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成都二手房過(guò)戶需要什么流程
只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過(guò)程是二手房交易中耗時(shí)最長(zhǎng)的階段。貸款辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
您好，成都二手房交易流程如下 買方資詢，買賣雙方創(chuàng)建信息內(nèi)容溝通渠道，買方掌握房子總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，需要賣家給予合理合法的有效證件，包含房子身份證證件、使用權(quán)證書及其他有效證件。
買方咨詢，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋身份證件、所有權(quán)證書及其它證件。
二手房過(guò)戶需要測(cè)繪圖嗎
舊房過(guò)戶需要重新測(cè)繪。房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測(cè)繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測(cè)繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。
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需要的，不可以按拍賣書面積直接過(guò)戶。司法拍賣的房產(chǎn)都要重測(cè)繪。部分地區(qū)二手房過(guò)戶也要重測(cè)繪。各地的測(cè)繪局就是國(guó)家認(rèn)可的，也是由這部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪。
二手房交易過(guò)戶之買方咨詢、二手房交易過(guò)戶之簽合同、二手房交易過(guò)戶之辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
二手房過(guò)戶需要哪些材料和手續(xù)登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈(zèng)與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。
成都房子過(guò)戶需要什么條件?
1、房子過(guò)戶的條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；過(guò)戶房屋符合 *** 規(guī)定：房子出售符合 *** 限售政策等；購(gòu)房者需符合規(guī)定受讓該房屋：購(gòu)房者需符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件。
2、成都房子過(guò)戶需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無(wú)抵押。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況、稅費(fèi)、戶口及學(xué)位等問(wèn)題。在交易二手房的時(shí)候一定要多問(wèn)，房子是否有查封、抵押等問(wèn)題。
3、手續(xù)齊全的當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。辦理?xiàng)l件非本市戶籍的男性公民年滿60周歲、女性公民年滿55周歲且身邊無(wú)子女，本人或其直系親屬在本市有合法穩(wěn)定住所，需投靠本市成年子女的，在本人或其直系親屬的合法穩(wěn)定住所申請(qǐng)入戶。
4、是否限購(gòu)：贈(zèng)與直系親屬(成都僅限父母和子女)不限購(gòu)，非直系親屬限購(gòu)。贈(zèng)與流程：(1)直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶：直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。
成都房子過(guò)戶需要什么條件
1、成都房子過(guò)戶需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無(wú)抵押。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況、稅費(fèi)、戶口及學(xué)位等問(wèn)題。在交易二手房的時(shí)候一定要多問(wèn)，房子是否有查封、抵押等問(wèn)題。
2、房子過(guò)戶的條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；過(guò)戶房屋符合 *** 規(guī)定：房子出售符合 *** 限售政策等；購(gòu)房者需符合規(guī)定受讓該房屋：購(gòu)房者需符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件。
3、辦理?xiàng)l件非本市戶籍的男性公民年滿60周歲、女性公民年滿55周歲且身邊無(wú)子女，本人或其直系親屬在本市有合法穩(wěn)定住所，需投靠本市成年子女的，在本人或其直系親屬的合法穩(wěn)定住所申請(qǐng)入戶。
4、是否限購(gòu)：贈(zèng)與直系親屬(成都僅限父母和子女)不限購(gòu)，非直系親屬限購(gòu)。贈(zèng)與流程：(1)直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶：直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。
5、法律主觀：房屋贈(zèng)與過(guò)戶 手續(xù)： 房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑 房屋所有權(quán) 證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
6、第贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。第是贈(zèng)與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。第在簽訂贈(zèng)與合同后，要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
