吉林市城市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法
之一章 總則之一條 為規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律﹑法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市城市規劃區內國有土地上房屋征收與補償適用本辦法。第三條 市人民 *** 負責本市城市規劃區內國有土地上房屋征收與補償工作，對縣（市）人民 *** 的國有土地上房屋征收與補償工作進行監督、指導。第四條 市城鄉建設行政主管部門是本市城市規劃區內國有土地上房屋征收與補償工作的主管部門（以下簡稱征收主管部門）。主要職責是：
（一）擬定征收補償方案；
（二）組織由被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）和公眾代表參加的征收補償方案聽證會；
（三）對擬征收項目進行社會穩定風險評估；
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（四）征收補償費用的專戶存儲、監管與撥付；
（五）會同有關部門對擬征收范圍內的房屋及其他建筑等進行調查、認定與處理；
（六）協調有關部門對擬征收范圍內房屋及其他建筑等暫停辦理相關手續；
（七）擬定房屋征收決定和補償決定；
（八）對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記；
（九）根據法律規定委托有關機構實施征收與補償；
（十）負責房屋征收補償檔案的管理。
市國有土地上房屋征收與補償管理辦公室（以下簡稱征收機構），受征收主管部門委托具體負責房屋征收與補償工作。
財政、城鄉規劃、住房保障與房地產、國土資源、物價、公安、工商等部門按照本辦法的規定和職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 從事房屋征收與補償工作的人員必須經過有關法律、法規和相關知識的培訓，合格后方可持證上崗。第六條 征收主管部門對征收機構在委托范圍內實施房屋征收與補償的行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。第二章 征收決定第七條 房屋征收實行市人民 *** 決定制度。
市人民 *** 做出房屋征收決定，必須具備下列條件：
（一）征收主管部門書面確認的擬征收范圍的用途符合國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定的證明和擬征收項目的社會穩定風險評估報告；
（二）市城鄉規劃部門書面確認的擬征收范圍用地符合城市總體規劃要求的證明；
（三）市國土資源部門書面確認的擬征收范圍內土地用途符合土地利用總體規劃要求的證明；
（四）擬征收范圍內的補償資金足額到位的證明；
（五）符合法定程序的征收補償方案。第八條 市人民 *** 確定征收補償方案前，應當履行下列程序：
（一）組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日；
（二）及時公布征求意見情況和根據公眾意見修改情況，期限不得少于3日；
（三）舊城區改建需要征收房屋，被征收區域內超過50%（不含本數）的被征收人認為征收補償方案不符合本辦法規定的，應當組織被征收人和公眾代表召開聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
（四）房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，必須經市 *** 常務會議討論決定。第九條 作出房屋征收決定前，補償資金撥付到征收主管部門專門賬戶。撥付的資金包括：
（一）選擇貨幣補償的被征收房屋面積乘以被征收房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格；
（二）選擇產權調換的被征收房屋面積乘以被征收房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格的一半。第十條 房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收實施單位、征收補償標準、征收實施期限和行政復議、行政訴訟權利等事項。第三章 評估第十一條 房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第十二條 被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。第十三條 被征收房屋的評估價格，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。第十四條 房地產評估機構由被征收人在征收決定公告之日起3日內協商選定；協商不成的，由征收機構組織被征收人采取多數決定、隨機選定等方式確定。
長春市國有土地上房屋征收與補償條例
