拆遷資質需要什么條件
十九、爆破與拆除工程專業承包企業資質等級標準 爆破與拆除工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。 一級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1） B級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2） A級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。 2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術管理工作經歷, 且主持過B級大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設計與施工、本專業高級職稱的總工程師; 具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于30人; 工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于15人, 其中爆破專業具有高級職稱的人員不少于3人。 企業具有的一級資質項目經理不少于3人。 3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產720萬元以上。 4、企業近3年更高年工程結算收入3000萬元以上。 5、企業具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。 6、企業應具備有關部門核發的A、B級大爆破和拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 二級資質標準： 1、企業近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1）C級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）B級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。 2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有8年以上從事爆破施工技術管理工作經歷，且主持過C級大爆破、拆除爆破設計與施工、本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于20人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于15人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人, 其中爆破專業具有高級職稱的人員不少于1人。 企業具有的二級資質以上項目經理不少于3人。 3、企業注冊資本金300萬元以上，企業凈資產360萬元以上。 4、企業近3年更高年工程結算收入1500萬元以上。 5、企業具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。 6、企業具備有關部門核發的C級大爆破和B級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 三級資質標準： 1、 企業近5年承擔過下列3項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1）D級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）C級復雜環境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個； （3）采用機械或人工作業方式拆除高度為10米以上建筑物、構筑物3座。 2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于12人,其中工民建、機械、爆破專業技術人員不少于8人; 工程技術人員中，具有中級以上職稱的工民建、機械、爆破專業技術人員不少于4人。 企業具有的三級資質以上項目經理不少于4人。 3、企業注冊資本金100萬元以上，企業凈資產120萬元以上。 4、企業近3年更高年工程結算收入500萬元以上。 5、企業具有相應的專業拆除施工機械及測試儀器。 6、企業具備有關部門核發的D級大爆破和C級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 承包工程范圍： 一級企業: 可承擔各類各等級的大爆破工程、復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。 二級企業: 可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍，且C級及以下的大爆破工程和B級及以下復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破與拆除工程施工。 三級企業: 可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍，且D級及以下的大爆破工程和C級及以下復雜環境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機械或人工作業方式拆除各類建筑物、構筑物。 如果是深圳的可以來咨詢我，，，，qq1906973908 ，TEL：0755-27795199如果不懂更好找別人做，很復雜的。
拆遷公司資質
拆遷公司資質需要的條件;
（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。）
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（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）
（4）根據文件有關規定結合市場確定附屬物價格。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令）
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因。】
（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
（11）下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。
（12）申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示）
（13）縣 *** 下達限期遷出決定書（15天）
寧夏石嘴山市大武口區 農民住房拆遷的基本情況和具體政策？ 急
2010年星海經濟區工程建設拆遷安置方案
按照石嘴山市城市發展總體規劃，為切實做好2010年重點項目建設的征地拆遷工作，確保重點項目順利實施，根據市人民 *** 第50次常委會精神，特制定如下方案。
1、 項目實施范圍
2010年在星海經濟區實施的所有工程建設項目（包蘭鐵路以西、二農場渠以東、姚汝公路以北、山水大道以南），包蘭復線征地拆遷按照標準自治區人民 *** 制定的標準執行。
2、 基本原則
（1） 堅持統一領導原則，為切實做好征（收）地拆遷工作，確保重點建設項目順利推進，成了大武口區征（收）地拆遷工作領導小組，全面負責建設項目征（收）地拆遷的領導和組織協調工作，領導小組各成員單位相互支持，密切配合。
（2） 堅持以人為本原則，在項目建設和征地拆遷過程中堅持以人為本，全力維護好群眾的合法利益，遵守《物權法》的有關規定，嚴格執行政策性標準，確保補償資金及時、足額發放到位。
（3） 堅持實事求是原則，地拆遷工作堅持以實事為根據，全面準確掌握被拆遷戶基本情況，做到情況明、數清、實事求是，嚴格有據，依法有序實施征（收）地拆遷工作
（4） 堅持公開、公平、公正的原則，各項工作嚴格按照程序執行，做到宣傳到位，程序到位，引導群眾正確認識和掌握征地拆遷安置工作有關政策，公開征地拆遷安置政策、被征地、拆遷房屋及附屬物詳細情況、補償評估結果，做到實體、程序“雙透明”，為征地拆遷順利進行奠定基礎。
（5） 堅持維護社會穩定的原則，征地拆遷涉及群眾切身利益，相關單位必須密切配合，落實好工作責任制，恪盡職守，各司其職，嚴格按程序和規定辦事；加強宣傳教育，內心細致的做好群眾的思想工作；及時發現問題，研究問題、解決問題，確保社會穩定。
（6） 嚴肅財政紀律原則，加強廉政建設和財政監督管理，實行拆遷資金專項審計。加強征地拆遷資金管理，征（收）地拆遷經費由領導小組統一調配，執行專戶?？ㄖ贫?，按照評估、審核、補償三分離原則，實行專人負責制，嚴禁擠占挪用，多報冒領。
3、 工作程序
用地方案有具體項目實施單位報市國土資源部門審核，經市人民 *** 批準后，有市國土資源局發布收回土地使用權公告及征地告知書。由具體項目實施單位按要求報市城管局辦理房屋拆遷許可證，征地拆遷工作委托隆湖扶貧經濟開發區管委會組織實施，并負責實施項目的征地拆遷、摸底調查、失地農民和被拆遷戶的安置工作。
4、 征地拆遷補償資金
征地拆遷補償資金由項目實施單位籌措。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補助費。拆遷補償費包括地上建筑物、構筑物等設施補償費；拆遷戶過渡期安置費、搬家費、租房費、按期搬遷獎勵費；拆遷農戶安置點基礎設施配套費（征用土地拆遷補償費、建設設計費、安建成本補貼費、地勘費、監理費）；拆遷評估費、拆遷費；有線電視移線費、電話移機費；墳墓搬遷費；水利設施維修配套費；工作經費及其其它不可預見的費用。以上各項費用計入工程預算，由隆湖扶貧經濟開發區管理委員會向被征地、拆遷戶支付，補償資金直接以活期存折形式發放到征地、拆遷農戶戶主手中。
5、 征地補償標準
（一） 土地補償標準
根據農調隊測算，隆湖經濟開發區前三年土地平均產值為700元。按照《寧夏 *** 自治區土地管理條例》的有關規定，征地補償費按被征用土地前三年平均產值的10倍計算，安置補助費按被征用土地前三年平均產值的6倍計算，即土地補償及安置補助費按被征用土地前三年平均產值的16倍計算，在冊的承包地（責任地）按11200元／畝標準補償，在冊集體耕地（機動地）按7000元／畝標準補償。
（二） 地上附著物補償標準
1. 用材林：以樹木用途（薪材、椽材、檀材）為補償標準，胸徑10CM以下15元／棵；10-20CM60元／棵;20CM以上90元／棵。
2. 果樹：胸徑5CM以下30元／棵；5-10CM100元/棵;10-20CM的200元/棵/20CM以上500元/棵.
