成都市領(lǐng)取房地產(chǎn)三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的信息卡需要什么資料
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、變更及遺失補(bǔ)辦
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審
一、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱四川省成都市求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)書(shū)信：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)
2、辦理單位：成都市建設(shè)委員會(huì)
3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口
4、承諾時(shí)限：12個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)
二、法定依據(jù)
（一）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）
（二）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（原建設(shè)部令第77號(hào)）
三、辦理程序
之一步：申請(qǐng)人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門(mén)戶網(wǎng)站（）四川省成都市求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)書(shū)信，進(jìn)入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》并打印一式一份；
第二步：申請(qǐng)人持相關(guān)材料向企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)住所所在地四川省成都市求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)書(shū)信的區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，（國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的企業(yè)除外，直接報(bào)市建委窗口），初審合格后再報(bào)市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口，由窗口工作人員進(jìn)行查驗(yàn)書(shū)面資料合格后受理。
第三步：經(jīng)審查，申請(qǐng)人資料齊全，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，在承諾時(shí)限內(nèi)上報(bào)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。
四、申報(bào)材料：
（一）新設(shè)立企業(yè)需提交下列材料：
1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報(bào)、打印一式一份)；
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、企業(yè)股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證；
4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）；
5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；
6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）；
7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；
8、企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；
9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同和社保證明材料（提供申報(bào)前近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)單位名稱一致并加蓋四川省成都市求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)書(shū)信了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可）；
10、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用證書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；
11、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。
（二）資質(zhì)升級(jí)（取暫）需提交下列材料：
1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印一式一份)；
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)(正、副本)；
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）、驗(yàn)資報(bào)告；
5、企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表；
6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；
7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同和社保證明材料（提供申報(bào)前近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可）；
8、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生重大工程質(zhì)量
事故證明材料；
9、已竣工項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書(shū)）；
10、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文和五證）；
11、項(xiàng)目所在地區(qū)（市）、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)核驗(yàn)蓋章的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量
保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及執(zhí)行情況；
12、工商注冊(cè)地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)考核和是否同意升級(jí)（取暫）的意見(jiàn)。
（三）資質(zhì)延續(xù)需提交下列材料：
1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印一式一份)；
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
4、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料：已竣工項(xiàng)目（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書(shū)）；在建項(xiàng)目（立項(xiàng)批文
和五證）；
5、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證、社保證明材料（提供申報(bào)前近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)
單位名稱一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司
員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可）；
6、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生重大工程質(zhì)量
事故證明材料；
7、項(xiàng)目所在地區(qū)（市）、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)核驗(yàn)蓋章的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量
保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及執(zhí)行情況；
（四）企業(yè)分立、合并
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)先在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)辦理變更手續(xù)；
2、工商變更后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷手續(xù)，重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)，并按第四條第（一）款要求提交申請(qǐng)材料；
3、具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的兩家（兩家以上）企業(yè)合并，可以申報(bào)合并企業(yè)中的高等級(jí)資質(zhì)（一級(jí)資質(zhì)按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定），但需達(dá)到該等級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。
五、前置條件
凡工商注冊(cè)地屬于我市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)必須憑企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理。
六、其四川省成都市求購(gòu)房屋測(cè)繪資質(zhì)書(shū)信他要求：
1、附件材料采用A4紙裝訂成冊(cè)。附件材料應(yīng)按上述所列申報(bào)材料順序列出詳細(xì)目錄和分類編號(hào)；
2、申請(qǐng)人要如實(shí)填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》，企業(yè)法定代表人須在申請(qǐng)表上簽名，對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)；
3、申報(bào)材料要清楚、齊全，出現(xiàn)數(shù)據(jù)不全、字跡潦草、印鑒不清、難以辨認(rèn)的，資質(zhì)受理部門(mén)可不予受理。
4、以上申報(bào)材料均需提交復(fù)印件，并核驗(yàn)原件。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，否則復(fù)印件無(wú)效；
5、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)后，須到成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) *** 信息中心（地址：八寶街111號(hào)八樓801室）取得用戶名和密碼，登錄成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理信息網(wǎng)（），按時(shí)填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；
6、成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)初審后，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見(jiàn)在成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站（）上公示.
