辦理房產證需要什么資料

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房產證是房屋最重要的證件之一，在買房之后大家最迫切的想要辦理房產證，畢竟有房產證房屋才是自己的。那么辦理房產證需要什么資料呢？辦理房產證的流程是什么呢？下面就跟著小編一起詳細了解一下吧！\r\n辦理房產證需要什么資料：\r\n1、個人身份證、戶口簿原件和復印件。\r\n2、房屋購銷合同原件以及補充件。\r\n3、房屋購買銷售統一原件。\r\n4、房屋繪調查表和分層分戶平面圖原件。\r\n5、完稅憑證(契稅繳款書)。\r\n6、已婚的購買人，夫妻雙方要帶上身份證復印件。\r\n7、已婚的購買人要攜帶婚姻證明復印件。\r\n8、買賣雙方若有一方不能到現場，則需要提供私章，委托第三方代辦。\r\n辦理房產證的流程是什么：\r\n1、提交申請\r\n申請人要攜帶相關資料到房管局提出申請，填寫申請表，由開發商簽字蓋章。若開發商有現成的表格，那只要到開發商領取并填寫就OK啦。\r\n2、測繪\r\n測繪表是辦理房產證最重要的材料之一，辦理人要到開發商指定的房屋面積計量站領取測繪表，或攜帶個人身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請測量房屋。\r\n3、交稅\r\n辦理人在辦理房產證時要繳納稅費。而公共維修基金一般是由小區收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳費方式可以咨詢開發商。\r\n4、領證\r\n以上手續完成之后，就可以領證了，但是一定要保管好領證通知書，然后按照上面的通知時間領證即可，但是在領證時要繳納印花稅和產權登記費、工本費等費用。\r\n文章總結：好了，關于辦理房產證需要什么資料以及辦理房產證的流程是什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

【算一算你家裝修要花多少錢】

測繪成果出來后怎么辦房產證

測繪成果出來后，先要取得房管局的認可。認可后進入內部管理系統。它是日后辦房產證必要資料之一。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

至于辦證還需要的其他資料，具體請向接待窗口詢問。資料齊了，送入、審核通過，就會發證。

辦理房產證需要什么證件，測繪需要注意什么

房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上

房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產證需要這東西好像…要花多少錢？

房屋交付時就知道了

到房產交易辦證時會為你提供的，辦房產費用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關，具體價錢還是房產交易說了算。

房產證辦理一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托 *** 人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

以上內容參考：百度百科-房產證

辦房產證需要哪些證件和材料

辦房產證需要哪些證件和材料

辦房產證需要哪些證件和材料，買房子已經是人生的一件大事了，但是大多數人對買房的認識并不全面，以為付了錢房子就完全屬于自己了 ，其實要拿到房產證之后房子才是我們的，下面看看辦房產證需要哪些證件和材料。

辦房產證需要哪些證件和材料1

房產證可以個人辦理，但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理房產證時需要準備的資料：

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證復印件(帶原件校驗);

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是關于辦理房產證的更名需要的材料以及手續介紹了，辦理比較復雜，所以大家更好先做好一切準備，也可以事先去咨詢一下當地有關部門，以免到時有所紕漏。

辦房產證需要哪些證件和材料2

辦房產證需要什么證件和材料

目前辦理商品房的房產登記時，需要提供8樣證件(證明)，其中包括：房產登記申請書；身份證明；初始登記證明；商品房買賣合同；完稅證明；維修基金收據；預告登記證明(非必要)；如夫妻共同登記產權需帶結婚證。

而在這些必要的證件(證明)中，初始登記證明往往是掌握在開發商手中的，因此，雖然僅此一件，卻也足以讓業主們處于弱勢，只能等待著開發商通知去辦房產證。“鄰里說房”，講鄰里間最真實的置業故事，聽S姐最專業的房產剖析。

辦理房產證的材料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

對于房產證的辦理 *** 我們在網上搜索就可以獲得很多的答案。那么我們就不對一般類型的流程再贅述了。并且現在我們在購買新房的時候開發商都會代辦房產證的。所以我們不用擔心。但是開發商也不包后期的換證等工作，有些手續還是需要我們自己來辦理的。

那么，對于沒有開發商協助的或者個人辦理房產證的流程是如何的呢？

現在來說不動產證的換證工作進行的如火如荼，很多人想要交易房產或者抵押貸款用老的房產證已經是無法辦理了。這是因為很多地方的房產信息沒有錄入到住建部的系統當中去，這里我們稱之為沒有“搭建樓盤”。只有在網上有樓盤，才可以聯網辦理貸款或者是過戶等手續。

那么，下面老J就來給大家介紹一下換證的流程是什么樣的。

對于辦理不動產證的換證工作來說，我們要做一下幾點：

首先，我們要去當地的不動產登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產證，身份證等手續。資料越齊全越好。對于新建商品房辦理不動產登記也是一樣的需要先備案，然后提交項目有關的各項手續以及竣工驗收備案表。

其次，我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產的竣工測繪。

再次，等測繪人員采集數據以后會根據數據測算當前的實際房產面積，然后出具不動產報告并搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領取報告，然后上交不動產登記中心數據入庫。

