沈陽市 *** 關于保護和利用人民防空工程的暫行規定
之一條 人民防空工程，包括人防部門投資建設的、結合基本建設構筑的、單位自籌資金修建的，以及日偽時期遺留下來的防空地下室，均屬保護范圍。第二條 人民防空工程的保護，實行條塊結合、以塊為主和誰建誰用誰保護的原則。市、區主支干道、要點工事、居民掩體和中、小學的工事，由所在區負責；各機關、部隊、大專院校、廠礦和企事業單位的工事，由各單位負責；平戰結合工事，由使用單位負責；結合基本建設修建的防空地下室，由產權單位負責。第三條 人民防空工程的維護費用，社會工程由市解決，單位工程由單位解決，結合基本建設修建的地下室由產權單位解決，已利用的工程由使用單位解決。第四條 任何單位和個人不得破壞或擅自拆毀人民防空工程及其附屬設備。違反本規定者，應給予必要的經濟制裁。情節嚴重者，要追究刑事責任。第五條 進行城市建設和改造利用人民防空工程，必須注意保護工程的防護能力。凡有損工程安全的，須事先提出保護措施設計，并經市人防部門批準后方可施工。第六條 確需拆除的人民防空工程，應經市人民防空委員會批準，并由拆除單位按工程標準如數補建。第七條 嚴禁向人民防空工程內倒垃圾、扔廢物，排放廢水、廢氣、廢渣。不得以任何借口堵塞工程出入口、通氣孔。違者，除責令限期清除外，根據情節予以懲處。第八條 參觀人民防空工程，須經市或區、局人防部門批準。外賓參觀，要按照有關規定執行。違者，按失職、失密追究責任。第九條 任何人發現有危及人民防空工程安全和破壞人民防空工程的行為都有權制止，并及時報告。對保護人民防空工程有功者，給予表揚和獎勵；對知情不舉、包庇破壞人民防空設施者，給予必要懲處。第十條 凡有人民防空工程的單位，平時都應設法加以利用。凡地下有工程可以利用，不設法利用而申請在地上新建的，城市規劃部門一律不予批準。第十一條 為鼓勵平時利用人民防空工程，有關部門在供電、出入口的位置、用地等方面要給予支持和合理安排。但利用人民防空工程必須遵守城市建設方面的有關規定。第十二條 人民防空工程應由修建單位優先使用。但使用效益差或單位不用的，主管區、局人防部門有權安排給其他急需的單位使用，修建單位應予支持。第十三條 平時利用人民防空工程，應優先選擇投資少、見效快、效益大、有利于安排待業青年和開辦其他社會急需事業的項目。第十四條 人民防空工程堅持“誰用誰修”的原則，做到“以洞養洞”。平時利用人民防空工程有經營收益的單位，按每平方米(使用面積)每月二至四角提取資金，用于工事的維護管理和設備維修。利用人民防空工程通過電話、電信電纜，要交納工程維護費。第十五條 使用人民防空工程要確保安全。要建立各項安全防范措施，配備好消防等設備。不準利用人民防空工程開辦震動大、噪音大或污染環境的事業。嚴禁從事生產和存放易燃、易爆和有毒物資。
沈陽市測繪管理辦法(2013)
之一條 為了加強測繪管理，促進本市測繪事業順利發展，保障測繪事業為經濟和社會發展服務，根據《中華人民共和國測繪法》、《遼寧省測繪管理條例》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 在本市行政區域內從事測繪活動，應當遵守本辦法。
本辦法所稱測繪活動主要包括：大地測量、工程測量、攝影測量與遙感、地圖編制、地理信息系統、地籍測繪、房產測繪、行政區域界線測繪、測繪航空攝影以及測繪成果提供、使用等。第三條 市規劃和國土資源行政主管部門（以下統稱測繪行政主管部門）負責全市測繪工作的統一監督管理。
縣（市）人民 *** 負責測繪工作的行政主管部門，負責本行政區域內測繪工作的統一監督管理。
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發展改革、建設、財政等部門，按照各自職責分工，負責本部門有關的測繪工作。第四條 鼓勵測繪科學技術研究，鼓勵采用先進技術和先進設備，加強測繪基礎設施建設，推進地理信息資源共享，促進測繪事業發展。第五條 市和區、縣（市）人民 *** 應當將基礎測繪納入本級國民經濟和社會發展計劃及財政預算。第六條 任何單位和個人應當對測繪活動提供便利，不得妨礙和阻撓測繪人員按照規定進行測繪活動。
測繪單位和個人不得拒絕和阻礙測繪行政執法人員依法進行監督檢查。第七條 在本市從事測繪活動，應當執行國家規定的測繪技術規范和標準。