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更、遺失補(bǔ)辦
一、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更、遺失補(bǔ)辦
2、辦理單位：成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口
4、承諾時(shí)限：12個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)
二、法定依據(jù)
（一）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）
（二）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（原建設(shè)部令第77號(hào)）
三、 申請(qǐng)條件
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)工
商部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。
2、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)遺失，需在《四川日?qǐng)?bào)》上將企業(yè)名稱、遺失的證書(shū)編號(hào)刊登清楚，聲明遺失作廢，然后提
出補(bǔ)辦申請(qǐng)。
四、辦理程序
1、申請(qǐng)人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門(mén)戶網(wǎng)站（），進(jìn)入“電子政務(wù)大
廳”在“四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》并打印一式一
份；
2、申請(qǐng)人持相關(guān)材料向企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)住所所在地的區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，（國(guó)有資
產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的企業(yè)除外，直接報(bào)市建委窗口），初審合格后再報(bào)市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口，由窗
口工作人員進(jìn)行查驗(yàn)書(shū)面資料合格后受理。
3、經(jīng)審查，申請(qǐng)人資料齊全，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，除企業(yè)名稱變更、資質(zhì)證書(shū)遺失補(bǔ)證需上報(bào)省住房
和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦理外，其余變更當(dāng)場(chǎng)辦理。
4、憑變更或更換后的資質(zhì)證書(shū)及信息卡到省建設(shè)廳科技信息中心辦理及領(lǐng)取信息卡。
五、申報(bào)材料（以下所有資料均需驗(yàn)原件收復(fù)印件）：
（一）資質(zhì)變更需提交下列材料（除特殊注明外，均提交與原件大小一致的復(fù)印件）：
1、企業(yè)名稱變更：
①《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》（在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印）；
②資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）；
③工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
④工商行政主管部門(mén)出具的《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書(shū)》；
⑤股東會(huì)議決議；
⑥企業(yè)修改后，經(jīng)企業(yè)注冊(cè)地工商行政管理部門(mén)備案的公司章程（提供的章程需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）。
2、企業(yè)法定代表人變更：
①《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》（在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印）；
②資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）；
③工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
④股東會(huì)議決議；
⑤法定代表人身份證明。
3、企業(yè)注冊(cè)資本金變更：
①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》（在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印）；
②工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
③資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）；
④企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；
⑤股東會(huì)決議
⑥企業(yè)修改后，經(jīng)企業(yè)注冊(cè)地工商行政管理部門(mén)備案的公司章程（提供的章程需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）。
4、企業(yè)注冊(cè)地址變更：
①《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》（在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印）；
②工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
③資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）；
④租房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證明（企業(yè)自有房屋只需提 *** 權(quán)證明）。
⑤股東會(huì)議決議。
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更：
①《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審核表》（在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印）；
②工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（原件）。
（二）證書(shū)遺失補(bǔ)辦需提交下列材料（交原件大小一致的復(fù)印件）：
①《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)遺失增補(bǔ)審核表》（在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印）；
②資質(zhì)證書(shū)遺失情況說(shuō)明；
③《四川日?qǐng)?bào)》或省級(jí)主要報(bào)刊刊登的遺失作廢聲明（交原件）；
④工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
⑤尚存的資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件。
成都建筑資質(zhì)辦理公司
成都建筑資質(zhì)經(jīng)辦公司如下:
成都資質(zhì) *** ，成都建造師資質(zhì) *** ，成都建造師資質(zhì) *** 公司，成都資質(zhì) *** ，成都建造師資質(zhì) *** 。如需了解資質(zhì) *** ，請(qǐng)咨詢我。我公司屬于 *** 服務(wù)行業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：成都市房屋建筑施工總承包資質(zhì)、成都市鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)、建筑公司注冊(cè)、建筑公司出售、資質(zhì)追加、資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì) *** 、資質(zhì)變更、延期、新增資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì) *** 、三級(jí)資質(zhì) *** 、 *** 記賬等。我們的目標(biāo)是對(duì)不成功的 *** 商不收費(fèi)！成都市資質(zhì)辦理區(qū)域：邛崍市、崇州市、彭州市、都江堰市、簡(jiǎn)陽(yáng)市、成華區(qū)、青陽(yáng)區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)建設(shè)資質(zhì) *** 機(jī)構(gòu)、郫都區(qū)建設(shè)資質(zhì) *** 機(jī)構(gòu)、新津縣建設(shè)資質(zhì) *** 機(jī)構(gòu)、蒲江縣建設(shè)資質(zhì) *** 機(jī)構(gòu)、大邑縣建設(shè)資質(zhì) *** 機(jī)構(gòu)、金堂縣建設(shè)資質(zhì) *** 機(jī)構(gòu)、雙流縣建設(shè)資質(zhì) *** 機(jī)構(gòu)。
二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)？
在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局會(huì)要求指定的測(cè)繪公司對(duì)二手房重新進(jìn)行測(cè)繪，同時(shí)會(huì)向申請(qǐng)人收取每平方米1元的測(cè)繪費(fèi)。
二手房屋交易測(cè)繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
2、如果僅僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。
3、購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書(shū)面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
擴(kuò)展資料：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
2、舉例來(lái)說(shuō)，同樣是從銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來(lái)源：百度百科-二手房
