現在上海郊區申請宅基地蓋房需要那些條件有什么新規定
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民 *** 審核，由縣級人民 *** 批準，其中，涉及占用農用地的，應當按照規定辦理農用地轉用手續。
閔行區農村村民個人建房報批程序
一、申請
符合條件的村民需要建造住房的，向常住戶口所在地的村民委員會提出書面建房申請，并如實填寫《農村村民個人建房申請表》。
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二、集體經濟組織內的審查程序
村民委員會接到個人建房申請后，應當在本村或者該戶村民所在的村民小組內張榜公布，公布期限不少于30日?？绱褰ㄔ熳》康某诒敬宕迕裥〗M內張榜公布外，還應在建房所在村張榜公布。
公布期間無異議的，村民委員會應當在《農村村民個人建房申請表》上簽署意見并蓋章。
村民委員會按比例繪制原房、宅基地及建造位置的平面示意圖，并注明四至后，將建房申請人的書面申請、《農村村民個人建房申請表》、平面示意圖、公告小樣和公布照片及相關資料(戶籍證明、原宅基證、離婚證等)一并報送鎮 *** 相關職能部門。
三、相關職能部門的初審
鎮 *** 的職能部門應當在接到村民委員會報送的建房戶申請建房的材料后20日內，會同區規劃和土地管理局土地管理所進行實地審核。審核內容包括：
1、申請人是否符合申請建房條件；
2、擬用地位置是否符合村鎮建設規劃和土地利用總體規劃；
3、擬建房位置以及層數、高度是否符合規定標準等。
審核完畢后，涉及宅基地變化（新增或收回減少）的，由鎮 *** 匯總后統一向區規劃和土地管理局申請新增宅基地選址意見；不涉及宅基地面積變化的，由鎮 *** 直接根據相關村民建房規定為建房戶辦理閔行區村民建房鄉村建設規劃許可證。
四、勘測定界
選址意見批準后，由鎮 *** 的職能部門報送有資質的測繪部門定界，并經區測繪管理中心對測繪成果認定，相應的費用由鎮 *** 承擔。
五、審批
測繪部門定界完成后，鎮 *** 將審核意見連同相關材料一并報送區規劃和土地管理局申請建房用地審批(對于村民建房涉及占用耕地的，區規劃和土地管理局匯總上報市規劃土地資源管理局申請辦理農用地轉用手續)。
建房用地批準后，由區規劃和土地管理局代區 *** 下發用地批準文件，區規劃和土地管理局土地管理所為建房戶辦理《閔行區村民建房用地許可證》，鎮 *** 應通知建房戶并按照上海市農村村民住房建設管理辦法、閔行區農村村民住房建設管理實施意見及相關技術規定為其辦理閔行區村民建房《鄉村建設規劃許可證》。
六、公示
鎮 *** 應當將村民建房的審批結果張榜公布，接受群眾監督。
七、范圍劃定
建房戶應在開工前向區規劃和土地管理局土地管理所申請劃定宅基地范圍。土地管理所會同鎮 *** 實地丈量劃定宅基地，實地確認宅基地內建筑物的平面位置、層數和高度，并做好記錄。
八、施工
建房戶應嚴格按照批準的位置、面積、高度要求進行施工。按批準文件要求拆除的舊房必須在規定時間內拆除，并清除地上附著物，交村民小組集體使用。
九、竣工驗收
竣工后，建房戶應通知鎮 *** 進行竣工驗收。由鎮 *** 會同區規劃和土地管理局土地管理所實地檢查驗收個人建房是否按照批準要求建造住房和使用土地。經檢查驗收符合規定的，發給閔行區村民建房驗收合格證。鎮 *** 應將驗收結果送區規劃和土地管理局、區建交委備案。
住宅用地勘測,測繪資質丙級能不能農村建房子？
可以，農村建房子不需要資質，只要有宅基地的農民想建房子，自己出錢找人建造就行，當然占地規模和建筑規模要符合當地的要求。至于你說的勘測、測繪資質，那只是一種勘測方面，也就是從事地質測繪，放線定位、測量繪制地形圖方面的資質，不是設計和施工資質。
上海農村宅基地申請條件
1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮 *** 出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
2、權屬調查國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托 *** 人出面指界。
3、審核與公告經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由上海市(縣)人民 *** 領導簽章，并加蓋上海市(縣)人民 *** 土地登記專用章。
5、登記注冊根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
2022上海農村建房最新政策
上海農村宅基地新政策2022年如下：
1、宅基地審批程序的完善：首先明確了申請的程序和時限，同時對在集中居住推進過程中關于跨村安置的用地調整的程序也進行了明確規定；2、對農建房建設管理的強化：應當在開工前申請劃定用地范圍，對于農戶建造兩層或者以上住房的，應當使用 *** 推薦圖紙或者具備資質的設計單位設計的施工圖紙。在建造完畢后應當申請驗收。按規劃易地實施建房的，應當在新房竣工后拆除原宅基地上的建筑物；
3、長效監管機制的建立：在強化長效監管的同時加強違法整治，全面落實宅基地申請審查到場、批準后丈量批放到場、住宅建成后核查到場等“三到場”要求；農村村民未經批準、采取欺騙手段騙取批準或者在批準的宅基地范圍以外占用土地建住宅的，由區農業農村委責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
測繪需要什么資質
法律解析：
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處 宅基地 ，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民 *** 審核，由縣級人民 *** 批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
法律依據：
《交通 法規 扣分細則》第七十條 機動車駕駛人應當按照法律、行政法規的規定，定期到公安機關交通管理部門接受審驗。 機動車駕駛人按照本規定第五十七條 、第五十八條 換領機動車駕駛證時，應當接受公安機關交通管理部門的審驗。 持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人，應當在每個記分周期結束后三十日內到公安機關交通管理部門接受審驗。但在一個記分周期內沒有記分記錄的，免予本記分周期審驗。 持有本條 第三款規定以外準駕車型駕駛證的駕駛人，發生 交通事故 造成人員死亡承擔同等以上責任未被吊銷機動車駕駛證的，應當在本記分周期結束后三十日內到公安機關交通管理部門接受審驗。 機動車駕駛人可以在機動車駕駛證核發地或者核發地以外的地方參加審驗、提交身體條件證明。
