江西省關于進一步規范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知
關于進一步規范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知
??各市、縣住房城鄉建設局，南昌市住房保障和房產管理局，贛江新區城鄉統籌局：
??為進一步規范商品房銷售行為，保障購房人的知情權、選擇權，減少售后糾紛，維護房地產市場秩序，根據《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第131號)、《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)、《關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》(建房〔2016〕223 號)精神，現將有關事項通知如下：
??一、規范商品房銷售信息公示
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??房地產開發企業或委托中介機構銷售新建商品房的，應在商品房銷售大廳顯著位置集中公示和警示以下信息，同時在市、縣住房城鄉建設（房管）部門指定的網站公示以下內容。
??1.房地產開發企業《營業執照》、《房地產開發資質證書》，在售商品房《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房預（銷）售許可證》。
??2.商品房項目規劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、建筑密度、綠地率、建筑間距、建筑層數、戶型詳圖，已批準預售的樓幢（預售樓幢號與規劃不一致的，應作特別說明）、房屋對應土地使用年限、房屋規劃用途，房產測繪成果報告、公共配套說明、地下停車位平面圖、人防區域平面圖，停車位配比，地下車位租售方案等，位于人防防護區范圍內的停車位（車庫）應注明“人防車位（車庫）”。
??3.土地使用權、在建工程設置抵押項目，應公示抵押權人基本信息、抵押金額、抵押年限、抵押權人同意銷售抵押房屋的證明材料。
??4.《江西省商品房銷售明碼標價銷售公示表》（一房一價表），內容包括：每套商品房樓層、朝向、房號、戶型、建筑面積、套內面積、公攤面積、銷售價格、價格有效時間等情況。
??5.精（全）裝修商品住房需公示住宅裝修價格、住宅裝修交付標準清單、裝修價格評估報告等內容。
??6.銷售現場應公示銷售人員信息，內容包括姓名、身份證號碼、相片及上崗證明、工號等。未經房地產開發企業委托的中介機構及從業人員，不得列入其中。房地產開發企業委托房地產中介機構 *** 銷售的，應公示商品房銷售委托書和委托范圍、時限。
??7.商品房預售資金監管銀行和監管帳戶，住房城鄉建設（房管）、市場監管等部門的舉報電話。
??8.法律、法規、規章和主管部門要求公示的其他材料。
??9.設立警示欄，警示如下信息：
??（1）房地產開發企業在未取得預售許可證前，不得收取任何形式的款項。符合條件收取定（訂）金的，必須簽訂書面定（訂）金協議，并提示購房者繳納定（訂）金的法律責任。
??（2）房地產開發企業采取“可無理由退房”方式銷售的，應明確退款時限。
??（3）房地產開發企業、中介機構不得為購房人墊付首付款，不得通過任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織眾籌購房等。
??（4）房地產開發企業不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售商品房。
??二、規范商品房銷售前告知內容
??在簽訂商品房預售合同前，房地產開發企業或中介機構應向購房人告知銷售項目以下情況。
??1.在樓盤項目用地地塊內部配置有垃圾中轉站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設施的。
??2.商品房項目配建有保障性住房或其他政策性住房的。
??3.商品房戶內存在上下水、暖氣、強弱電、燃氣等管線檢修、檢查井洞口的，或房屋室內空間部位有柱子或障礙物的。
??4.沙盤、戶型模型、樣板房與實際銷售商品房的比例及有關詳細信息。
??5.商品房價格是否包括水、電、燃氣、通信、有線電視等設施的費用。
??三、信息公示和告知行為有關要求
