南京房產證辦理流程是怎樣的
房產證是證明房子屬于產權人財產的重要證件，在出租、交易以及 *** 的時候都需要用到，所以業主們在整個購房的過程中，最重要的步驟應該就是辦理房產證了。那么，南京房產證辦理流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、在房子登記之前，應該先找當地有權威的測繪公司，對業主要購買的房子進行測量，然后再由測繪公司出具一份相應的數據。如果業主購買的是期房，房地產的銷售人員都會協助辦理，讓整個流程可以更加順暢。
2、到南京所在區域范圍內的房地產交易中心繳交公共維修基金，那里有專用的維修基金窗口，如果找不到的話，可以咨詢那里的經理或者保安人員。
3、領取申請房產證的表格，并且進行登記，因為領取的窗口跟辦理的窗口不一致，所以更好早一些到房產交易中心等候，這樣也可以防止人多排很久的隊。
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4、在房產交易中心受理之后，大約需要10個工作日進行審核和制作證書，業主在審核通過之后就可以拿到新的房產證了。
5、繳納相應的稅費，需要先到窗口領取單子，然后再取號等待辦理相關的稅費手續，手續辦好之后才是交錢。看似簡單的過程，其實需要經過好幾個窗口才能辦理，如果對該業務不熟悉的，建議更好選擇人比較少的時候去。
6、業主在收到領取新證的信息之后，憑借繳納的稅費的相關憑證到房產交易中心的發證窗口取號，然后在根據叫號到另一個窗口領取不動產權證書。
編輯總結：南京房產證辦理的時候，如果產權人未成年，還要提供與監護人關系的證明。以上關于南京房產證辦理流程就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
辦理房產證需要什么證件，測繪需要注意什么
房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上
測繪成果出來后怎么辦房產證
測繪成果出來后，先要取得房管局的認可。認可后進入內部管理系統。它是日后辦房產證必要資料之一。
至于辦證還需要的其他資料，具體請向接待窗口詢問。資料齊了，送入、審核通過，就會發證。
南京房產證怎么領取？辦理房產證需要什么證件？
辦理地點
南京市房地產交易(市場)登記中心
地址：鼓樓區華僑路35號
電話：84710245、84710699、84726022 、84725083
南京市房地產交易(市場)登記中心大光路分中心
地址：秦淮區大光路49號
電話：84680379
南京市房地產交易(市場)登記中心中央門分中心
地址：玄武區龍蟠路9號
電話：85532963
南京房產交易中心上班時間、電話、地址
辦理時限及費用
辦理時限：10個工作日
辦理費用：
1、住宅
房產登記費：80元/套;
他項權利(抵押)登記費：80元/套 ;
*** 手續費：3元/平方米。由賣方單方交納。
2、非住宅
房產登記費：550元/證;
他項權利(抵押)登記費：550元/件 ;
*** 手續費：買賣雙方各交5元/平方米。
3、物業維修基金
多層(無電梯)：75元/平方米;
小高層、高層(有電梯)：120元/平方米。
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目前，南京房產證辦理有兩種辦法：
1、委托開發商或 *** 公司辦理房產證;
2、自己辦理房產證。
委托辦理
之一步：簽訂委托協議
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
第三步：按照約定時間領取房產證
自己辦理：
之一步：申請測繪(辦理房屋初始登記之前應當委托房產測繪單位進行房產測繪，所出具的測繪數據有一定的權威性和法律效力)
第二步：樓盤維護
第三步：交納維修基金(南京房地產交易中心三樓52-53維修基金窗口)
第四步：申請登記(二樓12號受理窗口領號，15-21號窗口辦理)
第五步：審核制證(10個工作日左右)
第六步：繳納費用(三樓36號窗口領取稅費單→到稅務63號窗口取號→54-62號窗口辦理繳納稅費手續→到財務48-49號窗口辦理繳納登記費交易手續費(非住宅)手續)。
第七步：領取房產證(憑繳納的相關稅費憑證到發證37窗口取號，38-39號窗口領取《房屋所有權證》)
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南京房產證的辦理條件
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
辦理南京房產證的需要的材料
1、房屋權屬登記申請書(轉移類，售房單位 *** 人簽字、加蓋公章);
2、房屋分層分戶平面圖(售房單位統一發放);
3、商品房初始登記證明;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、商品房預售合同(乙方正本);
6、物業維修基金交款發票;
7、抵押登記申請表;
8、主債合同(借款合同);
9、房地產抵押合同;
10、抵押權人(貸款銀行)授權委托書
11、委托書(申請人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人
及受托人身份證件復印件，查驗原件);
12、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
13、法人授權委托書、 *** 人身份證件復印件(查驗原件)。
備注：
1)未成年人購房需提供監護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等);
2)購房人已辦理按揭貸款的應提交第7、8、9、10項資料;
3)第12、13項為單位申請登記時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
南京房產證辦理流程？
南京房產證辦理流程：之一步、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房發票復印件;4、《商品房買賣契約》復印件。目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步、繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》復印件;2、身份證復印件;3、發票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。第四步、辦理產權證。提供資料：1、辦理房產證的申請表;2、申請人身份證復印件(查驗原件);3、發票復印件;4、分戶圖;5、商品房初始登記證明;6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發票原件;8、契稅發票原件;9、抵押登記申請表;10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書;12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
