交房沒有實測報告歸哪個部門管
房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪，開發商沒有測繪資質。蓋得章就是該測繪單位的章。
房產證是統一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。
辦理入住的程序是什么？需要注意什么
收樓程序：要堅持先驗房 后辦理入住手續
收樓程序
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1、開發商向購房者寄發《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書；
2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現場售樓部或物業管理處聯系收樓事宜
3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場勘察，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上；
4、若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統一規定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續，再次收樓時間由雙方另行約定。
需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續。如驗房時發現問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發商并讓其簽收，以免留下后患。
■五個環節辦理入住
很多買房人都可能有過這樣的遭遇：如期接到入住通知單后，在入住當天，全家一大早興沖沖地趕到入住現場，卻發現，入住現場已經是非常熱鬧，人來人往，一打聽，可能有的業主凌晨3點多鐘的時候，就已經在入住現場排起了長隊。也許你早上8點多鐘就來入住了，卻要排到中午甚至下午才能看到房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛感染急著交錢收房，也不要失去耐心，沖入住人員發起脾氣，甚至在驗房的時候“找茬兒”，一定要本著“新生活開始之一天”的心態，和開發商、物業公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
仔細閱讀了入住流程后，開始辦理入住手續：
之一步，看入住日期是否如期。
根據入住通知單的寄達日期看看開發商是否按時交房，如果延期了交房時間，看合同規定的賠償條例是如何規定的。
第二步，看開發商是否有竣工驗收備案表。
要看開發商是否拿到了北京市質量管理部門核發的竣工驗收備案表，如果有此表，表示該項工程已經通過驗收達到竣工標準。也許有的入住現場并沒有公示竣工驗收備案表，你要有耐心向辦理入住的人員提出這個問題。
第三步，結算面積。
由于買的是期房，面積結算是入住手續當中比較重要的一項。一般期房在銷售前，開發商會邀請有測繪資質的測繪單位對施工圖面積進行預測，這個面積就是期房的銷售面積。而在工程完工后，在辦理入住前，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和買房人要進行面積結算的依據。記住：要按購房合同約定的面積誤差的條款結算面積。
第四步，根據購房合同和補充協議驗收房屋。
結算完面積，到了收房最關鍵的一步———根據購房合同和相關補充協議，驗收房屋。
也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你更好還是跟在工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和合同約定的一樣，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。
第五步，交納物業管理費和供暖費。
接下來的工作是交納稅費。包括物業管理費、供暖費以及契稅、公共維修基金等。
主要應注意以下幾點：
1、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；
4、要求開發商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件；
5、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
交房時沒有房屋實測報告，可否拒絕收房？
如果開發商并未出具《竣工驗收備案表》且房子有質量問題，業主可拒絕收房。
在房地產開放商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子里面原建筑構造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。
所以如果在檢查的時候，有發現任何重大點的問題建議不要相信房地產開發商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收，但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業管理處維修好以后，再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。
擴展資料：
收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房后繳費，按交樓標準查驗樓房狀況，之后才繳納入住前的相應費用，確認無誤后再簽署收房文件。
先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。
如果發展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通 *** ，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。
在收樓之前一定要注意記好房子工程質量的保修期限，在了解到各種項目的保修期后，更好能與收樓時發展商交付的《住宅質量保證書》的各項內容逐一對照，并根據建委出具的竣工驗收文件發出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。
參考資料來源：百度百科-收房細則
參考資料來源：百度百科-收房
房屋所有產權證測繪圖蓋章上有效期至2014年6月是什么意思
那個和你沒關系，是測繪單位到2014年6月就需要審核資質，審核通過換新章。
交房期限已過，房產局都還沒有來測量一直沒法交房怎么辦
不用管，一直等，等到他拿出了實測表再跟他要違約金，不給就去法院。打起了官司開發商的信譽降級。
房協協議書
精選房協協議書范文集錦5篇
在學習、工作生活中，各種協議頻頻出現，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？下面是我為大家整理的房協協議書5篇，歡迎閱讀與收藏。
房協協議書 篇1
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
為了維護雙方的經濟利益，經甲乙雙方協商一致特立如下協議：
一、乙方人 年 月 日至 年 月 日租賃甲方在的兩個門面作經營用。兩個門面租用的季度租金共計人民幣圓整(￥元整)，按季度支付。此租金的價格應在協商下，并隨著市場價格的變動而漲浮。
二、乙方按時向甲方繳納租金，甲方應出具相應的收據。乙方以一季度一次為期限向甲方繳納租金，如乙方長期拖欠租金，甲方有權向乙方提出付一部分的滯納金，不拖欠。
三、乙方在租賃期間因經營的需要，改變門面的`結構，請甲方諒解及支持，如乙方不再租賃，應恢復原來門面的結構。在租賃期間使用權歸乙方，甲方不要干涉。
四、在協議期未滿的情況下，甲方提出不愿繼續租賃該門面給乙方，對給乙方所造成經濟損失，乙方有權向甲方提出相應的經濟賠償。
五、如租賃期滿乙方還繼續租賃該門面，甲方應在同等的條件下優先考慮乙方。
六、如乙方不愿續租該門面，乙方應提前一個月通知甲方。乙方給甲方繳押金貳佰元整，乙方違約不退。
七、此協議未定事宜，由雙方協商解決。
八、此協議一式兩份，雙方簽字各執一份，簽字之日生效，如有違約，應按本協議執行。
立約人：甲方：
簽字日期：
乙方：
簽字日期：
年 月 日
房協協議書 篇2
簽約之前，集資人（乙方）應當仔細閱讀協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向有關主管部門咨詢。
協議雙方及當事人：
甲方（xxx部工程二處）：
乙方（參加集資建房職工）：
根據有關法律法規《關于進一步加強和規范集資建房管理的通知》及《職工集資建房實施方案》《職工集資建房補充說明》等有關政策規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就集資建房達成如下協議：
一﹑甲方受行署委托，決定采取集資建房的辦法集中統一建設職工住宅，乙方同意接受行署《職工集資建房實施方案》及《職工集資建房補充說明》，自愿決定參加集資建房購房。
二、乙方參加集資合作興建的住房屬于政策性住房，根據《關于對xxx地區采取集資合作方式建設新區搬遷職工住房的答復函》的要求，即：“將集資建房納入當地經濟適用住房供應計劃，享受經濟適用住房建設的各項優惠政策，產權關系及上市交易按照經濟適用住房的相關規定執行。”
