西寧市農村村民住房建設管理辦法
之一章 總 則之一條 為了加強本市農村村民住房規劃建設管理，促進集約節約用地，改善農村人居環境，保障村民合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區域內農村集體所有土地上農村村民新建、改建和擴建的住房（以下統稱“村民建房”）及其管理。
村民建房包括個人建房和集體建房。個人建房是指單戶村民自行建造住房的活動；集體建房是指鄉（鎮）人民 *** 或村民委員會組織村民集中建設住房的活動。第三條 農村村民建房，應當遵循符合規劃、集約建設、注重防災、安全施工、綠色環保的原則。第四條 縣（區）人民 *** 和鄉（鎮）人民 *** 負責本轄區內村民建房的管理工作。鄉（鎮）人民 *** 受市、縣（區）規劃行政主管部門委托，審核發放個人建房的鄉村建設規劃許可證，對個人建房進行開工查驗和竣工驗收；受縣（區）建設行政主管部門的委托，對個人建房安全質量的現場指導檢查和農戶建房檔案信息錄入工作。
市國土行政主管部門是本市農村村民建房用地的管理部門；縣（區）國土行政主管部門負責本轄區內村民建房的用地管理。
市規劃行政主管部門是本市農村村民建房規劃的管理部門；縣（區）規劃行政主管部門負責本轄區內村民建房的規劃管理。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
市建設行政主管部門是本市村民建房建筑活動的管理部門；縣（區）建設行政主管部門負責本轄區內村民建房的建筑活動管理。
房產、發改、環保、農業等行政主管部門按照各自職責做好相關管理工作。第五條 任何單位和個人不得占用基本農田建設住房。
鼓勵建設新村，引導村民建房逐步向規劃確定的居民點集中。
城市規劃區內應當建設新村，不得申請個人建房；城市規劃區外按照本辦法的規定申請村民建房。
農村村民將原有住房出售、出借、出租、贈與他人，或者改作他用，申請建房的，一律不予批準。第六條 縣（區）國土行政主管部門應當按照市國土行政主管部門下達的土地利用年度計劃指標，確定村民建房的年度用地計劃指標。
農村村民建房將農用地轉為農村住宅建設用地的，市、縣（區）國土行政主管部門可以根據農村宅基地占用農用地的計劃指標和農村村民住宅建設的實際需要，按照規定程序，按年度計劃分批次向有批準權限的人民 *** 申請辦理農用地轉用審批手續。宅基地的農用地轉用經依法批準后，由市、縣（區）人民 *** 按戶逐宗批準供應宅基地。
鄉（鎮）人民 *** 審核建房申請，應當符合縣（區）國土行政主管部門確定的村民建房年度用地計劃指標。第七條 縣（區）建設、規劃、國土行政主管部門和鄉（鎮）人民 *** 應當實行公開辦事制度，將村民建房的申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權限等相關規定和年度用地計劃進行公示。第八條 村民建房竣工驗收合格后，應當向所在地的國土行政主管部門依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續，向房產行政主管部門依法申請辦理房屋產權登記手續。第二章 個人建房第九條 符合下列條件之一的村民建房，可以以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會提出申請，并填寫《農村村民個人建房申請表》：
（一）同戶（以合法有效的農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶）居住人口中有兩個以上（含兩個）達到法定結婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶建房，且符合規定的分戶建房條件的；
（二）無住房或者現有住房用地面積明顯低于本辦法規定的標準，需要新建住宅或者擴大住宅用地面積的；
（三）因國家或者集體建設、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）、村公共設施與公益事業建設，需要拆遷安置的；
（四）因發生或防御自然災害，需要安置的；
（五）向中心村、集鎮或者農村住宅小區集聚的；
（六）法律、法規規定的其他情形。第十條 有下列情形之一的，不予批準：
（一）已有宅基地并達到本辦法規定面積標準的；
（二）以所有家庭成員作為一戶申請并被批準后，不具備分戶條件，以分戶為由申請的；
（三）子女分戶，原有宅基地面積已達到分戶后各戶限額標準總和的；
（四）原有住房被法院用于抵債，或者違法建房未處理結案的；
（五）接受有償調劑住房者調劑后的宅基地達到或者超過規定面積的；
（六）跨戶籍所在行政村建房的，但插花地或者經置換后土地所有權為申請人所屬集體經濟組織所有的除外；
（七）不符合農居點規劃、美麗鄉村建設和村莊規劃的；
