土地評估機構(gòu)資質(zhì)

一、土地評估機構(gòu)的資質(zhì)要求：

具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估執(zhí)業(yè)能力的機構(gòu)的注冊條件：

1、從事土地評估活動連續(xù)4年以上，取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上;

2、 企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上;

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3、有7名以上(含7名)專職注冊土地估價師;

4、 近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上;

5、法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)的專職估價師;

6、評估公司設(shè)置土地評估技術(shù)負責人(總估師或副總估師)，技術(shù)負責人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師;

7、機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%;

8、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

9、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案;

10、 隨機抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求。

二、關(guān)于土地機構(gòu)資質(zhì)要求的相關(guān)制度規(guī)定

《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(建房〔1995〕147號)第八條的規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

(一)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年。

(二)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科大專學歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年。

(三)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科學士學位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年。

(四)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿 2年。

(五)取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學科博士學位的。

(六)不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年、成績特別突出的。

擴展資料：

地產(chǎn)評估機構(gòu)是指依一定法律程序設(shè)立的專門從事土地和房屋估價的組織。

機構(gòu)業(yè)務(wù)

(1)接受委托進行房地產(chǎn)交易價格評估，提出評估報告，供交易雙方?jīng)Q策參考。

(2)接受地方 *** 委托，對某一區(qū)域或某一類型房地產(chǎn)價格評估，為 *** 確定各類房地產(chǎn)基準價格提供依據(jù)。

(3)接受地方 *** 委托，評定公房出售價格。

(4)接受地方 *** 委托，進行房地產(chǎn)價格評估基礎(chǔ)資料的收集、整理、發(fā)布等工作。

參考資料：百度百科-房地產(chǎn)評估機構(gòu)

房產(chǎn)評估公司成立條件？

Ⅰ 開一家土地房地產(chǎn)評估公司要具備哪些條件

必須具備以下幾個條件：

（1）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

（2）有固定的服務(wù)場所；

（3）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；

（4）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；

（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

從事土地估價的機構(gòu)除具備這些條件外，還應(yīng)具有與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的注冊資金和專業(yè)人員。有二名以上土地估價師和10萬元以上注冊資金的估價機構(gòu)，可在其住所所在地市、縣范圍內(nèi)從事土地估價工作；有四名以上土地估價師和20萬元以上注冊資金的土地估價機構(gòu)，可在其住所所在地省級行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價工作；有七名以上土地估價師和50萬元注冊資金的土地估價機構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的土地價格評估機構(gòu)，應(yīng)到土地管理部門備案。

凡獨立從事土地估價的人員必須通過國土資源部組織的全國統(tǒng)一考試和資質(zhì)審查，取得土地估價師資格證書后，方能在一家土地估價機構(gòu)中從事土地估價業(yè)務(wù)和簽署土地估價報告。

房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)分為a、b、c三級。

a級房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當符合下列資質(zhì)條件：

1．注冊資金100萬元以上；

2．有7名以上專職房地產(chǎn)估價師及8名以上專職房地產(chǎn)估價員；

3．從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)3年以上；

4．以房地產(chǎn)評估為主營業(yè)務(wù)。

b級房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當符合下列資質(zhì)條件：

1．注冊資金50萬元以上；

2．有4名以上專職房地產(chǎn)估價師及6名以上專職房地產(chǎn)估價員；

3．從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)3年以上。

c級房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當符合下列資質(zhì)條件：

1．注冊資金20萬元以上；

2．有2名以上專職房地產(chǎn)估價師及4名以上專職房地產(chǎn)估價員；

3．從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)1年以上。

Ⅱ 要注冊一家房地產(chǎn)評估咨詢有限公司的條件

新設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu)條件為（新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)等版級按照更低等級核定，權(quán)并設(shè)一年的暫定期）：?

1、機構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價”字樣；?

2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；?

3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

4、法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡稱執(zhí)行合伙人）是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

5、2名以上（含兩名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

6、機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60％；

7、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

8、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。

Ⅲ 要注冊一家房地產(chǎn)評估咨詢有限公司需要哪些資質(zhì)

新設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu)條件為（新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)等級按照更低等級核定，并設(shè)一年的暫定期）：

1、機構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價”字樣；

2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；

3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

4、法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡稱執(zhí)行合伙人）是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

5、2名以上（含兩名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

6、機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60％；

7、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

8、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。

Ⅳ 二級房地產(chǎn)資質(zhì)評估公司可以成立分公司嗎

根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》，一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以按照本辦法設(shè)立分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設(shè)立分支機構(gòu)。

Ⅳ 房地產(chǎn)評估公司設(shè)立分公司的條件

設(shè)立分抄公司應(yīng)具備下列條件：

1、名稱應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定：分公司名稱必須冠以公司名稱全稱;

2、經(jīng)營范圍必須符合國家有關(guān)規(guī)定：分公司經(jīng)營范χ不得超出公司的經(jīng)營范χ;

3、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件：分公司不得與公司在同一經(jīng)營場所經(jīng)營。

