求注冊測繪師模擬試題
一、判斷題，共30題，每小題1分。對下面的表述進行判斷，正確的打“√”，錯誤的打“×”。
1．對測繪儀器、工具，必須做到及時檢查校正，加強維護、定期檢修。（ ）
2．工程測量應以中誤差作為衡量測繪精度的標準，三倍中誤差作為極限誤差。（ ）
3．大、中城市的GPS網應與國家控制網相互聯接和轉換，并應與附近的國家控制點聯測，聯測點數不應少于3個。（ ）
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4．在測量中，觀測的精度就是指觀測值的數學期望與其真值接近的程度。（ ）
5．測量過程中儀器對中均以鉛垂線方向為依據，因此鉛垂線是測量外業的基準線。（ ）
6．地面點的高程通常是指該點到參考橢球面的垂直距離。（ ）
7．GPS點高程（正常高）經計算分析后符合精度要求的可供測圖或一般工程測量使用。（ ）
8．按地籍圖的基本用途，地籍圖可劃分為分幅地籍圖和宗地圖二類。（ ）
9．國家控制網布設的原則是由高級到低級、分級布網、逐級控制。（ ）
10.地形的分幅圖幅按矩形（或正方形）分幅，其規格為40cm×50cm或50cm×50cm。（ ）
1、 用經緯儀測水平角時，必須用（ ）精確地瞄準目標的標志中心底部位置。
A、十字絲豎絲； B、十字絲橫絲； C、十字絲交點。
2、 用經緯儀測垂直角時，必須用（ ）精確地瞄準目標的特定位置。
A、十字絲豎絲； B、十字絲橫絲； C、十字絲交點。
3、用水準儀望遠鏡在標尺上讀數時，應首先消除視差，產生視差的原因是（ ）。
A、外界亮度不夠； B、標尺不穩；
C、標尺的成象面與十字絲平面沒能重合。
4、消除視差的正確 *** 是（ ）。
A、仔細調節目鏡； B、仔細進行物鏡對光；
C、仔細進行目鏡對光、然后進行物鏡對光。
5、經緯儀的觀測程序包括（ ）。
A、對中； B、整平； C、瞄準； D、讀數。
6、水準儀的觀測程序包括（ ）。
A、對中； B、整平； C、瞄準； D、讀數。
7、地形圖的比例尺，通常大比例尺指的是（ ），小比例尺是（ ）。
A、1：500——1：10000； B、1：25000——1：100000；
C、1：200000——1：1000000。
8、十字絲交點與物鏡光心的幾何連線稱為（ ）。
A、中心軸； B、水平軸； C、視準軸。
9、（ ）光學經緯儀屬中等精密的儀器，適用于低等級控制測量、地形測量和一般工程測量。
A、DJ1； B、DJ2； C、DJ6； D、DJ15。
10、在進行高程控制測量時，對于地勢比較平坦地區，一般采用（ ），對于地勢起伏較大的山區一般采用（ ）。
A、水準測量； B、視距測量； C、三角高程測量。 一、判斷題，共30題，每小題1分。對下面的表述進行判斷，正確的打“√”，錯誤的打“×”。
1． 水準管氣泡居中時，視準軸即已水平。（ ）
2． 整平和對中交替進行經緯儀的安置 *** 是用垂球對中，先整平后對中的安置 *** 是光學對中。（ ）
3． 用測回法和方向法觀測角度時，各測回應在不同的度盤位置觀測，是為了減弱度盤分劃誤差對讀數的影響。（ ）
4． 導線測量時相鄰邊長比例不能小于1/3。（ ）
5． 以GPS做控制測量時點與點之間不要求通視。（ ）
6． 測量時，如果背景是明亮的天空，觀測時容易偏向暗的一側；如果背景是樹林等陰暗地物時，就容易偏向明亮的一側。（ ）
7． 四等水準測量的觀測順序為：后—前—前—后。（ ）
8． 水準儀的視準軸與水準管軸不平行時產生的高差誤差，其大小與前、后視距之和成比例。（ ）
9． 經平差后，附（閉）合水準路線的最弱點位于觀測路線的終點。（ ）
10． 測量過程中偶然誤差是可以避免的。（ ）
無錫市測繪管理條例(2016修正)
之一章 總 則之一條 為了加強測繪管理，規范測繪行為，促進測繪事業發展，提高測繪公共服務保障能力，根據《中華人民共和國測繪法》、《江蘇省測繪條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條 在本市行政區域內從事測繪活動、使用測繪成果及相關測繪管理工作，應當遵守本條例。第三條 市、縣級市人民 *** 應當加強對測繪工作的領導，建立健全測繪管理體制，完善測繪管理職能，將基礎測繪納入國民經濟和社會發展規劃及年度計劃，所需經費列入本級年度財政預算。第四條 市、縣級市國土資源部門是測繪主管部門，負責本行政區域內測繪工作的統一監督管理。
城鄉規劃、住房保障和房產管理、水利、市政和園林、建設等部門按照本級人民 *** 規定的職責分工，負責本部門有關的測繪工作。第五條 鼓勵測繪行業協會發揮行業自律服務作用，促進測繪市場健康發展。
