二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)？
在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局會(huì)要求指定的測(cè)繪公司對(duì)二手房重新進(jìn)行測(cè)繪，同時(shí)會(huì)向申請(qǐng)人收取每平方米1元的測(cè)繪費(fèi)。
二手房屋交易測(cè)繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
2、如果僅僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。
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3、購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
擴(kuò)展資料：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
2、舉例來(lái)說(shuō)，同樣是從銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來(lái)源：百度百科-二手房
房產(chǎn)證辦理流程
流程如下：
1、申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所提出申請(qǐng)；2、屬地房管所受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所終審；3、申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
拿到房產(chǎn)證后怎么發(fā)朋友圈的說(shuō)說(shuō)
1、今天拿到人生中之一個(gè)完全屬于自己的房產(chǎn)證，突然覺得生活還是有期待的。
2、今天是個(gè)好日子，在結(jié)婚紀(jì)念十一周年之際，順利拿到第二套房子房產(chǎn)證。
3、今天拿到了房產(chǎn)證，我人生中之一套屬于我自己，我名字的房子。
4、拿到房產(chǎn)證了，證上寫著自己的名字，心情倍好，一切都會(huì)好起來(lái)，這是三十歲之前送給自己的禮物。
5、拿到了人生中之一本屬于自己的房產(chǎn)證，默默許愿我要健康工作五十年！
6、終于拿到房產(chǎn)證了，爭(zhēng)取兩年內(nèi)買二套房！
7、終于辦完所有手續(xù)拿到房產(chǎn)證了，今天變成了一個(gè)有房子的人。
8、人生之一次一次性拿到這么多房產(chǎn)證雖然有壓力但是還是很開心的好好努力。
擴(kuò)展資料：
拿到房產(chǎn)證的說(shuō)說(shuō)文案：
1、入住兩年才拿到的房產(chǎn)證，這個(gè)證可真的有點(diǎn)貴啊然而我還是想多要幾本。
2、等了好久終于等到今天拿到了人生中之一個(gè)房產(chǎn)證希望第二個(gè)不要讓我等的太久哦。
3、辦理過(guò)戶登記了，三天后拿到房產(chǎn)證。真不容易，要感恩。好好生活。
4、終于拿到房產(chǎn)證了。戶口也遷好了。今天值得高興的日子。