分公司屬于總公司分支機構(gòu)，在法律上、經(jīng)濟上沒有獨立性，不具有企業(yè)法人資格，僅僅是總公司的附屬機構(gòu)。分公司沒有自己的名稱、章程，沒有自己的財產(chǎn)，并以總公司的資產(chǎn)對分公司的債務(wù)承擔法律責任。

(5)房產(chǎn)評估公司成立條件擴展閱讀：

設(shè)立分公司應(yīng)該提交的材料：

《企業(yè)設(shè)立登記申請書》《企業(yè)設(shè)立登記申請表》、《投資者名?》、《企業(yè)負責人登記表》、《企業(yè)經(jīng)營場所證明》等表格;《名稱預(yù)先核準申請書》及《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》;《指定(委托)書》;總公司撥款證明;公司對分公司負責人的任命文件，負責人不是本地的需要提供暫住證復(fù)印件。

加蓋公司公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件;總公司章程(應(yīng)提交經(jīng)公司登記機關(guān)備案并己加蓋登記機關(guān)菱形章的章程)復(fù)印件;公司撥付給分公司使用的資金數(shù)額證明文件;經(jīng)營范圍涉及前置審批項目的，應(yīng)提交有關(guān)審批部門的批準文件。

Ⅵ 如何成立評估公司

根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；

3.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

首先：到工商局辦理工商注冊一個名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣的公司

其次：到省房地產(chǎn)估價學會辦理三個房地產(chǎn)估價師的注冊事宜

再次：到省房地產(chǎn)估價學會申報有房地產(chǎn)估價資質(zhì)

Ⅶ 房地產(chǎn)評估企業(yè)資質(zhì)申請有哪些條件

1、機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

2、從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上；

3、有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；

4、有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

5、在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；

6、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

7、有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

8、有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%；

9、有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

10、估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

11、隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；

Ⅷ 成立房地產(chǎn)估價公司要具備什么條件

根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》：

第十一條 申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級，應(yīng)當如實向資質(zhì)許可機關(guān)提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）；

（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；

（三）營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；

（四）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；

（五）專職注冊房地產(chǎn)估價師證明；

（六）固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明；

（七）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機構(gòu)信用檔案信息；

（八）隨機抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）。

申請人應(yīng)當對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

(8)房產(chǎn)評估公司成立條件擴展閱讀：

根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》：

第十六條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。

第十七條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第十八條房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當符合原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。

Ⅸ 成立房地產(chǎn)評估機構(gòu)與土地評估機構(gòu)需要什么條件

一、房地產(chǎn)估價機構(gòu)

根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》

第八條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

省、自治區(qū)人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門負責房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

省、自治區(qū)人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當執(zhí)行國家統(tǒng)一的資質(zhì)許可條件，加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可管理，營造公平競爭的市場環(huán)境。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當加強對省、自治區(qū)人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門資質(zhì)許可工作的指導和監(jiān)督檢查，及時糾正資質(zhì)許可中的違法行為。

第九條房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。

第十條各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)

1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

2.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上；

3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；

4.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；

6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

8.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；

9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

11.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；

12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十三條禁止的行為。

（二）二級資質(zhì)

1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

2.取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上；

3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；

4.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；

6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

8.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；

9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

11.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；

12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十三條禁止的行為。

（三）三級資質(zhì)

1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；

3.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

4.在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；

5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；

8.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

9.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

10.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；

11.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十三條禁止的行為。

第十一條申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級，應(yīng)當如實向資質(zhì)許可機關(guān)提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）；

（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；

（三）營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；

（四）出資證明復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；

（五）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；

（六）專職注冊房地產(chǎn)估價師證明；

（七）固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明；

（八）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機構(gòu)信用檔案信息；

（九）隨機抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報機構(gòu)公章）。

申請人應(yīng)當對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

第十二條新設(shè)立的中介服務(wù)機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當提供第十一條第（一）項、第（三）項至第（八）項材料。

新設(shè)立中介服務(wù)機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。

第十三條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準中的房地產(chǎn)估價報告抽查，應(yīng)當執(zhí)行全國統(tǒng)一的標準。

第十四條申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當向設(shè)區(qū)的市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門提出申請，并提交本辦法第十一條規(guī)定的材料。

設(shè)區(qū)的市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報省、自治區(qū)人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門。

省、自治區(qū)人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

省、自治區(qū)人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi),將準予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

第十五條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)遺失資質(zhì)證書的，應(yīng)當在公眾媒體上聲明作廢后，申請補辦。

第十六條房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。

第十七條房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第十八條房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當符合原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。

第十九條房地產(chǎn)估價機構(gòu)的工商登記注銷后，其資質(zhì)證書失效。

二、土地估價機構(gòu)

根據(jù)《土地估價中介機構(gòu)管理辦法》

第九條設(shè)立土地評估估價中介機構(gòu)須到工商行政管理部門注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

第十條土地估價中介機構(gòu)的組織形式為有限責任公司（下稱“公司制”）或合伙制企業(yè)（下稱“合伙制”）由自然人投資或出資組成。

按機構(gòu)組織形式，對債務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。

第十一條依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立的公司制土地估價中介機構(gòu)，名稱應(yīng)明確為有限責任公司；依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》設(shè)立的合伙制土地估價中介機構(gòu)土地評估機構(gòu)，名稱應(yīng)明確為事務(wù)所。