根據測繪事業發展要求，市測繪行政主管部門可依法補充制定地方測繪技術規范，經上級主管部門批準后頒布實施。第八條 市、縣（市）測繪行政主管部門應當會同發展改革主管部門根據國家和上一級人民 *** 的基礎測繪規劃和本行政區域內的實際情況，組織編制本級基礎測繪規劃和年度計劃，報同級人民 *** 批準后組織實施，并分別報各自的上級主管部門備案。第九條 市、縣（市）測繪行政主管部門負責組織實施本行政區域內下列基礎測繪項目：
（一）建立和復測基礎平面控制網、高程控制網、空間定位網和城市地面沉降監測水準網；
（二）城市基礎地理信息系統的建立、更新和維護；
（三）基本比例尺地形圖、影像圖和數字化產品的測制和更新；
（四）建設和維護基礎測繪設施；
（五）基礎航空攝影，獲取基礎地理信息的遙感資料；
（六）地下管線的普查、整理測量；
（七）編制本行政區域地圖（集、冊）；
（八）上級測繪行政主管部門和本級人民 *** 確定的其他基礎測繪項目。第十條 基礎測繪成果按照以下規定進行更新：
（一）平面坐標系統和高程控制網每3年為一個維護、監測周期；
（二）1∶500和1∶1000比例尺地形圖更新周期不超過2年；
（三）1∶2000基本比例尺地形圖的更新周期不超過3年；
（四）市、縣（市）行政區劃圖及其普通地圖集更新周期不超過3年。
對經濟建設、社會發展和城市規劃建設及重大工程急需的基礎測繪成果應當及時更新。第十一條 市測繪行政主管部門負責組織對地下管線普查、整理測量等測繪工作，建立并維護城市地下管線數據庫。
在對地下管線進行普查、整理測量時，市人民 *** 有關部門以及管線產權單位和管理、使用單位應當做好地下管線原始資料提供、實地調查、測繪成果核實等協助工作；市測繪行政主管部門應當與市人民 *** 有關部門、管線產權單位和管理、使用單位溝通和聯系，做好服務和信息交換等工作。第十二條 從事測繪活動的單位應當依法取得相應等級的測繪資質，并按照資質證書規定的業務范圍和作業限額從事測繪活動。
申辦乙、丙、丁級測繪資質的單位，應當向市測繪行政主管部門提出申請，經市測繪行政主管部門同意后報省測繪行政主管部門審批。第十三條 依法實行測繪項目招標投標制度。測繪單項合同估算價超過50萬元的測繪項目以及依法必須進行招標的測繪項目，以公開招標或者邀請招標方式發包。
依法不適宜實行招標投標的，由測繪行政主管部門確定的測繪單位實施。第十四條 下列測繪項目，發包單位應當委托測繪監理：
（一）財政資金投資的50萬元以上的測繪項目；
（二）市級以上的重點工程中的測繪項目；
（三）水下、地下隱蔽性大，專業性強的50萬元以上的測繪項目；
（四）投資金額在100萬元以上的其他測繪項目。
測繪項目發包單位應當委托具有相應測繪監理專業資質等級的測繪單位進行監理。測繪監理單位對其監理的測繪項目成果質量承擔責任。
具有測繪監理專業資質的測繪單位不得對本單位承包的測繪項目進行監理。
如何計算房子的面積？
商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面。
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
(一)套內使用面積包括：
1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;
2、躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積;
3、不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
(二)套內墻體面積包括：
1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;
2、非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;
3、內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
(三)陽臺建筑面積：
1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