鼓勵社會力量依法投資本市測繪項目和地理信息產業，保障其合法權益。第六條 鼓勵使用先進測繪技術和設備，促進地理信息產業的發展，推動測繪科技進步和創新。
對在測繪管理、科研及測繪基礎設施保護工作中取得顯著成績的單位和個人，按照國家有關規定給予表彰或者獎勵。第二章 基礎測繪和其他測繪第七條 市、縣級市測繪主管部門負責管理本級基礎測繪。市、縣級基礎測繪包括：
（一）建立與更新本行政區域內四等以上平面、高程控制網和空間定位網；
（二）測制、更新本行政區域內1：500、1：1000、1：2000比例尺地圖、影像圖及其數字化產品；
（三）建設本行政區域內基礎地理信息系統，建立與維護數據庫；
（四）編制與更新本級行政區域圖；
（五）省測繪主管部門和市人民 *** 確定的其他基礎測繪。第八條 市、縣級市測繪主管部門應當會同有關部門根據上級人民 *** 的基礎測繪規劃和本行政區域的實際情況，組織編制本行政區域的基礎測繪規劃，報本級人民 *** 批準，并報上一級測繪主管部門備案后組織實施。第九條 市、縣級市發展和改革部門應當會同同級測繪主管部門根據本行政區域基礎測繪規劃以及當年經濟建設和社會發展實際情況，組織編制本行政區域基礎測繪年度計劃。
基礎測繪項目由測繪主管部門組織實施；市、縣級基礎測繪成果應當即時更新。第十條 市測繪主管部門負責編制本市地籍、權屬界址線測繪等規劃并組織實施。
城市規劃測繪，房產測繪，建設、水利和交通等領域的工程測量，由各相關部門按照有關技術規范組織實施。
在本市建成區內鋪設各類地下管線、建設各類工程必須按照有關技術規范及時進行地下管線測量、竣工測量；城鄉規劃、市政和園林、建設等部門負責城市地下管線普查等基礎性工作，保障城市地下管線數據庫的完整性和現勢性。第十一條 從事測繪活動，應當采用國家規定的測繪系統和測繪基準，或者經依法批準的地方相對獨立平面坐標系統，并執行國家規定的測繪技術規范和標準。第十二條 市、縣級市測繪主管部門應當建立本行政區域統一的地理信息基礎框架和基礎地理信息系統服務平臺，促進地理信息資源共建共享和開發應用。第十三條 地理信息數據的采集和生產應當符合統一的數據標準。
使用財政資金建立專業地理信息系統的，應當利用市、縣級市統一的基礎地理信息系統服務平臺。第十四條 使用財政資金的測繪項目和使用財政資金的建設工程測繪項目，發展和改革部門在批準立項前應當征求同級測繪主管部門的意見；財政部門在審核未經立項的測繪項目、購置遙感影像資料或者進行測繪航空攝影的預算支出時，應當征求同級測繪主管部門的意見。測繪主管部門應當自收到征求意見材料之日起五個工作日內反饋意見。
已有適宜測繪成果可供利用，不需進行測繪或者購置的，相關部門應當加強協調，避免重復投入。第三章 測繪市場第十五條 在本市從事測繪項目的委托、承攬、技術咨詢服務或者測繪成果交易等活動，必須遵守國家法律、法規及本條例規定，遵循公平競爭、誠實信用原則。
屬于 *** 采購范圍的測繪項目，應當按照《中華人民共和國 *** 采購法》及有關規定執行。第十六條 從事測繪活動的單位應當依法取得測繪資質。市測繪主管部門受省測繪主管部門委托受理相應等級測繪資質申請并提出初審意見，報省測繪主管部門批準。
非本市測繪單位在本市行政區域內從事測繪活動前，應當持有效的測繪資質證書等材料，向市或者縣級市測繪主管部門備案。
從事測繪活動的單位,應依法取得相應等級的( )。
測繪資質證書。
國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度。從事測繪活動的單位應當具備下列條件，并依法取得相應等級的測繪資質證書后，方可從事測繪活動：
（一）有與其從事的測繪活動相適應的專業技術人員；
（二）有與其從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施；
（三）有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
（四）具備國務院測繪行政主管部門規定的其他條件。
測繪資質管理是指國家對測繪資質作出具體規定，對從事測繪活動的單位進行測繪資質審查、發放測繪資質證書、進行測繪資質監督、依法查處無資質測繪等行政活動。實行測繪資質管理制度的目的，在于保證從事測繪活動的單位具有完成測繪任務的合法資格，進而保證測繪成果的科學性和可靠性，進而維護測繪市場秩序，保護測繪市場公平競爭。
注冊測繪師繼續教育2019年必修考試題(管理類)
注冊測繪師繼續教育2019年必修考試題
一、單選題（共17題）?