第十二條土地估價中介機構(gòu)名稱中應(yīng)當明示“土地、不動產(chǎn)、地產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地價評估（估價）”等表明土地估價專業(yè)的字樣。

第十三條設(shè)立土地估價中介機構(gòu)除符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定外，須具備下列條件：

（一）設(shè)立土地估價中介機構(gòu)應(yīng)以由執(zhí)業(yè)土地估價師為主發(fā)起，且為主具有執(zhí)業(yè)條件的土地估價師等人員發(fā)起，（下稱執(zhí)業(yè)土地估價師）不少于發(fā)起人總數(shù)的三分之二；

（二）執(zhí)業(yè)土地估價師的出資比例不少于出資總額的三分之二；

（三）公司制法定代表人和合伙制執(zhí)行合伙人應(yīng)由執(zhí)業(yè)土地估價師股東或合伙人擔任；

（四）執(zhí)業(yè)土地估價師初始注冊的年齡不得超過65周歲；

（五）有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。

第十四條 土地估價中介機構(gòu)，應(yīng)當按估價業(yè)務(wù)收入的適當比例的5%提取估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)風險金。

第十五條 土地估價中介機構(gòu)，應(yīng)主動按季度提交機構(gòu)業(yè)績清單。

第十六條土地估價中介機構(gòu)按照備案的從業(yè)能力開展土地估價業(yè)務(wù)。具有全國范圍執(zhí)業(yè)能力的土地估價中介機構(gòu)，在中國土地估價師協(xié)會注冊，可從事所有土地估價業(yè)務(wù)；其他土地估價中介機構(gòu)在省級土地估價行業(yè)協(xié)會注冊，可從事除上市公司、中央所屬國有企業(yè)改制、更高人民法院審理的涉案土地評估、基準地價之外的估價業(yè)務(wù)。

第十七條新設(shè)立的土地估價中介機構(gòu)需提供在工商注冊地執(zhí)業(yè)滿2年誠信經(jīng)營業(yè)績，方可向上一級土地估價行業(yè)協(xié)會申請執(zhí)業(yè)注冊。

第十八條申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機構(gòu)除符合本辦法第十二條、第十三條的規(guī)定，還須具備下列條件：

（一）連續(xù)從事土地估價活動不少于3年，且在本機構(gòu)執(zhí)業(yè)3年以上的土地估價師不少于執(zhí)業(yè)土地估價師總數(shù)的40%；

（二）機構(gòu)性質(zhì)為公司制的

（1）注冊資金不低于200萬元人民幣；

（2）11名以上（含11名）執(zhí)業(yè)土地估價師。

（三）機構(gòu)性質(zhì)為合伙制的

（1）出資總額不低于80萬元人民幣；

（2）5名以上（含5名）執(zhí)業(yè)土地估價師；合伙人中，執(zhí)業(yè)五年以上的土地估價師不少于兩人。

（四）近兩年平均每年完成35萬平方米以上土地估價項目，或組織完成城市基準地價、農(nóng)用地分等定級業(yè)務(wù)的業(yè)績紀錄；

（五）企業(yè)內(nèi)部管理制度、質(zhì)量保證體系健全。設(shè)有技術(shù)負責人（總估價師或技術(shù)總監(jiān)）負責估價報告質(zhì)量；

（六）設(shè)有機構(gòu)職業(yè)風險基金，兩年內(nèi)無不良行為紀錄；

（七）應(yīng)符合要求的其他條件。

第十九條申請在省級土地估價行業(yè)協(xié)會注冊的土地估價中介機構(gòu)，除符合本辦法第十二條、第十三條的規(guī)定，還須具備下列條件：

（一）機構(gòu)性質(zhì)為公司制的

（1）出資總額不低于80萬元人民幣；

（2）5名以上執(zhí)業(yè)土地估價師。

（二）機構(gòu)性質(zhì)為合伙制的

（1）出資總額金不低于30萬元人民幣；

（2）2名以上執(zhí)業(yè)土地估價師。

（三）企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，設(shè)有技術(shù)負責人；

（四）省級國土資源行政管理部門要求的其他條件。

第二十條土地估價中介機構(gòu)辦理注冊，應(yīng)由全體股東或合伙人共同作出決議，向土地估價行業(yè)協(xié)會提出申請，并提交下列材料：

（一）注冊申請報告；

（二）《土地估價中介機構(gòu)注冊申請表》；

（三）工商營業(yè)執(zhí)照；

（四）法定代表人或執(zhí)行合伙人與技術(shù)負責人及各股東或合伙人簡歷；

（五）執(zhí)業(yè)土地估價師的《注冊土地估價師資格證書》、身份證復(fù)印件、以本機構(gòu)名義開戶的人事檔案存放地證明，社會養(yǎng)老保險、失業(yè)保險繳納證明勞動合同、醫(yī)療保險手冊；

（六）中國土地估價師協(xié)會認定的繼續(xù)教育學時證明材料；

（七）執(zhí)業(yè)土地估價師曾在其他土地評估機構(gòu)中為股東或合伙人的，應(yīng)提交股權(quán) *** 證明或退伙證明；

（八）對執(zhí)業(yè)土地估價師從業(yè)年限有要求的，應(yīng)提交土地估價行業(yè)協(xié)會出具的相應(yīng)執(zhí)業(yè)時間證明；