??1.公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。所有公示資料均需加蓋房地產開發企業公章。
??2.公示的銷售信息應與商品房網簽備案信息一致，公示的項目名稱應與已批準的預售許可證一致。
??3.公示信息以及宣傳單、推介書等宣傳資料內容應當真實、準確、合法。
??4.不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學校、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等，不得欺騙或誤導購房人。
??5.商品房銷售信息廣告應當符合《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布規定》等有關規定。
??6.房地產開發企業、中介機構應加強對銷售人員的專業培訓，確保銷售人員熟知項目規劃設計、工程建設等情況以及房地產市場管理、信貸稅收等方面的政策，嚴禁不符合項目實際或違反政策的誤導和虛假宣傳。
??四、加強信息公示及售前告知監管
??1.各市、縣住房城鄉建設（房管）部門應加強商品房現場銷售行為的監管和指導，規范公示標準與方式，提高公示水平，保證公示效果。
??2.設區市住房城鄉建設（房管）部門應不定期組織對樓盤銷售現場進行檢查或暗訪，縣（市、區）住房城鄉建設（房管）部門應對本轄區內的全部在售樓盤進行現場巡查，確保銷售現場公示和告知符合規定。
??3.各市、縣住房城鄉建設（房管）部門在監督檢查中發現有違法違規行為的，應視情節輕重對房地產開發企業、中介機構采取以下措施：
??（1）書面警示；
??（2）約談企業負責人；
??（3）公開通報批評；
??（4）暫緩銷售網簽；
??（5）計入信用檔案，列入行業失信企業名單；
??（6）列入資質許可機關抽查或審查企業。
??4.各市、縣住房城鄉建設（房管）部門應加強與市場監管、物價等部門的聯動，及時對轄區內房地產交易環節違法違規行為進行查處，營造主體誠信、行為規范、監管有力、市場有序的房地產市場環境。
??五、2019年12月1日以后核發商品房預售許可證的項目，執行本通知。
江西省住房和城鄉建設廳
2019年10月17日
如何進行甲級測繪資質單位查詢
進行進行甲級測繪資質單位查詢可以下載百度APP，在百度APP中搜索甲級測繪資質單位查詢，找到國家政務服務平臺小程序，進入后進行查詢即可，步驟如下：
1、首先打開百度APP。
2、在搜索欄輸入甲級測繪資質單位查詢。
3、輸入甲級測繪資質單位查詢后，下拉找到國家政務服務平臺小程序，點擊一鍵查詢。
4、最后在出現的界面輸入要查詢的甲級測繪資質單位名稱，點擊查詢即可。
注意事項：
查完甲級測繪資質單位后返回國家政務服務平臺小程序首頁，點擊右上角關注國家政務服務平臺小程序，方便以后查詢其他企業測繪資質。
請問下南昌的城市規劃和交通規劃的資料在哪可以查，謝謝
不知道你要什么樣的具體的資料，如果公共資料你可以到南昌市城鄉規劃局網站上查詢。
附：南昌市城鄉規劃局于1996年12月成立。是省會城市中成立規劃局較晚的城市之一，現有四個下屬事業單位：
（1）南昌市城市規劃設計研究總院
（2）紅谷灘分局
（3）南昌市城市規劃研究信息中心；
（4）南昌市交通規劃研究所；
根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國測繪法法》、《江西省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉》、《江西省測繪管理條例》和《南昌市城市規劃管理規定》以及其他其它城市規劃法規、規章的規定，南昌市城鄉規劃局為南昌市 *** 主管行政區域內城鄉規劃工作的職能部門、南昌地區測繪行政主管部門，主要職責是：
（一）貫徹執行國家、省有關城市規劃、鄉鎮規劃的法律、法規、規章及方針、政策，組織擬定全市有關城市規劃、鄉鎮規劃的地方性法規、規范性文件和政策，并組織實施。
（二）負責組織編制全市市域城鎮體系規劃、城市總體規劃、專項規劃、分區規劃和詳細規劃，并依法對各類規劃成果進行審核、報批。
（三）負責組織實施已批準的市域城鎮體系規劃、城市總體規劃、專項規劃、分區規劃、詳細規劃和鄉鎮規劃。
（四）對全市城市規劃實施統一管理，依法對城市各項建設用地、建筑工程、市政、管線工程核發《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。
