上海市房屋面積測量機構有哪些
買房子的人都知道，房屋面積是計算房產價格的基礎，是構成房屋價格的主要因素。在房價這么高昂的當今房地產市場，房屋面積差一點點就會極大地影響購房者的荷包。那么在上海，房屋面積是由哪些機構來進行測算呢？一起來了解一下吧。
一、上海市房屋面積測量機構有哪些
1.機構：上海市房屋土地測繪中心，地址：嶗山西路201號6樓。
2.機構：閔行區房地產交易中心，地址：莘莊鎮雅致路215號。
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3.機構：閔行區修測定界隊，地址：莘莊鎮莘潭路384號。
4.機構：浦東新區房地產交易中心，地址：嶗山西路201號。
5.機構：浦東新區土地勘測定界隊，地址：復興中路1331號。
6.機構：徐匯區房屋土地管理局，地址：南丹東路161號115室。
7.機構：長寧區房地產交易中心，地址：定西路1308號。
8.機構：長寧區房屋土地管理局(勘測隊)，地址：長寧路1488弄29號。
9.機構：盧灣區房地產測繪中心，地址：陜西南路271弄53號。
10.機構：虹口區房地產測繪中心，地址：東體育會路359號。
11.機構：普陀區房地產交易中心(測繪部)，地址：中山北路2930號。
12.機構：楊浦區房地產測繪所，地址：周家嘴路3215號。
13.機構：南匯區土地局建設用地事務所，地址：惠南鎮振中路2幢3號。
14.機構：青浦區房地產測繪所，地址：青浦鎮城中西路111號。
15.機構：奉賢區房地產測繪所，地址：南橋鎮南亭路1號。
16.機構：崇明縣房地產登記處，地址：城橋鎮新崇北路398號。
17.機構：松江區房屋土地管理局維修應急中心，地址：松江鎮中山中路。
文章小結：以上就是關于“上海市房屋面積測量機構有哪些”的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助，需要了解更多的關于房屋面積方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息。
上海市辦理測繪資質是歸哪個部門審批？
目前測繪資質是由上海市自然資源局負責審批。
辦理須知：首先得知道自己想要申請的等級和專業。2021年7月1號實施的測繪資質管理辦法中規定。測繪資質分為甲、乙兩個等級。
測繪資質的專業類別分為
大地測量、測繪航空攝影、
攝影測量與遙感、工程測量、
海洋測繪、界線與不動產測繪、
地理信息系統工程、地圖編制、
導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
知道自己想要辦理什么專業之后，就看申請的條件。
（一）有法人資格；
（二）有與從事的測繪活動相適應的測繪專業技術人員和測繪相關專業技術人員；
（三）有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施；
（四）有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。
按測繪資質分級分類標準中的規定。配備人員設備。
土地測繪資質有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝
房產測繪資質主要考核房地產測繪公司的三項指標：人員規模、儀器設備、作業限額。
各個級別的房產測繪資質要求如下：
甲級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；
房產測繪儀器設備要求：
全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。
房產測繪作業限額：無限額限制。
乙級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；
房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺
房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。
丙級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少8人，其中中級3人；
房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺
房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。
丁級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少4人，其中中級1人；
房產測繪儀器設備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺
房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。
擴展知識：
房產測繪資質申請流程：
一般程序：
1．申請乙、丙、丁級測繪資質的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應材料。
2．市測繪主管部門經審核后報省測繪主管部門批準。
房產測繪資質申請資料：
申請人需提交的全部材料及其包含內容要求：
1．符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份。
2．測繪資質申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：
（1）企業法人營業執照或者事業單位法人證書；
（2）法定代表人和測繪負責人的簡歷及任命或聘任文件；
（3）符合規定數量的專業
（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；
（8）單位住所證明；
技術人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；
（4）當年單位在職專業技術人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務、學歷、畢業學校、專業、號碼、工作時間、備注等）；
（5）符合規定數量的測繪儀器設備的證明材料（單位主要儀器設備統計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設備購買的復印件）；
（6）測繪生產、技術、質量、資料檔案管理制度以及測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；
參考資料：不動產測繪
房屋評估公司需要什么資質
要有評估資質。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條：市縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構供拆遷當事人選擇。
拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。
所以評估機構不是隨便哪家都可以的，要有相應的估價資質，而且必須要由房地產管理部門的準入才行的。
做法是肯定合法的。為什么需要進行評估，主要原因是雙方無法達成協議。因為拆遷人一般會出來一個拆遷補償安置方案，正常先按方案與你協商，如果協商不成，就按法定程序進行評估，如果評估結果你不滿意，則他們會申請立案裁決，隨后進行評估報告鑒定、強制拆遷聽證，后面進行強拆。
所以建議能協商就協商，而且可以盡量配合評估人員工作。你可以跟他們講一些肉眼無法分辯的隱蔽工程，讓他們對你的房屋盡可以的評高一些，有利于保護你的權益.