3. 葡萄：大田及庭院葡萄以結果、未結果及結果年限為補償標準，定植一年的10元/棵,定植2-3年(含3年)的50元/棵;定植三年以上的70元/棵。
4. 枸杞：當年定植的三元/棵，定植三年以下的8元/棵；定植三年以上（含三年）的20元/棵；定植5年以上（含5年）的50元/棵。
5. 樹苗（育苗、苗圃）：喬木、灌木樹苗一年生2000元/畝，兩年生3000元/畝，三年以上4000；經果林（枸杞、葡萄苗等），一年生3000元/畝。兩年生5000元/畝。
6. 設施蔬菜
（1）.溫棚中種植的果菜（西紅柿、黃瓜等）按每棟9000—10000斤，葉菜按每棟2500-3000斤計算，補償費用按照征用土地時的果菜、葉菜市場批發價格計算。
（2）.溫棚種植的果樹，定植1年的每棟補償5000元，定植2年的每棟補償7500-8000元，定植三年以上（含三年）的每棟補償10000元。
（3）.管理房屋及其溫棚等設施按照評估價格進行補償。
（三） 房屋拆遷補償標準
1. 房屋拆遷按國家有關政策和《石嘴山市城市房屋拆遷實施辦法》執行。對所有房屋、圍墻、圈舍等建筑物及其它附屬物，委托有資質的評估事務所進行評估，其房屋拆遷評估標準按石嘴山市的同等標準執行。
2. 手壓井，灌溉機井按照評估價格計算。
3. 農戶宅基地內、外種植的各種樹木按照方案中地上附著物補償標準計算；院內平整、硬化土壤改良所墊土方等，按開發投資情況適當補償。
4. 其他地上建筑物，構筑物按評估價格計算。
5. 遷墳地補入園費1000元/座，遷墳費300元/座，按期遷墳的另行獎勵300元/座。遷墳工作有民政局在公墓內劃定集中遷入地點，并按更低價格遷入。
（四） 企業拆遷補償標準
（五） 過渡期安置補償標準
給與被拆遷戶12個月過度安置期，租房費按每戶每月500元標準支付。搬家費每戶補助1200元。隊被拆遷戶在規定期限內簽定拆遷協議，并按時拆遷房屋或按時交付被拆遷的房屋，經拆遷工作組確認后，每戶給予2000元獎勵。
（六） 其他事項
有線電視移線每戶補助300元，電話移機165元。
上述征地拆遷補償資金均以最終的正式評估報告和拆遷協議為準
6、 安置方式
（一） 對失地農民的安置
1. 參加石嘴山市城鄉居民基本養老保險。征地后人均耕地不足0.5畝的農民，按照《石嘴山市城鄉居民社會養老保險辦法(試行)》的要求，18歲以上失地農民以戶為單位，參加基本養老保險，所需資金有市財政籌措。
2. 享受城市居民更低保障待遇。征地后人均耕地不足0.5畝的農戶，年齡在18歲以下（不含18歲，包括含18歲以上的在校學生）的失地農民，納入城市更低生活保障，過渡期5年。
3. 失地農民醫療保險。失地農民在自愿的情況下可選擇新型農村合作醫療或城鎮居民基本醫療保險。
4. 加大失地農民的就業培訓。對18至35周歲的失地農民進行有組織的技能培訓，提高就業能力，并協調推薦就業或指導其自主創業。
（二） 對被拆遷戶的安置
1. 貨幣安置。按照拆遷安置協議確定的補償資金一次性支付足額的安置補償費后，不再在集中安置點進行安置。
2. 在安置點集中安置。一是對具有隆湖戶口的被拆遷戶在一站大莊點、六站“康居一號”、二站村安置點進行安置，特困被拆遷戶可以在規劃保留的中心村就近安置。二是對沒有隆湖戶口的被拆遷戶原則上現金補償后不予安置，但是對隆湖居住多年（村委會證明），能夠積極配合拆遷工作，在規定的期限內簽訂協議，并將房屋交付拆遷組拆除沒有隆湖戶口的被拆遷戶，可以參照有隆湖戶口的拆遷戶安置政策進行安置；對不配合拆遷工作并在規定地點期限內不交付被拆遷房屋的被拆遷戶，視為放棄安置，一次性現金補償后，不再進行安置。
