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辦房產證都需要準備什么材料?
1、登記申請書；申請人身份證明；注：申請人為單位的，身份證明指：《營業執照》、《組織機構代碼證》、法定代表人身份證明。
2、如果是單身人士購房，是不能委托第三方辦理的，必須本人親自到場，除了身份證原件以及復印件，另外還需要帶上戶口本或戶籍證明原件以及復印件。其中本人的戶口本中的婚姻狀況應注明“未婚”。
3、身份證復印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
4、辦理房產證需要準備的材料有：房屋買賣合同、房地產開發商開具的發票、房屋測繪表、契稅完稅證明、房屋產權人身份證件等，準備好需要的資料，就可以到房管部門辦理房產證。
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房屋面積房產證和房產局檔案不一樣,是怎么回事?
1、房屋面積房產證和房產局檔案記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。相關法律法規如下：《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
2、房產證上的產權面積與實際面積不一樣是正常的，因為房屋的建筑面積比使用面積大。不管用于什么用途 ，面積都方面都是按產權證上的面積為準的。一般房產證上的產權面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。
3、以房產證上的面積為準。房管局備案面積，可能是房屋的預售面積（建設過程中）。 房產證上的面積，已經是實際面積，是房屋建好后的檢測數據，并且已經得到房屋交易所確認才頒發的證，應取代備案面積。
房產證什么樣子的圖片
1、房產證的顏色是紅色的。房產證的封面是圖案+字樣的組成，正中間是中國國徽的圖案，下方是中華人民共和國不動產權證書的字樣。
2、現在房產證是以紅色的封面呈現，上面標有國徽，下面有中華人民共和國房屋所有權證字樣。房產證是紅色的，在封皮上印有國徽，第1頁的正面包含的信息內容有房產證號、印花稅號以及編號。
3、不動產權證什么樣？不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證，簡稱不動產證，是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。
4、封面和內頁顏色不同，新證封面是鮮紅色，內頁為白色，而舊證封面是暗紅包，內頁淺粉色。
5、通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的之一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。
