南京房產證辦理流程？
南京房產證辦理流程：之一步、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房發票復印件;4、《商品房買賣契約》復印件。目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步、繳納契稅。提供資料：1、《商品房買賣契約》復印件;2、身份證復印件;3、發票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。第四步、辦理產權證。提供資料：1、辦理房產證的申請表;2、申請人身份證復印件(查驗原件);3、發票復印件;4、分戶圖;5、商品房初始登記證明;6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發票原件;8、契稅發票原件;9、抵押登記申請表;10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書;12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
南京房產證辦理流程是怎樣的
房產證是證明房子屬于產權人財產的重要證件，在出租、交易以及 *** 的時候都需要用到，所以業主們在整個購房的過程中，最重要的步驟應該就是辦理房產證了。那么，南京房產證辦理流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、在房子登記之前，應該先找當地有權威的測繪公司，對業主要購買的房子進行測量，然后再由測繪公司出具一份相應的數據。如果業主購買的是期房，房地產的銷售人員都會協助辦理，讓整個流程可以更加順暢。
2、到南京所在區域范圍內的房地產交易中心繳交公共維修基金，那里有專用的維修基金窗口，如果找不到的話，可以咨詢那里的經理或者保安人員。
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3、領取申請房產證的表格，并且進行登記，因為領取的窗口跟辦理的窗口不一致，所以更好早一些到房產交易中心等候，這樣也可以防止人多排很久的隊。
4、在房產交易中心受理之后，大約需要10個工作日進行審核和制作證書，業主在審核通過之后就可以拿到新的房產證了。
5、繳納相應的稅費，需要先到窗口領取單子，然后再取號等待辦理相關的稅費手續，手續辦好之后才是交錢。看似簡單的過程，其實需要經過好幾個窗口才能辦理，如果對該業務不熟悉的，建議更好選擇人比較少的時候去。
6、業主在收到領取新證的信息之后，憑借繳納的稅費的相關憑證到房產交易中心的發證窗口取號，然后在根據叫號到另一個窗口領取不動產權證書。
編輯總結：南京房產證辦理的時候，如果產權人未成年，還要提供與監護人關系的證明。以上關于南京房產證辦理流程就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
南京房產證怎么領取？辦理房產證需要什么證件？
辦理地點
南京市房地產交易(市場)登記中心
地址：鼓樓區華僑路35號
電話：84710245、84710699、84726022 、84725083
南京市房地產交易(市場)登記中心大光路分中心
地址：秦淮區大光路49號
電話：84680379
南京市房地產交易(市場)登記中心中央門分中心
地址：玄武區龍蟠路9號
電話：85532963
南京房產交易中心上班時間、電話、地址
辦理時限及費用
辦理時限：10個工作日
辦理費用：
1、住宅
房產登記費：80元/套;
他項權利(抵押)登記費：80元/套 ;
*** 手續費：3元/平方米。由賣方單方交納。
2、非住宅
房產登記費：550元/證;
他項權利(抵押)登記費：550元/件 ;
*** 手續費：買賣雙方各交5元/平方米。
3、物業維修基金
多層(無電梯)：75元/平方米;
小高層、高層(有電梯)：120元/平方米。
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目前，南京房產證辦理有兩種辦法：
1、委托開發商或 *** 公司辦理房產證;
2、自己辦理房產證。
委托辦理
之一步：簽訂委托協議
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
第三步：按照約定時間領取房產證
自己辦理：
之一步：申請測繪(辦理房屋初始登記之前應當委托房產測繪單位進行房產測繪，所出具的測繪數據有一定的權威性和法律效力)
第二步：樓盤維護
第三步：交納維修基金(南京房地產交易中心三樓52-53維修基金窗口)
第四步：申請登記(二樓12號受理窗口領號，15-21號窗口辦理)
第五步：審核制證(10個工作日左右)
第六步：繳納費用(三樓36號窗口領取稅費單→到稅務63號窗口取號→54-62號窗口辦理繳納稅費手續→到財務48-49號窗口辦理繳納登記費交易手續費(非住宅)手續)。
第七步：領取房產證(憑繳納的相關稅費憑證到發證37窗口取號，38-39號窗口領取《房屋所有權證》)
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南京房產證的辦理條件
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
辦理南京房產證的需要的材料
1、房屋權屬登記申請書(轉移類，售房單位 *** 人簽字、加蓋公章);
2、房屋分層分戶平面圖(售房單位統一發放);
3、商品房初始登記證明;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、商品房預售合同(乙方正本);
6、物業維修基金交款發票;
7、抵押登記申請表;
8、主債合同(借款合同);
9、房地產抵押合同;
10、抵押權人(貸款銀行)授權委托書
11、委托書(申請人不能親自到場辦理時出具，須提供申請人
及受托人身份證件復印件，查驗原件);
12、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
13、法人授權委托書、 *** 人身份證件復印件(查驗原件)。
備注：
1)未成年人購房需提供監護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等);
2)購房人已辦理按揭貸款的應提交第7、8、9、10項資料;
3)第12、13項為單位申請登記時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