3、凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
公用建筑面積按以下 *** 計算：
整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
擴展資料
房屋實測面積與房屋預測面積的區別
房屋預測面積，是指在商品房期房（有預售許可證的合法項目）銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據
參考資料來源：鳳凰網-住建部擬出新規： 買房按套內面積算
參考資料來源：百度百科-房屋面積
人防工程施工資質要求
【法律分析】：人防工程施工需要的資質有以下幾點：1、施工單位要具備獨立法人資格，房屋建筑工程施工總承包資質等級在一級以上及機電安裝在二級以上；2、企業近三年內具有3個以上單項建筑面積10萬以上的住宅建筑施工業績以及建造師具有國家一級的資質。工程為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結合地面建筑修建的戰時可用于防空的地下室。屬于重要的設施。
【法律依據】：《中華人民共和國建筑法》 第二十條 建筑工程實行公開招標的，發包單位應當依照法定程序和方式，發布招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和 *** 以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規定的評標標準和程序對標書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投標者中，擇優選定中標者。 第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
沈陽市人民防空工程質量監督管理規定
之一條 為加強對人民防空工程（以下簡稱人防工程）質量的監督管理，保證工程質量，根據《中華人民共和國人民防空法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本規定。第二條 本規定適用于在本市建設的人防工程。第三條 市人民防空辦公室是人防工程質量監督的行政主管部門，市人民防空工程質量監督站具體負責人防工程質量的監督管理，主要履行下列職責：
（一）貫徹國家有關人防工程質量監督方面的法律、法規、方針和政策；
（二）負責本地區人防工程質量監督和檢測工作的規劃和管理，協調處理本地區人防工程質量問題的爭端；
（三）檢查受監工程的勘察、設計、施工、監理單位和人防構配件廠的資質等級；
（四）負責審查人防工程施工圖設計文件；
（五）履行法律、法規規定的其他職責。第四條 新建民用建筑應當按照下列標準修建防空地下室：
（一）新建10層以上或者基礎埋深3米以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6級以上防空地下室；
（二）新建除第（一）項規定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在2000平方米以上的，按照地面建筑面積的4～5%修建6級以上防空地下室；
（三）開發區、工業園區、保稅區和重要經濟目標區，除第（一）項規定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性規劃地面總建筑面積的4～5%集中修建6級以上防空地下室；
（四）新建除第（一）項規定以外的居民住宅樓，按照地面首層建筑面積修建6B級防空地下室。
凡應當建設人防工程經市人防行政主管部門批準不建的，建設單位必須繳納易地建設費。第五條 人防工程的建設單位應當到市人防行政主管部門辦理有關立項手續，確定新建防空地下室的抗力級別和戰時用途。第六條 建設單位必須委托人防專業設計單位或者乙級以上資質的設計單位按照國家頒布的強制性標準進行人防工程設計。
