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本文目錄一覽：
呼和浩特市土地有償使用暫行規(guī)定
1、第二條 國家依法實行土地有償使用制度，建立健全土地流轉機制，強化 *** 壟斷土地市場的職能。
2、土地使用單位的主管部門，不得擅自改變、調查和分割下屬單位所使 用的土地。 第九條 土地所有權和使用權的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定處理。
3、依法改變土地使用權的，要辦理土地使用權變更登記手續(xù)，更換證書。同時由 *** 人根據(jù)有關規(guī)定向土地所有者繳納土地增值費。開發(fā)“五荒”未達到合同規(guī)定標準的50％以上的，除特殊情況外其土地使用權不得 *** 。
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4、第九條土地使用權的出讓，由市、縣人民 *** 負責，有計劃、有步驟地進行。
5、第二條本市市轄區(qū)人民 *** 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍，集體宅基地征收房屋及附屬設施補償和人員安置，適用本辦法。 第三條因城市建設需要，集體宅基地征收房屋應當給予補償并保障本村村民的居住條件。
6、第七條 拆除依法取得土地使用權的私有住宅庭院，按照土地使用證書或權屬材料標明的土地使用面積，減去地上所有建筑物占地面積，對剩余部分按照市人民 *** 發(fā)布的同地段土地有償使用價格給予補償。
土地流轉就是糊弄人?流轉費拿不到手,找誰說理?
1、究其原因：一則是當?shù)貙τ谵r村土地流轉的實施政策宣傳普及不到位，另外最重要的一點肯定是沒有規(guī)范流轉，后續(xù)配套工作缺位、滯后，致使農民在土地流轉過程中遇到麻煩。
2、首先，當事人不愿協(xié)商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。理想很豐滿，但現(xiàn)實太苛刻。農民的土地可以流轉給他人，自己可以干別的。收一畝地的土地承包費是可以的。
3、就拿我們村而言，農戶將土地流轉以后，盡管拿到了房租，但承攬大戶人家卻在這種土地上修建休閑農家樂，這樣一來農用地的特性就會被更改，農戶的利益并沒有合理合法的安全保障。
4、土地流轉給別人，幾年要不到包地錢可以選擇跟當事人協(xié)商。協(xié)商調解不成功的話，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁也可以直接進行訴訟。欠債還錢天經地義，不管怎么樣都不能拿著別人的錢。
5、之一，權屬明確，錢款被人冒領。如果領錢的人簽字自己的名字，那么可以要求對方歸還，拒不歸還的，可以起訴對方。如果領錢的人簽的是樓主的名字，那么涉嫌非法侵占，這個可以報警處理。第二，權屬不明確，有糾紛的。
土地流轉都需要什么手續(xù)
1、(1)、流轉申請表； (2)、申請人身份證明、戶口本(原件、復印件)； (3)、土地承包合同(原件、復印件)； (4)、土地經營權證(原件、復印件)； (5)、如委托流轉的內蒙古呼和浩特市土地測繪資質土地流轉，受托人還應提交授權委托書； (6)、其內蒙古呼和浩特市土地測繪資質土地流轉他應提供的材料。
2、土地 *** 需要辦理的流程有：提出土地 *** 申請；承辦人進行審查內蒙古呼和浩特市土地測繪資質土地流轉了解；現(xiàn)場勘察，對照核實；審核評估報告與 *** 協(xié)議；填寫 *** 審批表，進行審批；對補簽出讓合同及審批表編號；填寫變更登記審批表進行變更登記。
3、法律分析：(一)申請交易雙方提出 *** 、受讓申請交易當事人申請辦理 *** 手續(xù)同時，還應提供 *** 協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
4、土地流轉合同文本一式五份，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉面積很大的需要在兩方自愿的基礎上實行公證。合同文本流轉兩方各執(zhí)一份，另外三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。
5、鎮(zhèn)、街道)農村土地流轉服務中心存檔。土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包經營權流轉服務中心收到承包農戶遞交的書面流轉合同后，應當予以必要的審核，如有不妥應給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應依法予以制止。
6、法律分析：土地使用權 *** 需要辦理的手續(xù)如下：簽訂土地使用權 *** 合同；履行合同義務；繳納土地增值稅、契稅等稅費；到不動產登記機構辦理土地使用權變更登記。
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