1、測繪單位與用戶發生成果質量爭議時，應該報（）進行處理。?
A.?項目所在地測繪地理信息行政主管部門
B.?測繪單位資質注冊所在地測繪地理信息行政主管部門
C.?報測繪單位上級主管部門進行處理
D.?報用戶的上級主管部門進行處理
2、互聯網地圖服務單位向公眾提供、地理信息上傳標注和地圖數據庫開發等服務的，應當依法取得相應的測繪資質證書（）。
A.?地圖數據
B.?專題數據
C.?空間位置定位
D.?地理位置定位
3、下列有關互聯網地圖監管的描述中正確的是：（）?
A.?互聯網地圖服務提供者應當使用經依法審核批準的地圖
B.?互聯網地圖服務提供者無義務對互聯網地圖新增內容的進行核校
C.?互聯網地圖服務提供者無需將新增興趣點向主管部門備案
D.?互聯網地圖服務提供者無需配備互聯網地圖服務提供者
4、存儲處理涉密測繪成果的計算機是否可以連接互聯網（）。?
A.?不可以
B.?未規定
C.?可以
D.?規定不祥?
5、標準草案征求意見階段期限是多長時間？（）?
A.?2個月
B.?2個月且不少于1個月
C.?1個月
D.?2個星期?
6、下列有關法律規定的描述正確的是：（）
A.?國家支持開發各類地理信息產品，推廣使用安全可信的地理信息技術和設備
B.?國家支持開發各類地理信息產品，強制使用安全可信的地理信息技術和設備
C.?國家支持開發各類地理信息產品，不提倡使用安全可信的地理信息技術和設備
D.?國家支持開發各類地理信息產品，推廣使用國外安全可信的地理信息技術和設備
7、影響測繪質量的不利因素包括（?）。
A.?質量觀念淡薄
B.?質量質量管理松懈
C.?職業道德缺乏
D.?以上都是
8、移動存儲介質在涉密計算機和非涉密計算機間是否可以交叉使用（）。
A.?可以
B.?未規定
C.?不可以
D.規定不祥
9、以上地方人民 *** 其他有關部門按照本級人民 *** 規定的職責分工，負責有關的地圖工作（）。
A.?省級
B.?地市級
C.?縣級
D.?鄉鎮級
10、采用國際標準的我國標準的編寫應依據哪些國家標準？（?）。
A.?《標準化工作指南第2部分：采用國際標準》（GB/T?20000.2）
B.?《標準化工作導則第1部分：標準的結構和編寫》（GB/T?1.1）
C.?《標準化工作指南第1部分：標準化和相關活動的通用術語》（GB/T?20000.1）和《標準化工作指南第2部分：采用國際標準》（GB/T?20000.2）
D.?《標準化工作導則第1部分：標準的結構和編寫》（GB/T?1.1）和《標準化工作指南第2部分：
采用國際標準》（GB/T?20000.2）
11、根據《注冊測繪師制度暫行規定》，對以不正當手段取得《中華人民共和國注冊測繪師資格證書》的，由發證機關收回。自收回該證書之日起，當事人（）年內不得再次參加注冊測繪師資格考試。?
