房產測繪中應重點注意的幾個常見問題
一、測繪的基本單元問題
房地產測繪，直接為房屋登記工作服務；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨立使用的房屋或特定空間。所以測繪房屋時，應注意國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋的幢、層、間、有固定界限的部分為基本單元進行登記。
集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
確定基本單元時主要把握兩項原則，一是登記對像必須是特定的，特定是指登記對像是唯一的，能夠和其它不動產明顯區別；二是必須具備獨立使用價值，如一般房屋技術層及一二層商鋪房，技術層及二層商鋪因不具備獨立使用價值，就不能作為獨立登記單元，而必須與底層房屋做為一個整體進行登記測繪，涉及到公共出入的分攤房屋，則必須由相關權利人就共用部分的分攤使用達成協議后，才能依協議進行測繪。
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二、房屋層數問題
按房產測量規范，房屋層數按自然層數計算， 地下層數用負數表示，房屋層高大于或者等于2.20米計算層數和建筑面積。檐口高度低于2.20米的技術層，不計算層數，但是高度超過2.20米的部分應計算面積。（在系統上制圖時應作為技術層下標準層的附屬提取面積線）。
三、外業測繪問題
無論何種測繪業務，都須以兩人為一個測繪小 組，共同完成外業測繪，繪圖計算及校對工作。測繪草圖作為重要的原始資料，對于保障測繪成果質量和過錯追究都有著不可替代的作用，從2009年元月份起，所有外業測繪都必須在規定格式的草圖上作好詳細的數據記錄，（新建商品房如不繪制測繪草圖可在縮印的施工圖上作測繪數據記錄），并經測繪人員和記錄人員及申請人簽字確認。測繪草圖在測繪業務完成后，必須作為測繪資料的重要組成部分永久存檔。從2009年元月1號后，沒有測繪草圖或只有一人簽字的草圖，都不予審核通過。
四、測繪圖紙中的地址問題
房屋座落地址一般依據土地使用權證書、原房屋所有權證填寫，沒有上述兩證的，應依據建設工程規劃許可證或其它證明文件填寫，但不得隨意地填寫，填寫格式為??鎮??路??街（巷）??????小區名稱，新建商品房住宅小區地址及樓號、房號一律按商品房預售網上備案系統上的樓號、房號填寫。
五、測繪成果責任的問題
房屋測繪成果，作為建設工程規劃驗收房屋面積方面的依據、及房屋權屬證書的附圖，具有法律效力，作為認定拆遷房屋面積享受免稅優惠的證明等，重要性不言面喻。對此必須引起高度的重視。中華人民共和國《測繪法》第四十八條：違反本法規定，測繪成果質量不合格的，責令測繪單位補測或者重測；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級直至吊銷測繪資質證書；給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任。
測繪在資質管理系統為什么登錄失敗啊?
1、要先注冊，后登錄。
2、系統超級不穩定，即使登錄，將來也會經常斷，“異常”情況很平常。
3、實在解決不了，找軟件維護人員。也可以找測繪主管部門。
如何在測繪資質管理信息系統修改已通過的信息?
通過測繪資質管理信息系統中的補充和修改數據進行修改，然后報市級測繪主管部門初審，再轉報到省級測繪主管部門。
全國測繪資質管理信息系統(試運行)key登錄顯示用戶不存在,已經插了u *** 還是提
提示賬戶不存在，說明用戶名搞錯了。
可以利用郵箱或者綁定的手機號登陸下。用戶名估計你忘記了。
全國測繪資質管理信息系統(試運行)上傳照片咋失敗
首先，全國測繪資質管理信息系統上寫著照片要求仔細看看，如果照片有問題 最終不能提交，必須照片合格才行。
如果還是不行，建議換個瀏覽器登錄上去進行上傳，可能圖片切割之類的會不同，從而避免問題照片的產生。
再不行的話去聯系能夠正常上傳圖片的人幫忙傳以下。
如果以上 *** 都不行那就是系統出錯了，就得聯系管理員對系統進行檢查、優化。
另外，需要注意的是：上傳到測繪資質系統的材料均應為原件彩色掃描件，關鍵信息清晰易辨。審批機關對于真實性存疑的材料，應當查驗原件并到有關網站查詢信息或向證件出具部門核實。