（八）地址災害危險性評估結果為不適宜，應做評估而未做或者已做評估未按照要求落實防治措施的；
（九） *** 撫養照顧的孤寡老人、五保戶申請宅基地的；
（十）其他不符合申請建房條件的。
農村宅基地規劃新政策
根據相關法律規定，“農村宅基地新政策，農村宅基地補償政策”的解答如下：之一章拆遷管理之一條在本市范圍內，因城市建設和發展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權人(以下統稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。第二條在規劃建設控制區域內涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(區)可建造小高層或高層公寓房安置。第三條城鎮規劃建設控制區域外農村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應在規劃確定的新農村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。第四條房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。第五條房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應資質并經市行業主管部門核準的單位實施。以上就是農村宅基地規劃新政策的回答望采納
農村宅基地可以線下申請嗎
可以。
1、不動產抵押登記申請表（系統自動生成，申請人現場簽字或網上電子簽章）。
2、申請人身份證件材料（含申請人身份證件、戶口本等；系統自動獲取，如數據不全則需申請人提交）。
3、詢問記錄（系統自動生成，申請人現場簽字或網上電子簽章）。
4、農房登記處置意見通知書、農房登記處置確認表或建設工程規劃核實確認書（由鄉鎮街道負責出具。線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。
5、不動產權籍調查表（由有資質的測繪中介機構出具。線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。
6、門牌證（由民政部門提供共享。無法通過數據共享的，線上申請，掃描上傳，線下申請，申請人自行提交）。
7、農民建房呈報表或者其他合法用地批文（由農業農村局提供共享。無法通過數據共享的，線上申請，掃描上傳；線下申請，申請人自行提交）。
8、其他約定材料（含原房屋已拆除說明，承諾書，約定書，公證書等）（如呈報表及兩表等權源依據上要求拆除的，需提交原房屋已拆除說明；如有超面積，需由申請人提交自行拆除且不要求補償承諾書；如有聯建，需由申請人提交不動產約定書；如繼承等情況需要提交繼承公證書。線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。
9、辦理涉及 *** 人代為申請的，需提供委托書、 *** 人身份證件材料（委托書提供原件；身份證件系統自動獲取，如數據不全則需 *** 人提交）。
10、涉及原土地證已經辦理的，需提供土地證（線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。
11、涉及原土地未批的需要由鄉鎮街道出具公示10日無異議情況函（線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。
12、其他所涉相關材料（原件）。
測繪需要什么資質
法律解析：
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處 宅基地 ，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民 *** 審核，由縣級人民 *** 批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
法律依據：
《交通 法規 扣分細則》第七十條 機動車駕駛人應當按照法律、行政法規的規定，定期到公安機關交通管理部門接受審驗。 機動車駕駛人按照本規定第五十七條 、第五十八條 換領機動車駕駛證時，應當接受公安機關交通管理部門的審驗。 持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人，應當在每個記分周期結束后三十日內到公安機關交通管理部門接受審驗。但在一個記分周期內沒有記分記錄的，免予本記分周期審驗。 持有本條 第三款規定以外準駕車型駕駛證的駕駛人，發生 交通事故 造成人員死亡承擔同等以上責任未被吊銷機動車駕駛證的，應當在本記分周期結束后三十日內到公安機關交通管理部門接受審驗。 機動車駕駛人可以在機動車駕駛證核發地或者核發地以外的地方參加審驗、提交身體條件證明。