三、乙方選購的集資住房總建筑面積為______平方米（以最后實際測量面積為準），戶型為______，___室___廳___衛。
四、乙方所購住房建筑面積控制標準一般職工90平方米以內，中級職稱100平方米以內，副高職稱115平方米以內，正高職稱145平方米內按1230元/平方米預交購房款，上浮面積（各級別更高可上浮45㎡）按1450元/平方米預交購房款。住房交付使用前按照具有測繪資質的單位實際測量的面積、樓層系數、上浮面積等結算購房款，多退少補。
五、根據建房工程進度乙方分三次繳款。20xx年x月1x日前每戶預交購房總房款的30%（即規定的級別面積控制標準×1230元/平方米×30%+上浮面積×1450元/平方米×30%），主體工程完工后交50%，住房交付使用前按實際測量面積、樓層系數、上浮面積等交付剩余款。
乙方未在約定時間內交款視為自動放棄集資建房資格，由甲方收回乙方所選集資住房，退還乙方已交預付房款，不計利息。
六、工程竣工后，由職工住房建設管理工作領導小組提出住房分配方案，廣泛征求職工意見，經地委、行署研究認可后施行。
七、甲方在20xx年1x月xx日前將經過建筑工程質量監督部門驗收合格的房屋交付乙方。房屋的保修責任、期限、范圍等按照國家的有關規定執行。
八、在樓房建設過程中，乙方可以通過職工住房建設管理工作領導小組辦公室對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監督。
九、乙方對房屋進行裝修時不得破壞建筑主體結構和公共設施，因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方負全部責任并承擔相應的賠償。
十、所建集資住房全部實行物業管理，乙方入住后必須服從物業管理的有關規定和要求。
十一、本協議未盡事宜按 *** 集資建房有關政策處理。
十二、本協議經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，參加集資建房職工單位存檔一份。
甲方（蓋章）：______乙方：（簽字）______
委托 *** 人（簽字）：______身份證號碼：______
_____年__月__日_____年__月__日
房協協議書 篇3
出租方（甲方）
姓名：
身份證號：
住址單位：
聯系電話：
承租方（乙方）
姓名
身份證號：
住址單位：
聯系電話：
聯系電話：
一、經甲乙雙方商定，甲方將哈爾濱市區 小區 區號樓單元層 平方米的房屋租給乙方使用，期限自年月日 至 年 月日，租用期 年。
二、每年租金為元，乙方之一次付年租金，合計 元，第二次付款應在前次租金期滿前 個月即 年 月 日支付 年租金元，如逾期不交，乙方應主動搬出。否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。
三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，并負責此房包燒費的支付。室內的水、電、煤氣、電話、衛生、物業、治安費用、有線電視費用等由乙方支付，若因使用不當造成的罰款等損失，由民慚方負責，并甲方有權解除此協議并收回住房。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、衛生、物業、治安費用，有線電視等費用押金合計人民幣元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣元，如果欠費則由乙方補交或在押金中扣除后，余額全部返還給乙方。
五、承租期內乙方應自覺愛護房內各種設施，對消耗性質的物品（如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等）乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。未經甲方同意，不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有權收回住房的權利。
六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方未滿一年中途退租甲方不退租金。
七、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯系中斷。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認可自負。
八、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明，預期不辦者責任自負。所需要費用由乙方付責。
九、本協議簽字后，乙方一次 *** 各項費用，如發生糾紛協商不能解決時由人民法院裁決。
十、本協議一式兩分，甲乙雙方各持一份，并附甲乙雙方身份證復印件。
電表指數： 煤氣指數： 水表指數：
十一、補充協議：在承租期內每年物業費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。 十二：補充條款：室內有熱水器、雙人床2張、床頭柜2個、沙發、電腦桌、電腦椅、實木衣柜3開門、機頂盒、窗簾、洗衣機、坐椅2把、鞋柜1個、40寸液晶電視一臺、飯桌一個、爐具一個。
甲方簽字：乙方簽字： 簽訂日期：
房協協議書 篇4
出租方房東：_________聯系電話：__________________
承租方房客：_________聯系電話：__________________
茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：
一、租期暫定年。即從________年______月_____日至________年______月_____日止。先付后住。
二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。
六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。
七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。
八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據為準。
甲方：_________身份證：__________________
乙方：_________身份證：__________________
簽訂日期：_______年_____月____日_______年_____月____日
房協協議書 篇5
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積 192平方米 ）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整 ；即人民幣小寫249600.00元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 100000.00元整。 (后續款以收據為準)
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔,甲方提供有關資料.。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在20xx年2月交房給乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。
九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）： （印） 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買方）： （印）身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
證明人:
20X0-7-24
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區甘貴路80號移民基地4、5層（建筑面積 192平方米 ）房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整 ；即人民幣小寫249600.00元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 100000.00元整。 (后續款以收據為準)
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔,甲方提供有關資料.。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在20xx年2月交房給乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。
九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）： （印） 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買方）： （印）身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
證明人:
20xx-7-24
