管理系統和正規的測繪資質，所以，房產管理系統建設和房產測繪同步進行并不容易。
其次，如果房產管理部門擁有完善的房產數據和圖紙，那在建設房產管理系統時，就沒有必要重新進行測繪，如果沒有數據，那就需要對房產進行全面的普查測繪，要不然建設房產管理系統也沒有數據可管理。
第三，如果需要測繪，比如采用師慧房產管理系統來進行房產管理，那就必須要有正規的測繪資質才能進行，從各級測繪資質的業務范圍上來看，丙級資質的業務范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產測繪、地理信息系統工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內的4項業務，所以，丙級測繪資質完全能夠滿足房產測繪的需求。
當然，丙級以上也是可以的，只不過二者所能達到的測繪效果是一樣的。
老房子過戶一定要測繪嗎
老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產證都需要測繪原房產證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規定。
二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
交易費：3元/平方米。?測繪費：按各區具體規定 。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費： ?交易費：3元/平方米。?營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。?個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
擴展資料：
房產過戶需要走如下幾步：房產測繪；房產評估；交契稅；辦理房產證。
房產測繪需要買方的夫妻身份證復印件、原房產證復印件。房產評估需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件。
交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件、戶口本復印件）。
辦理房產證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件）。
房子測繪一般半個月左右。大城市只要現場復印房產證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預約測繪所的人員，他會在一周內給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個月左右時間。
房產過戶手續：房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書。
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權 *** 合同書和付清地價款證明。
屬于 *** 福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;房地產共有人同意轉移的意見書。
收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件，國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
參考資料來源：人民網-二手房過戶測繪問題
舊房過戶需要重新測繪嗎
舊房過戶需要重新測繪。
房產證上的信息能詳細的體現你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態可能產生了改變，房產證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。
二手房過戶的注意事項：
1、確保手續完備，房產證非常重要，因為它能夠證明房屋的權屬，要是拿出的房產證是他人的名字，則房屋交易的風險很大，要是沒有現場拿到房產證，那么原房主依舊享有房屋所有權，可以拿去抵押轉賣，因此必須保證購買擁有房產證的房屋。
2、確保房屋的產權清晰很多，房屋的產權不止一個人，而是多人共有的，所以在實際過戶的時候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個人都沒有法律效益。
3、查看房屋的狀態，很多二手房在出售的時候還在租賃期間，正常來說租戶享有優先購買的權利，這個時候進行過戶手續必須讓承租方放棄優先購買的權利才行，否則后續可能會出現產權糾紛。
4、搞清楚土地的狀況，過戶時必須搞清土地的性質，像是劃撥土地能夠無償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過出讓金，那么必須搞清土地的時間限制，剩余的年份越少，則價值越低，還可以繼續降價。
總結：從上述文章我們可以看出，房屋過戶重新測繪是由于房子自身的狀態發生了改變，而且新的房產證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時在進行房屋交易過戶的時候一定要小心謹慎，保證各個信息沒有問題再簽署合同，否則也會有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。
房子過戶為什么要重新測繪？
因為要通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量和現狀等，并以文字、數據及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產測量。按照程序需要先辦理測繪出具測繪圖后評估繳納稅費，之后才可以辦理過戶登記。
如果買賣雙方無貸款，買賣雙方約定一個合同簽訂日期；合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。
擴展資料
房產測繪需要買方的夫妻身份證復印件、原房產證復印件；房產評估需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件；交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件(同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件、戶口本復印件)；
辦理房產證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續就可以了(測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件)。
參考資料來源：人民網-二手房過戶測繪問題
中華人民共和國住房和城鄉建設部 - 房產測繪管理辦法
百度百科—房產測繪