A.?1
B.?2
C.?3
D.?4
12、根據《注冊測繪師執業管理辦法（試行）》，注冊測繪師繼續教育分為必修內容和選修內容，在一個注冊有效期內，必修內容和選修內容均不得少于（）學時。
A.?20
B.?30
C.?40
D.?60
13、根據《注冊測繪師執業管理辦法（試行）》，超過（）周歲申請初始注冊、延續注冊及變更注冊，均須提供身體健康證明。
A.?65
B.?70
C.?70
D.?80
14、以下哪個標準是強制性國家標準？（）?
A.?公開地圖內容表示要求
B.?導航電子地圖框架數據交換格式?
C.?國家基本比例尺地圖測繪基本技術規定
D.?地理信息公共平臺基本規定
15、2017年5月9日，更高人民法院、更高人民檢察院發布《關于辦理侵犯公民個人信息刑事案件適用法律若干問題的解釋》規定了非法獲取、出售或者提供多少條以上的行蹤軌跡信息就可以追究刑事責任？（）
A.?一條
B.?三十條
C.?五十條
D.?一百條?
16、我國現行《標準化法》規定的標準層級有幾級？（）?
A.?4級
B.?5級
C.?3級
D.?2級
17、法律法規規定地圖出版物可以刊載下列哪項地理信息？（)??
A.?危害國家統一、 *** 和領土完整的地理信息
B.?經過市級以上主管部門審核可以公開的地理信息?
C.?泄露國家秘密、危害國家安全的地理信息?
D.?損害國家榮譽和利益的地理信息
二、多選題（共3題）?
1、根據《注冊測繪師制度暫行規定》，延續注冊需要提交的材料有（）?
A.?《中華人民共和國注冊測繪師延續注冊申請表》?
B.?《中華人民共和國注冊測繪師資格證書》?
C.?與聘用單位簽訂的勞動或者聘用合同
D.?達到注冊期內繼續教育要求的證明材料
E.?身份證明
2、測繪項目質量控制措施有（）。??
A.?測繪單位作業部門的過程檢查?
B.?測繪單位質量管理部門的最終檢查?
C.?項目發包單位的成果驗收?
D.?基礎測繪項目、測繪地理信息專項和重大建設工程測繪地理信息項目的成果通過測繪質檢機構實施的質量檢驗?
3、根據《測繪單位質量管理體系通用要求》（CH/T1042-2018），測繪單位的質量管理體系文件內容應該包括（）。?
A.?管理體系要求?
B.?資源保證要求?
C.?項目管理要求?
D.?運行改進要求
無錫商品房預售管理規則實施知多少
商品房的買賣有講究，各地也針對當地的實際情況制定了符合自己實情的商品房預售管理細則。無錫在2004年也頒布了《無錫市商品房銷售管理實施細則》，該細則共有二十八條，詳細的闡釋了商品房銷售管理方面的規則和制度。購房者和開發商都可以借鑒該細則進行參考。
商品房的買賣有講究，各地也針對當地的實際情況制定了符合自己實情的商品房預售管理細則。無錫在2004年也頒布了《無錫市商品房銷售管理實施細則》，該細則共有二十八條，詳細的闡釋了商品房銷售管理方面的規則和制度。購房者和開發商都可以借鑒該細則進行參考。
之一條為進一步加強本市商品房銷售管理規范房地產開發企業、銷售 *** 企業的市場行為，切實維護購房者合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》。 《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》、 《商品房銷售管理辦法》等法律，法規和規章的規定，結合本市實際，制定本細則。
第二條 本市市區范圍內的商品房銷售及商品房銷售管理，適用本細則。
第三條 本細則所稱商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格取得初始登記證的商晶房出售給買受人，并由買售人支付房價款的行為。
商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條 本市商品房銷售管理實行商品房預(銷)售許可證制度、商品房買賣合同登記備案制度和銷售過程跟蹤監管制度。
無錫市房產管理局是本市商品房銷售管理的主管機關。本市市區范圍內的商品房預(銷)售許可證由市房產管理局統一發放，商品房買賣合同登記備案及與預(銷)售有關的權屬登記具體工作由市房產管理局委托市房產管理局產權監理處統一實施。
第五條 房地產開發企業進行商品房預售前應當向無錫市房產管理局申請預售許可，取得《商品房預(銷)售許可證》后方可預售。