之一章 總 則之一條 為了規范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條 為了公共利益的需要，在本市行政區域內，對國有土地上房屋實施征收與補償，適用本條例。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
征收個人住宅的，應當保障被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）的居住條件。第四條 市、縣（市）區人民 *** 負責本行政區域內的房屋征收與補償工作。
市、縣（市）區城鄉建設主管部門或者市、縣（市）區人民 *** 確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。第五條 市房屋征收部門應當履行下列職責：
（一）負責擬定全市房屋征收與補償政策及相關制度；
（二）負責組織實施由市人民 *** 作出房屋征收決定的征收與補償工作；
（三）負責對縣（市）區房屋征收部門進行業務指導、監督管理、工作考核、人員培訓；
（四）負責對縣（市）區人民 *** 作出的房屋征收決定、房屋征收補償決定的執行情況進行監督檢查；
（五）負責全市房屋征收信息系統的建設、管理與維護；
（六）法律、法規規定的其他職責。第六條 縣（市）區房屋征收部門應當履行下列職責：
（一）負責組織實施由縣（市）區人民 *** 作出房屋征收決定的征收與補償工作；
（二）負責向市房屋征收部門報送房屋征收與補償信息，并確保信息真實準確；
（三）負責建立房屋征收與補償檔案，依法進行政務公開公示；
（四）負責征收資產的管理和移交，組織拆除被征收房屋，辦理房屋滅籍手續；
（五）法律、法規規定的其他職責。第七條 市、縣（市）區人民 *** 有關部門在房屋征收與補償工作中應當履行下列職責：
（一）發展和改革部門負責出具確需征收房屋的建設活動是否符合國民經濟和社會發展規劃的書面審查意見；
（二）規劃和自然資源部門負責出具確需征收房屋的建設活動是否符合國土空間規劃的書面審查意見；對征收范圍內的未經登記建筑是否取得規劃和土地手續進行核查，并出具書面核查意見；
（三）住房保障和房屋管理部門負責提供房產登記信息，辦理公有房屋出售，配合征收部門對被征收房屋進行滅籍，對房地產價格評估機構的征收評估行為進行監督管理；
（四）民政部門負責認定房屋征收范圍內的城市更低生活保障和特困救助供養人員；
（五）城市管理部門負責依法查處房屋征收范圍內的違法建筑；
（六）公安機關負責提供相關戶籍信息；
（七）市場監督管理部門負責提供相關市場主體登記信息；
（八）稅務部門負責依法提供相關納稅信息；
（九）審計部門負責依法對房屋征收補償費用使用情況進行監督和審計，可以向有關部門通報或者向社會公布審計結果。第八條 市、縣（市）區人民 *** 應當建立房屋征收與補償工作協調機制，解決房屋征收與補償工作中的重大、疑難問題；將房屋征收與補償工作經費納入本級財政預算；建設房屋征收工作信息化平臺，依法公開房屋征收信息。
鄉鎮人民 *** 、街道辦事處和居（村）民委員會配合房屋征收部門做好房屋征收與補償工作。第九條 房屋征收部門可以委托其所屬的房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。第十條 從事房屋征收與補償工作的人員應當具備相關法律知識和業務知識，依法實施房屋征收與補償行為。
房屋征收部門或者房屋征收實施單位可以依法委托具備相應資質或者能力的單位承擔測繪、預評估、房屋拆除、法律服務等專業性工作。第二章 征收決定第十一條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣（市）區人民 *** 作出房屋征收決定：
（一）國家國防和外交的需要；
（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
非因前款所列情形，不得對國有土地上房屋進行征收。
市、縣（市）區人民 *** 應當在作出房屋征收決定前對擬征收房屋項目的公共利益屬性進行論證。
長春市房產測繪管理辦法(2020修正)
之一章 總則之一條 為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，維護房屋所有權人及利害關系人的合法權益，為房屋產權登記提供準確的資料，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市市區房產測繪及其管理，適用本辦法。第三條 本辦法所稱房產測繪，是指房產測繪機構依照國家房產測繪規范，對申請產權登記的房屋進行房產測量和繪制房產圖的行為。第四條 房產測繪應當遵循公正、公開、公平和有償服務的原則；測繪成果應當真實反映測繪房屋的自然狀況。第五條 長春市住房保障和房屋管理部門是本市房產測繪的行政主管部門，負責本市房產測繪的統一管理工作。第二章 房產測繪內容第六條 房產測繪的基本內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產圖繪制和房產面積測量等。第七條 房產平面控制測量應當遵循從整體到局部、從高級到低級、分級布網的原則。第八條 房產調查包括下列內容：
