房產測繪增實地查看核驗 3月1日起正式施行
京華時報訊（記者劉雪玉）日前，市住建委發布了《關于調整房產測繪成果審核事項有關問題的通知》，明確了房產測繪審核范圍，增加實地查看核驗。該《通知》于2016年3月1日起正式施行。
市住建委相關負責人介紹，房產測繪成果審核工作主要是依據法律法規的規定，對用于房屋交易、登記等房屋管理工作的房產測繪成果進行審核，確保房產測繪成果的合法性，滿足房屋管理工作的需要。
為與不動產統一登記工作做好銜接，《通知》對應進行審核的房產測繪成果范圍進行了明確界定：所有申請房屋預售許可的預測繪成果和新建建筑面積超過300平方米(含)并申請不動產初始登記房屋的實測繪成果都應當申請房產測繪成果審核；已辦理完成房產測繪成果審核的房屋，測繪成果發生變化的，還應當申請變更審核。
為強化對房產測繪成果質量的監督，《通知》規定，對所有新申請房產實測繪成果審核的房屋，審核人員都應當進行實地查看。對于規定的查看內容，房屋實地情況與測繪成果存在重大出入的，將無法通過房產測繪成果審核。
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《通知》還對目前房產測繪成果審核申請條件、辦理流程進行了集中梳理，按照預測、實測及變更等具體工作重新確定了應提交的材料及對材料的具體要求，重新規范了審核工作的辦理流程。
按照《通知》要求，自3月1日起，房產測繪成果審核實行市、區分級辦理。市住建委負責辦理全市預測繪及部分項目實測繪成果審核，這部分項目主要包括在京中央單位、駐京部隊、保密單位房屋及其他由市不動產登記部門登記發證房屋等。其他項目的實測繪成果審核由所在區房管局或住房城鄉建設委辦理。
（以上回答發布于2016-02-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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測繪資質管理辦法
測繪資質管理辦法有以下內容：
第①條為了加強對測繪資質的監督管理，規范測繪資質許可行為，維護測繪市場秩序，促進測繪行業發展，依據《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國行政許可法》，制定本規定。
第②條從事測繪活動的單位，應當依法申請取得《測繪資質證書》，并在測繪資質等級許可的范圍內從事測繪活動。
第③條國家測繪局負責全國測繪資質的統一監督管理工作。縣級以上地方人民 *** 測繪行政主管部門負責本行政區域內測繪資質的監督管理工作。
第④條測繪資質分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質的業務范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、工程測量、地籍測繪、房產測繪、行政區域界線測繪、地理信息系統工程、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。測繪資質各個業務范圍的等級劃分及其考核條件由《測繪資質分級標準》規定。
為進一步落實黨中央、國務院“放管服”改革要求，促進地理信息產業發展，維護國家地理信息安全，根據《中華人民共和國測繪法》《中華人民共和國行政許可法》等，新修改的《測繪資質管理辦法》自2021年7月1日起施行。
拓展資料：資質要求有哪些?