第六條 房地產開發企業申請辦理《商品房預(銷)售許可證》，應當通過無錫市房地產市場信息管理平臺按要求輸入相關信息并提交下列證件(復印件)及資料：
1、房地產開發企業營業執照和資質等級證書：
2、土地使用權證書(附出讓合同或用地批準文件)：
3、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證(附小區規劃總平面圖)：
4、工程施工合同：
5、商品房預售方案。預售方案應當說明小區公建配套和綠化種植設計方案、預售面積測繪結果、預售價格、商品房白蟻防治措施和交付后物業管理落實情況、投入預售的商品房明細清冊、自行銷售還是委托銷售(委托銷售的還應提交委托合同復印件和銷售 *** 企業營業執照及資質證書)；
6、其他證明材料
第七條 市房產管理局受理開發企業申請后，進行資料審核和現場查勘，對資料齊全且符合下列條件的商品房項目，在1葉工作日內核發《商品房預(銷)售許可證》：
1、已完成規劃定點圖范圍內拆遷許可證明確的拆遷任務，
2、按計劃、國土、規劃確定的建設項目，投入預售的各棟多層商品房形象建設進度達到50％以上，各棟小高層及高層商品房形象建設進度達到30％以上。
第八條 對于已經取得預(銷)售許可證的項目，由市房產管理局通過報紙、 *** 或其他途徑，向社會公布，并設立網上或電話查詢業務。
第九條房地產開發企業預售商品房，應當向承購人出示《商品房預(銷)售許可證》。未取得《商品房預(銷)售許可證》的房地產開發項目，房地產開發企業不得進行商品房預(銷)售或以預訂、預約等方式進行變相銷售活動，不得以任何形式收取定金或預付款。
第十條房地產開發企業現售商品房，除向承購人出示《商品房預(銷)售許可證》外，還應出示商品房竣工驗收合格證明和商品房初始登記證。
第十一條 房地產開發企業委托中介機構 *** 銷售商品房的，應當委托誠實守信的中介機構，并與該中介機構簽訂商品房銷售委托合同。中介機構銷售商品房時，應當按本細則第九條、第十條規定向商品房承購人出示有關證明文件和商品房銷售委托合同。
第十二條 房地產開發企業、銷售 *** 企業應嚴格按照《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》進行廣告宣傳。售樓廣告和說明書必須載明相應的《商品房預(銷)售許可證》批準文號。未取得《商品房預(銷)售許可證》的房地產開發項目，不得以“內部認購”、“內部認訂”、“內部登記”等名目發布廣告。
第十三條 房地產開發企業、銷售 *** 企業應嚴格執行國家和省市物價政策，公平、誠實地進行商品銷售，并應執行以下規定：
1、不得制造虛假的銷控表及其他任何形式的虛假漲價信息、不得人為組織排隊及以其他任何方式哄抬房價，不得以違反勞動管理部門規定的方式支付工資致使銷售人員提價售房，不得隨意提價，在物價部門允許的價格調整幅度內需調整房價的，應提前一個月公布調價方案。
2、嚴禁銷售人員利用職務之便炒賣房地產。銷售人員購買其所在企業開發或 *** 銷售的商品房的，在辦理商品房權屬轉移登記、取得房屋所有權證和土地使用權證前不得 *** 。
3、嚴禁通過發售有價會員卡、貴賓卡、選房號牌等形式變相預售商品房。為儲備目標客戶免費發放的會員卡、貴賓卡或選房號牌應登記實名，會員卡、貴賓卡、選房號牌禁止 *** 。
4、禁止采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，禁止采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房。
第十四條 房地產開發企業預(銷)售商品房時，應明碼標價，維護購房者對商品房面積和房價計算的知情權，嚴格履行以下告知義務：
1、應在售樓處將有關房屋建筑面積測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括；經規劃部門核準的小區總平面圖、建筑分層平面圖、商品房面積測繪報告、小區公建配套建筑和房屋公用共有部位說明書、共有建筑面積分攤明細表。
2、應在售樓處將銷售基價、樓層、區位、朝向、環境等調節系數、商品房總價計算公式等進行公示。實行一房一價銷售的，還應公示可售房源價格表。
第十五條 商品住宅按套銷售，商場、辦公樓以具有封閉、永久、固定維護結構為界限的幢、層、套(間)等基本單元進行銷售，房地產開發企業、銷售 *** 企業不得分割拆零銷售。