(一) 房屋所有人姓名或名稱；
(二) 產別和產權來源；
(三) 房屋坐落、結構、層數及所在層數；
(四) 房屋建成年份、用途；
(五) 墻體歸屬；
(六) 房屋權屬界線；
(七) 其他需要調查的事項。第九條 房產圖分為房產分幅平面圖(以下簡稱分幅圖)、房產分丘平面圖(以下簡稱分丘圖)、房產分戶平面圖(以下簡稱分戶圖)。第十條 分幅圖是指按照規定比例將全市按矩形編號分割成的若干幅平面圖。
分幅圖應當注明行政境界、街路、丘界、房屋及附屬設施、房屋圍護物等涉及房屋權屬要素以及房屋權屬有關的地理名稱。
分幅圖應當使用本市獨立平面坐標系。第十一條 分丘圖是分幅圖的局部圖，是繪制房屋產權證附圖的基本圖。
分丘圖上除表示分幅圖的內容外，還應表示房屋權界線、界址點點號、窯洞使用范圍、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關系等。第十二條 分戶圖是指以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部圖。
分戶圖應當包括本戶房屋所在地的地名及門牌號、丘號、棟號、所在層數、戶號或室號、房屋權界線、樓梯和走廊等公用部位、房屋邊長、毗連房屋墻體歸屬以及進戶門以內的房屋建筑面積。第十三條 房產測繪面積包括房屋建筑面積、使用面積、產權面積、公用建筑面積，其計算 *** 按照國家房產測繪規范執行。第十四條 房產測繪應當使用經法定計量檢定機構檢定合格的測繪計量器具，并執行有關計量器具管理法律、法規的規定。第十五條 房產測繪機構應當按照物價部門批準的收費標準收取測繪費用。
房產測繪費用由測繪申請人承擔，有責任人的，由責任人承擔。第三章 房產測繪程序第十六條 新建、改建、擴建和翻建房屋辦理房屋所有權登記時，應當按照本辦法的規定進行房產測繪。
已經產權登記發證的房屋，未配有分丘、分戶圖的，申請轉移、變更登記時，應當按照國家房產測繪規范進行測繪。第十七條 按照本辦法規定應當進行房產測繪的，在辦理房屋產權登記時，應當申請房產測繪，不申請測繪的，房產產權登記機關不予辦理房屋所有權登記。第十八條 房產測繪人員從事測繪活動應當持有測繪工作證，房屋所有人或者其他相關人員應當為其提供方便；任何單位和個人不得妨礙房產測繪人員按照規定進行的測繪活動。第十九條 申請人或其它利害關系人對測繪成果有異議的，應當書面提出具體異議理由。房產測繪機構行政主管部門應當重新指定測繪人員進行復測，復測結果為最終結果。第二十條 房產測繪成果由房產測繪行政主管部門確認，經確認的測繪成果是房屋產權登記的依據。第二十一條 由于申請人或利害關系人提供有關測繪資料有誤造成測繪成果失實的，由申請人或利害關系人承擔法律責任。第四章 房產測繪成果及利用第二十二條 房產測繪機構應當對房屋簿冊、數據和圖表等測繪成果科學分類、立卷、歸檔、保管，并建立健全房產測繪成果管理制度，運用現代科學技術手段及時、準確、安全、方便地提供使用。第二十三條 房產測繪成果是指房產簿冊、房產數據和房產圖集等。房產測繪成果管理應當按照國家有關規定執行。第二十四條 房屋所有人或者其他權利人可以按照有關規定使用房產測繪成果；使用保密房產測繪成果的，應當持有房產測繪行政主管部門的批準文件，并按照保密管理有關規定使用。
評估公司的資質怎么寫？
企業資質包括企業的人員素質、技術及管理水平、工程設備、資金及效益情況、承包經營能力和建設業績等。
評估公司資質的具體內容包括：
1、企業法人營業執照副本;
2、企業章程;
3、外商投資企業批準證書;
4、投資方的銀行資信證明;
5、投資方擬派出的董事長、董事會成員、企業財務負責人、經營人、工程技術負責人等任職文件及證明文件;
6、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證;
7、建造師(項目經理)注冊(資格)證書、身份證;
8、工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證;
9、資質標準要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證;
10、辦公場所房屋產權證書或房屋租賃合同;
11、資質標準要求企業具有自有設備、廠房的，企業需出具購置合同、發票;
12、市(州、地)建設局或交通、水利、信息產業等相關部門對必須具備的實物條件，包括辦公場所、技術裝備等的考察意見。
13、申請鐵道、交通、水利、信息產業、民航等專業資質的，每增加一項資質，須增加二份《建筑業企業資質申請表》及一份相應的附件資料。
擴展資料：
公司資質申請、資質升級、資質年檢申報程序:
1、申請施工總承包特級、一級和專業承包一級企業資質的，申請人直接向省建設廳提出申請，提交有關資料，中央管理的企業直接向建設部申請;
2、省建設廳對申請材料進行審查，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部。其中，鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面的建筑業企業資質，由省建設廳商同級有關部門審核同意后，報建設部。
