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房產(chǎn)證有效期是多少年?
房產(chǎn)證有效期是永久性的，房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷，產(chǎn)權(quán)就沒有時間限制。
房產(chǎn)證的有用期并無約束，但土地使用權(quán)是有年限的。一般來說，住宅用地的使用時刻為70年，工業(yè)用地、教育及其他歸納用地，其使用權(quán)的年限是50年，商業(yè)、旅行用地，其使用權(quán)的時刻是40年。
根據(jù)我國規(guī)定，普通住宅的土地使用年限為70年、商住樓為50年、商業(yè)住房為40年。土地的使用年限是從開發(fā)商獲取土地證的時間開始算起的。辦理土地證需要什么材料 土地登記申請表。公有住房出售價格審批。
法律分析：房產(chǎn)證有效期是根據(jù)房屋所占用的土地的性質(zhì)來判斷的。事實上，房屋產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，只是房屋所占用的土地會根據(jù)土地性質(zhì)的不同有時間限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后會自動續(xù)期。
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法律分析：房產(chǎn)證有效期是永久性的，房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷，產(chǎn)權(quán)就沒有時間限制。
什么時候可以辦理房產(chǎn)證
1、房產(chǎn)證應(yīng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦理。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2、全款買房的，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到；貸款買房的，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
3、什么時候可以辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證的有效期為90日。商品房銷售合同標的是未完工的，其產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)在交付使用后90天內(nèi)辦理；商品房銷售合同標的是已經(jīng)完成的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后90天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。
4、交房多久可以辦房產(chǎn)證 買房人和開發(fā)商簽訂的商品房的房屋買賣合同中關(guān)于辦理房產(chǎn)證的約定期限，一般是開發(fā)商交房以后的365個工作日內(nèi)。
5、如果購房合同中沒有約定，根據(jù)商品房預(yù)售管理辦理的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付之日起90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果我們購買的是現(xiàn)房，是可以馬上辦理房產(chǎn)證。
6、因房屋買賣、贈予、 *** 或繼承等原因造成房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生改變的時候，雙方當(dāng)事人應(yīng)在簽訂相應(yīng)合同后的三十天內(nèi)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，當(dāng)?shù)胤抗芫质芾砗螅话銜谌靸?nèi)辦理好相關(guān)手續(xù)，手續(xù)辦好后當(dāng)事人就可以拿到新的房產(chǎn)證了。
房地產(chǎn)測繪報告的有效期
1、用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓(xùn)、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審辦證的房屋鑒定報告有有效期，常規(guī)是一年。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
2、一般房屋安全鑒定報告有效期是一年。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。
3、要明：測繪報告書由房管局面部門。測繪部門主要工作職責(zé)：負責(zé)已建并通驗收合格物業(yè)進行測量面積測繪面積作房產(chǎn)證面積。關(guān)于權(quán)屬問題與測繪沒任何關(guān)系。
4、如果是一年前就已經(jīng)動遷協(xié)商了而沒達成協(xié)議的話，評估報告有效期雖然是一年，但因拆遷的特殊性，所以其有效期應(yīng)該是與拆遷項目的有效期一致的。即與拆遷許可證的期限一致（包括拆遷許可證的續(xù)期）。
5、房產(chǎn)評估報告一年內(nèi)有效，從評估公司出具報告之日到第二年的對應(yīng)日。根據(jù)國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定，估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。