（九）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或合伙協(xié)議，其中應(yīng)當載明股權(quán)結(jié)構(gòu)或合伙人出資比例；

（十）辦公場所的產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的有效證明；

（十一）內(nèi)部管理制度（含人事管理制度、財務(wù)管理制度、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等）。

第二十一條向中國土地估價師協(xié)會申請注冊的機構(gòu)，須提供經(jīng)省級土地估價行業(yè)協(xié)會出具的機構(gòu)執(zhí)業(yè)情況的意見。

第二十二條土地估價行業(yè)協(xié)會應(yīng)當對注冊申請機構(gòu)提交的申請材料，加蓋注明日期的受理專用印章。對于注冊申請材料欠缺或不符合規(guī)定要求的，土地估價行業(yè)協(xié)會應(yīng)當在7個工作日內(nèi)一次性告知申請人補齊全部材料。逾期不告知的，視同自收到申請材料之日起受理。

第二十三條土地估價行業(yè)協(xié)會自受理申請之日起的20個工作日內(nèi)，提出初審意見并向社會進行為期不少于30天的公告考察；公告考察期滿，土地估價行業(yè)協(xié)會匯總?cè)抠Y料報國土資源行政管理部門備案；國土資源行政管理部門根據(jù)本辦法要求和初審意見，應(yīng)在20個工作日內(nèi)對不符合本辦法條件或初審有誤的機構(gòu)做出否決或重審的意見。20個工作日內(nèi)不能做出決定的，可適當延長，但不得超過10個工作日。

第二十四條在國土資源行政管理部門完成備案的土地估價中介機構(gòu)，由行業(yè)協(xié)會頒發(fā)機構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊證書，注冊情況在國土資源行政管理部門網(wǎng)站上公示。

在國土資源行政管理部門備案的土地估價中介機構(gòu)，應(yīng)將工商稅務(wù)準許經(jīng)營的 *** 文件、公司章程或合伙協(xié)議、勞動保險繳納證明等資料交由注冊的土地估價行業(yè)協(xié)會存檔備查。

第二十五條在省級土地估價行業(yè)協(xié)會注冊的土地估價中介機構(gòu)的《注冊申請表》和認定文件，省級土地估價行業(yè)協(xié)會應(yīng)抄送中國土地估價師協(xié)會備份。

第二十六條國土資源行政管理部門未準予備案的土地估價中介機構(gòu)，土地估價行業(yè)協(xié)會應(yīng)當書面通知申請注冊的機構(gòu)并說明理由。注冊申請機構(gòu)可以在收到通知的15個工作日內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟。對于逾期未申請復(fù)議的，申請材料退回注冊申請機構(gòu)。

第二十七條土地估價中介機構(gòu)可以依法合并或分立。合并或分立后的土地估價中介機構(gòu)，應(yīng)當符合本辦法規(guī)定的條件，并按照本辦法規(guī)定的程序重新申請注冊。

第二十八條機構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊證書遺失或毀損的，可以按規(guī)定向原發(fā)證機關(guān)申請補領(lǐng)或換發(fā)，并由土地估價行業(yè)協(xié)會報國土資源行政主管部門作變更公示。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的內(nèi)設(shè)機構(gòu)

根據(jù)上述職責，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)23個內(nèi)設(shè)機構(gòu)。

（一）辦公室

負責機關(guān)政務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)、文電處理、督查督辦和重要會議的組織工作；負責有關(guān)文件、文稿的起草、審核工作；負責機關(guān)文秘、機要收發(fā)、文書檔案管理和保密工作；負責機關(guān)治安保衛(wèi)工作；負責機關(guān)固定財產(chǎn)管理；負責對外接待和行政后勤保障工作；指導住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)文秘、機要、保密和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作。

（二）綜合處

組織編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合性行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、改革方案、中長期發(fā)展規(guī)劃；負責建立完善住房和城鄉(xiāng)建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)體系；負責城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟總體運行情況綜合分析；研究提出我市城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展指導性建議。

（三）住房規(guī)劃處

負責全市房地產(chǎn)發(fā)展研究，編制全市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)計劃；負責擬訂保障性住房行業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；指導全市棚戶區(qū)改造；負責全市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)管理綜合統(tǒng)計工作。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)管理處

擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)管理的政策措施；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審核及房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的誠信建設(shè)；負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和資本金監(jiān)控；負責市人民 *** 組織的房地產(chǎn)開發(fā)重點項目的業(yè)主招標等前期工作的組織協(xié)調(diào)；組織實施長沙地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)工作；指導和管理全市商品住宅性能認定工作；負責全市房地產(chǎn)開發(fā)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的建設(shè)和管理工作。