3、申請施工總承包系列、專業承包系列二級及二級以下建筑業企業資質或勞務分包企業資質的，申請人向所在市(州、地)建設行政主管部門提出資質申請——經核驗原件、進行初審后報省建設廳審批。其中，申請交通、水利、信息產業等方面建筑業企業資質，由省建設廳征初審同意后審批。
參考資料來源：百度百科-企業資質證書
長春市丁級測繪資質的審批辦理條件是什么？
一、在長春市辦理“丁級測繪資質的審批”需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：測繪成果保密管理制度材料(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
2.一般情況需提供：測繪成果及資料檔案管理制度材料(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
3.一般情況需提供：單位辦公場所證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
4.一般情況需提供：法定代表人的簡歷(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
5.一般情況需提供：法定代表人的任命或者聘任文件(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
6.一般情況需提供：技術人員的畢業證書(紙質：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
7.一般情況需提供：技術人員的勞動合同(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
8.一般情況需提供：技術人員的社會保險繳納證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
9.一般情況需提供：技術人員的身份證明(紙質：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
10.一般情況需提供：企業法人營業執照或者事業單位法人證書(紙質：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
11.一般情況需提供：任職資格證書(紙質：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
12.一般情況需提供：儀器設備所有權證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件0 份；電子版的彩色掃描件，格式為jpg。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
15個工作日
四、辦理地址
注：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:九臺區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九臺區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市 *** 東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
土地評估機構資質
土地評估機構等級資質標準一般是，分為A（全國）、B（全省）、C（所在市（州、地））三類。具體的分類標準，一般是由具備專業的，從事土地估價業務能力的中介服務機構，來進行經省土地估價師協會組織審查并注冊。
1、出讓或國家收回土地的評估；
2、 *** 、出租、抵押、作價入股土地的評估；
3、上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估；
4、企業兼并、破產、清產核資涉及的土地評估；
5、司法仲裁中涉及的土地評估；
6、征收土地稅費涉及的土地評估；
7、其他依照法律、法規需要進行土地評估。
擴展資料：
土地評估也就是土地估價，估價人員依據土地估價的原則、理論和 *** ，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點的價格的過程。
1、土地估價必須依據土地估價的理論和 *** 。
2、土地估價必須依據充足的土地市場交易資料。
3、土地估價必須考慮土地政策的影響。
4、土地估價要充分了解評估對象地塊的各種權利狀況。
5、土地估價所評估出的地價是該地塊某一時點的價格。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第33條規定:"國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則"。
參考資料：
百度百科-土地估價