（五）負責指導和協調市行政區域內的縣（區）及鄉、鎮規劃管理工作。
（六）負責依法對全市城市規劃區內各項建設進行檢查和監督，依法查處各類越權審批和違法建設行為；負責全市規劃管理的行政復議、行政訴訟和法制宣傳教育工作。
（七）負責本行政區域測繪工作的統一監督和管理。負責會同發展和改革主管部門及其他有關部門組織編制本行政區域的基礎測繪規劃，并組織實施；負責會同國土資源行政主管部門編制本行政區域的地籍規劃，并組織實施；承擔本行政區域內乙、丙、丁級測繪資質申請、復審換證等管理工作；負責本行政區域內測繪成果副本和目錄的匯交工作；負責按照市 *** 規定的職責，加強對編制、印刷、出版、展示、登載地圖工作的管理；負責加強對測繪成果質量的監督和管理；負責測量標志管理和保護工作。
（八）負責全市城市規劃檔案的收集，并及時按規定移交給市城市建設檔案館進行整理、管理、保護并提供使用。
（九）負責局機關和直屬單位的機構編制、人事管理工作；負責本局人員出國、出境審查工作；組織指導全市城鄉規劃干部的教育培訓工作；指導全市城鄉規劃系統的隊伍建設。
（十）承辦市 *** 交辦的其他工作。
關于測繪資質
如果只自己用，不對地圖進行修改和制作，是不要測繪資質的。
如果是做導航電子地圖或者互聯網地圖，那一定要測繪資質的，導航電子地圖制作要具有與完成道路數據采集和數據信息加工處理能力相匹配的人員和設備等等，申請導航電子地圖制作資質的企業注冊資金不低于6000萬元。人員也要100人左右，至于測繪資質跟一般測測繪資質不一樣的。互聯網地圖制作的測繪資質要乙級以上，人員大概20人，具體見《測繪資質管理規定》和《測繪資質分級標準》
如果買的是國家基礎測繪資料，一定要有出處的，地圖在中國管得很嚴的，特別是地圖涉及到國家安全等等，你說是自己測的，也需要有有關部門驗收，質量檢查，成果管理等一系列的東西，不能瞎蹦出來這么些地圖數據，更何況國家基礎地圖你也做不出來的，也不會讓你做。具體見《中華人民共和國測繪法》 、《國家基礎地理信息數據使用許可管理規定》和《基礎測繪成果提供使用管理暫行辦法》等一系列政策法規。
你更好去國家測繪局網站上咨詢一下，民間人士一下子講不明白，也不一定準確。
測繪院具體做什么工作的 有什么部門？
測繪院具體做某個地區的平面控制網、高程控制網的建立和維護，以及為城市規劃和建設管理提供多種不同比例尺現勢圖，同時還承擔工程測量、地籍測繪、城市地下綜合管線探測、基礎地理信息開發和制圖等項工作。
以天津市測繪院為例部門主要有天津市測繪院地理信息中心、天津市測繪院測繪一院、天津市測繪院測繪三院、天津市測繪院測繪四院、天津市測繪院測繪六院、天津市測繪院測繪七院、天津市測繪院測繪八院、天津市測繪院濱海分院、天津市測繪院遙感工程院、天津市測繪院基礎院。
擴展資料：
具體案例：
天津市測繪院下設11個職能處室、10個測繪作業院和1個中心（天津市基礎地理信息中心）。全院共有在職職工646人，其中博士研究生8人，碩士研究生97人，正高級工程師21人，高級工程師120人，工程師112人，中級以上職稱人員占全院職工的39.2%。
職能處室：負責全院的日常事務工作。測繪作業院：負責全市域基礎測繪、地形測繪、大地測量、工程測量、地籍測量、地下管線測量以及地圖的編制和印刷等工作。天津市基礎地理信息中心；
負責天津市各種比例尺地形圖及測繪成果的對外提供；基礎地理信息數據的更新維護和編輯制作；基礎地理信息數據的應用開發與技術研究等。
江西核工業測繪院（原核工業華東地質局測繪大隊）位于江西省南昌市紅谷灘新區CBD中心，是全國首批綜合性甲級測繪資質單位，是中國地理信息產業百強企業，是中國測繪地理信息學會、
中國地理信息產業協會、江西省測繪地理信息學會、江西省遙感應用協會等團體會員單位。2019年3月，江西核工業測繪院院長涂梨平榮獲“地理信息產業杰出女企業家”榮譽稱號。
測繪院業務范圍包括：工程測量、不動產測繪、地籍測繪、房產測繪、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、三維建模、大地測量、行政區域界線測繪、地圖編制、海洋測繪、土地利用規劃、土地登記 *** 、土地復墾工程規劃設計、互聯網地圖服務、計算機集成及軟件開發、無人機整套解決方案、激光雷達行業解決方案、地質災害自動檢測系統等。
參考資料來源：百度百科-天津市測繪院
參考資料來源：人民網-江西核工業測繪院爭創全國一流測繪院