（五）房地產(chǎn)市場監(jiān)管處

擬訂全市房屋權(quán)屬登記、房產(chǎn)測繪和房地產(chǎn)交易市場、租賃市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；承擔全市商品房預(yù)售許可及后續(xù)監(jiān)管和商品房銷售市場的監(jiān)督管理責任；負責房屋權(quán)屬登記的監(jiān)督管理；負責全市房屋檔案管理；負責建設(shè)并管理全市房地產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)；負責房地產(chǎn)評估、 *** 、抵押監(jiān)管；負責房地產(chǎn)測繪和參與房地產(chǎn)市場的預(yù)警預(yù)報監(jiān)管；負責房屋交易市場管理和租賃合同的備案；按規(guī)定權(quán)限管理房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)和從業(yè)人員的培訓、考核；負責房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)的備案及對房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的培訓、考核；負責管理市轄區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋登記發(fā)證工作，指導縣（市）房屋登記工作。

（六）房屋安全管理處（長沙市房屋安全鑒定管理辦公室）

擬訂全市房屋使用安全的政策措施及房屋修繕標準并監(jiān)督實施；負責擬訂全市危舊房屋的改造計劃并組織實施；負責特種行業(yè)經(jīng)營性用房的安全鑒定和危舊房屋鑒定工作；組織全市房屋安全檢查和危舊房屋巡查，排查房屋安全隱患；牽頭組織危險房屋的排險解危及抗震加固工作；負責對全市房屋裝飾裝修活動、危舊房屋治理進行監(jiān)管和技術(shù)指導；負責拆遷拆除工程的安全指導；承擔市裝飾裝修管理辦公室的日常工作；承擔長沙市房屋安全鑒定管理辦公室的日常工作。

（七）物業(yè)監(jiān)管處（長沙市物業(yè)管理辦公室）

擬訂物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)政策并組織實施；負責三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準；負責物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的培訓考核工作；負責建設(shè)單位物業(yè)管理用房的確認、移交工作；負責指導和監(jiān)管前期物業(yè)管理招投標工作；負責指導和監(jiān)督物業(yè)的承接查驗工作；負責對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的指導和監(jiān)督；組織推廣物業(yè)管理示范項目；指導和協(xié)調(diào)物業(yè)專項維修資金的歸集、管理和使用；參與開發(fā)項目聯(lián)合驗收工作；指導監(jiān)督城市房屋白蟻防治工作；承擔長沙市物業(yè)管理辦公室的日常工作。

（八）建筑行業(yè)管理處

研究制訂全市建筑行業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)政策、中長期規(guī)劃和行業(yè)管理規(guī)章并監(jiān)督實施；引導、推動建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型；按規(guī)定權(quán)限負責建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理和建筑業(yè)從業(yè)人員的培訓考核工作；按規(guī)定權(quán)限負責全市建筑工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)及從業(yè)人員的資格審核；負責協(xié)調(diào)建筑業(yè)企業(yè)之間的經(jīng)濟關(guān)系；負責建筑業(yè)農(nóng)民工的權(quán)益保障和管理；負責建筑業(yè)行業(yè)誠信體系建設(shè)；指導委屬建筑業(yè)企業(yè)改制工作；組織力量參與全市工程搶險、房屋安全搶險、防汛搶險等應(yīng)急活動；參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（九）建設(shè)市場管理處

擬訂全市建筑市場管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭負責建設(shè)領(lǐng)域?qū)ｍ椫卫砉ぷ?；負責建筑工程施工許可證的核發(fā)工作；負責監(jiān)督管理全市建設(shè)工程招投標活動；按規(guī)定權(quán)限負責全市工程建設(shè)的造價管理和建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同備案管理工作；按規(guī)定權(quán)限負責建設(shè)工程招標 *** 機構(gòu)的資質(zhì)和從業(yè)人員資格的審核；指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)管建設(shè)工程交易活動；負責外來、外出建筑企業(yè)的備案登記工作。

（十）工程建設(shè)管理處（應(yīng)急管理辦公室）

擬訂全市建設(shè)工程質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)和文明施工的政策、規(guī)章、年度計劃并監(jiān)督執(zhí)行；負責規(guī)范工程建設(shè)各方責任主體行為，牽頭建立和完善工程建設(shè)質(zhì)量和安全精細化管理體系；負責組織質(zhì)量、安全檢查和質(zhì)量、安全重大事故的調(diào)查處理；指導全市建設(shè)工程竣工驗收備案工作；按規(guī)定權(quán)限負責建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)和從業(yè)人員資格的審核；指導預(yù)拌混凝土（砂漿）、預(yù)制構(gòu)件等質(zhì)量管理；指導城區(qū)橋梁的安全管理工作；牽頭管理各類工地現(xiàn)場；承擔市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)急管理辦公室的日常工作。

（十一）勘察設(shè)計處

擬訂全市勘察設(shè)計咨詢業(yè)產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和管理規(guī)章制度并監(jiān)督實施；擬訂全市城鎮(zhèn)各類房屋建設(shè)及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)防規(guī)劃并監(jiān)督實施；指導城市地下空間的開發(fā)利用工作；負責勘察設(shè)計單位資質(zhì)及從業(yè)人員資格審核；負責施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)的管理；負責勘察設(shè)計行業(yè)的誠信建設(shè)，規(guī)范勘察設(shè)計行業(yè)的市場行為；負責建設(shè)工程初步設(shè)計審查、施工圖設(shè)計文件審查備案；負責監(jiān)管建設(shè)工程設(shè)計招投標活動；負責深基坑、高擋墻及邊坡支護工程的設(shè)計審批和技術(shù)指導；指導城市無障礙建設(shè)工作；牽頭負責建設(shè)工程的聯(lián)合驗收；負責重大設(shè)計變更的審查工作。