(一)具有企業或者事業單位法人資格；
(二)有與申請從事測繪活動相適應的技術人員；
(三)有與申請從事測繪活動相適應的儀器設備；
(四)有健全的技術、質量確保體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
(五)有與申請從事測繪活動相適應的保密管理制度及設施；
(六)有滿足測繪活動需要的辦公場所。
法律依據：《測繪資質管理辦法》之一條在中華人民共和國領域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動的單位，應當依照本辦法的規定取得測繪資質證書，并在測繪資質等級許可的專業類別和作業限制范圍內從事測繪活動。
房產問題
你有房產證，你的產權依法收保護，最新的依據就是物權法了，起訴能勝。
南京市測繪地理信息管理辦法
之一章 總 則之一條 為了加強測繪地理信息管理，促進測繪地理信息事業發展，保障測繪地理信息事業為經濟建設、國防建設、城鄉建設和社會發展服務，根據《中華人民共和國測繪法》、《江蘇省測繪條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區域內測繪地理信息活動及其監督管理適用本辦法。
軍事測繪按照有關法律、法規的規定執行。第三條 市測繪地理信息主管部門負責本市測繪地理信息工作的監督管理。
江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區（以下稱區）測繪地理信息主管部門按照規定的職責，負責轄區內的測繪地理信息監督管理工作，并接受市測繪地理信息主管部門的指導。
住房和城鄉建設、國土資源、水利、交通運輸等部門按照職責分工，負責本部門有關的測繪地理信息工作，并接受測繪地理信息主管部門的業務指導。
發展和改革、財政、質量技術監督、工商、民政、價格、公安、國家安全、新聞出版、保密、教育等部門按照各自職責，做好測繪地理信息管理相關工作。第四條 市、區人民 *** 加強對測繪地理信息工作的領導，將測繪地理信息事業納入國民經濟和社會發展規劃，基礎測繪經費列入本級財政預算。第五條 鼓勵測繪地理信息的科技創新，鼓勵使用先進的技術和設備，提高測繪地理信息的技術水平。對在測繪地理信息科技進步中做出重要貢獻的單位和個人，由市、區人民 *** 或者測繪地理信息主管部門給予表彰和獎勵。第六條 從事測繪地理信息活動應當遵守保密法律、法規的規定，采取必要的保密措施，保障測繪地理信息成果的安全。第二章 測繪基準和規范第七條 在本市從事測繪地理信息活動，應當采用省測繪地理信息主管部門指定的國家測繪系統或者經國務院測繪地理信息主管部門批準的南京市相對獨立平面坐標系統。
基礎測繪應當采用南京市相對獨立平面坐標系統和吳淞高程基準。第八條 在本市從事測繪地理信息活動，應當執行國家、行業、地方相關標準和國家、省、市有關主管部門制定的測繪地理信息技術規范。
市測繪地理信息主管部門應當會同標準化行政主管部門制定本市測繪地理信息技術規范。
基礎測繪應當執行市測繪地理信息主管部門制定的基礎測繪技術規范。第九條 測繪地理信息主管部門應當加強對本地區建立相對獨立平面坐標系統和高程系統的監督管理。
市測繪地理信息主管部門負責確定本市基礎測繪相對獨立坐標系統與國家其他坐標系統之間的轉換關系，可以委托具有相應資質的測繪單位實施基礎測繪成果的坐標轉換技術工作。住房和城鄉建設、國土資源、水利、交通運輸等部門應當按照本系統測繪地理信息工作的要求，負責本部門測繪成果的坐標轉化工作。第十條 住房和城鄉建設、國土資源、水利、交通運輸和其他領域的工程測量活動，應當按照國家有關工程測量技術規范進行，并接受測繪地理信息主管部門的監督管理。
鋪設各類地下管線、建設各類工程應當及時進行地下管線測量、竣工測量。住房和城鄉建設行政主管部門對市政工程測量工作予以指導和管理。第三章 基礎測繪第十一條 基礎測繪屬于公益性事業，實行分級管理，其成果歸本級 *** 所有。
未經測繪地理信息主管部門同意，任何單位和個人不得擅自組織實施基礎測繪項目。第十二條 市測繪地理信息主管部門負責組織實施下列基礎測繪工作：
（一）全市統一的平面控制網、高程控制網和空間定位網的建立、復測與維護；
（二）本市行政區域內基礎航空攝影和基礎遙感資料的獲取；
（三）市級1∶500、1∶1000、1∶2000基本比例尺地形圖、影像圖及其數字化產品的測制和更新；
（四）市級公共區域內地下管線空間信息的普查、整理和補測；
（五）市級基礎地理空間框架公共平臺及空間框架數據的建設與維護；
（六）市級地理國情監測；
（七）市級基礎地理底圖與行政區域圖的編制；
（八）國務院、省、市測繪地理信息主管部門確定的其他基礎測繪事項。第十三條 區測繪地理信息主管部門負責組織實施下列基礎測繪工作：