人防工程設計必須符合《人民防空戰術技術要求》、《人民防空地下室設計規范》、《人民防空工程設計規范》和《人民防空工程設計防火規范》及有關規定。第七條 建設單位應當將人防工程的初步設計送至市人防工程質量監督站進行審查，審查合格后，簽發初步設計審批通知書，建設單位據此委托施工圖設計。施工圖完成后，再送至市人防工程質量監督站審查，審查合格后，簽發施工圖審批通知書。審查不合格的，必須按照市人防工程質量監督站的審批意見進行修改后，再報復審。第八條 在人防工程開工前，建設單位應當到市人防工程質量監督站辦理人防工程質量監督委托，同時按照規定繳納質量監督費和設計圖審查費。第九條 人防工程的施工單位必須嚴格按照《人防工程施工及驗收規范》及有關規范進行施工，保證工程質量。
施工單位必須接受質量監督部門對其施工質量的監督檢查，并按其意見實施。第十條 防空地下室孔口設置的防護密閉門、密閉門及防爆波活門等防護設施，均由國家定點人防構件生產單位統一加工、安裝。其費用由建設單位承擔。第十一條 人防工程竣工驗收應當同地面工程同步進行。由建設單位組織，市人防質量監督站監督驗收，驗收執行《人防工程質量檢驗評定標準》。第十二條 應當建設人防工程而未立項或者立項不建的，必須補建。補建不具備條件的，必須按照現行造價繳納易地建設費。第十三條 凡施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的，按照《建設工程質量管理條例》第五十六條第（四）項的規定，對建設單位進行處罰。第十四條 凡設計單位未按照工程強制性標準及有關規范、規程和人防質量監督站簽發的初步設計、施工圖審批意見進行設計而造成工程施工損失的，按照《建設工程質量管理條例》第六十三條第（四）項的規定，對設計單位進行處罰。第十五條 凡人防工程未經驗收而投入使用的，責令其履行竣工驗收手續，并按照《建設工程質量管理條例》第五十八條第（一）項的規定，對建設單位進行處罰。第十六條 施工單位不按施工圖施工，違反施工技術標準、規范、規程造成工程質量事故的，按照《建設工程質量管理條例》第六十四條的規定進行處罰。第十七條 執法部門應當使用財政部門統一印制的罰款票據，所有罰款收入上繳財政部門。
人防工程施工需要什么資質？
這種資質在建設部是沒有的遼寧省沈陽市人防地下室一萬測繪資質，是地方或行業自己搞的資質，帶有 *** 的強制性，這種監理往往是錢很高但是人沒的，遼寧省沈陽市人防地下室一萬測繪資質他的貢獻只不過是保證他說在行業的 *** 部門驗收能通過而已。\r\n人防工程投標人資格、資質要求：\r\n1）具備獨立法人資格、房屋建筑工程施工總承包資質壹級以上（含壹級）及機電安裝貳級以上（含貳級）。外省企業報名必須具備進本省許可證。\r\n2）企業近三年內具有3個及以上單項建筑面積10萬?o以上的住宅建筑施工業績；近三年內未發生過重大安全責任事故。\r\n3）建造師資質為國家一級（建筑工程專業，持有安全上崗證書），且具備工程師及以上職稱同時無在建項目；具有同類工程施工業績，近三年內具有1個及以上單項建筑面積10萬?o以上的住宅建筑施工業績，近三年內未發生過重大安全責任事故證明材料。\r\n4）工程不接受投標人聯合體投標。\r\n人防工程正式的名字是人民防空地下室工程。為防空要求而修建在地下或半埋于地下的民用建筑物。從第二次世界大戰前后起，一些國家都各自陸續構筑了許多不同類別、用途和規模的民防設施，如：人員掩蔽部、指揮所和通信樞紐、救護站和地下醫院、各類物資倉庫，以及地下疏散干道和連接通道等。有些國家的城市，還將人防工程和城市地下鐵道、大樓地下室及地下停車庫等市政建設工程相結合，組成一個完整的防護群體。人防工程應滿足防核武器、防化學武器和防細菌武器等三防要求；有些還要求兼防常規武器(炮彈、炸彈)的直接命中作用。人防工程除了具備戰時防空用途外，近年來，也常作為各類自然災害應急避難場所。\r\n改革開放初期，中國與西方國家的關系明顯改善，以前修建的防空洞大部分被廢棄了，少量質量好、標準高的防空工程被改造成地下商場或倉庫。但修建人防工程的傳統被繼承下來，并以文件和法規的形式貫徹到基本建設當中。\r\n由于長期無戰事，在國民當中或多或少的存在麻痹和樂觀思想，或者是出于商業利益的因素，對人防工程的建設不夠重視，甚至有些工程弄虛作假，不按圖紙施工，蒙混過關。這樣的所謂“人防工程”，雖然在平時使用中方便了一些，但當真戰爭發生，卻成為更大的隱患。
