交房時(shí)沒有房屋實(shí)測報(bào)告，可否拒絕收房？
如果開發(fā)商并未出具《竣工驗(yàn)收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。
在房地產(chǎn)開放商將房子交給業(yè)主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業(yè)主手上，所以業(yè)主在收房之前，需要進(jìn)行驗(yàn)房，就是要將房子里面原建筑構(gòu)造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。
所以如果在檢查的時(shí)候，有發(fā)現(xiàn)任何重大點(diǎn)的問題建議不要相信房地產(chǎn)開發(fā)商的話，先需要維修好，才能進(jìn)行簽字驗(yàn)收，但是如果只有一點(diǎn)小問題，也可以先簽字驗(yàn)收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業(yè)管理處維修好以后，再次檢查驗(yàn)收沒問題以后才簽字收房。
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收房過程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購房者一定要先驗(yàn)收房屋（包括驗(yàn)收交房必須的文件），要先驗(yàn)房后繳費(fèi)，按交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況，之后才繳納入住前的相應(yīng)費(fèi)用，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。
先驗(yàn)后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價(jià)是房款，消費(fèi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價(jià)款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋。
如果發(fā)展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通 *** ，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。
在收樓之前一定要注意記好房子工程質(zhì)量的保修期限，在了解到各種項(xiàng)目的保修期后，更好能與收樓時(shí)發(fā)展商交付的《住宅質(zhì)量保證書》的各項(xiàng)內(nèi)容逐一對照，并根據(jù)建委出具的竣工驗(yàn)收文件發(fā)出的具體日期，計(jì)算出各項(xiàng)的保修到期時(shí)間。
參考資料來源：百度百科-收房細(xì)則
參考資料來源：百度百科-收房
沒有房屋《實(shí)測面積測繪報(bào)告》能交房嗎
您好！房屋測繪報(bào)告由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)完成。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。”竣工驗(yàn)收合格的房屋方可交付使用。
《商品房銷售管理辦法》第三十二條規(guī)定：“銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅實(shí)用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》”
《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》第十二條規(guī)定：“建設(shè)單位交付住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)）》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給業(yè)主。”
如開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定交房，您可向建設(shè)行政主管部門市建委反映，您也可依據(jù)雙方合同通過法律途徑追究開發(fā)企業(yè)違約相關(guān)責(zé)任，維護(hù)您的合法權(quán)益。
望采納！
收房時(shí)，開發(fā)商拒絕提供房屋面積測繪報(bào)告，如果我拒絕收房，違約責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)嗎？
1：【住宅面積測繪報(bào)告】不是說絕對就在收房時(shí)才出具的 有的時(shí)候會在房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時(shí)才出具
這個(gè)不是絕對的
2：【住宅面積測繪報(bào)告】是房屋面積的房屋產(chǎn)權(quán)證的依據(jù) 如果【商品房買賣合同】中要求必須開發(fā)商出具這個(gè)報(bào)告才是房屋交付的必要條件才可以 你看看自己與開發(fā)商簽署的合同中有沒有這個(gè)一條！
3：你說的保留證據(jù)指的是什么！？
【商品房買賣合同】中只要求開發(fā)商提供【住宅質(zhì)量保證書】與【住宅使用說明書】并未提到【住宅面積測繪報(bào)告】
-------------------------------------【商品房買賣合同】-----------------------------------
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)
，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣
人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不
齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
房產(chǎn)測繪報(bào)告未出,是否可以交房
未出有兩層含義：1、還未測繪，或已測繪但未經(jīng)房產(chǎn)部門審核確認(rèn)；2、已測繪并由房產(chǎn)部門審核備案，但未辦理房產(chǎn)證。
如果是之一種情況，那該房產(chǎn)還未經(jīng)過測繪或未經(jīng)審核確認(rèn)，沒有精確的房產(chǎn)面積，無法確認(rèn)交房面積及無法后期辦理房產(chǎn)證。
如果是第二種情況，該房產(chǎn)已經(jīng)過測繪，測繪成果也已報(bào)相關(guān)部門審核備案，此時(shí)一般可以進(jìn)行交房及結(jié)算，然后業(yè)主集中或逐人到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證。
以上屬于個(gè)人認(rèn)識，不一定正確，同時(shí)各個(gè)地區(qū)對于房產(chǎn)管理的方式 *** 不盡相同，所以還是建議向本地房產(chǎn)管理部門咨詢。