（一）本行政區域內四等以下平面和高程控制網的建立和復測；
（二）本行政區域內1∶500、1∶1000、1∶2000基本比例尺地圖、影像圖及其數字化產品的測制和更新；
（三）本區公共區域內地下管線空間信息的普查、整理和補測；
（四）本行政區域內基礎地理空間框架公共平臺及空間框架數據的建設和維護；
（五）本行政區域內基礎地理底圖和行政區域圖的編制；
（六）本行政區域內地理國情監測；
（七）市測繪地理信息主管部門、區人民 *** 確定的其他基礎測繪項目。
南京市人民代表大會常務委員會關于修改《南京市城鄉規劃條例》《南京市民用建筑節能條例》的決定
一、對《南京市城鄉規劃條例》作出修改
（一）刪去第五條第二款中的“國土資源”。
將第二款中的“住房和城鄉建設”修改為“城鄉建設、住房保障和房產”。
（二）刪去第二十七條之一款第二項。
將第二款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
（三）刪去第二十九條之一款第二項、第三項、第四項。
將第二款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
刪去第三款。
（四）將第三十條修改為：“以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同前，用地單位或者土地儲備部門向規劃和自然資源主管部門領取建設用地規劃許可證及規劃條件。”
將第二款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
（五）將第三十一條中的“國土資源”修改為“規劃和自然資源”。
（六）將第三十三條之一款修改為：“建設單位或者個人需要臨時用地的，應當經規劃和自然資源主管部門核發臨時建設用地規劃許可證后，申請辦理臨時用地手續。臨時用地應當嚴格控制。批準臨時用地，不得影響城鄉規劃實施，妨礙城市交通或者公共安全，不得用于建設永久性的建筑物、構筑物及其他設施。”
刪去第二款第二項。
將第三款中的“二十個工作日”修改為“七個工作日”。
（七）將第三十八條之一款第二項修改為：“用地預審意見、土地出讓合同等使用土地的有關證明文件，屬于原有建筑物改建、擴建的，還應當提供房屋產權證明文件；”
刪去之一款第三項。
將第二款中的“二十個工作日”修改為“十五個工作日”。
（八）將第三十九條第二款、第四十條第三款中的“二十個工作日”修改為“十五個工作日”。
（九）將第四十三條中的“住房和城鄉建設”修改為“城鄉建設”。
（十）將第四十四條第三款修改為：“規劃和自然資源主管部門應當公布規劃許可變更情況，并告知城鄉建設、住房保障和房產、城市管理等主管部門。”
（十一）將第四十八條之一款修改為：“建設工程竣工后，建設單位或者個人應當提供經依法取得相應資質的測繪單位提供的竣工測量圖件等資料，向規劃和自然資源主管部門申請規劃核實。”
（十二）將第四十九條第三款修改為：“未經規劃批準擅自改變建筑物用途的，城鄉建設、住房保障和房產、文化和旅游、衛生健康、市場監督管理等部門不得核發相關證件。”
（十三）將第五十三條之一款中的部門名稱修改為：“規劃和自然資源、城市管理、城鄉建設、住房保障和房產主管部門”。
（十四）將第五十五條修改為：“規劃和自然資源、城鄉建設主管部門應當將建設單位執行城鄉規劃的情況納入信用管理體系。”
此外，根據我市行政機構改革相關規定，將法規其他條文中涉及的“城鄉規劃主管部門”修改為“規劃和自然資源主管部門”。二、對《南京市民用建筑節能條例》作出修改
（一）將第四條、第五條、第三十六條、第四十二條中的“市、縣（區）人民 *** ”修改為“市、區人民 *** 和江北新區管理機構”。
（二）將第三條第二款中的“縣（區）”修改為“區”。
將第三條第三款修改為：“發展和改革、科學技術、工業和信息化、財政、規劃和自然資源、生態環境、住房保障和房產、市場監督管理、統計、稅務等部門和管理機關事務工作的機構應當按照各自職責，做好民用建筑節能有關管理工作。”
（三）將第二十條中的“規劃行政主管部門”修改為“規劃和自然資源行政主管部門”。
（四）刪去第二十二條。
（五）將第三十條中的“市住房和城鄉建設”修改為“市住房保障和房產”。
（六）將第四十五條中的“質量技術監督、工商行政等”修改為“市場監督管理”。
（七）刪去第四十八條中的“、用水”“和室內溫度調控裝置”。
此外，根據我市行政機構改革相關規定，將法規其他條文中涉及的“住房和城鄉建設行政主管部門”修改為“城鄉建設行政主管部門”。對條文順序作相應調整。
本決定自2019年11月1日起施行。
《南京市城鄉規劃條例》《南京市民用建筑節能條例》根據本決定作相應修改，重新公布。