第十六條 商品房銷售雙方當事人簽訂《商品房買賣合同》應當使用建設部和國家工商總局制定的示范文本。示范合同文本中的選擇性條款和補充條款，應由合同雙方當事人在平等、自愿的基礎上協商議定，房地產開發企業、銷售 *** 企業不得濫用自己的優勢地位，利用格式合同或格式條款對相對人作出不合理、不公正的規定。
第十七條 商品房買賣合同經當事人雙方確認后，由房地產開發企業及時通過無錫市房地產市場信息管理平臺，向市房管局產權監理處進行網上登記備案，并打印商品房買賣合同登記備案證明，同時在商品房的樓盤表內注明該單元(套)商品房已售。合同登記備案證明是《商品房買賣合同》的附件，房地產開發企業、銷售 *** 企業與購房人應共同在《商品房買賣合同》及登記備案證明上簽名(蓋章)。
第十八條 在申請商品房權屬轉移登記前，預售當事人雙方經協商一致，需要變更除合同主體以外的商品房買賣合同條款的，應當持原合同文本、登記備案證明、合同變更申請表及其它規定的登記材料向市房產管理局產權監理處提出申請，并通過網上操作系統辦理相關手續。
第十九條 已辦理了預售備案的商品房在未交付使用及領取房屋所有權證之前不得 *** 。對確系直系親屬間更名或同戶籍成員之間增減或更名的，經合同雙方同意，須提供戶口簿、結婚證或戶籍管理部門的證明，向市房產管理局產權監理處提出申請，并通過網上操作系統辦理相關手續。
第二十條 在申請商品房權屬轉移登記前，當事人雙方經協商一致，需要解除商品房買賣合同的，應當持取得備案證明的書面合同、解除合同的書面協議和其他規定的登記材料，向市房管局產權監理處辦理注銷合同備案的手續。發生前款所列情形的，市房管局產權監理處應當通過網上操作系統，及時在商品房的樓盤表內注明該商品房買賣合同已解除。
第二十一條 凡已在網上公布的可供銷售的商品房，購房人要求購買的，房地產開發企業無正當理由的，不得拒絕。
第二十二條房地產開發企業、銷售 *** 企業應根據工程進度與購房人約定付款方式、付款比例和付款期限。購房人選擇按揭貸款付款方式的，預售房屋的工程進度應達到多層結構封頂，高層主體結構完成2／3以上后，房地產開發企業方可要求購房人辦理按揭貸款手續。
第二十三條 房地產開發企業、銷售 *** 企業進行商品房預售應在開戶的商業銀行設立商品房
第二十四條 商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理商品房權屬轉移登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。
第二十五條 房地產開發企業、銷售 *** 企業應主動接受監管，加強誠信自律。不遵守本細則規定銷售商品房的，市房產管理局視不同違規情況分別進行處理：
(一)未按規定申請預售許可、取得《商品房預(銷)售許可證》進行銷售或以預約、預定等方式變相預售商品房的，責令停止預售、補辦手續，沒收違法所得，并處已收取的預付款1％以下的罰款；
(二)未按本細則第十二條規定發布廣告或利用廣告制造虛假信息，惡意炒作的，處以警告，責令限期改正，并會同工商管理部門嚴肅查處；
(三)違反本細則第十三條，第十四條，第十五條規定銷售商品房的，予以在新聞媒體， *** 、售樓地點、樓盤現場和市房地產交易市場曝光公示，記錄企業和從業人員不良行為，井處1萬元以上3萬元以下罰款，
(四)未通過網上操作系統簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記手續的，市房管局產權監理處可不予受理商品房權屬轉移登記和他項權利登記申請；
(五)不按規定使用商品房預售款項的，責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
第二十六條 江陰、宜興市可根據實際情況參照執行。
第二十七條 本細則由無錫市房產管理局負責解釋。
第二十八條 本細則自2004年7月15日起施行。本細則施行前已按規定簽署了《商品房買賣合同》的，合同登記備案仍按照原規定執行。
無錫市城市規劃管理實施細則
