房地產開發企業資質標準介紹？
一、最新房地產開發企業資質等級標準：
（1）房地產開發企業一級資質
（2）房地產開發企業二級資質
（3）房地產開發企業三級資質
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（4）房地產開發企業四級資質
（5）房地產開發企業資質標準范圍
二、房地產開發一級企業資質標準：
1．建筑單位注冊資本不低于5000萬元；
2．建筑施工企業從事房地產開發經營5年以上；
3．建筑單位近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．建筑企業連續5年建筑工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．建設施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．建設單位未發生過重大工程質量事故
三、房地產開發二級企業資質標準：
相比房地產開發一級企業資質標準而言，二級房地產開發企業資質等級標準對于建筑施工企業的建筑企業資金、建筑施工單位的管理和技術人員、建筑企業的工程業績都做一定的要求。
四、房地產開發三級企業資質標準：
相比房地產開發二級企業資質標準而言，三級房地產開發企業資質等級標準對于建筑施工企業的建筑企業資金、建筑施工單位的管理和技術人員、建筑企業的工程業績都做一定的要求。
五、房地產開發四級企業資質標準：
相比房地產開發三級企業資質標準而言，四級房地產開發企業資質等級標準對于建筑施工企業的建筑企業資金、建筑施工單位的管理和技術人員都做一定的要求。
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房地產公司資質等級劃分
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
一級資質標準
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。
二級資質標準
1.注冊資本不低于2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建筑工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
三級資質標準
1.注冊資本不低于800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建筑工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
四級資質標準
1.注冊資本不低于100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準
《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
注冊500萬
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發資質等級
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。房地產開發企業資質等級按照其擁有注冊資本、條件劃分為幾個等級一）一級資質：1．注冊資本不低于5000萬元 2．從事房地產開發經營5年以上（二）二級資質（三）三級資質：注冊資本不低于800萬元（四）四級資質：注冊資本不低于100萬元。
一、一級資質包含什么：
1、注冊資本不低于5000萬元;
2、從事房地產開發經營5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;
二、二級資質包含什么：
1、注冊資本不低于2000萬元;
2、從事房地產開發經營3年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;
法律依據：《中華人民共和國房地產開發企業資質管理規定》 第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
房地產估價機構企業資質等級標準介紹？
一、最新房地產估價機構企業資質等級標準：
（一）房地產估價機構一級資質標準
1.建筑單位機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2.建筑企業從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上；
3.建筑單位有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上；
4.建設施工企業有15名以上專職注冊房地產估價師；
5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7.建筑施工單位有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
9.建筑單位有固定的經營服務場所；
10.建設單位估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
12.在申請核定資質等級之日前3年內無下列行為：
（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 資質證書；
（2）超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務；
（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；
（4）違反房地產估價規范和標準；
（5）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；
（6）擅自設立分支機構；
（7）未經委托人書面同意，擅自 *** 受托的估價業務；
（8）法律、法規禁止的其他行為。
（二）房地產估價機構二級資質標準
1.建筑企業機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2.建筑單位取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上；
3.建筑單位有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上；
4.有8名以上專職注冊房地產估價師；
5.建筑施工單位在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7.建筑施工企業有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
9.建設企業有固定的經營服務場所；
10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
12.在申請核定資質等級之日前3年內無下列行為：
（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 資質證書；
（2）超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務；
（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；
（4）違反房地產估價規范和標準；
（5）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；
（6）擅自設立分支機構；
（7）未經委托人書面同意，擅自 *** 受托的估價業務；
（8）法律、法規禁止的其他行為。
（三）房地產估價機構三級資質標準
1.建筑企業機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2.建筑單位有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上；
3.建筑企業有3名以上專職注冊房地產估價師；
4.建筑施工企業在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
5.建筑施工單位的法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
8.建設單位有固定的經營服務場所；
9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
11.在申請核定資質等級之日前3年內無下列行為：
（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 資質證書；
（2）超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務；
（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；
（4）違反房地產估價規范和標準；
（5）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；
（6）擅自設立分支機構；
（7）未經委托人書面同意，擅自 *** 受托的估價業務；
（8）法律、法規禁止的其他行為。
（四）房地產估價機構承包工程范圍
（一）一級資質標準
一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。
（二）二級資質標準
二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。
（三）三級資質標準
三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。
注：暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。
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