交房期限已過，房產(chǎn)局都還沒有來測量一直沒法交房怎么辦
不用管，一直等，等到他拿出了實(shí)測表再跟他要違約金，不給就去法院。打起了官司開發(fā)商的信譽(yù)降級。
交房時要哪些證件
交房時要交如下材料：
1、一證
一證是指《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證合一的房產(chǎn)證，它是認(rèn)證房屋歸屬的重要憑證。
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2、三書
三書是指開發(fā)商對于房屋質(zhì)量保修承諾的《住宅質(zhì)量保證書》，對房屋建造設(shè)計、結(jié)構(gòu)、施工等項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)相關(guān)說明的《住宅使用說明書》，以及房屋通過質(zhì)量驗(yàn)收的《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。
3、一表
一表也就是指《竣工驗(yàn)收備案表》，這個材料是樓盤驗(yàn)收備案的重要資料，或者說是開發(fā)商的應(yīng)負(fù)的責(zé)任標(biāo)記材料。
4、其他材料
交房時開發(fā)商還要向業(yè)主出具商品房面積測量相應(yīng)資質(zhì)證明文件、水電燃?xì)夤?yīng)及排水等配套設(shè)施交付使用證明、物業(yè)承接證明等等材料。
業(yè)主交房注意事項(xiàng)
業(yè)主在交房時一定要進(jìn)行驗(yàn)收，對于水、電、燃?xì)獾确矫娑家M(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)，對于墻體結(jié)構(gòu)也要進(jìn)行驗(yàn)收。可以先看從房屋外部進(jìn)行觀察驗(yàn)收，包括外立面瓷磚、單元門、樓道等，然后內(nèi)部的入戶門、通風(fēng)、采光、強(qiáng)弱電配電箱都要進(jìn)行驗(yàn)收，還可以進(jìn)行閉存水試驗(yàn)。
此外，交房時開發(fā)商一定將這些證書原件出具給業(yè)主，并且業(yè)主要確認(rèn)該樓已驗(yàn)收合格、與購房合同一致，并且在驗(yàn)收無誤的情況下才能交房驗(yàn)收時更好將驗(yàn)房單準(zhǔn)備四份，交房時作為重要材料簽署。
房屋所有產(chǎn)權(quán)證測繪圖蓋章上有效期至2014年6月是什么意思
那個和你沒關(guān)系，是測繪單位到2014年6月就需要審核資質(zhì)，審核通過換新章。