之一章 總則之一條 為加強城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》（以下簡稱《城市規劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》（以下簡稱《江蘇省實施辦法》），結合本市實際，制定本實施細則。第二條 在無錫市行政區域內按國家行政建制設立的市、鎮制定和實施城市規劃，在城市規劃區內進行建設，必須遵守《城市規劃法》、《江蘇省實施辦法》和本實施細則。第三條 無錫市城市規劃區包括中心城規劃區、規劃控制區和近郊規劃區。中心城規劃區和規劃控制區的具體范圍根據江蘇省人民 *** 批準的無錫市城市總體規劃確定；近郊規劃區的具體范圍為馬山區，郊區在中心城規劃區以外的部分，太湖風景名勝保護區的梅梁湖景區、蠡湖景區、錫惠景區、馬山景區，水源保護區等。
江陰市、宜興市城市規劃區的具體范圍，由城市人民 *** 在城市總體規劃中確定。第四條 無錫市規劃管理局（以下簡稱市規劃局）是無錫市人民 *** 城市規劃行政主管部門，主要職責是：
（一）貫徹執行有關城市規劃的法律、法規、規章和方針、政策；
（二）具體負責并指導城市規劃的編制和實施管理；
（三）參與各縣（市）屬于國家和省、市批準的建設項目的選址和可行性研究；
（四）負責城市規劃設計和測繪單位的資質審查，并對城市規劃設計、城市勘察與測繪實行統一管理；
（五）查處城市規劃違法案件。第五條 各縣（市）規劃行政主管部門受無錫市規劃管理局的業務指導，主管轄區內的城市規劃管理工作。
崇安、北塘、南長、郊區、馬山五個區規劃管理部門業務上受市規劃局領導，根據授權，分管各區的城市規劃管理工作。第六條 無錫市城市規劃區內城市規劃管理的技術規范，按無錫市人民 *** 批準的《無錫市城市規劃管理技術規定》執行。第二章 城市規劃的制定第七條 無錫市城市規劃按總體規劃、分區規劃和詳細規劃三個階段編制。第八條 城市總體規劃應包括：城市的性質、發展目標和發展規模；城市主要建設標準和定額指標；城市建設用地布局、功能分區和各項建設的總體部署；城市綜合交通體系和河湖、綠地系統；各項專業規劃，近期建設規劃，城鎮體系規劃。
城市總體規劃應與區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。
城市分區規劃依據總體規劃，原則規定城市土地利用和使用性質，人口分布與密度，建設用地的容量等控制指標，主要公共設施、基礎設施的位置和控制范圍。
城市詳細規劃應以總體規劃和分區規劃為依據，對城市建設地區內各項建設作出具體安排和規劃設計。根據城市規劃的深化和管理的需要，可以編制控制性詳細規劃，以控制用地性質、使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據。對于當前要進行建設的地區，應當編制修建性詳細規劃，以直接指導各項建設工程的設計。第九條 城市規劃實行分級審批。
無錫市城市總體規劃由市人民 *** 負責組織編制，經市人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民 *** 審批。
城市各項專業規劃，由市規劃局組織各專業主管部門按照城市總體規劃的要求編制，經市規劃局審查后，報市人民 *** 審批。
城市近期建設規劃、分區規劃，由市規劃局負責組織編制，報市人民 *** 審批。其中，近期建設規劃須報市人民代表大會常務委員會備案，每五年編制一期。
城市詳細規劃由市規劃局組織具有相應資質等級的城市規劃設計單位編制；重要的詳細規劃須報市人民 *** 審批。
江陰市、宜興市城市總體規劃及省人民 *** 指定的鎮的總體規劃，由所在縣（市）人民 *** 負責組織編制，經同級人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民 *** 審批，并報市人民 *** 備案。
無錫市城市規劃控制區內屬無錫縣人民 *** 行政管轄的鄉鎮的規劃，由無錫縣人民 *** 按照城市總體規劃的要求負責組織編制，經縣人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報市人民 *** 審批。
中心城規劃區和近郊規劃區內的農村居民住宅建設詳細規劃，由所屬縣、區規劃管理部門根據分區規劃組織編制，報市規劃局審批。第十條 市人民 *** 可以根據城市發展需要，對已批準的城市總體規劃進行局部調整，同時報市人民代表大會常務委員會和省人民 *** 備案；凡涉及城市性質、規模、發展方向和總體布局等重大變更的，須經市人民代表大會或其常務委員會審查同意后，報省人民 *** 審批。