（十二）建筑節(jié)能與科學技術(shù)處

擬訂全市建筑節(jié)能、建設(shè)科技與綠色低碳建筑推廣的相關(guān)政策、規(guī)章并監(jiān)督實施；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技進步計劃并組織實施；組織實施市級建筑節(jié)能示范項目、科技重點項目和綠色工程示范項目；管理行業(yè)科技成果，負責科技成果的轉(zhuǎn)化推廣和新材料、新科技、新工藝的推廣應(yīng)用；牽頭會同有關(guān)部門制定建筑垃圾資源化再利用的整體規(guī)劃和政策措施，綜合協(xié)調(diào)建筑垃圾資源化再利用工作；指導全市建筑節(jié)能和建筑墻材革新工作。

（十三）總工室（長沙市城市雕塑委員會辦公室）

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)的法律、法規(guī)和方針、政策；負責與中央、省在長重大項目前期技術(shù)工作的對接；負責擬訂全市城市雕塑建設(shè)規(guī)章和規(guī)范性文件草案；負責編制城市雕塑建設(shè)規(guī)劃；負責城市雕塑項目的設(shè)計方案審查和驗收備案工作；組織行業(yè)重大技術(shù)專項研究；負責全市歷史文化名城近現(xiàn)代建筑的保護工作；參與建設(shè)項目可行性研究決策前期工作、方案設(shè)計審查、初步設(shè)計審查、設(shè)計變更審查及重大建設(shè)項目專家咨詢論證；參與建設(shè)項目質(zhì)量、安全事故的搶險，并進行技術(shù)指導。承擔市城市雕塑委員會辦公室的日常工作。

（十四）重點工程管理處

承擔指導、協(xié)調(diào)和管理全市重點工程建設(shè)的責任。組織各行業(yè)和區(qū)、縣（市）按行業(yè)重點、投資規(guī)模分類篩選提出年度重點工程項目安排意見，擬定全市重點工程建設(shè)項目年度計劃及下達目標責任書；負責調(diào)度和協(xié)調(diào)全市重點工程項目進度，提供項目統(tǒng)計報表與數(shù)據(jù)分析，負責全市重點工程年度目標考評工作；指導、監(jiān)督 *** 投資重點工程建設(shè)項目的代建工作；負責國家、省在長重點工程項目的任務(wù)分解和實施過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)工作；承擔市重點工程建設(shè)管理辦公室和市鐵路建設(shè)辦公室的日常工作。

（十五）軌道建設(shè)管理處

擬訂城市地鐵、軌道交通建設(shè)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃并監(jiān)督實施；牽頭開展城市地鐵、軌道交通建設(shè)項目的前期工作；監(jiān)督協(xié)調(diào)城市軌道交通項目建設(shè)；監(jiān)督管理城市地鐵、軌道交通控制保護區(qū)范圍內(nèi)項目建設(shè)；承擔軌道交通運營的相關(guān)責任和安全監(jiān)管；協(xié)調(diào)城市地鐵、軌道和其他交通方式的銜接；指導城市地鐵、軌道交通站場的物業(yè)開發(fā)；協(xié)調(diào)城市軌道交通建設(shè)資金的籌集。

（十六）燃氣熱力管理處

擬訂全市燃氣熱力發(fā)展規(guī)劃及管理規(guī)章并監(jiān)管實施；負責燃氣熱力行業(yè)安全監(jiān)管及應(yīng)急管理；負責擬訂燃氣與熱力行業(yè)服務(wù)標準并督促實施；核發(fā)燃氣經(jīng)營許可證，并負責燃氣燃燒器具安裝維修企業(yè)資質(zhì)許可；負責對縣（市）燃氣行業(yè)進行指導；參與燃氣熱力價格的制定與調(diào)整；參與燃氣熱力事故的調(diào)查與處理；承擔市天然氣利用工程規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室、市燃氣汽車推廣發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室的日常工作。

（十七）村鎮(zhèn)建設(shè)處

擬訂全市村鎮(zhèn)建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略和政策措施并組織實施；負責牽頭組織城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化統(tǒng)籌建設(shè)工作，指導農(nóng)村住房建設(shè)、村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；負責村鎮(zhèn)建設(shè)試點示范工作，指導重點中心鎮(zhèn)的建設(shè)；負責全市村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展專項資金的管理工作，牽頭擬訂村鎮(zhèn)建設(shè)重點項目補助政策，協(xié)助制訂下達年度補助項目計劃，對項目實施和資金使用情況進行跟蹤、指導和考核；組織開展村鎮(zhèn)建設(shè)與建筑設(shè)計適用技術(shù)的研究與推廣；負責全市村鎮(zhèn)建設(shè)工作的督促、檢查、指導；參與村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制工作。承擔市村鎮(zhèn)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組辦公室的日常工作。

