濟南商品房預售許可證如何查詢?
在買房山東省濟南市房產測繪資質備案表的時候山東省濟南市房產測繪資質備案表，我們通常會要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”山東省濟南市房產測繪資質備案表，其中“五證”就包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。《商品房預售許可證》，是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志，只有擁有這一證，房地產商的銷售行為才是有效的，如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰。那么，什么是商品房預售許可證?在濟南如何辦理和查詢商品房預售許可證?
什么是商品房預售許可證
《商品房預售許可證》，是市、縣人民 *** 房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
濟南商品房預售許可證審批
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許可事項:?商品房預售許可證審批
辦理機構:?市審批中心建委窗口(咨詢電話：86561817)
辦理依據:1.《山東省商品房銷售條例》
2.《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第40號)
申報材料:?1.濟南市商品房預售許可證申請表及附表(加蓋公司印章)
2.企業法人營業執照復印件(驗原件)
3.資質證書復印件(驗原件)
4.國有土地使用權證復印件(驗原件)
5.房地產開發項目經營權證明復印件(驗原件)
6.建設工程規劃許可證和規劃總平面圖復印件(驗原件)
7.濟南市規劃局建設工程規劃許可相關技術經濟指標表(加蓋公司印章)
8.建筑工程施工許可證復印件(驗原件)
9.建設工程施工合同復印件(驗原件)
10.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明(加蓋公司印章)
11.商品房預測繪報告和商品房預售總檔備案證明(驗原件)
12.前期物業管理合同備案證明及委托合同復印件(驗原件)
13.土地使用權、在建工程已經設置抵押的，提交抵押權人簽署的書面意見;未設置抵押的，公司出具證明。(加蓋公司印章)
14.銷售樓盤申報價格(具體到套)一覽表(加蓋公司印章)
15.商品房預售合同模版(不同模版的分別提供)
16.配套工程建設同步完成進度情況說明(加蓋公司印章)
17.民用建筑節能信息公示表(內容必須與審核通過的施工圖設計文件一致)(加蓋公司印章)
18.住房質量責任承擔主體和承擔方式說明(加蓋公司印章)
19.?在售網簽情況說明
辦結時限:?7個工作日內。
辦事程序:?1.在窗口領取并按要求填寫預售許可證申請表(此表也可從濟南住宅與房地產網站下載)。
2.接到申請后對申請材料進行初審，初審合格后進行現場查勘，初審和現場查勘合格的，發給預售商品房預售許可證。
收費依據與標準:?不收費
濟南商品房預售許可證查詢 ***
1、登錄濟南住宅與房地產信息網或者濟南市住房保障和房產管理局網站查詢：
2、到相關部門服務大廳咨詢臺，請工作人員幫您查核。
以上就是關于濟南商品房預售許可證如何查詢的全部介紹，希望能給大家帶來幫助，有預售許可證并不代表該樓盤所有商品房都有取得山東省濟南市房產測繪資質備案表了預售許可，一定要仔細核對自己購買的商品房是否在預售許可證批文里。
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測繪項目備案所需資料及流程
測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時，應交驗下列證件和材料，并對備案材料的真實性負責：
（一）測繪資質證書副本；
（二）營業執照副本；
（三）項目負責人證明材料；
（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；
（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發的測繪項目的）（非必要）；
（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；
（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；
（八）技術人員作業證、身份證；
（九）測繪項目備案申報表（非必要）。
法律依據：
《企業經營范圍登記管理規定》第五條申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業登記機關申請登記。
辦理房地產經紀機構備案手續應提交哪些資料
(一)房地產經紀機構備案材料
1、《市房地產經紀機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份山東省濟南市房產測繪資質備案表，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。
2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份山東省濟南市房產測繪資質備案表；
3、經營場所證明：屬于機構自有產權山東省濟南市房產測繪資質備案表的，提供房屋權屬證書復印件山東省濟南市房產測繪資質備案表；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書（沒有的話WO YOU KE ZU,圖片右下角）、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《山東省房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。
5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，提供電子表格。
(二)分支機構備案材料
1、《市房地產經紀機構分支機構備案登記表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，加蓋企業公章，并提供電子表格一份。
2、房地產經紀機構營業執照副本、分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份；外埠房地產經紀機構在設立分支機構的，應當提交其工商注冊地營業執照副本和資質備案證書原件及復印件，以及分支機構營業執照副本、分支機構企業法人代表(負責人)身份證原件及復印件一份。加盟類型的分支機構應提供加盟協議復印件一份。
3、經營場所證明：屬于機構自有產權的，提供房屋權屬證書復印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復印件。
4、機構聘用專職房地產經紀人員證明：房地產經紀人證書、勞動合同、房地產經紀人身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章；房地產經紀人證書包括《房地產經紀人執業資格證書》、《房地產經紀人協理》或《房地產經紀咨詢人員崗位合格證書》。勞動合同須由機構和房地產經紀人簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。
5、《市房地產經紀機構網上公示表》(可在市住房保障和房產管理局門戶網站下載)一份，提供電子表格。