在數據入庫以后就可以根據當前的`面積來給辦理人辦不動產證了。這里需要注意的是房產的面積也會有審核，和老證或者是相關規劃手續做對比，確保沒有超規劃等情況才可以辦理。

在辦理不動產證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項稅費。

以上，就是辦理或者換領不動產證的基本流程。

辦房產證需要哪些證件和材料3

房產證的辦理需要的材料

1.蓋章的申請表;

2.房屋買賣合同;

3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5.專項維修資金專用收據;

6.契稅完稅或減憑證;

7.購房者身份證明(復印件核對原件);

8.房屋共有的提交共有協議;

9.銀行的提前還貸證明。

辦理房產證流程

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房產證的辦理需要多長時間

辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。”

2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

辦理房產證流程是怎樣的 辦理房產證流程介紹

只要是買房子就會遇到 辦理房產證流程 的問題。本來是可以自己去辦理的，或是委托相關機構辦理，有時開發商也會幫我們統一辦理，但是無論是誰辦理，我們自己也應該要了解下辦理房產證流程，這樣也可以讓自己少走些彎路，接下來就讓我們一起從個人、企業、農村等方面來介紹下辦理房產證流程。

委托開發商或 *** 公司 辦理房產證流程 ：

通常在《購房合同》中都有關于委托開發商代辦房產證的條款，這可以說是一份單獨的委托協議，這里又可以分為兩種：開發商或 *** 公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費。

之一種、開發商或 *** 公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。

1、簽訂委托協議

(1)開發商必須在什么期限內辦理產權證。

(2)開發商須在什么期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。

(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，更好能明確賠償金額等。

(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。

(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。

(6)代辦費用的數額和繳納 *** ，并一定要正式的開發商數據。

2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

在繳納之前，一定要想 *** 打聽確認是否有誤;交錢之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。

3、領取產權證

在開發商或 *** 公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。

a核對證書的數量;b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;c特別要注意的是核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發票。

第二種、購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程

1、與開發商或 *** 商簽訂委托協議

2、繳納產權證代辦費

3、自行到相關主管部門繳納公共維修基金、契稅：這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證。

4、按證書領取通知書上的時間領取產權證

個人 辦理房產證流程 ：

之一步、確認開發商已經進行初始登記

一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房后的3個月 左右 就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》

申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，并詢問在哪里辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表

測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

第四步、領取 其他 文件

辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納 *** 可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料

這個才是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。

第七步、領取房產證

一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。

注：這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

企業 辦理房產證流程 ：

企業辦理房產證流程相對來說要繁瑣很多，包括許多的驗收程序。

之一、規劃局驗收(將規劃許可證副本換為正本)

準備資料：

a、建設工程規劃許可證副證

b、土地證

c、規劃驗收申請書(鎮 *** 意見)

d、地形圖測量;

e、房產測量結果

f、總平面圖;

g、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)

第二、質監站驗收(領取單位工程竣工證明書,即將資料送城建局檔案館換取回執，憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。)

送檔案館資料：

a、項目立項報告書

b、項目可行性研究報告和批復

c、用地申請和批復

d、用地位置紅線圖

e、國有土地使用證(復印件)

f、建設用地規劃許可證(原件)

g、建設工程規劃許可證(正、副證)

h、工程規劃紅線圖

i、招投標文件、中標(承接)通知書

j、地質勘測報告

k、施工圖審查及 環保 、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

l、勘測設計、初步設計或者擴初設計

m、設計合同、勘測合同、監理合同

n、設計、鉆探等委托文件

o、質監申報表

p、施工許可證

q、施工合同

r、工程預算

s、影像資料(含基礎、隱蔽工程)

以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站：

a、基礎驗收報告

b、主題驗收報告

c、檔案館回執

d、檢查報告

e、評估報告

f、竣工驗收報告

第三、消防驗收(辦理房產證)

所需材料：

a、建筑工程消防驗收申報表或備案表

b、消防審核意見書(出示原件、收復印件)

c、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)

d、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)

e、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明

f、竣工圖 *** (藍圖出圖章、竣工章)

g、試壓報告

第四、環保試生產申請(3個月)

a、試生產申請報告

b、項目批復

c、排污管道圖

第五、工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告及其他資料，到建設局備案，其中需要兩張原件(備案表)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保登記卡.

農村 辦理房產證流程 ：

之一，根據我國法律，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記， 應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c提供基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

d申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

e房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

f其他必要材料;

g申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

第二、申請房屋所有權轉移登記，應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c房屋所有權證書;

d宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

e證明房屋所有權發生轉移的材料; f其他必要材料。

g農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

第三、以鄉鎮、村企業廠房等設立抵押，申請抵押權登的，應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c房屋所有權證書;

d集體所有建設用地使用權證明;

e主債權合同和抵押合同;

f其他必要材料。

按揭 辦理房產證流程 ：

購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。

按揭貸款房產證領取流程：

1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;

2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行;

3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證;

4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

以上就是我為您介紹的 辦理房產證流程 了，希望您會喜歡。