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不動產評估單位
1、在二手房的交易過程中，地方稅務局就會給某套二手房一個核定價格，以方便計算某套房繳納多少稅費。底價 *** 、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的更低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。
2、一，房屋評估在專業的房屋評估機構，是獨立的法人機構。二，房地產評估公司歸住建部門（住建局或者房管局之類的），土地評估公司歸土地管理部門（現在就是自然資源和規劃局），資產評估公司歸財政部門（財政局）。
3、命中選評估機構放棄評估權的，可依次確定下一個中選評估機構。現場公示 簽訂《房屋拆遷委托評估合同》后，由房屋拆遷單位將選定的評估機構在拆遷現場進行公示。
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長春市房產測繪管理辦法(2020修正)
1、之一章 總則之一條 為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，維護房屋所有權人及利害關系人的合法權益，為房屋產權登記提供準確的資料，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
2、將第五條中的“房地產管理局”修改為“住房保障和房屋管理部門”。 刪去第二十六條。
3、第三條 長春市規劃部門是本市測繪行政主管部門，負責本市測繪行政管理工作?？h（市）測繪行政主管部門，依法負責本行政區域內測繪管理工作，并接受市測繪行政主管部門的業務指導。
4、之一條，為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，保護房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。
5、第十一條 市房地產開發經營管理機構應當以長春房地產業信息網作為統一工作平臺，開展房地產開發企業信用評價工作。第十二條 房地產開發企業信用評價按年度評定，并按照下列程序進行：（一） 信息采集。
6、之一條 為加強商品房預售資金管理，維護預售商品房交易雙方的合法權益，根據《長春市城市房地產開發經營管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。
房屋面積過大怎么辦
然后再全面收集證據吉林省長春市測繪資質房產面積限制的情況下吉林省長春市測繪資質房產面積限制，向法院提起訴訟。購房者與開發商就房屋面積大小出現糾紛時，由誰來測量面積誤差有些消費者憑感覺認為自己購買的房屋面積少吉林省長春市測繪資質房產面積限制了或多了，有的則自己測量。
房屋超面積的處理流程為：合同有約定的按照約定處理，合同沒有約定或者約定不明確的，當事人能向當地的司法機關提出救濟請求，一經核實，能按照既定的法律規定進行處罰，具體可直接向當地轄區范圍內的房屋管理部門咨詢。
面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續履行合同，具體的費用要根據不同份額的計算。
上面一二點都搞清楚了之后，若不能接受，可以退房。若仍想購房 只需要補交3%之內的房款，超過部分不需要補交（一般的格式合同是這樣，具體條款看合同）。
如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。 經有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內通知購房者。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。
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