（十八）信息處

承擔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)的信息化建設(shè)責任；編制系統(tǒng)的信息化建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施；負責住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)信息化建設(shè)項目；負責市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)站的建設(shè)、管理、維護與信息保障工作；負責信息安全監(jiān)管工作。

（十九）法制處

負責擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)地方性法規(guī)、規(guī)章草案，負責住房和城鄉(xiāng)系統(tǒng)規(guī)范性文件的合法性審查、備案；負責法制宣傳教育工作，綜合管理行政執(zhí)法、行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作；協(xié)調(diào)處理私房改造遺留問題；承擔市處理私房改造遺留問題領(lǐng)導小組辦公室的日常工作。

（二十） *** 處

擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng) *** 工作規(guī)章制度和措施并監(jiān)督實施；負責牽頭承辦人大代表建議和政協(xié)委員提案；負責接待處理人民群眾來信來訪；負責 *** 事項的復(fù)查和辦理市 *** 復(fù)核事項；負責對省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和市委、市 *** 交辦的 *** 案件進行調(diào)查處理；指導和督查全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng) *** 工作；負責指導監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)社會治安、綜合治理等工作，維護行業(yè)穩(wěn)定。

（二十一）計劃財務(wù)審計處

負責統(tǒng)籌安排委機關(guān)及委屬單位年度資金計劃；負責 *** 投資市政工程項目設(shè)計概算審查；負責管理、監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)城建資金投融資工作；參與全市城建重點工程資金計劃的編制；負責委機關(guān)財務(wù)、資產(chǎn)管理工作；負責指導、檢查、監(jiān)督委屬單位財務(wù)和資產(chǎn)管理、各類財務(wù)報表的審核、匯總上報工作，協(xié)助委屬單位做好上級部門的財務(wù)檢查、審計工作；負責城市建設(shè)的統(tǒng)計工作；負責指導委屬企業(yè)資產(chǎn)評估和審核委屬改制企業(yè)資產(chǎn)核銷工作；指導全市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費、貸款建設(shè)的城市路橋通行費、新型墻體材料專項基金、物業(yè)維修專項資金、白蟻預(yù)防費、建設(shè)工程勞動保險費的征收管理工作。

（二十二）宣傳教育處

負責委系統(tǒng)思想政治工作、新聞宣傳、精神文明建設(shè)和統(tǒng)戰(zhàn)工作；負責委系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)人員任職資格有關(guān)認定、評審工作；負責擬訂住房與城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)人才發(fā)展規(guī)劃和干部職工教育培訓計劃；負責管理全市建設(shè)職業(yè)崗位培訓考核和技能鑒定工作；負責建筑起重機械特種作業(yè)人員的管理及考核發(fā)證工作。

（二十三）組織人事處

負責委系統(tǒng)和歸口管理的省屬企業(yè)的黨建、組織工作；按照干部管理權(quán)限負責委機關(guān)和委屬單位領(lǐng)導班子及領(lǐng)導干部的考察、調(diào)整、配備工作；負責委機關(guān)及委屬單位的機構(gòu)編制、人事勞資、保險福利、人事人才管理工作；牽頭負責委機關(guān)及委屬單位年度考核工作。

離退休人員管理服務(wù)處。負責委機關(guān)離退休人員管理與服務(wù)工作，指導委系統(tǒng)單位離退休人員管理與服務(wù)工作。

機關(guān)黨委。負責委機關(guān)和直屬單位的黨群工作。

紀檢（監(jiān)察）機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

長沙市房地產(chǎn)市場管理暫行辦法

之一章　總則之一條　為加強我市房地產(chǎn)市場管理，維護房地產(chǎn)市場正常秩序，保護交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條　凡我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的單位和個人進行房屋買賣、租賃、互換、抵押等房地產(chǎn)交易活動，均應(yīng)遵守本辦法。第三條　市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門會同國土、工商行政管理部門負責房地產(chǎn)市場的管理工作。

財政、稅務(wù)、物價等部門應(yīng)當根據(jù)各自的職責，協(xié)同房地、國土、工商部門做好房地產(chǎn)市場管理工作。第四條　房地產(chǎn)交易必須通過市、縣房地產(chǎn)交易管理所進行。房地產(chǎn)交易管理所辦理下列交易業(yè)務(wù)：

(一)為交易各方提供信息、咨詢等服務(wù)；

(二)查勘房屋土地，評估房地產(chǎn)價格；

(三)代辦房屋交易登記、監(jiān)證、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記；

(四)受委托辦理 *** 代銷、租賃等中介業(yè)務(wù)。第五條　房地產(chǎn)交易應(yīng)貫徹平等、自愿、等價、有償?shù)脑瓌t，交易雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，禁止任何單位和個人進行房地產(chǎn)私下交易。第六條　有下列情況之一的房屋不得進入房地產(chǎn)市場：

(一)產(chǎn)權(quán)不清或有爭議的；

(二)共有房屋未征得共有人書面同意的；

(三)已公告列入拆遷范圍的；

(四)臨時建筑或違法違章建筑的；

(五)有關(guān)房地產(chǎn)債務(wù)未清償?shù)模?/p>

(六)其它依法限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。第七條　房地產(chǎn)交易中有關(guān)土地使用權(quán)出讓、 *** 等事項，按《長沙市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、 *** 暫行辦法》執(zhí)行。

