本文目錄一覽：
老房產證跟新房產證上的面積不一樣,這種情況開發商按哪個證上的面積來...
換發新證，按理說應該采用房屋的實際面積。假如開發商與房產局有默契，那就另當別論了。
房產證上的面積和契證上的面積不一樣，還是按房產證上的面積為主的。因為房產證是最后的權證，房屋信息以這個為準。
房本上的面積是該套房屋的建筑面積，所以房產證和土地證的面積是不一樣的，房產證可按正常程序辦理，應該以房產證上的建筑面積為準， 房產證過戶 去房管局房產證過戶去，土地證過戶去土管局。
土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權面積，房屋所有權證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權建筑面積。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
如果說出售房屋的話，賣家通常都以房產證上的面積為準。
以房產證上的面積為準。房管局備案面積，可能是房屋的預售面積（建設過程中）。 房產證上的面積，已經是實際面積，是房屋建好后的檢測數據，并且已經得到房屋交易所確認才頒發的證，應取代備案面積。
二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續
預約房屋過戶時間：銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，需要的材料：房地產買賣登記申請表；房地產買賣合同房地產證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。
所需手續包括：房產證、房主身份證、結婚證、房屋測繪報告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。
二手房過戶不需要測繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請書。申請人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權證原件。房屋買賣合同原件。
房產面積由哪個部門測定
1、房子的面積由房產測繪部門確認。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
2、根據上述規定，房屋面積的測量機構必須是“有房產測繪資格的單位”，而測繪資格應該由負責商品房銷售管理工作的“房地產開發主管部門”決定。
3、上述我介紹了關于房屋的實際面積由哪個單位測量這個問題，房屋面積是由當地 *** 認可的有資質的測繪單位進行測量的，而且出具報告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點大家可以放心。
4、測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話，這是屬于國土局的職責范圍，因此，只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。
5、一般由房產測繪部門確認房子的面積。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
6、房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。
南京住房補貼標準
1、住房補貼即租房補貼，具體標準為：正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月。
2、住房補貼計算 *** 按月補貼：按月補貼額=職工當月標準工資×年度月購房補貼系數。其中標準工資為基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數為0.66。
3、對住房面積未達標的老職工，按照每平方米建筑面積2000元的標準，對其差額面積給予一次性補貼；對其建立住房公積金制度之前的工齡，按工齡給予一次性住房補貼，補貼額為每年每平方米建筑面積15元。
4、外來務工人員住房補貼申請條件住房情況：本人、配偶及未成年子女在本市無住房。收入情況：收入符合本市中等偏下收入住房難家庭認定標準。工作情況：工作和收入穩定，勞動合同或聘用合同規范、完備。
房屋實測報告在哪里查詢
1、實測面積網上不能查詢，只能到出具測繪圖的測繪所咨詢或看交房的時候開發商出具的結算單 ?！斗课菝娣e測繪表》是開發商交房的必要條件，沒有《房屋面積測繪表》，購房人有權拒絕收房。
2、房屋檢測報告到市、區住建局查，包括廠房的那種。因為市、區住建局有科室專業檢測及報告，并留有檢測資料和報告存檔，所以房屋及廠房等的檢測報告都能查到。
3、濟南房測官網。市民可登錄“濟南房測”官網，了解房產測繪知識、相關法律法規和辦事流程，還可查詢新建商品房預測繪面積，查詢在辦項目進度等。
