房屋產(chǎn)權(quán)證明模板應(yīng)該怎么寫
房屋產(chǎn)權(quán)證 明模板 茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫 身份證 號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《 房屋所有權(quán) 證》《 土地使用權(quán) 證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為：_____________________。 證明單位蓋章 年 月 日 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己 辦理房產(chǎn)證 的必要前提條件。根據(jù)《 商品房 銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問， 房產(chǎn)證 應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3、拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納 公共維修基金 、 契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請(qǐng)材料 材料主要包括以下幾種： (1)蓋章的申請(qǐng)表 (2) 房屋買賣合同 (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書 (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) (6)契稅完稅或減免稅憑證 (7) 購房 者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件) (8)房屋共有的提交共有協(xié)議 (9)銀行的提前還貸證明 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。 買房 子產(chǎn)權(quán)很重要，沒有房屋使用權(quán)， 打官司 也是打不贏的。在中國，只有產(chǎn)權(quán)證上有自己的名字才屬于自己的東西，如果買的是 二手房 屋，也可以進(jìn)行更改產(chǎn)權(quán)人。更改產(chǎn)權(quán)，當(dāng)事人雙方帶好身份證明，產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)氐囟惥诌M(jìn)行辦理。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)