凡通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)需要對土地使用權(quán)進行 *** 、出租、抵押和連同房地產(chǎn)進行交易的，應(yīng)先辦理出讓和過戶手續(xù)。第二章　房屋買賣第八條　單位購買房屋應(yīng)有上級主管機關(guān)的批準文件(因特殊需要購買私有房屋的，必須經(jīng)縣以上人民 *** 批準)，個人購買房屋應(yīng)有房屋所在地的常住戶口或暫住戶口。第九條　機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位出售自有房屋必須經(jīng)有處分權(quán)的上級主管機關(guān)批準。第十條　出售已出租的房屋，需提前3個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)而房屋租賃期未滿的，新的房屋所有權(quán)人和承租人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。

出售共有房屋，應(yīng)征得其他共有人書面同意，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條　享受國家和企事業(yè)單位補貼購買或建造的個人有限產(chǎn)權(quán)房屋，按規(guī)定允許出售的，原補貼單位或房地產(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)，售房收入扣除有關(guān)稅費后的所得按國家、單位、個人的產(chǎn)權(quán)比例分配。第十二條　房屋買賣按下列程序進行：

(一)買賣雙方提出申請，交驗房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證和法人代表證明，填寫申請表；

(二)簽訂買賣合同；

(三)按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

(四)房地產(chǎn)交易管理所辦理監(jiān)證手續(xù)；

(五)房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，發(fā)給所有權(quán)證；

(六)土地管理機關(guān)辦理土地使用權(quán)變更登記。第十三條　房屋買賣先由買賣雙方協(xié)商議定價格，再由房地產(chǎn)交易管理所按上級有關(guān)規(guī)定進行價格評估。房屋買賣成交價低于評估價的，按評估價繳納稅費；成交價高于評估價的，按成交價繳納稅費，并按規(guī)定繳納土地增值費。第三章　房屋租賃第十四條　房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋交承租人使用，由承租人向出租人繳納租金的交易行為。

房屋所有權(quán)人以房屋入股、聯(lián)營，不參與經(jīng)營管理，不承擔責任，定期獲得固定收益的，應(yīng)視同房屋租賃。第十五條　房屋出租，除國家另有規(guī)定外，出租人應(yīng)持房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證和法人代表證明到房地產(chǎn)交易管理所申報，辦理租賃手續(xù)。第十六條　承租房屋居住的，承租人應(yīng)有房屋所在地的常住戶口或暫住戶口。承租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，承租人應(yīng)持有關(guān)部門的批準文件辦理承租手續(xù)。第十七條　房屋租賃應(yīng)簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)送房地產(chǎn)交易管理所備案。第十八條　房屋租金由租賃雙方協(xié)商規(guī)定，超出國家指導價格的，應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值費。第四章　房屋互換第十九條　房屋互換是指單位之間、個人之間、單位和個人之間相互交換房屋所有權(quán)或使用權(quán)的行為。第二十條　互換房屋，雙方應(yīng)持房屋所有權(quán)證或住房憑證、土地使用證、法人代表證明和身份證到房地產(chǎn)交易管理所申請登記。

互換使用權(quán)的，還須提供房屋所有權(quán)人同意互換的書面證明。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)沒有資質(zhì)也沒有備案怎么辦

您需要盡快與當?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門聯(lián)系，以及擬認證的培訓機構(gòu)，補充完善必要的申請材料，然后提交申請，由當?shù)匾?guī)劃管理部門對本機構(gòu)進行資質(zhì)審核，如審核通過，則可以備案。

湖南中大建設(shè)工程檢測技術(shù)有限公司怎么樣？

簡介：湖南中大建設(shè)工程檢測技術(shù)有限公司始創(chuàng)于2002年，位于岳麓區(qū)學士街道學士路755號，擁有35000平方米工業(yè)園場地。公司注冊資金1000萬元，資產(chǎn)總額2億元?，F(xiàn)擁有交通運輸部公路工程綜合甲級資質(zhì)、公路工程橋梁隧道工程專項試驗檢測資質(zhì)、水利部工程質(zhì)量檢測甲級資質(zhì)等14項資質(zhì)證書，是目前湖南省試驗檢測資質(zhì)最齊全、技術(shù)實力最雄厚的工程檢測試驗機構(gòu)之一。公司主要經(jīng)營范圍為：農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)；生物技術(shù)推廣服務(wù)；質(zhì)檢技術(shù)服務(wù)；環(huán)境與生態(tài)監(jiān)測；地質(zhì)勘查；工程技術(shù)；水污染治理；樁基檢測服務(wù)等。以中大檢測為母體，設(shè)有湖南中加土木工程加固技術(shù)有限公司、湖南測智科技有限公司、湖南科太咨詢有限公司、湖南安測建筑勞務(wù)有限公司四家全資子公司發(fā)展態(tài)勢良好。

法定代表人：梁波

成立時間：2004-02-18

注冊資本：1000萬人民幣

工商注冊號：430000000031800

企業(yè)類型：有限責任公司(自然人投資或控股)

公司地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)學士街道學士路755號