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目錄一覽：
- 1、2022年建筑企業(yè)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)
- 2、施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
- 3、官方發(fā)布2022建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)意見通知!
- 4、工程總承包項目招投標(biāo)及承發(fā)包階段十大問題淺析和建議
2022年建筑企業(yè)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)
建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求如下：（一）建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求包括企業(yè)資產(chǎn)建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求公司凈資產(chǎn)達(dá)到4000萬元以上。
資質(zhì)各類別數(shù)量縮減 新增綜合資質(zhì)，取消特級資質(zhì)。 取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務(wù)。 新標(biāo)準(zhǔn)中建筑施工總承包資質(zhì)共設(shè)立13項。
主要人員要求提高建筑服務(wù)資質(zhì)。企業(yè)的技術(shù)人員需要提高。他們需要達(dá)到中級職稱或高級工程師。員工人數(shù)應(yīng)該增加到不少于50人。人員類型應(yīng)符合新標(biāo)準(zhǔn)的要求。
施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
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法律分析：甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工總承包資質(zhì)分為甲級、乙級。企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上，企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬元以上。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務(wù)。 新標(biāo)準(zhǔn)中建筑施工總承包資質(zhì)共設(shè)立13項。 較原標(biāo)準(zhǔn)增加1項“民航工程施工總承包”。 新標(biāo)準(zhǔn)中建筑施工專業(yè)承包資質(zhì)共設(shè)立18項。
法律依據(jù)：《建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 一級資質(zhì)：可承擔(dān)單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；（2）高度240米以下的構(gòu)筑物工程。
三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)800萬元以上。企業(yè)主要人員 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
官方發(fā)布2022建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)意見通知!
——(一)資質(zhì)分類分級減少 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。
年2月23日住建部發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，2022年3月10日前可以反饋意見！具體生效時間還得等 *** 通知。安心等待正式文件。
至于要停辦多久，現(xiàn)在比較統(tǒng)一的說法是在2022年年初就可以按照新的標(biāo)準(zhǔn)，具體等住建部發(fā)布消息為準(zhǔn)。法律依據(jù)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》 （五）做好資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂和換證工作，確保平穩(wěn)過渡。
建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求如下：（一）建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求包括企業(yè)資產(chǎn)建筑公司資質(zhì)的二級資質(zhì)要求公司凈資產(chǎn)達(dá)到4000萬元以上。
本次意見稿應(yīng)該與即將發(fā)布的正式標(biāo)準(zhǔn)基本一致，內(nèi)容變化不會太大，符合廣大建筑施工企業(yè)對資質(zhì)改變的期望。
四川省提出資質(zhì)有效期繼續(xù)延期至2022年6月30日，也就意味著資質(zhì)換證（新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出臺）或?qū)⒀悠诘矫髂辍槭裁促Y質(zhì)改革政策至今未出？2020年11月，住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》。
工程總承包項目招投標(biāo)及承發(fā)包階段十大問題淺析和建議
其第六條規(guī)定：“按本條例規(guī)定必須進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)按照項目的隸屬關(guān)系，分別在省、市、縣人民 *** 批準(zhǔn)設(shè)立的建設(shè)工程交易中心進(jìn)行。
實踐證明，招投標(biāo)制度是比較成熟而且科學(xué)合理的工程承發(fā)包方式，也是保證工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度的更佳辦法。但由于機(jī)制不完善，法制不健全，致使當(dāng)前的招投標(biāo)現(xiàn)狀仍存在不少不容忽視的問題。
二是在《工程總承包資格證書》廢止之后，一些業(yè)主有認(rèn)同企業(yè)資質(zhì)的定向思維，只認(rèn)可施工企業(yè)開展施工總承包，不認(rèn)可設(shè)計或施工企業(yè)開展工程總承包。一些確實具有工程總承包能力的設(shè)計企業(yè)在項目招標(biāo)時就被拒之門外。
前期保險設(shè)計 就項目風(fēng)險管理而言，包括投保工程保險在內(nèi)的各項風(fēng)險分散、轉(zhuǎn)移方案早在項目決策階段就已經(jīng)開始，依據(jù)業(yè)主對項目風(fēng)險保障的相應(yīng)需求，初步呈現(xiàn)于項目招標(biāo)文件中。
工程項目招投標(biāo)的意義是引入競爭機(jī)制以求達(dá)成交易協(xié)議和訂立合同，兼有經(jīng)濟(jì)活動和民事法律行為兩種性質(zhì)。
由于市場經(jīng)濟(jì)的不完善，我國建筑工程發(fā)包與承包計價活動仍然存在著各種各樣的問題，工程定價很難完全通過市場競爭來形成，建設(shè)單位、中介機(jī)構(gòu)以及 *** 造價管理部門的概念仍然延續(xù)著計劃經(jīng)濟(jì)的思想。
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