本文目錄一覽：
- 1、外立面方案設(shè)計(jì)需要資質(zhì)嗎
- 2、房屋建設(shè)工程中專項(xiàng)驗(yàn)收包括什么?
- 3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要哪些材料?
- 4、私自拆出外立面。物業(yè)有權(quán)力要求業(yè)主必須出恢復(fù)方案嗎?還要業(yè)主找有資...
- 5、外立面改造需要審批嗎
- 6、報(bào)建項(xiàng)目需要什么資質(zhì)?
外立面方案設(shè)計(jì)需要資質(zhì)嗎
方案設(shè)計(jì)需要資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)。工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別；根據(jù)行業(yè)需要，建筑、市政公用、水利、電力（限送變電）、農(nóng)林和公路行業(yè)設(shè)立工程設(shè)計(jì)丙級(jí)資質(zhì)，建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)丁級(jí)。
在2014年之前，建筑方案設(shè)計(jì)是要求設(shè)計(jì)方具備相應(yīng)資質(zhì)，具體應(yīng)具備怎樣的資質(zhì)應(yīng)該由建筑方案設(shè)計(jì)具體情況決定，不同的建筑高度、不同的設(shè)計(jì)要求需要的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)不同。
是的，按照中國的法律法規(guī)，設(shè)計(jì)圖紙必須由具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或者注冊(cè)執(zhí)業(yè)設(shè)計(jì)師出具。這是為了保證建筑工程施工的安全性、合法性和質(zhì)量。
概念設(shè)計(jì)可以沒有設(shè)計(jì)資質(zhì)，但正式進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建的方案設(shè)計(jì)或進(jìn)行施工圖報(bào)建的施工圖設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。
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裝修設(shè)計(jì)當(dāng)然是需要資質(zhì)的，如果企業(yè)沒有資質(zhì)那么肯定是做不了相關(guān)工程的設(shè)計(jì)的。做裝修方面的設(shè)計(jì)需要有建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)，建筑裝飾工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)，初次辦理可以從乙級(jí)開始申請(qǐng)。
房屋建設(shè)工程中專項(xiàng)驗(yàn)收包括什么?
工程驗(yàn)收：一般最后驗(yàn)收，需要有節(jié)能、消防、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)驗(yàn)收合格證明。
）采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測(cè)，且應(yīng)有建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。
房屋質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容包括檔案驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收，安全驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，人防驗(yàn)收，規(guī)劃驗(yàn)收，消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，綠化驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，市政驗(yàn)收，室內(nèi)空氣檢測(cè)，電梯專項(xiàng)檢測(cè)等。
包括檔案驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收，安全驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，人防驗(yàn)收（如有，大多為異地人防），規(guī)劃驗(yàn)收，消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，綠化驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，市政驗(yàn)收，室內(nèi)空氣檢測(cè)，電梯專項(xiàng)檢測(cè)等。
辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要哪些材料?
申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。
建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)；建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；、土地使用權(quán)證明文件，附規(guī)劃條件。
那么，辦理建筑工程施工許可證需要準(zhǔn)備什么材料？下面，我詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)； 立項(xiàng)批復(fù)； 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件(復(fù)印件)； 項(xiàng)目合同(復(fù)印件)。
私自拆出外立面。物業(yè)有權(quán)力要求業(yè)主必須出恢復(fù)方案嗎?還要業(yè)主找有資...
必須恢復(fù)處理。建議和物業(yè)進(jìn)行積極的協(xié)商，積極的對(duì)違規(guī)拆改進(jìn)行恢復(fù)處理。如果不積極處理的話，物業(yè)將違規(guī)拆改情況直接上報(bào)至房管局，不僅會(huì)責(zé)令恢復(fù)同時(shí)會(huì)處罰款處罰。
物業(yè)的工作人員有權(quán)利進(jìn)行制止，并且督促業(yè)主將改變的房屋外觀恢復(fù)原貌。如果業(yè)主不服從，物業(yè)沒有強(qiáng)制執(zhí)法的權(quán)利，需要向上級(jí)部門舉報(bào)。
裝修前問一下物業(yè)，把外窗拆了外立面難看死了，小區(qū)視覺不好，房子掉價(jià)，如果物業(yè)與你簽了裝修協(xié)議屬禁止拆的你只能恢復(fù)，有這樣的官司，結(jié)果物業(yè)贏了，如果大家都拆了想按照自己的想法弄，那么小區(qū)的外立面亂七八糟了。
有權(quán)。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害。
外立面改造需要審批嗎
1、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果需要更改建筑物的外立面，需要向相關(guān)的部門審批通過才能施工。
2、法律分析：裝修項(xiàng)目涉及外立面改造時(shí)，辦事單位應(yīng)先征求規(guī)劃部門意見，對(duì)于主要大街等需要辦理規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目，需提供規(guī)劃許可證，對(duì)規(guī)劃部門答復(fù)不需辦理規(guī)劃許可手續(xù)的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)在裝修情況說明中寫明規(guī)劃部門答復(fù)意見。
3、法律分析：改變建筑物外立面是需要到規(guī)劃部門審批的。不屬于違建，但是不經(jīng)審批改變建筑物外立面也是違法行為。
4、廣州學(xué)校內(nèi)的外立面改造需要報(bào)規(guī)劃局審批。對(duì)建筑外立面進(jìn)行改造的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)改造設(shè)計(jì)方案審批。
報(bào)建項(xiàng)目需要什么資質(zhì)?
報(bào)建需要什么條件報(bào)建需要具備的條件包括：（1）完成水、電、氣、路通好平場(chǎng)地；（2）完成了施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案的審批；（3）開工報(bào)告獲得了批準(zhǔn)；（4）特種作業(yè)或需要監(jiān)檢的告知辦理完成。
程需要資質(zhì)如下：有法人資格；工程建設(shè)類單位應(yīng)具有與其資質(zhì)要求相適應(yīng)的注冊(cè)資本；非工程建設(shè)類單位的注冊(cè)資本不低于2000萬元人民幣。
辦理項(xiàng)目工程施工許可證，建設(shè)單位需提供中所列資料。辦理建筑工程放線聯(lián)簽。
建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工包括以下程序：立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。
行政審查，立項(xiàng)通知（復(fù)印件份）消防、規(guī)劃、環(huán)保、廣電等部門出具行政審查意見（復(fù)印件各份），設(shè)計(jì)合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各份），勘察合同、資質(zhì)證明正本。