上述的出示相關證件啦，街道居委會人的，我就不多說了，提請注意的是:你可以向他們咨詢評估機構怎么產生的，如果不合法等到后面評估結論不滿意也可以作為推翻評估結論的依據根據《房地產估價機構管理辦法》：
第十一條申請核定房地產估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交下列材料：
（一）房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；
（二）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；
（三）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；
（四）法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；
（五）專職注冊房地產估價師證明；
（六）固定經營服務場所的證明；
（七）經工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件（加蓋申報機構公章）及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；
（八）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。
申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。
擴展資料：
根據《房地產估價機構管理辦法》：
第十六條房地產估價機構資質有效期為3年。
資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。資質許可機關應當根據申請作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續3年。
在資質有效期內遵守有關房地產估價的法律、法規、規章、技術標準和職業道德的房地產估價機構，經原資質許可機關同意，不再審查，有效期延續3年。
第十七條房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合伙人、組織形式、住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續。
第十八條房地產估價機構合并的，合并后存續或者新設立的房地產估價機構可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。
房地產估價機構分立的，只能由分立后的一方房地產估價機構承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。承繼原房地產估價機構資質的一方由各方協商確定；其他各方按照新設立的中介服務機構申請房地產估價機構資質。
參考資料來源：百度百科-房地產估價機構管理辦法
房地產估價機構二級企業資質標準介紹？
最新房地產估價機構二級企業資質標準規定哪些內容？房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。
一、房地產估價機構二級企業資質標準：
房地產估價機構二級資質標準
1.建筑企業機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2.建筑單位取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上；
3.建筑單位有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上；
4.有8名以上專職注冊房地產估價師；
5.建筑施工單位在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7.建筑施工企業有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
9.建設企業有固定的經營服務場所；
10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
12.在申請核定資質等級之日前3年內無下列行為：
（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 資質證書；
（2）超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務；
（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；
（4）違反房地產估價規范和標準；
（5）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；
（6）擅自設立分支機構；
（7）未經委托人書面同意，擅自 *** 受托的估價業務；
（8）建筑法律、法規禁止的其他行為。
相關建筑人士可以通過房地產估價機構企業資質等級標準,利用建設通查詢工具全國具體二級資質的企業的人數。
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房地產估價機構三級企業資質標準介紹？
最新房地產估價機構三級企業資質標準規定哪些內容？房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。
一、房地產估價機構三級企業資質標準：
房地產估價機構三級資質標準
1.建筑企業機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣；
2.建筑單位有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上；
3.建筑企業有3名以上專職注冊房地產估價師；
4.建筑施工企業在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
5.建筑施工單位的法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師；
7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60％；
8.建設單位有固定的經營服務場所；
9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全；
10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求；
11.在申請核定資質等級之日前3年內無下列行為：
（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 *** 資質證書；
（2）超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務；
（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；
（4）違反房地產估價規范和標準；
（5）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；
（6）擅自設立分支機構；
（7）未經委托人書面同意，擅自 *** 受托的估價業務；
（8）法律、法規禁止的其他行為。
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