過戶房子需要什么手續和證件
房子過戶需要的手續有：身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待審核、繳納有關稅費；最后由房地產管理部門核發過戶單。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第二十一條
??登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
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房子過戶需要哪些資料
(一)賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
(三)辦理流程：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
3、雙方到公證處辦理公證;
4、將以上所需資料交到公司信息部;
5、公司開具收件單及收款憑證;
6、由評價公司出具評價陳述;
7、公司外聯部辦理完測繪及手續后，雙方到房產管理部門簽字;
8、得到房產管理部門收件收據后，買方將首期款付給賣方;
9、由約好方交清過戶所需的有關費用后，買方付清余下的房款;
10、買方收取新的房產證;
11、雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
房產證更名需要重新測繪嗎？
房產證更名不需要重新測繪，除非是房產證有爭議的 商品房 ，從新辦理房產證是需要測繪的 ，民用住宅房產證的面積是比較準確的 ，更名的時候，只要 帶著房產證 ，購房合同和票據， 兩個人的身份證，戶口兩人親自到場，就可以給房產證更名了 。
老房子過戶一定要測繪嗎
老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產證都需要測繪原房產證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規定。
二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
交易費：3元/平方米。?測繪費：按各區具體規定 。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費： ?交易費：3元/平方米。?營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。?個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
擴展資料：
房產過戶需要走如下幾步：房產測繪；房產評估；交契稅；辦理房產證。
房產測繪需要買方的夫妻身份證復印件、原房產證復印件。房產評估需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件。
交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件、戶口本復印件）。
辦理房產證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件）。
房子測繪一般半個月左右。大城市只要現場復印房產證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預約測繪所的人員，他會在一周內給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個月左右時間。
房產過戶手續：房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書。
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權 *** 合同書和付清地價款證明。
屬于 *** 福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;房地產共有人同意轉移的意見書。
收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件，國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
參考資料來源：人民網-二手房過戶測繪問題
房屋過戶需要哪些手續資料
法律主觀：
房屋過戶的手續，1房屋證原件，復印件；2身份證原件、復印件（你們倆人的）；3契稅單據原件、復印件；4房屋測繪圖紙；5房地產評估報告；6房屋買賣合同；7房屋查檔證明花費，通常是買方交納，若是正規的花費，1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元平方米4、測繪費：1.36元平方米5、權屬登記費及取證費：通常情況是在200元內。二、賣房人應交納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元平方米3、營業稅：全部的5.5%(房屋證不到5年的)但是，你們是父子，所以，能夠將交易的總額減少一下，這樣繳稅就少很多流程：先到房管中心查看，也就是準備的手續里的7，同時到房管中心認可的評估部門進行評估5，還同時進行房屋測繪4，這些需要的時間是兩周，之后才能夠過戶和繳稅
法律客觀：
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民 *** 生效的決定等設立、變更、 *** 、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子過戶需要什么手續
過戶需要的手續如下：
1、車子過戶：賣方需要車主身份證、車輛行駛本、登記證、購車原始發票（過戶票）以及以上證件的復印件；買方需要身份證、（暫住證）以及所有復印件；
2、房子過戶：賣方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同；買方帶身份證、戶口簿。
舊房過戶需要重新測繪嗎
舊房過戶需要重新測繪。
房產證上的信息能詳細的體現你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態可能產生了改變，房產證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。
二手房過戶的注意事項：
1、確保手續完備，房產證非常重要，因為它能夠證明房屋的權屬，要是拿出的房產證是他人的名字，則房屋交易的風險很大，要是沒有現場拿到房產證，那么原房主依舊享有房屋所有權，可以拿去抵押轉賣，因此必須保證購買擁有房產證的房屋。
2、確保房屋的產權清晰很多，房屋的產權不止一個人，而是多人共有的，所以在實際過戶的時候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個人都沒有法律效益。
3、查看房屋的狀態，很多二手房在出售的時候還在租賃期間，正常來說租戶享有優先購買的權利，這個時候進行過戶手續必須讓承租方放棄優先購買的權利才行，否則后續可能會出現產權糾紛。
4、搞清楚土地的狀況，過戶時必須搞清土地的性質，像是劃撥土地能夠無償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過出讓金，那么必須搞清土地的時間限制，剩余的年份越少，則價值越低，還可以繼續降價。
總結：從上述文章我們可以看出，房屋過戶重新測繪是由于房子自身的狀態發生了改變，而且新的房產證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時在進行房屋交易過戶的時候一定要小心謹慎，保證各個信息沒有問題再簽署合同，否則也會有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。
